+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)
    Wyczyść
    Nazwa projektu
    Powierzchnia
    Wyszukaj wśród projektów

    Projekt domu Dom przy Modrzewiowej 18

    3440 2026-07-26
    Projekt dostępny od ręki
    Gwarantujemy najniższą cenę
    3440 zł
    (3990 zł brutto)
    CENA PROMOCYJNA Oszczędzasz 550 zł do 20.07
    Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 3440 zł
    W koszyku zapłacisz jeszcze 300 zł mniej
    Dodatkowy rabat Planz.pl aktywujesz przed podaniem danych. Bez zobowiązań.
    Pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP 3 egzemplarze → więcej
    Dostawa:
    0 zł
    Wysyłka:
    2-7 dni
    Zwrot i wymiana:
    zakup bez ryzyka
    +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.


    Zawartość projektu

    3 egzemplarze projektu archtektoniczno budowlanego + 3 egzemplarze projektu technicznego.

    Dokumentacja projektowa zgodnie z nowymi przepisami WT2021 dostarczana jest w formie: 3+3 egzemplarze.
    Czyli w dwóch częściach zawierających:
    I - projekt architektoniczno-budowlany złożony z opisu technicznego oraz rysunków;
    II - projekt techniczny, obejmujący: konstrukcję, instalacje (wodno-kanalizacyjną, c.o., elektryczną, gazową – jeśli występują) ze szczegółowym opisem i rysunkami oraz charakterystykę energetyczną.
     
    W części architektonicznej znajdują się:
    - opisy techniczne
    - rysunki
     
    W częsci konstrukcyjej znajdują się:
    - opis
    - obliczenia statyczne
    - rysunki oraz zestawienia stali konstrukcyjnej i elementów więźby
     
    Projekt wewnętrznych instalacji sanitarnych i grzewczych obejmuje:
    - instalacje: c.o., wodną, kanalizacyjną i gazową
    - zawierają opis, rysunki techniczne i zestawienia materiałów
     
    Projekt wewnętrznej instalacji elektrycznej i odgromowej składają się z:
    - opisu
    - rysunków technicznych
     
    Zawartość projektu nie dotyczy budynków gospodarczych, garaży oraz obiektów malej architektury.
    Zawartość projektów bez rozrysowanej na rzucie kotłowni/łazienki/kuchni może nie obejmować schematów c.o. i wodno-kanalizacyjnych. W przypadku obiektów małej architektury - również może nie zawierać schematów instalacji elektrycznej.
    Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

    Rzuty gotowego projektu domu Dom przy Modrzewiowej 18

    Dom przy Modrzewiowej 18 Rzut 1
    1. Wiatrołap 4.2 m2
    2. Hall 4.97 m2
    3. Spiżarnia 2.59 m2
    4. Kuchnia 12.72 m2
    5. Pokój dzienny 25 m2
    6. Pokój 11.76 m2
    7. Kotłownia 6.91 m2
    8. łazienka 3.92 m2
    Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    Dom przy Modrzewiowej 18 Rzut 2
    1. Hall + schody 12.23 m2
    2. Garderoba 2.46 m2
    3. łazienka 5.57 m2
    4. Pokój 13.7 m2
    5. Pokój 14.78 m2
    6. Pokój 13.09 m2
    Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    Dom przy Modrzewiowej 18 Rzut 3
    Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    Dom przy Modrzewiowej 18 Rzut 4
    Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Szacunkowy kosztorys

    Koszt budowy domu wg. projektu Dom przy Modrzewiowej 18

    Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

    Stan zamknięty

    349 000 zł

    Stan zamknięty

    Stan deweloperski

    549 000 zł

    Stan deweloperski

    Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

    ✓

    Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

    ✓

    Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

    Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

    Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Zapoznaj się ze szczegółami projektu - zamów bezpłatne rysunki do: Dom przy Modrzewiowej 18

    Podaj poprawny numer telefonu. Dla prefiksu +48 wpisz 9 cyfr polskiego numeru, np. 123 456 789.

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    Wypełnij formularz i otrzymaj na podany adres e-mail rysunki w pdf z dokładnymi wymiarami budynku i pomieszczeń (długość, szerokość, wysokość) dla projektu Dom przy Modrzewiowej 18

    Parametry Techniczne gotowego projektu domu Dom przy Modrzewiowej 18

    Pow. użytkowa 126.99 m²
    Ilość pokoi 5
    Powierzchnia zabudowy 99.12 m²
    Kondygnacje parterowy+poddasze
    Garaż bez garażu
    Technologia murowany
    Szerokość działki 16.6 m
    Obiekt dom
    Typ domu jednorodzinny całoroczny
    Piwnica bez podpiwniczenia
    Kalenica równoległa do drogi
    Kubatura 566.99 m³
    Powierzchnia dachu 174.96 m²
    Rodzaj dachu dwuspadowy
    Długość działki 18.9 m
    Ogrzewanie gaz, paliwo stałe, pompa ciepła
    Wysokość budynku 8.22 m
    Funkcje dodatkowe z lukarnami
    Bryła budynku prosta bryła
    Liczba łazieniek 2
    Szerokość budynku 11.9 m
    Styl budynku nowoczesny
    Kominek kominek w projekcie
    Kąt nachylenia dachu 40 °
    Strop żelbetowy
    Długość budynku 8.6 m
    Koszty budowy 300-350 tys., tylko z kosztorysem

    Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Dom przy Modrzewiowej 18

    Źródło ogrzewania:
    gaz
    paliwo stałe
    pompa ciepła
    otrzymasz wszystkie rozwiązania, wybierasz przy adaptacji
    Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Zmiany w projekcie

    Chcesz zmienić projekt Dom przy Modrzewiowej 18?

    Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

    Możemy sprawdzić:

    • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
    • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
    • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

    Opis projektu domu Dom przy Modrzewiowej 18

    Projekt domu jednorodzinnego Dom przy Modrzewiowej 18

    Dom wybudowany na podstawie projektu Dom przy Modrzewiowej 18 będzie nowoczesnym, solidnym i ekonomicznym w utrzymaniu domem dla rodziny szukającej wygody na lata. Przemyślany układ parteru z poddaszem użytkowym, żelbetowy strop i tradycyjny dach dwuspadowy tworzą bezpieczną, trwałą i funkcjonalną przestrzeń do życia w polskich warunkach klimatycznych.

    Projekt szczególnie dobrze sprawdza się na działkach z dojazdem od strony kalenicy, w małych miastach i podmiejskich lokalizacjach, gdzie liczy się prosta bryła, rozsądny budżet budowy oraz możliwość etapowania wykończenia poddasza.

    Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom przy Modrzewiowej 18?

    • Prosta, nowoczesna bryła: Ogranicza mostki termiczne i koszty realizacji, ułatwia budowę nawet mniej doświadczonym ekipom.
    • Pięć pokoi dla rodziny: Umożliwia wygodne zorganizowanie strefy nocnej dla 4-6 osób, z miejscem na gabinet lub pokój gościnny.
    • Dwuspadowy dach 40° z lukarnami: Ułatwia odprowadzanie śniegu, a lukarny powiększają przestrzeń i doświetlają poddasze.
    • Solidny strop żelbetowy: Podnosi akustykę między kondygnacjami i pozwala na swobodniejsze planowanie ścian działowych na poddaszu.
    • Elastyczne ogrzewanie: Możliwość zastosowania gazu, paliwa stałego lub pompy ciepła ułatwia dopasowanie instalacji do lokalnych warunków i cen energii.

    Nowoczesny dom dla rodziny 2+2, 2+3, a nawet 2+4

    Dom przy Modrzewiowej 18 to projekt parterowy z poddaszem, bez garażu i bez podpiwniczenia, dzięki czemu bryła pozostaje zwarta, a koszt budowy kontrolowany. Pięć pokoi wpisuje się w potrzeby rodzin z kilkorgiem dzieci, ale także par pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu. W praktyce często wybierany przez młode rodziny z terenów podmiejskich, dla których liczy się możliwość wygodnego życia na stosunkowo niedużej działce.

    W projekcie ujęto kominek, który buduje nastrojowy klimat strefy dziennej i stanowi dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze dni. Lukarny na dachu rozszerzają przestrzeń użytkową poddasza, pozwalają na wygodne ustawienie mebli i tworzą pełnowartościowe pokoje, a nie tylko niskie skosy. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40° sprawdza się szczególnie dobrze w strefach o większych opadach śniegu i silniejszym wietrze.

    Technologia murowana i solidne warstwy ścian

    Dom jednorodzinny całoroczny w technologii murowanej opiera się na ścianach zewnętrznych z pustaka 25 cm, ocieplonych styropianem 20 cm. Taki układ warstw podnosi parametry cieplne przegród i ułatwia uzyskanie niskich rachunków za ogrzewanie. Ściany nośne również wykonane z pustaka 25 cm tworzą stabilną konstrukcję, odporną na obciążenia dachu i stropu, a jednocześnie prostą w realizacji przez lokalne ekipy budowlane.

    Monolityczny, żelbetowy strop ogranicza przenoszenie dźwięków między kondygnacjami i dobrze współpracuje z różnymi systemami ogrzewania - od tradycyjnego kotła na paliwo stałe, przez kocioł gazowy, po system z pompą ciepła. Dach przewidziano pod dachówkę ceramiczną lub betonową, co przekłada się na trwałość pokrycia i odporność na intensywne opady, grad czy wiatr charakterystyczny dla wielu regionów Polski.

    Przemyślany układ na działkach z dojazdem równoległym do kalenicy

    Kalenica równoległa do drogi ułatwia korzystne ustawienie domu na typowych, prostokątnych parcelach. Taki układ sprzyja stworzeniu prywatnej strefy ogrodowej w głębi działki, z dala od ulicy. Brak garażu w bryle otwiera możliwość realizacji osobnego wiatrołapu zewnętrznego lub wolnostojącego garażu w późniejszym etapie, bez ingerencji w konstrukcję budynku.

    Projekt domu o prostej formie i nowoczesnym charakterze dobrze wpisuje się zarówno w nowe osiedla domów jednorodzinnych, jak i w pojedyncze zabudowy na wiejskich i podmiejskich terenach. Dzięki konstrukcji z powszechnie dostępnych materiałów (pustak, styropian, żelbet, dachówka) łatwiej kontrolować koszty oraz terminy dostaw, co ma duże znaczenie przy planowaniu budowy w realnych warunkach rynkowych.

    Najważniejsze atuty projektu - krótkie podsumowanie

    • Nowoczesny styl i prosta bryła - łatwiejsza budowa, mniejsza liczba detali do wykonania.
    • 5 pokoi - wygodna przestrzeń dla większej rodziny lub pracy z domu.
    • Dwuspadowy dach 40° z lukarnami - optymalne wykorzystanie poddasza w polskim klimacie.
    • Ściany: pustak 25 cm + styropian 20 cm - dobra izolacyjność i stabilność konstrukcji.
    • Strop żelbetowy monolityczny - trwałość, lepsza akustyka i większa swoboda aranżacji.
    • Elastyczny wybór źródła ciepła - gaz, paliwo stałe lub pompa ciepła, w zależności od lokalnych warunków.
    • Kominek w projekcie - dodatkowe źródło ciepła i nastrojowa strefa dzienna.

    Nie odkładaj decyzji - zamów projekt, zaplanuj harmonogram prac i rozpocznij budowę domu, który realnie odpowiada codziennym potrzebom rodziny.



    Analiza działki

    Dopasowanie projektu Dom przy Modrzewiowej 18 do działki

    Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

    Dowiesz się:

    • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
    • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
    • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

    Technologia wykonania:

    • Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm, styropian 20 cm.
    • Ściany nośne: pustak 25 cm.
    • Strop: monolityczny żelbetowy.
    • Dach: kąt nachylenia 40°, pokrycie - dachówka ceramiczna lub betonowa.

    Nasze prawdziwe opinie z Google

    Opinia Monika U.
    Monika U. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    2 miesiące temu

    Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

    Opinia Krysia H.
    Krysia H. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    miesiąc temu

    Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

    Opinia Izabelka125
    Izabelka125 Google Opinia z Google
    ★★★★★
    3 tygodnie temu

    Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.

    Projekty domów - Planz.pl
    5,0 ★★★★★ 79 opinii i
    Zobacz więcej opinii w Google
    

    Częste pytania

    Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

    Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

    Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

    Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

    Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

    Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

    Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

    Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

    Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

    Porady ekspertów

    Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

    Co zawiera projekt

    • ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
    • ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
    • ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
    • ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
    • ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
    • ✓ GRATIS: dziennik budowy
    • ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

    Dodatki do projektu Dom przy Modrzewiowej 18

    Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

    [Planz] Dziennik budowy (0 zł)

    [Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

    [Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

    [Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Wycena budowy

    Kto wybuduje dom według projektu Dom przy Modrzewiowej 18?

    Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

    Zakres wyceny może obejmować:

    • Prace ziemne i fundamenty
    • Konstrukcję, strop oraz dach
    • Stolarkę okienną i drzwiową
    • Instalacje
    • Prace w standardzie deweloperskim

    Wersje gotowego projektu domu Dom przy Modrzewiowej 18

    Podobne projekty do domu Dom przy Modrzewiowej 18

    3390 zł

    TK12

    powierzchnia 133.07 m2
    technologia murowany
    stanowisk w garażu bez garażu
    kondygnacja parterowy+poddasze
    6950 zł

    TK15

    powierzchnia 122.33 m2
    technologia murowany
    stanowisk w garażu bez garażu
    kondygnacja parterowy+poddasze
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    FAQ

    Co dokładnie zawiera dokumentacja projektu Dom przy Modrzewiowej 18 – czy są tam rysunki wykonawcze i szczegóły technologii?

    Czy można wprowadzić zmiany w funkcji pomieszczeń, np. zaprojektować dodatkowy gabinet zamiast jednego z pokoi?

    Czy projekt Dom przy Modrzewiowej 18 pozwala na zmianę rodzaju ogrzewania, na przykład z gazowego na pompę ciepła?

    Projekt w kategoriach

    ID: 23699
    PRACOWNIA: Galeria domów

    Skonsultuj projekt przed podjęciem decyzji

    Zadzwoń +48 22 299 20 00

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Pracujemy: pn-nd 9.30 do 19.30

    Zamów za 3440 zł