+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

Projekt domu Dom przy Modrzewiowej 14

3490 2026-06-24
3490 zł
(3990 zł brutto)
CENA PROMOCYJNA Oszczędzasz 500 zł do 18.06
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 3490 zł
W koszyku zapłacisz jeszcze 100 zł mniej
Dodatkowy rabat Planz.pl aktywujesz przed podaniem danych. Bez zobowiązań.
Dostawa:
0 zł
Wysyłka:
2-7 dni
Zwrot i wymiana:
zakup bez ryzyka

Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.


Zawartość projektu

3 egzemplarze projektu archtektoniczno budowlanego + 3 egzemplarze projektu technicznego.

Dokumentacja projektowa zgodnie z nowymi przepisami WT2021 dostarczana jest w formie: 3+3 egzemplarze.
Czyli w dwóch częściach zawierających:
I - projekt architektoniczno-budowlany złożony z opisu technicznego oraz rysunków;
II - projekt techniczny, obejmujący: konstrukcję, instalacje (wodno-kanalizacyjną, c.o., elektryczną, gazową – jeśli występują) ze szczegółowym opisem i rysunkami oraz charakterystykę energetyczną.
 
W części architektonicznej znajdują się:
- opisy techniczne
- rysunki
 
W częsci konstrukcyjej znajdują się:
- opis
- obliczenia statyczne
- rysunki oraz zestawienia stali konstrukcyjnej i elementów więźby
 
Projekt wewnętrznych instalacji sanitarnych i grzewczych obejmuje:
- instalacje: c.o., wodną, kanalizacyjną i gazową
- zawierają opis, rysunki techniczne i zestawienia materiałów
 
Projekt wewnętrznej instalacji elektrycznej i odgromowej składają się z:
- opisu
- rysunków technicznych
 
Zawartość projektu nie dotyczy budynków gospodarczych, garaży oraz obiektów malej architektury.
Zawartość projektów bez rozrysowanej na rzucie kotłowni/łazienki/kuchni może nie obejmować schematów c.o. i wodno-kanalizacyjnych. W przypadku obiektów małej architektury - również może nie zawierać schematów instalacji elektrycznej.
Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

Rzuty gotowego projektu domu Dom przy Modrzewiowej 14

1. Wiatrołap 4,22 m2
2. Hall 8,77 m2
3. Spiżarnia 2,59 m2
4. Kuchnia 12,38 m2
5. Pokój dzienny 25,41 m2
6. Pokój 11,15 m2
7. Kotłownia 5,45 m2
8. Pom 2,90 m2
9. Garaż 32,55 m2
10. Pralnia 3,90 m2
11. łazienka 3,91 m2
1. Hall + schody 12,23 m2
2. Garderoba 3,47 m2
3. łazienka 5,57 m2
4. Pokój 13,48 m2
5. Pokój 14,78 m2
6. Pokój 12,86 m2
7. Strych 25,37 m2
Szacunkowy kosztorys

Koszt budowy domu wg. projektu Dom przy Modrzewiowej 14

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty

359 000 zł

Stan zamknięty

Stan deweloperski

565 000 zł

Stan deweloperski

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

Parametry Techniczne gotowego projektu domu Dom przy Modrzewiowej 14

Pow. użytkowa 130.82 m²
Powierzchnia zabudowy 145.85 m²
Kondygnacje parterowy+poddasze
Garaż 2 stanowiska
Technologia murowany
Szerokość działki 25.55 m
Obiekt dom
Typ domu jednorodzinny całoroczny
Funkcje dodatkowe z pralnią
Wysokość budynku 8.12 m
Przechowywanie w kuchni spiżarnia
Styl budynku nowoczesny
Szerokość budynku 17.55 m
Kominek kominek w projekcie
Kąt nachylenia dachu 40 °
Strop żelbetowy
Długość budynku 9.1 m
Piwnica bez podpiwniczenia
Kalenica równoległa do drogi
Kubatura 808.8 m³
Rodzaj garażu przyklejony
Powierzchnia dachu 248.22 m²
Rodzaj dachu dwuspadowy
Długość działki 17.1 m
Ogrzewanie gaz, paliwo stałe, pompa ciepła
Koszty budowy 350-400 tys., tylko z kosztorysem, powyżej 350 tys.

Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Dom przy Modrzewiowej 14

Źródło ogrzewania:
gaz
paliwo stałe
pompa ciepła
otrzymasz wszystkie rozwiązania, wybierasz przy adaptacji
Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją
Zmiany w projekcie

Chcesz zmienić projekt Dom przy Modrzewiowej 14?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

  • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
  • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
  • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

Opis projektu domu Dom przy Modrzewiowej 14

Projekt domu Dom przy Modrzewiowej 14 - nowoczesny dom całoroczny

Projekt Dom przy Modrzewiowej 14 to nowoczesny, murowany dom jednorodzinny całoroczny, stworzony z myślą o rodzinach szukających solidnej bazy do życia na lata. Zwarta bryła, klasyczny dach dwuspadowy i dopracowany układ funkcjonalny sprawiają, że dom świetnie wpisuje się w polskie realia - od mniejszych, miejskich działek po spokojne, podmiejskie osiedla.

Dom wybudowany na podstawie projektu Dom przy Modrzewiowej 14 będzie bezpieczną przystanią, w której każdy domownik znajdzie własną przestrzeń. W praktyce często wybierany przez rodziny 2+2 lub 2+3, ceniące czytelny podział na strefę dzienną i nocną, wygodny garaż na dwa auta oraz możliwość elastycznego doboru źródła ogrzewania.

Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom przy Modrzewiowej 14?

  • Nowoczesny styl i dach dwuspadowy: Prosta, elegancka forma z dachem o kącie 40° ułatwia budowę, a jednocześnie wpisuje dom w krajobraz zarówno tradycyjnej, jak i nowej zabudowy.
  • Garaż dwustanowiskowy przy bryle domu: Przyklejony garaż na dwa samochody chroni auta przed warunkami pogodowymi i tworzy wygodne, suche przejście do części mieszkalnej.
  • Pralnia i spiżarnia w programie funkcjonalnym: Praktyczna pralnia porządkuje codzienne obowiązki, a spiżarnia przy kuchni ułatwia przechowywanie zapasów i sprzętów kuchennych.
  • Elastyczne ogrzewanie: gaz, paliwo stałe, pompa ciepła: Możliwość wyboru źródła ciepła pozwala dopasować dom do lokalnej infrastruktury, cen nośników energii i indywidualnej strategii oszczędzania.
  • Trwała konstrukcja murowana: Ściany z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem, monolityczny strop żelbetowy oraz dachówka tworzą solidną, energooszczędną i odporną na czas konstrukcję.

Funkcjonalny dom dla rodziny szukającej wygodnej przestrzeni

Projekt przeznaczony jest dla inwestorów oczekujących czytelnego, rodzinnego układu. Dom parterowy z poddaszem użytkowym tworzy naturalny podział na strefę dzienną na dole i prywatną część sypialnianą na górze. Kominek w salonie buduje przytulny klimat długich jesiennych i zimowych wieczorów, szczególnie w domach położonych na obrzeżach miast lub w mniejszych miejscowościach.

Kalenica równoległa do drogi sprzyja lokalizacji domu na wąskich i średnich działkach, często spotykanych w zabudowie podmiejskiej. Dwuspadowy dach o kącie 40° ułatwia realizację inwestycji w większości gmin - parametry konstrukcji zwykle dobrze wpisują się w miejscowe plany zagospodarowania.

Solidna technologia i ekonomika użytkowania

Ściany zewnętrzne zaprojektowane z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, ocieplone 15-centymetrową warstwą styropianu, tworzą ciepłą i stabilną przegrodę. Taka budowa ścian pomaga ograniczyć straty ciepła i odczuwalnie wpływa na rachunki w sezonie grzewczym. Ściany nośne również wykonane z pustaka ceramicznego wzmacniają akumulację cieplną i izolacyjność akustyczną domu.

Monolityczny strop żelbetowy zwiększa sztywność całej konstrukcji i daje większą swobodę w aranżacji wnętrza. Brak podpiwniczenia obniża koszt realizacji i przyspiesza budowę, co szczególnie doceniają inwestorzy na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych. Dach kryty dachówką stanowi trwałe zwieńczenie bryły - odporne na zmienne, polskie warunki pogodowe.

Dom jednorodzinny całoroczny dopasowany do polskich warunków

Dom jednorodzinny w tej formie dobrze spisuje się zarówno na terenach podmiejskich, jak i w mniejszych miastach. Elastyczne ogrzewanie (gaz, paliwo stałe, pompa ciepła) pozwala reagować na zmieniające się ceny energii. W wielu realizacjach inwestorzy łączą pompę ciepła z instalacją fotowoltaiczną, budując realnie tańszy w utrzymaniu dom całoroczny.

Przyklejony garaż dwustanowiskowy szczególnie doceniają rodziny korzystające z dwóch aut lub potrzebujące dodatkowego miejsca na rowery, sprzęt ogrodniczy i sezonowe wyposażenie. Pralnia uwalnia łazienki od suszarek i koszy z praniem, a spiżarnia w praktyce staje się małym centrum logistycznym kuchni - od przetworów po codzienne zakupy.

Najważniejsze atuty projektu - krótkie podsumowanie

  • Nowoczesny dom całoroczny: Idealny dla rodzin planujących stałe zamieszkanie.
  • Parter + poddasze: Wyraźny podział na część dzienną i nocną.
  • Garaż na 2 auta: Wygoda dla rodzin zmotoryzowanych i dodatkowe miejsce składowania.
  • Pralnia i spiżarnia: Przemyślana organizacja codziennego życia domowników.
  • Konstrukcja murowana z ceramiki: Trwałość, dobra izolacja cieplna i akustyczna.
  • Dachówka na dachu dwuspadowym: Odporność na wiatr, śnieg i upływ czasu.
  • Brak piwnicy: Niższy koszt budowy, prostsza realizacja na trudniejszych gruntach.

Nie odkładaj decyzji - wybierz sprawdzony projekt domu jednorodzinnego całorocznego i rozpocznij przygotowania do budowy. Przekonaj się, jak przemyślany układ funkcjonalny, solidna technologia murowana i elastyczne podejście do ogrzewania przekładają się na wygodę użytkowania przez wiele lat.



Analiza działki

Dopasowanie projektu Dom przy Modrzewiowej 14 do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

Dowiesz się:

  • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
  • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
  • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Technologia wykonania:

  • Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm, styropian 15 cm.
  • Ściany nośne: pustak ceramiczny 25 cm.
  • Strop: monolityczny żelbetowy.
  • Pokrycie dachu: dachówka.

Nasze prawdziwe opinie z Google

Opinia Monika U.
Monika U. Google Opinia z Google
★★★★★
2 miesiące temu

Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

Opinia Krysia H.
Krysia H. Google Opinia z Google
★★★★★
miesiąc temu

Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

Opinia Izabelka125
Izabelka125 Google Opinia z Google
★★★★★
3 tygodnie temu

Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.



Częste pytania

Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

Porady ekspertów

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

Co zawiera projekt

  • ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
  • ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
  • ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
  • ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
  • ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
  • ✓ GRATIS: dziennik budowy
  • ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

Dodatki do projektu Dom przy Modrzewiowej 14

Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

[Planz] Dziennik budowy (0 zł)

[Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

[Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

[Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

Wycena budowy

Kto wybuduje dom według projektu Dom przy Modrzewiowej 14?

Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

Zakres wyceny może obejmować:

  • Prace ziemne i fundamenty
  • Konstrukcję, strop oraz dach
  • Stolarkę okienną i drzwiową
  • Instalacje
  • Prace w standardzie deweloperskim

Wersje gotowego projektu domu Dom przy Modrzewiowej 14

Podobne projekty do domu Dom przy Modrzewiowej 14

TANIEJ O 280 zł
5600 zł 5320 zł

Koralgol 2G

powierzchnia 136.22 m2
technologia murowany
stanowisk w garażu 2 stanowiska
kondygnacja parterowy+poddasze
TANIEJ O 348 zł
6950 zł 6602 zł

TK8gl2

powierzchnia 136.91 m2
technologia murowany
stanowisk w garażu 2 stanowiska
kondygnacja parterowy+poddasze

FAQ

Czy można zmienić funkcję pomieszczeń, np. przekształcić pralnię w dodatkowy pokój lub gabinet?

Czy projekt zawiera rysunki instalacji grzewczej oraz jakie źródła ogrzewania przewidziano?

Czy w projekcie Dom przy Modrzewiowej 14 można zmienić technologię budowy ścian z pustaka ceramicznego na bloczki betonowe lub inny materiał?

ID: 4706
PRACOWNIA: Galeria domów arch. Paweł Boduch

Skonsultuj projekt przed podjęciem decyzji

Zadzwoń +48 22 299 20 00

Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

Pracujemy: pn-nd 9.30 do 19.30