Czy dom Tracja 9 sprawdzi się na trudnej działce, na przykład o nietypowych wymiarach lub lekkim spadku terenu?

Projekt Tracja 9 dzięki prostej, kompaktowej bryle o jednokondygnacyjnym układzie jest dość uniwersalny i można go zaadaptować do większości działek, także tych o lekkim spadku terenu czy nietypowych wymiarach. Kluczowa będzie tutaj współpraca z adaptującym architektem, który może dokonać niezbędnych zmian fundamentów lub zwrócić uwagę na optymalne usytuowanie domu względem stron świata i wjazdu. Konstrukcja nie przewiduje podpiwniczenia, co ułatwia budowę również na działkach bez piwnic. Dokumentacja pozwala na modyfikacje pod indywidualne warunki lokalizacji.

Czy projekt domu Tracja 9 pozwala na wprowadzenie zmian, takich jak przesunięcie ścian działowych lub dostosowanie układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb?

Tak, projekt Tracja 9 możesz dostosować do swoich wymagań – zarówno poprzez przesunięcie ścian działowych, jak i zmiany w układzie funkcjonalnym. Na etapie adaptacji z lokalnym architektem możliwe jest np. zamienienie położenia kuchni i salonu, powiększenie lub wydzielenie dodatkowego pokoju, czy modernizacja strefy technicznej. Do projektu dołączana jest bezpłatna zgoda autora na zmiany, dzięki czemu adaptacja przebiega sprawnie.

Jakie technologie ogrzewania można zastosować w domu Tracja 9? Czy przewidziana jest możliwość montażu rekuperacji lub fotowoltaiki?

Dom Tracja 9 zaprojektowany jest z myślą o nowoczesnych i ekologicznych rozwiązaniach – przewidziane jest energooszczędne ogrzewanie pompą ciepła oraz możliwość uzupełnienia instalacji o kominek na biomasę. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby podczas adaptacji zaplanować montaż instalacji fotowoltaicznej, rekuperacji, czy innego systemu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła – dom posiada zwartą bryłę i duże powierzchnie dachu, sprzyjające takim rozwiązaniom. Adaptację tych instalacji najlepiej skonsultować z architektem dostosowującym projekt do potrzeb inwestora.

79.45 m²

parterowy

bez garażu

murowany

Gotowy projekt domu Tracja 9

ID: 29431

3661 2025-10-10

TANIEJ 238 zł do 06.10.2025

Projekt zgodny z aktualnymi przepisami WT2021

3661 zł

(3899 zł brutto)

Obniżka ceny skończy się za:

Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 3661 zł

3661 2025-10-10

Promocja GRATISOWA do 06.10.2025 ➞ sprawdź zasady
✓ GRATIS: Wiertarka
✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
✓ GRATIS: tablica i dziennik budowy
✓ GRATIS: przesyłka kurierska

Potrzebujesz ADAPTACJI lub architekta do ZMIAN w projekcie? ➞ sprawdź jak pomożemy bez dodatkowej opłaty

Zawartość projektu

Dokumentacja projektowa zgodnie z nowymi przepisami WT2021 dostarczana jest w formie: 3+3 egzemplarze.

Czyli w dwóch częściach zawierających:

I - projekt architektoniczno-budowlany (opis i rysunki, charakterystyka energetyczna)

II - projekt techniczny, obejmujący:opracowanie konstrukcyjne, projekt wewnętrznych instalacji sanitarnych (wodnej, kanalizacyjnej, gazowej lub/i instalacji na paliwo stałe, c. o.), projekt wewnętrznej instalacji elektrycznej oraz instalację odgromową, zestawienie stali oraz drewna na więźbę dachową.

W części architektonicznej znajdują się:

1. Opis architektoniczno-budowlany
2. Charakterystyka energetyczna
3. Część rysunkowa:
- Schemat usytuowania domu na minimalnej działce
- Aranżacja wnętrza parteru i poddasza.
- Elewacje
- Rzuty kondygnacji
- Rzut dachu
- Dwa przekroje [minimum]
- Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej

Projekt techniczny zawiera:
1. Opis konstrukcji
2. Zestawienie stali oraz drewna na więźbę dachową
3. Część rysunkową:
- Część rysunków architektury (rzuty, przekroje, elewacje)
- Rzut fundamentów
- Rzut stropów i nadproży
- Rzut więźby dachowej
- Rysunki elementów żelbetowych
4. Opis instalacji
5. Część rysunkową instalacji w budynku:
- Instalację c.o. - gazową lub/i instalację na paliwo stałe
- Instalację wody ciepłej, zimnej i kanalizacji
- Instalację elektryczną
- Instalację odgromową
- Alternatywą wentylację mechaniczną z rekuperacją

Zawartość projektu nie dotyczy budynków gospodarczych, garaży oraz obiektów malej architektury.

Zawartość projektów bez rozrysowanej na rzucie kotłowni/łazienki/kuchni może nie obejmować schematów c.o. i wodno-kanalizacyjnych. W przypadku obiektów małej architektury - również może nie zawierać schematów instalacji elektrycznej.

Udostępnij projekt:

zdjęcia

rzuty

parametry

zmiany

koszty budowy

podobne

wersje

dodatki

wysyłka

kontakt

3661.00zł

Rzuty gotowego projektu domu Tracja 9

1. Wiatrołap	5,05 m²
2. Komunikacja	6,29 m²
3. Kuchnia	10,00 m²
4. Salon + jadalnia	21,16 m²
5. Pokój	9,05 m²
6. Pokój	9,16 m²
7. Kotłownia	5,80 m²
8. Pralnia	2,62 m²
9. Pokój	10,12 m²
10. łazienka	6,00 m²

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

Zapoznaj się ze szczegółami projektu - pobierz bezpłatne rysunki do: Tracja 9

Imię i nazwisko *

Email *

Komentarz

Zgadzam się na przetwarzanie danych zgodnie z Polityką Prywatności *

Wypełnij formularz i otrzymaj rysunki w pdf z dokładnymi wymiarami budynku i pomieszczeń (długość, szerokość, wysokość) dla projektu Tracja 9

Parametry Techniczne gotowego projektu domu Tracja 9

Pow. użytkowa 79.45 m²

Ilość pokoi 4

Powierzchnia zabudowy 111.78 m²

Kondygnacje parterowy

Garaż bez garażu

Technologia murowany

Szerokość działki 19.79 m

Obiekt dom

Typ domu jednorodzinny całoroczny

Wysokość budynku 6.22 m

Bryła budynku prosta bryła

Strop drewniany

Styl budynku nowoczesny

Liczba łazieniek 1

Kalenica równoległa do drogi

Szerokość budynku 12.79 m

Kominek kominek w projekcie

Kąt nachylenia dachu 30 °

Funkcje dodatkowe z pralnią

Długość budynku 8.74 m

Piwnica bez podpiwniczenia

Kubatura 530.1 m³

Rodzaj dachu dwuspadowy

Powierzchnia dachu 161.81 m²

Długość działki 17.89 m

Koszty budowy tylko z kosztorysem, 150-200 tys.

Pow. użytkowa 79.45 m²

Powierzchnia zabudowy 111.78 m²

Garaż bez garażu

Szerokość działki 19.79 m

Typ domu jednorodzinny całoroczny

Bryła budynku prosta bryła

Styl budynku nowoczesny

Kalenica równoległa do drogi

Kominek kominek w projekcie

Funkcje dodatkowe z pralnią

Piwnica bez podpiwniczenia

Rodzaj dachu dwuspadowy

Długość działki 17.89 m

Ilość pokoi 4

Kondygnacje parterowy

Technologia murowany

Obiekt dom

Wysokość budynku 6.22 m

Strop drewniany

Liczba łazieniek 1

Szerokość budynku 12.79 m

Kąt nachylenia dachu 30 °

Długość budynku 8.74 m

Kubatura 530.1 m³

Powierzchnia dachu 161.81 m²

Koszty budowy tylko z kosztorysem, 150-200 tys.

Nasze prawdziwe opinie z Google

Opis projektu domu Tracja 9

Projekt domu jednorodzinnego Tracja 9 - nowoczesna parterówka z kominkiem

Wybierz projekt domu Tracja 9 i postaw na połączenie funkcjonalności z nowoczesną stylistyką! Funkcjonalny układ pomieszczeń, atrakcyjna prosta bryła budynku oraz innowacyjne rozwiązania konstrukcyjne sprawiają, że ten dom spełni oczekiwania wymagających osób szukających wygody na co dzień.

Dom jednorodzinny Tracja 9 to projekt stworzony z myślą o rodzinach ceniących jasny, przestronny parter, komfortowy salon z kominkiem i praktyczną pralnię. To niezawodne rozwiązanie dla tych, którzy chcą cieszyć się domem całorocznym, łatwym w adaptacji do własnych potrzeb.

Dlaczego warto wybrać projekt domu Tracja 9?

Nowoczesny styl i prosta bryła: Łatwiejsza budowa oraz niższe koszty eksploatacyjne dzięki dwuspadowemu dachowi o kącie nachylenia 30° i przemyślanej konstrukcji.
4 wygodne pokoje: Swobodna aranżacja przestrzeni i funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwalają dopasować układ do potrzeb całej rodziny.
Kominek i przestronny salon: Możesz cieszyć się ciepłem naturalnego ognia i relaksować w nastrojowych wnętrzach.
Ekonomiczne i ekologiczne rozwiązania: Ściany dwuwarstwowe z betonu komórkowego plus solidne ocieplenie gwarantują stabilną temperaturę, a ogrzewanie pompą ciepła pozwala zadbać o środowisko.
Pralnia na parterze: Dodatkowe miejsce na funkcjonalność dnia codziennego zwiększa komfort użytkowania domu.

Dom z betonu komórkowego - trwałość i energooszczędność

Budując dom na bazie projektu Tracja 9, zyskujesz solidną konstrukcję na fundamencie betonowym. Dwuwarstwowe ściany zewnętrzne: beton komórkowy o grubości 24 cm plus aż 20 cm styropianu minimalizują straty ciepła. Dach dwuspadowy, przykryty dachówką cementową lub ceramiczną nadajetrwałość i odporność na warunki atmosferyczne.

Strop i więźba dachowa z drewna to rozwiązania sprawdzone od wielu lat. Prostota bryły budynku ułatwia realizację inwestycji i przekłada się na szybszy czas budowy. Brak podpiwniczenia oraz parterowy układ to doskonały wybór dla osób, którym zależy na wygodzie użytkowania każdego dnia.

Współczesny projekt dla wymagającej rodziny - Tracja 9

W tym domu zadbasz o rodzinny komfort, zyskując pełną niezależność i prywatność w czterech przestronnych pokojach. Kominek w salonie buduje ciepły, przyjazny klimat podczas wieczornych spotkań, a dodatkowa pralnia ułatwia codzienne czynności. Parterowa konstrukcja i brak garażu to dodatkowa swoboda w wykorzystaniu przestrzeni wokół domu.

Wybierając projekt domu Tracja 9, postawisz na trwałość, którą gwarantuje nowoczesna technologia murowana. Dom wyróżnia się atrakcyjnym designem i ponadczasową estetyką, a drewniany strop podkreśla przytulny, rodzinny charakter wnętrza.

Najważniejsze atuty projektu Tracja 9 - podsumowanie:

Prosta bryła budynku - szybka i ekonomiczna budowa
Dom parterowy bez garażu - wygoda na lata i łatwa aranżacja ogrodu
Kominek oraz nowoczesne źródło ogrzewania - pompa ciepła plus biomasa
Ocieplenie 20 cm - wysoka energooszczędność
Nowoczesny styl i praktyczność - wszystko, czego potrzebujesz

Zdecyduj się na projekt domu Tracja 9 i postaw pierwszy krok do wymarzonej inwestycji! Wybierz sprawdzoną technologię, komfort i oszczędność. Kliknij i kup projekt Tracja 9 już dziś!

Technologia wykonania:

Budynek posadowiony został na fundamentach betonowych.
Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe z betonu komórkowego 24cm + 20cm styropianu.
Ściany wewnętrzne: z betonu komórkowego.
Strop: drewniany, tradycyjny.
Więźba dachowa: drewniana.
Pokrycie dachu: dachówka cementowa lub ceramiczna.
Wentylacja: grawitacyjna + jako alternatywa – wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
Ogrzewanie: pompa ciepła + biomasa.

Częste pytania

Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

Projekt jest murowany, a ja chcę budować drewniany

Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

Porady ekspertów

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

Co zawiera projekt

✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
✓ GRATIS: Wiertarka (do projektów w cenie od 3000 zł)
✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
✓ GRATIS: tablica i dziennik budowy
✓ GRATIS: przesyłka kurierska

Szacunkowy kosztorys dla projektu Tracja 9

Stan surowy zamknięty 130000 zł

Stan deweloperski 193500 zł

Wycena szacunkowa, w kwotach netto, nie zawiera instalacji.

Dodatki do projektu Tracja 9

[Archiportal] Zestawienie materiałów (0 zł)

[Archiportal] kosztorys w wersji papierowej (500 zł)

[Archiportal] Dodatkowy egzemplarz projektu (450 zł)

[Archiportal] Pakiet energo+ (650 zł)

[Archiportal] Wersja elektroniczna projektu (700 zł)

[Planz] Tablica budowlana (0 zł)

[Planz] Dziennik budowy (0 zł)

[Planz] Wiertarka udarowa (0 zł)

[Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

[Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

[Planz] Charakterystyka energetyczna, tylko dla domów całorocznych (0 zł)

[Archiportal] Zestawienie materiałów (0 zł)

Pełny wykaz podstawowych materiałów i prac potrzebnych do realizacji projektu domu. To tzw. ślepy kosztorys, który ułatwia przygotowanie budowy, stanowi podstawę do wyceny kosztów robocizny i materiałów oraz jest nieocenionym wsparciem w rozmowach z wykonawcami.