+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)
    Wyczyść
    Nazwa projektu
    Powierzchnia
    Wyszukaj wśród projektów

    Projekt domu Malutki 4

    6149 2026-06-27
    W koszyku zapłacisz jeszcze 500 zł mniej
    Dodatkowy rabat Planz.pl aktywujesz przed podaniem danych. Bez zobowiązań.
    Pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP 3 egzemplarze → więcej
    Dostawa:
    0 zł
    Wysyłka:
    2-7 dni
    Zwrot i wymiana:
    zakup bez ryzyka
    +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Zawartość projektu to: 3 egzemplarze projektu archtektoniczno budowlanego + 2 egzemplarze projektu technicznego.
    Dokumentacja projektowa zgodnie z nowymi przepisami WT2021 dostarczana jest w formie: 3+2 egzemplarze.
     
    Projekt architektoniczno-budowlany
    Projekt zawiera rysunki architektoniczne w skali 1:50 lub 1:100: rzuty poziome poszczególnych kondygnacji (parter, poddasze lub piętro),rzut dachu,
    przekroje, opisy przegród, elewacje budynku, wykaz stolarki okiennej i drzwiowej, detale rozwiązań architektonicznych.
     
    Projekt zawiera również opis techniczny, który wskazuje:
    zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego, charakterystyczne parametry techniczne obiektu budowlanego (zestawienie powierzchni, kubatury, wysokość, wymiary, liczba kondygnacji), informację o sposobie posadowienia obiektu budowlanego, projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne, mające wpływ na otoczenie, w tym środowisko, informację o wyposażeniu technicznym budynku, w tym projektowanym źródle ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej, inne wymagane opinie, uzgodnienia i pozwolenia
     
    Projekt techniczny zawiera:
    Opis techniczny i konstrukcyjny, Część architektoniczną (rzuty, przekroje, elewacje, wykaz stolarki w skali 1:50 lub 1:100), Część konstrukcyjną (rysunki w skali 1:25 lub 1:50) na którą składa się: rzuty fundamentów, rzuty konstrukcyjne poszczególnych kondygnacji, wykaz drewna na więźbę dachową i jej rzut, wykaz stali zbrojeniowej, szczegółowe rysunki detali konstrukcyjnych wraz z rozrysowanym zbrojeniem w skali 1:10 lub 1:20.
     
    Instalacje sanitarne, które zwierają: opis techniczny, niezbędne obliczenia, schematy instalacyjne przebiegu instalacji wodno-kanalizacyjnej, schemat instalacji CO wraz z doborem grzejników, schemat i rozwinięcie instalacji gazowej, schemat kotłowni wraz z doborem kotła, schemat podłączenia wodomierza i gazomierza.
     
    Instalacje elektryczne zawierające: opis techniczny i obliczenia instalacji elektrycznej i odgromowej, schemat rozmieszczenia elementów instalacji elektrycznej, schemat szafki bezpiecznikowej, schemat tablicy bezpiecznikowej, schemat instalacji telefonicznej.
    Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

    Rzuty gotowego projektu domu Malutki 4

    Malutki 4 Rzut 1
    1. Wiatrołap 8,95 m2
    2. Hol 4,68 m2
    3. Salon 18,60 m2
    4. Kuchnia 11,16 m2
    5. Spiżarnia 1,12 m2
    6. łazienka 3,56 m2
    7. Schowek 2,39 m2
    8. Kotłownia 5,28 m2
    9. Garaż 32,80 m2
    Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    Malutki 4 Rzut 2
    1. Schody 5,48 m2
    2. Przedpokój 4,83 m2
    3. Sypialnia 12,41 m2
    4. Garderoba 3,08 m2
    5. łazienka 5,26 m2
    6. Pokój 11,59 m2
    7. Pokój 11,59 m2
    Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    Malutki 4 Rzut 3
    Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Szacunkowy kosztorys

    Koszt budowy domu wg. projektu Malutki 4

    Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

    Stan zamknięty

    302 000 zł

    Stan zamknięty

    Stan deweloperski

    475 000 zł

    Stan deweloperski

    Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

    ✓

    Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

    ✓

    Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

    Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

    Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Zapoznaj się ze szczegółami projektu - zamów bezpłatne rysunki do: Malutki 4

    Podaj poprawny numer telefonu. Dla prefiksu +48 wpisz 9 cyfr polskiego numeru, np. 123 456 789.

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    Wypełnij formularz i otrzymaj na podany adres e-mail rysunki w pdf z dokładnymi wymiarami budynku i pomieszczeń (długość, szerokość, wysokość) dla projektu Malutki 4

    Parametry Techniczne gotowego projektu domu Malutki 4

    Pow. użytkowa 109.98 m²
    Ilość pokoi 4
    Powierzchnia zabudowy 138.88 m²
    Kondygnacje parterowy+poddasze
    Garaż 2 stanowiska
    Technologia murowany
    Szerokość działki 20.81 m
    Obiekt dom
    Typ domu jednorodzinny całoroczny
    Strop żelbetowy
    Wysokość budynku 8.75 m
    Rodzaj garażu przyklejony
    Ogrzewanie gaz, paliwo stałe
    Kalenica prostopadła do drogi
    Rodzaj dachu dwuspadowy
    Liczba łazieniek 2
    Przechowywanie w kuchni spiżarnia
    Szerokość budynku 13.81 m
    Bryła budynku plan litery L
    Kominek kominek w projekcie
    Długość budynku 12.26 m
    Styl budynku nowoczesny
    Piwnica bez podpiwniczenia
    Kąt nachylenia dachu 45 °
    Kubatura 681 m³
    Powierzchnia dachu 182.25 m²
    Długość działki 21.26 m
    Koszty budowy 300-350 tys., tylko z kosztorysem

    Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Malutki 4

    Źródło ogrzewania:
    gaz
    paliwo stałe
    Wentylacja: Grawitacyjna
    Parametry energetyczne:
    Ep: 25.21 kWh/(m2rok)
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Zmiany w projekcie

    Chcesz zmienić projekt Malutki 4?

    Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

    Możemy sprawdzić:

    • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
    • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
    • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

    Opis projektu domu Malutki 4

    Projekt domu Malutki 4 - nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem

    Projekt domu Malutki 4 to propozycja dla inwestorów, którzy szukają zwartej, nowoczesnej bryły z poddaszem i wygodnym garażem dwustanowiskowym. Dom świetnie wpisuje się w polskie realia - zarówno na podmiejskich działkach, jak i w mniejszych miejscowościach, gdzie liczy się rozsądny metraż i przemyślany układ funkcjonalny.

    W praktyce często wybierany jest przez czteroosobowe rodziny, które cenią czytelną strefę dzienną na parterze i możliwość aranżacji poddasza jako dodatkowej przestrzeni prywatnej. Dom wybudowany na podstawie projektu Malutki 4 będzie solidny, energooszczędny i gotowy na zmiany potrzeb mieszkańców na kolejne lata.

    Dlaczego warto wybrać projekt domu Malutki 4?

    • Bryła w kształcie litery L: Tworzy osłoniętą strefę wypoczynkową na zewnątrz i pozwala lepiej rozplanować część ogrodową.
    • Garaż dwustanowiskowy: Chroni dwa auta przed warunkami pogodowymi i porządkuje przestrzeń na działce.
    • Nowoczesny dach z blachy na rąbek: Blacha Ruukki Classic i kąt 45° podkreślają współczesny charakter domu i dobrze znoszą śnieżne zimy.
    • Ściany z pustaka ceramicznego z ociepleniem z wełny: Podnoszą energooszczędność budynku i poprawiają izolację akustyczną.
    • Ogrzewanie gazem lub paliwem stałym: Daje swobodę wyboru instalacji grzewczej, dopasowanej do lokalnej infrastruktury.

    Funkcjonalny układ dla rodziny, która myśli perspektywicznie

    Dom Malutki 4 zaprojektowano jako jednorodzinny budynek całoroczny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze i poddasze użytkowe do dowolnej aranżacji. Plan w kształcie litery L sprzyja stworzeniu kameralnego zakątka przy tarasie, osłoniętego przed wiatrem i wzrokiem z ulicy. To dobra baza pod przyszłe zadaszenie lub ogród zimowy.

    Na parterze przewidziano cztery pokoje, co sprzyja wygodnemu rozdzieleniu funkcji: pokój dzienny z kominkiem, gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny oraz dwie sypialnie rodzinne. Kalenica prostopadła do drogi sprawdza się na typowych, prostokątnych działkach przy drodze gminnej, ułatwiając zaplanowanie eleganckiej elewacji frontowej i reprezentacyjnego podjazdu do garażu.

    Solidna konstrukcja i nowoczesne rozwiązania materiałowe

    Konstrukcję domu oparto na wylewanych stropach żelbetowych, które zwiększają sztywność budynku i pozwalają na swobodniejsze kształtowanie przestrzeni poddasza. Ściany dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego z ociepleniem z wełny mineralnej sprzyjają utrzymaniu stabilnej temperatury we wnętrzu i ograniczają straty ciepła zimą.

    Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45° pokryty blachą na rąbek stojący Classic Ruukki to rozwiązanie często wybierane w regionach o intensywnych opadach śniegu. Stroma połaci łatwiej odprowadza śnieg, a nowoczesna blacha dobrze komponuje się z minimalistycznymi elewacjami. Okna dachowe Velux wprowadzają do poddasza obfitą porcję naturalnego światła i pomagają skutecznie przewietrzyć górną kondygnację w upalne dni.

    Praktyczne detale, które ułatwiają codzienne życie

    W części dziennej przewidziano kominek, który podnosi walory estetyczne salonu i może stanowić dodatkowe źródło ciepła w okresach przejściowych. Kuchnia wzbogacona o spiżarnię sprzyja wygodnemu przechowywaniu zapasów i sprzętów, co doceniają zwłaszcza rodziny gotujące w domu na co dzień. Garaż przyklejony do bryły pozwala przejść suchą stopą z auta do wnętrza, co jest szczególnie praktyczne w deszczowe miesiące.

    Ogrzewanie zaplanowano z myślą o polskich warunkach - istnieje możliwość zastosowania zarówno instalacji gazowej, jak i kotła na paliwo stałe. Taka elastyczność bywa istotna na terenach, gdzie sieć gazowa dopiero powstaje lub gdzie inwestorzy preferują niezależność energetyczną.

    Podsumowanie korzyści z wyboru projektu Malutki 4

    • Nowoczesna, czytelna bryła w kształcie litery L.
    • Parter z czterema pokojami - wygodny dla rodziny z dziećmi.
    • Dach dwuspadowy 45° z trwałą blachą na rąbek Ruukki.
    • Ściany z pustaka ceramicznego z ociepleniem z wełny mineralnej.
    • Garaż dwustanowiskowy przyklejony do domu.
    • Energooszczędne rozwiązania i elastyczne opcje ogrzewania.
    • Okna dachowe Velux i kominek w salonie.
    • Kuchnia ze spiżarnią idealna dla osób gotujących w domu.

    Nie zwlekaj - wybierz projekt domu Malutki 4, zamów dokumentację i przejdź do etapu realizacji inwestycji, tworząc solidny, nowoczesny dom dopasowany do polskich warunków i codziennego rytmu życia.



    Analiza działki

    Dopasowanie projektu Malutki 4 do działki

    Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

    Dowiesz się:

    • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
    • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
    • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

    Technologia wykonania:

    • Dach: blacha na rąbek stojący Classic Ruukki, kąt nachylenia 45°.
    • Stropy: żelbetowe, wylewane.
    • Ściany: 2-warstwowe – pustak ceramiczny + wełna mineralna.
    • Ogrzewanie: gazowe, na paliwo stałe.
    • Stolarka: okna dachowe marki Velux.

    Nasze prawdziwe opinie z Google

    Opinia Monika U.
    Monika U. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    2 miesiące temu

    Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

    Opinia Krysia H.
    Krysia H. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    miesiąc temu

    Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

    Opinia Izabelka125
    Izabelka125 Google Opinia z Google
    ★★★★★
    3 tygodnie temu

    Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.

    Projekty domów - Planz.pl
    5,0 ★★★★★ 79 opinii i
    Zobacz więcej opinii w Google
    

    Częste pytania

    Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

    Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

    Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

    Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

    Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

    Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

    Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

    Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

    Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

    Porady ekspertów

    Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

    Co zawiera projekt

    • ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
    • ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
    • ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
    • ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
    • ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
    • ✓ GRATIS: dziennik budowy
    • ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

    Dodatki do projektu Malutki 4

    Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

    [Domy w Stylu] Schemat szamba (600 zł)

    [Mtm] Kosztorys dla domów do 140m2 (350 zł)

    [Mtm] Schemat rekuperacji z wentylacją mechaniczną (500 zł)

    [Planz] Dziennik budowy (0 zł)

    [Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

    [Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

    [Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Wycena budowy

    Kto wybuduje dom według projektu Malutki 4?

    Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

    Zakres wyceny może obejmować:

    • Prace ziemne i fundamenty
    • Konstrukcję, strop oraz dach
    • Stolarkę okienną i drzwiową
    • Instalacje
    • Prace w standardzie deweloperskim

    Wersje gotowego projektu domu Malutki 4

    Podobne projekty do domu Malutki 4

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    FAQ

    Czy można zmienić technologię budowy domu Malutki 4, na przykład z pustaka ceramicznego na inny materiał ścian, taki jak beton komórkowy lub szkielet drewniany?

    Czy projekt Malutki 4 zawiera dokumentację na nowoczesne rozwiązania, takie jak wentylacja mechaniczna czy ogrzewanie podłogowe oraz czy można zmienić rodzaj proponowanego ogrzewania?

    Czy w projekcie Malutki 4 możliwe są zmiany układu funkcjonalnego pomieszczeń, na przykład zamiana jednego pokoju na dodatkową łazienkę lub pralnię?

    Projekt w kategoriach

    ID: 23068
    PRACOWNIA: Domy w Stylu arch. Tomasz Sobieszuk

    Skonsultuj projekt przed podjęciem decyzji

    Zadzwoń +48 22 299 20 00

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Pracujemy: pn-nd 9.30 do 19.30

    Zamów za 6149 zł