+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)
    Wyczyść
    Nazwa projektu
    Powierzchnia
    Wyszukaj wśród projektów

    Projekt domu Roztoka 12 dw

    5580 2026-08-07
    W koszyku zapłacisz jeszcze 550 zł mniej
    Dodatkowy rabat Planz.pl aktywujesz przed podaniem danych. Bez zobowiązań.
    Pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP 3 egzemplarze → więcej
    Dostawa:
    0 zł
    Wysyłka:
    2-7 dni
    Zwrot i wymiana:
    zakup bez ryzyka
    +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.


    Zawartość projektu

    3 egzemplarze projektu archtektoniczno budowlanego + 3 egzemplarze projektu technicznego.

     
    Dokumentacja projektowa zgodnie z nowymi przepisami WT2021 dostarczana jest w formie: 3+3 egzemplarze.
    Czyli w dwóch częściach zawierających:
    I - projekt architektoniczno-budowlany złożony z opisu technicznego oraz rysunków;
    II - projekt techniczny, obejmujący: konstrukcję, instalacje (wodno-kanalizacyjną, c.o., elektryczną, gazową – jeśli występują) ze szczegółowym opisem i rysunkami oraz charakterystykę energetyczną.
     
    W części architektonicznej znajdują się:
     
    1. Część opisowa projektu architektoniczno-budowlanego składa się z:

    - opisu architektonicznego zawierającego m.in. opis przyjętych rozwiązań, zestawienia powierzchni (użytkowej, zabudowy, netto), kubatury oraz powierzchni poszczególnych pomieszczeń

    2. Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego składa się między innymi z:

    - rzutów kondygnacji użytkowych (parteru i jeśli występują: poddasza, piętra, piwnic)
    - rzutu dachu
    - przekroi poprzecznych i ewentualnie podłużnych
    - elewacji
    - zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej

    W części technicznej znajdują się:

    - projekt konstrukcji
    - projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej
    - projekt instalacji centralnego ogrzewania
    - projekt instalacji gazowej (jeżeli występuje)
    - projekt instalacji elektrycznej i odgromowej

    Część opisowa projektu technicznego składa się z:

    - opisu konstrukcyjnego zawierającego m.in. opis materiałów, z których wykonane są elementy konstrukcyjne, obliczenia statyczne wraz z przyjętymi obciążeniami, zestawienia drewna konstrukcyjnego i zestawienie stali
    - opisu instalacji centralnego ogrzewania, wod-kan, gazowej (jeżeli występuje), elektrycznej i odgromowej precyzującego przyjęte w tych branżach rozwiązania, sposób wykonania instalacji i zapotrzebowania na poszczególne media

    Część rysunkowa projektu technicznego składa się między innymi z:

    - rzutu fundamentów
    - rzutów konstrukcyjnych poszczególnych kondygnacji
    - rysunków niezbędnych elementów konstrukcyjnych, zbrojenia płyt oraz innych elementów żelbetowych
    - rzutu więźby dachowej
    - rzutów instalacji centralnego ogrzewania oraz schematu technologicznego kotłowni (jeżeli występują)
    - rzutów instalacji wod-kan
    - rzutów oraz rozwinięcia instalacji gazowej (jeżeli występuje)
    - rzutów instalacji elektrycznej
    - schematu tablicy TM
    - rzutu instalacji odgromowej

    Do dokumentacji dołączona jest projektowana charakterystyka energetyczna.

    Zawartość projektu nie dotyczy budynków gospodarczych, garaży oraz obiektów malej architektury.
    Zawartość projektów bez rozrysowanej na rzucie kotłowni/łazienki/kuchni może nie obejmować schematów c.o. i wodno-kanalizacyjnych. W przypadku obiektów małej architektury - również może nie zawierać schematów instalacji elektrycznej.
    Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

    Rzuty gotowego projektu domu Roztoka 12 dw

    Roztoka 12 dw Rzut 1
    1. 1 6,39 m2
    2. 2 42,68 m2
    3. 3 10,99 m2
    4. 4 6,88 m2
    Roztoka 12 dw Rzut 2
    1. 1 7,51 m2
    2. 2 13,97 m2
    3. 3 27,29 m2
    4. 4 7,43 m2
    5. 5 5,39 m2
    Roztoka 12 dw Rzut 3
    Roztoka 12 dw Rzut 4
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Szacunkowy kosztorys

    Koszt budowy domu wg. projektu Roztoka 12 dw

    Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

    Stan zamknięty

    338 000 zł

    Stan zamknięty

    Stan deweloperski

    532 000 zł

    Stan deweloperski

    Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

    ✓

    Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

    ✓

    Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

    Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

    Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Parametry Techniczne gotowego projektu domu Roztoka 12 dw

    Pow. użytkowa 123.14 m²
    Powierzchnia zabudowy 94.54 m²
    Kondygnacje parterowy+poddasze
    Garaż bez garażu
    Technologia z bali
    Szerokość działki 19.1 m
    Obiekt dom
    Typ domu jednorodzinny całoroczny
    Wysokość budynku 8.58 m
    Kalenica równoległa do drogi
    Styl budynku tradycyjny
    Długość działki 17.37 m
    Kąt nachylenia dachu 43 °
    Rodzaj dachu dwuspadowy
    Kubatura 480 m³
    Kominek kominek w projekcie
    Ogrzewanie pompa ciepła
    Powierzchnia dachu 228 m²
    Piwnica bez podpiwniczenia
    Koszty budowy 300-350 tys., tylko z kosztorysem

    Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Roztoka 12 dw

    Źródło ogrzewania:
    pompa ciepła
    Wentylacja: Grawitacyjna
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Zmiany w projekcie

    Chcesz zmienić projekt Roztoka 12 dw?

    Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

    Możemy sprawdzić:

    • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
    • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
    • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

    Opis projektu domu Roztoka 12 dw

    Projekt domu Roztoka 12 dw z bali - tradycyjny dom całoroczny

    Postaw na wyjątkową wygodę i tradycyjną estetykę z projektem domu Roztoka 12 dw. Ten urokliwy, jednorodzinny całoroczny budynek z bali łączy ponadczasowy styl architektury z praktycznymi rozwiązaniami współczesności. Dom powstały na podstawie tego projektu stworzy przyjazną przestrzeń dla rodziny poszukującej sielskiej atmosfery i przestronności w nowoczesnym wydaniu.

    Wybierając Roztoka 12 dw, stawiasz na ponadprzeciętną trwałość, naturalne materiały i sprawdzone rozwiązania architektoniczne. Prosta bryła z dwuspadowym dachem, przemyślany układ pomieszczeń oraz obecność kominka tworzą harmonijny klimat domu z duszą, w którym każdy dzień nabiera wyjątkowego charakteru.

    Najważniejsze cechy i praktyczne korzyści

    • Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 43°: Ułatwia odprowadzanie śniegu i deszczu, co wydłuża żywotność pokrycia i eliminuje ryzyko zawilgocenia.
    • Dom z bali: Naturalny surowiec gwarantuje zdrowy mikroklimat wnętrz i doskonałą akumulację ciepła przez cały rok.
    • Kominek w projekcie: Stwarza możliwość stworzenia rodzinnego centrum relaksu i dogrzania domu niskim kosztem, zwłaszcza podczas długich zimowych wieczorów.
    • Konstrukcja parterowa z użytkowym poddaszem: Przemyślany podział strefy dziennej i nocnej zapewnia wygodę korzystania z każdego metra przestrzeni.
    • Brak podpiwniczenia oraz garażu: Sprawia, że dom jest prosty w budowie i wymaga mniejszych nakładów inwestycyjnych na etapie realizacji.

    Projekt domu Roztoka 12 dw - idealne rozwiązanie dla miłośników tradycji

    Roztoka 12 dw to projekt, który doskonale wpisuje się w potrzeby rodzin ceniących solidność, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą. Dom powstaje w oparciu o technologię z bali, co nie tylko nadaje mu autentyczny, rustykalny charakter, lecz także znacznie poprawia właściwości izolacyjne całego budynku. Dzięki optymalnemu kątowni nachylenia dachu i kalenicy równoległej do drogi, dom znakomicie radzi sobie nawet w trudniejszych warunkach klimatycznych czy na działkach o nietypowym ułożeniu względem ulicy.

    We wnętrzu projektu przewidziano parter z przestrzenią do codziennego życia oraz poddasze, które można dowolnie zaaranżować. Obecność kominka nie tylko podnosi estetykę strefy dziennej, ale stanowi także dodatkowe źródło ciepła. Brak podpiwniczenia ogranicza czas i koszty budowy, a tradycyjna bryła harmonizuje z naturalnym otoczeniem - Roztoka 12 dw odnajdzie się zarówno w krajobrazie górskim, jak i na łonie wiejskiej sielanki.

    To projekt dom jednorodzinny, który pozwala cieszyć się swobodą aranżacji bez kompromisów dotyczących funkcjonalności czy wygody użytkowania. Trwałość bali i ich termiczne właściwości znakomicie sprawdzą się także w budowie całorocznego domu letniskowego. Szukasz solidnego domu z duszą? Przekonaj się, jak Roztoka 12 dw może zmienić codzienne życie Twojej rodziny!

    Atuty projektu Roztoka 12 dw - szybki przegląd

    • Naturalne drewno = zdrowszy mikroklimat wnętrz
    • Dwuspadowy dach - sprawdzona ochrona przed pogodą
    • Brak garażu i podpiwniczenia - niższe koszty realizacji
    • Parter + poddasze - swoboda aranżacji przestrzeni
    • Projekt dedykowany rodzinom i inwestorom ceniącym klasyczny styl

    Nie zwlekaj - zamów projekt Roztoka 12 dw już dziś i zbuduj dom, w którym każdy dzień staje się wyjątkowy!



    Analiza działki

    Dopasowanie projektu Roztoka 12 dw do działki

    Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

    Dowiesz się:

    • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
    • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
    • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

    Nasze prawdziwe opinie z Google

    Opinia Monika U.
    Monika U. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    2 miesiące temu

    Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

    Opinia Krysia H.
    Krysia H. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    miesiąc temu

    Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

    Opinia Izabelka125
    Izabelka125 Google Opinia z Google
    ★★★★★
    3 tygodnie temu

    Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.

    Projekty domów - Planz.pl
    5,0 ★★★★★ 79 opinii i
    Zobacz więcej opinii w Google
    

    Częste pytania

    Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

    Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

    Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

    Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

    Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

    Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

    Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

    Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

    Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

    Porady ekspertów

    Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

    Co zawiera projekt

    • ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
    • ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
    • ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
    • ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
    • ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
    • ✓ GRATIS: dziennik budowy
    • ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

    Dodatki do projektu Roztoka 12 dw

    Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

    [Planz] Dziennik budowy (0 zł)

    [Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

    [Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

    [Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Wycena budowy

    Kto wybuduje dom według projektu Roztoka 12 dw?

    Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

    Zakres wyceny może obejmować:

    • Prace ziemne i fundamenty
    • Konstrukcję, strop oraz dach
    • Stolarkę okienną i drzwiową
    • Instalacje
    • Prace w standardzie deweloperskim

    Wersje gotowego projektu domu Roztoka 12 dw

    Komentarze / pytania do projektu domu Roztoka 12 dw

    Anna

    Projekt Roztoka 12 DW intryguje swoim nowoczesnym stylem. Architektura została starannie zaplanowana, a funkcjonalność jest odczuwalna w każdym szczególe. Uwagę przykuwają czyste linie, a z każdej przestrzeni emanuje elegancja. Pomieszczenia zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, a estetyka zachwyca swoimi detalami. Dom wyróżnia się swoim unikalnym charakterem i przyciąga swoim urokiem. Naturalne światło wspaniale rozświetla wnętrza, tworząc przyjemny klimat. Styl domu jest niezwykle ujmujący, co skłania mnie do rozważenia zakupu projektu i zbudowania tego domu.

    FAQ

    Czy dom Roztoka 12 dw z bali nadaje się na działki z nietypowym ułożeniem względem drogi lub w trudniejszych warunkach klimatycznych?

    Czy konstrukcja z bali zapewnia odpowiednią izolację cieplną i zdrowy mikroklimat przez cały rok?

    Czy można rozbudować lub zmodyfikować układ poddasza według własnych potrzeb?

    Projekt w kategoriach

    ID: 34738
    PRACOWNIA: Dom-Projekt Kinga i Władysław Piwowarczyk

    Skonsultuj projekt przed podjęciem decyzji

    Zadzwoń +48 22 299 20 00

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Pracujemy: pn-nd 9.30 do 19.30

    Zamów za 5580 zł