+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)
    Wyczyść
    Nazwa projektu
    Powierzchnia
    Wyszukaj wśród projektów

    Projekt domu Dracena

    4249 2026-07-28
    Projekt dostępny od ręki
    Gwarantujemy najniższą cenę
    4249 zł
    (4749 zł brutto)
    CENA PROMOCYJNA Oszczędzasz 500 zł
    Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 4249 zł
    W koszyku zapłacisz jeszcze 350 zł mniej
    Dodatkowy rabat Planz.pl aktywujesz przed podaniem danych. Bez zobowiązań.
    Pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP 3 egzemplarze → więcej
    Dostawa:
    0 zł
    Wysyłka:
    2-7 dni
    Zwrot i wymiana:
    zakup bez ryzyka
    +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Zawartość projektu to: 3 egzemplarze projektu archtektoniczno budowlanego + 2 egzemplarze projektu technicznego.
    Dokumentacja projektowa zgodnie z nowymi przepisami WT2021 dostarczana jest w formie: 3+2 egzemplarze.
     
    Projekt architektoniczno-budowlany
    Projekt zawiera rysunki architektoniczne w skali 1:50 lub 1:100: rzuty poziome poszczególnych kondygnacji (parter, poddasze lub piętro),rzut dachu,
    przekroje, opisy przegród, elewacje budynku, wykaz stolarki okiennej i drzwiowej, detale rozwiązań architektonicznych.
     
    Projekt zawiera również opis techniczny, który wskazuje:
    zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego, charakterystyczne parametry techniczne obiektu budowlanego (zestawienie powierzchni, kubatury, wysokość, wymiary, liczba kondygnacji), informację o sposobie posadowienia obiektu budowlanego, projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne, mające wpływ na otoczenie, w tym środowisko, informację o wyposażeniu technicznym budynku, w tym projektowanym źródle ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej, inne wymagane opinie, uzgodnienia i pozwolenia
     
    Projekt techniczny zawiera:
    Opis techniczny i konstrukcyjny, Część architektoniczną (rzuty, przekroje, elewacje, wykaz stolarki w skali 1:50 lub 1:100), Część konstrukcyjną (rysunki w skali 1:25 lub 1:50) na którą składa się: rzuty fundamentów, rzuty konstrukcyjne poszczególnych kondygnacji, wykaz drewna na więźbę dachową i jej rzut, wykaz stali zbrojeniowej, szczegółowe rysunki detali konstrukcyjnych wraz z rozrysowanym zbrojeniem w skali 1:10 lub 1:20.
     
    Instalacje sanitarne, które zwierają: opis techniczny, niezbędne obliczenia, schematy instalacyjne przebiegu instalacji wodno-kanalizacyjnej, schemat instalacji CO wraz z doborem grzejników, schemat i rozwinięcie instalacji gazowej, schemat kotłowni wraz z doborem kotła, schemat podłączenia wodomierza i gazomierza.
     
    Instalacje elektryczne zawierające: opis techniczny i obliczenia instalacji elektrycznej i odgromowej, schemat rozmieszczenia elementów instalacji elektrycznej, schemat szafki bezpiecznikowej, schemat tablicy bezpiecznikowej, schemat instalacji telefonicznej.
    Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

    Rzuty gotowego projektu domu Dracena

    Dracena Rzut 1
    1. Wiatrołap 1,72 m2
    2. Korytarz 6,44 m2
    3. Salon + jadalnia 23,25 m2
    4. łazienka + kotłownia 4,86 m2
    5. Garederoba 3,77 m2
    6. Sypialnia 10,65 m2
    7. Schody 1,56 m2
    Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe
    Dracena Rzut 2
    1. Przedpokój 4,76 m2
    2. Salon + kuchnia 23,24 m2
    3. łazienka + kotłownia 4,66 m2
    4. Sypialnia 17,57 m2
    5. Schody 6,62 m2
    Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe
    Dracena Rzut 3
    Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Szacunkowy kosztorys

    Koszt budowy domu wg. projektu Dracena

    Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

    Stan zamknięty

    300 000 zł

    Stan zamknięty

    Stan deweloperski

    471 000 zł

    Stan deweloperski

    Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

    ✓

    Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

    ✓

    Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

    Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

    Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Zapoznaj się ze szczegółami projektu - zamów bezpłatne rysunki do: Dracena

    Podaj poprawny numer telefonu. Dla prefiksu +48 wpisz 9 cyfr polskiego numeru, np. 123 456 789.

    Wypełnij formularz i otrzymaj na podany adres e-mail rysunki w pdf z dokładnymi wymiarami budynku i pomieszczeń (długość, szerokość, wysokość) dla projektu Dracena

    Parametry Techniczne gotowego projektu domu Dracena

    Pow. użytkowa 109.1 m²
    Ilość pokoi 4
    Powierzchnia zabudowy 77.39 m²
    Kondygnacje piętrowy
    Garaż bez garażu
    Technologia murowany
    Szerokość działki 31.6 m
    Obiekt dom
    Typ domu bliźniak i dwurodzinny
    Powierzchnia dachu 59.89 m²
    Długość działki 21.64 m
    Wysokość budynku 7.12 m
    Rodzaj dachu płaski
    Ogrzewanie gaz, paliwo stałe
    Szerokość budynku 5.94 m
    Bryła budynku prosta bryła
    Liczba łazieniek 2
    Długość budynku 12.64 m
    Styl budynku nowoczesny
    Piwnica bez podpiwniczenia
    Kąt nachylenia dachu 3 °
    Strop żelbetowy
    Kubatura 506 m³
    Kalenica bez znaczenia
    Koszty budowy 300-350 tys., tylko z kosztorysem

    Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Dracena

    Źródło ogrzewania:
    gaz
    paliwo stałe
    Wentylacja: Grawitacyjna
    Parametry energetyczne:
    Ep: 72.9 kWh/(m2rok)
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Zmiany w projekcie

    Chcesz zmienić projekt Dracena?

    Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

    Możemy sprawdzić:

    • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
    • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
    • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

    Opis projektu domu Dracena

    Projekt domu Dracena - nowoczesny dom dwurodzinny

    Projekt domu Dracena prezentuje nowoczesny, piętrowy dom dwurodzinny o prostej, eleganckiej bryle, idealny dla dwóch pokoleń lub dwóch zaprzyjaźnionych rodzin. Przemyślany układ funkcjonalny oraz solidna technologia murowana tworzą bazę pod trwałą, ekonomiczną w użytkowaniu inwestycję.

    Dom wybudowany na podstawie projektu Dracena będzie odpowiedni na działki w mieście i na przedmieściach, gdzie liczy się energooszczędność, wygodna eksploatacja i uporządkowana architektura. W praktyce często wybierany przez inwestorów planujących zamieszkanie z rodzicami lub wynajem drugiego segmentu.

    Najważniejsze cechy i korzyści projektu

    • Nowoczesny, płaski dach: Spadek około 2-3% ogranicza skomplikowane detale dekarskie i ułatwia montaż instalacji, na przykład paneli fotowoltaicznych.
    • Pełne piętro bez skosów: Piętrowy układ budynku pozwala wygodnie zagospodarować każdy metr, bez uciążliwych skosów poddasza.
    • Dom bez garażu: Brak wbudowanego garażu upraszcza konstrukcję budynku i obniża koszt realizacji, pozostawiając swobodę zaprojektowania wiaty lub garażu wolnostojącego.
    • Ściany 2‑warstwowe: Beton komórkowy z ociepleniem styropianem poprawia izolacyjność i ułatwia utrzymanie stabilnej temperatury we wnętrzach.
    • Ogrzewanie gazowe lub na paliwo stałe: Elastyczność źródła ciepła umożliwia dopasowanie instalacji do lokalnych warunków oraz dostępności mediów.

    Funkcjonalny dom dwurodzinny o prostej bryle

    Projekt opisuje bliźniak lub dom dwurodzinny o klarownej, prostokątnej bryle. Taki kształt ułatwia budowę i ogranicza straty ciepła. Cztery pokoje tworzą wygodną przestrzeń mieszkalną dla rodziny z dziećmi albo dwóch par. Każda ze stref może zostać zorganizowana jako osobne mieszkanie, z niezależnym wejściem oraz wydzieloną częścią dzienną.

    Brak podpiwniczenia sprzyja tańszej i szybszej realizacji, szczególnie na działkach o wyższym poziomie wód gruntowych. Rozwiązanie chętnie wybierane na terenach miejskich, gdzie liczy się sprawność budowy oraz ograniczenie prac ziemnych.

    Nowoczesna technologia i solidna konstrukcja

    Stropy żelbetowe, wylewane, tworzą sztywną konstrukcję odporną na obciążenia użytkowe i akustyczne. Taki strop ułatwia późniejsze aranżacje, np. ściany działowe można modyfikować w ograniczonym zakresie bez ryzyka dla konstrukcji.

    Ściany dwuwarstwowe z betonu komórkowego ocieplonego styropianem sprzyjają uzyskaniu dobrych parametrów cieplnych. W połączeniu z płaskim dachem oraz zwartą formą bryły powstaje dom energooszczędny w użytkowaniu, dobrze sprawdzający się w polskim klimacie, zarówno w regionach chłodniejszych, jak i bardziej nasłonecznionych.

    Elastyczne ogrzewanie i ekonomiczna eksploatacja

    Projekt przewiduje ogrzewanie gazowe, a jednocześnie dopuszcza zastosowanie paliwa stałego. Taka elastyczność bywa doceniana w mniejszych miejscowościach oraz na terenach podmiejskich, gdzie dostęp do sieci gazowej jest zróżnicowany. Dom wybudowany według tego projektu pozwala dopasować źródło ciepła do aktualnych cen paliw i lokalnych możliwości.

    Brak garażu w bryle ogranicza kubaturę ogrzewaną, dzięki czemu rachunki za energię pozostają niższe. Jednocześnie prosty rzut domu pozostawia przestrzeń na wygodny podjazd, wiatę lub zabudowę gospodarczą, zależnie od specyfiki działki.

    Dla kogo projekt domu Dracena będzie najlepszy?

    • Rodzin dwupokoleniowych, które chcą mieszkać blisko, ale w osobnych częściach domu.
    • Inwestorów planujących wynajem jednej z części jako źródło stałego dochodu.
    • Osób budujących na wąskich lub miejskich działkach, gdzie liczy się zwarta bryła i piętrowy układ.
    • Inwestorów ceniących nowoczesne domy piętrowe z płaskim dachem i przejrzystą architekturą.

    Podsumowanie korzyści z wyboru projektu

    • Nowoczesny wygląd dzięki płaskiemu dachowi i prostej bryle.
    • Pełnowymiarowe piętro bez skosów sprzyja funkcjonalnym aranżacjom.
    • Dwuwarstwowe ściany i zwarta forma budynku wspierają niższe zużycie energii.
    • Możliwość ogrzewania gazem lub paliwem stałym daje większą niezależność.
    • Brak piwnicy i garażu w bryle upraszcza budowę i obniża koszty startowe.

    Nie odkładaj decyzji - wybór tego projektu przyspiesza start budowy, porządkuje proces inwestycyjny i ułatwia stworzenie nowoczesnego domu dwurodzinnego dopasowanego do współczesnych realiów.



    Analiza działki

    Dopasowanie projektu Dracena do działki

    Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

    Dowiesz się:

    • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
    • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
    • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

    Technologia wykonania:

    • Dach: dach płaski (spadek około 2-3%).
    • Stropy: żelbetowe, wylewane.
    • Ściany: 2-warstwowe – beton komórkowy + styropian.
    • Ogrzewanie: gazowe.

    Nasze prawdziwe opinie z Google

    Opinia Monika U.
    Monika U. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    2 miesiące temu

    Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

    Opinia Krysia H.
    Krysia H. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    miesiąc temu

    Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

    Opinia Izabelka125
    Izabelka125 Google Opinia z Google
    ★★★★★
    3 tygodnie temu

    Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.

    Projekty domów - Planz.pl
    5,0 ★★★★★ 79 opinii i
    Zobacz więcej opinii w Google
    

    Częste pytania

    Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

    Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

    Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

    Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

    Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

    Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

    Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

    Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

    Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

    Porady ekspertów

    Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

    Co zawiera projekt

    • ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
    • ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
    • ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
    • ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
    • ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
    • ✓ GRATIS: dziennik budowy
    • ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

    Dodatki do projektu Dracena

    Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

    [Domy w Stylu] Schemat szamba (600 zł)

    [Mtm] Kosztorys dla domów do 140m2 (350 zł)

    [Mtm] Schemat rekuperacji z wentylacją mechaniczną (500 zł)

    [Planz] Dziennik budowy (0 zł)

    [Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

    [Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

    [Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Wycena budowy

    Kto wybuduje dom według projektu Dracena?

    Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

    Zakres wyceny może obejmować:

    • Prace ziemne i fundamenty
    • Konstrukcję, strop oraz dach
    • Stolarkę okienną i drzwiową
    • Instalacje
    • Prace w standardzie deweloperskim

    Wersje gotowego projektu domu Dracena

    Podobne projekty do domu Dracena

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    FAQ

    Czy budynek można ogrzewać innym źródłem niż gaz, np. pompą ciepła lub paliwem stałym?

    Czy można wprowadzić zmiany w układzie pomieszczeń lub przystosować jedną z części domu do innych funkcji – np. pod biuro czy gabinet?

    Czy projekt obejmuje możliwość zastosowania alternatywnej technologii budowy, na przykład ścian z ceramiki zamiast betonu komórkowego?

    Projekt w kategoriach

    ID: 23080
    PRACOWNIA: Domy w Stylu arch. Tomasz Sobieszuk

    Skonsultuj projekt przed podjęciem decyzji

    Zadzwoń +48 22 299 20 00

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Pracujemy: pn-nd 9.30 do 19.30

    Zamów za 4249 zł