+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)
    Wyczyść
    Nazwa projektu
    Powierzchnia
    Wyszukaj wśród projektów

    Projekt domu Bliźniak 4

    4340 2026-07-27
    Pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP 3 egzemplarze → więcej
    Dostawa:
    0 zł
    Wysyłka:
    2-7 dni
    Zwrot i wymiana:
    zakup bez ryzyka
    +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

    Rzuty gotowego projektu domu Bliźniak 4

    Bliźniak 4 Rzut 1
    1. Korytarz - część wspólna 5,75 (9,40) m2
    2. Hol 7,00 m2
    3. Pokój 7,20 m2
    4. Pokój 10,40 m2
    5. Pokój dzienny 20,90 m2
    6. Kuchnia z jadalnią 11,60 m2
    7. Pokój 8,80 m2
    8. łazienka z piecem c 4,50 m2
    Bliźniak 4 Rzut 2
    1. Korytarz - część wspólna 5,75 m2
    2. Hol 7,00 m2
    3. Pokój 7,20 m2
    4. Pokój dzienny 20,90 m2
    5. Kuchnia z jadalnią 11,50 m2
    6. Pokój 8,80 m2
    7. łazienka z piecem c 4,35 m2
    Bliźniak 4 Rzut 3
    1. Korytarz - część wspólna 1,75 (3,30) m2
    2. Strych - część wspólna 44,00 (71,50) m2
    Bliźniak 4 Rzut 4
    Bliźniak 4 Rzut 5
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Szacunkowy kosztorys

    Koszt budowy domu wg. projektu Bliźniak 4

    Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

    Stan zamknięty

    389 000 zł

    Stan zamknięty

    Stan deweloperski

    612 000 zł

    Stan deweloperski

    Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

    ✓

    Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

    ✓

    Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

    Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

    Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Parametry Techniczne gotowego projektu domu Bliźniak 4

    Ilość pokoi 7
    Pow. użytkowa 141.65 m²
    Powierzchnia zabudowy 107.85 m²
    Kondygnacje piętrowy
    Garaż bez garażu
    Technologia murowany
    Szerokość działki 33.5 m
    Obiekt dom
    Typ domu bliźniak i dwurodzinny
    Powierzchnia dachu 160 m²
    Rodzaj dachu wielospadowy
    Długość działki 17.96 m
    Wysokość budynku 10.36 m
    Ogrzewanie gaz
    Liczba łazieniek 2
    Szerokość budynku 25.5 m
    Styl budynku nowoczesny
    Kominek kominek opcjonalnie
    Kalenica równoległa do drogi
    Długość budynku 9.96 m
    Piwnica bez podpiwniczenia
    Kąt nachylenia dachu 35 °
    Kubatura 865 m³
    Koszty budowy 350-400 tys., tylko z kosztorysem, powyżej 350 tys.

    Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Bliźniak 4

    Źródło ogrzewania:
    gaz
    Wentylacja: Grawitacyjna
    Parametry energetyczne:
    Ep: 69 kWh/(m2rok)
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Zmiany w projekcie

    Chcesz zmienić projekt Bliźniak 4?

    Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

    Możemy sprawdzić:

    • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
    • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
    • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

    Opis projektu domu Bliźniak 4

    Projekt domu Bliźniak 4 - nowoczesny dom dwurodzinny

    Projekt domu Bliźniak 4 to propozycja dla inwestorów, którzy myślą o wygodnym i funkcjonalnym domu dla dwóch rodzin, bez kompromisów w kwestii przestrzeni i estetyki. Nowoczesna architektura, przemyślany układ 7 pokoi oraz dopracowane rozwiązania techniczne tworzą spójną całość, docenianą przez wymagających inwestorów indywidualnych i deweloperów.

    Dom wybudowany na podstawie projektu Bliźniak 4 będzie trafnym wyborem na działki w zabudowie miejskiej i podmiejskiej, gdzie liczy się efektywne wykorzystanie terenu, uporządkowana bryła oraz prosta w realizacji technologia murowana. W praktyce często wybierany bywa jako dom wielopokoleniowy lub inwestycja pod wynajem długoterminowy.

    Najważniejsze atuty projektu domu dwurodzinnego

    • 7 pokoi dla dwóch rodzin: Duża liczba pomieszczeń pozwala wydzielić prywatne strefy dla dorosłych, dzieci i pracy zdalnej, bez odczucia ciasnoty.
    • Piętrowy układ bez podpiwniczenia: Prostsza budowa i niższe koszty wykonania w porównaniu z domami z piwnicą, przy zachowaniu pełnowymiarowych kondygnacji.
    • Nowoczesny styl z dachem wielospadowym: Reprezentacyjna forma domu korzystnie wpływa na odbiór całej posesji i podnosi atrakcyjność inwestycji.
    • Konstrukcja murowana z grubą warstwą ocieplenia: Ściana z pustaka ceramicznego 25 cm i styropian 20 cm sprzyjają stabilnej temperaturze we wnętrzach i ograniczają straty energii.
    • Ogrzewanie gazowe i wentylacja grawitacyjna: Sprawdzone, łatwe w serwisie rozwiązania instalacyjne zmniejszają ryzyko awarii i upraszczają eksploatację domu na lata.

    Dlaczego warto wybrać projekt domu Bliźniak 4?

    Piętrowy układ bez garażu pozwala maksymalnie wykorzystać powierzchnię budynku na cele mieszkalne. To duży atut na węższych działkach miejskich, gdzie każdy metr zabudowy ma znaczenie. Dom posiada kalenicę równoległą do drogi i wielospadowy dach o kącie nachylenia 35°, co ułatwia wpisanie go w typowe warunki zabudowy w wielu gminach.

    Technologia murowana z pustaka ceramicznego 25 cm i ociepleniem ze styropianu 20 cm tworzy trwałą, solidną przegrodę. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego 12 cm tłumią hałas między pomieszczeniami. Strop nad parterem zaprojektowano jako płytę żelbetową, co podnosi sztywność konstrukcji i daje większą swobodę aranżacji pomieszczeń na piętrze. Drewniana konstrukcja dachu jętkowego z płatwią kalenicową, pokryta dachówką, wpisuje się w sprawdzoną praktykę budowlaną i jest dobrze znana wykonawcom.

    Parametry techniczne i rozwiązania konstrukcyjne

    Dom posadowiono na ławach fundamentowych, co stanowi ekonomiczne i niezawodne rozwiązanie na większości gruntów spotykanych w Polsce. Elewację przewidziano w formie tynku, który łatwo dopasować kolorystycznie do otoczenia i miejscowych wytycznych. Ogrzewanie podstawowe oparto na instalacji gazowej, co w połączeniu z dobrą izolacją termiczną tworzy rozsądny kompromis między kosztami inwestycji a kosztami użytkowania.

    Wentylacja grawitacyjna wspiera naturalną wymianę powietrza, bez skomplikowanych urządzeń mechanicznych. W projekcie przewidziano również możliwość montażu kominka jako opcji - to często wybierany element w strefie dziennej, który podnosi atrakcyjność salonu i buduje przytulny nastrój w okresie jesienno-zimowym.

    Dla kogo przeznaczony jest ten dom dwurodzinny?

    Projekt domu Bliźniak 4 sprawdza się w zabudowie bliźniaczej na działkach z dojazdem od frontu, szczególnie w miastach satelitarnych dużych aglomeracji. Chętnie wybierany bywa przez rodziny wielopokoleniowe, które chcą mieszkać blisko, ale niezależnie, oraz przez inwestorów planujących wynajem każdej części jako osobnego lokalu mieszkalnego.

    Nowoczesna estetyka, brak piwnicy i przemyślana konstrukcja ograniczają czas budowy i ryzyko niespodziewanych kosztów. Taki dom dwurodzinny dobrze funkcjonuje zarówno w gęstszej zabudowie szeregowej, jak i na samodzielnej parceli podmiejskiej, tworząc spójny obraz zadbanej, nowoczesnej inwestycji.

    Korzyści z wyboru projektu Bliźniak 4 - podsumowanie

    • Przestrzeń dla dwóch rodzin lub dwóch niezależnych lokali.
    • Nowoczesna architektura z dachem wielospadowym.
    • Technologia murowana z grubą warstwą ocieplenia.
    • Ogrzewanie gazowe i wentylacja grawitacyjna.
    • Ekonomiczne posadowienie na ławach fundamentowych.

    Nie odkładaj decyzji - wybór projektu Bliźniak 4 przyspiesza start budowy, porządkuje proces inwestycyjny i ułatwia stworzenie nowoczesnego domu dwurodzinnego o wysokich walorach użytkowych.



    Analiza działki

    Dopasowanie projektu Bliźniak 4 do działki

    Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

    Dowiesz się:

    • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
    • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
    • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

    Technologia wykonania:

    • Posadowienie budynku: ława fundamentowa.
    • Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm.
    • Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny 12 cm.
    • Strop nad parterem: płyta żelbetowa.
    • Konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa z płatwią kalenicową.
    • Pokrycie dachu: dachówka.
    • Elewacja: tynk.
    • Wentylacja: grawitacyjna.
    • Ogrzewanie podstawowe: gaz.

    Nasze prawdziwe opinie z Google

    Opinia Monika U.
    Monika U. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    2 miesiące temu

    Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

    Opinia Krysia H.
    Krysia H. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    miesiąc temu

    Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

    Opinia Izabelka125
    Izabelka125 Google Opinia z Google
    ★★★★★
    3 tygodnie temu

    Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.

    Projekty domów - Planz.pl
    5,0 ★★★★★ 79 opinii i
    Zobacz więcej opinii w Google
    

    Częste pytania

    Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

    Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

    Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

    Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

    Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

    Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

    Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

    Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

    Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

    Porady ekspertów

    Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

    Co zawiera projekt

    • ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
    • ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
    • ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
    • ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
    • ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
    • ✓ GRATIS: dziennik budowy
    • ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

    Dodatki do projektu Bliźniak 4

    Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

    [Planz] Dziennik budowy (0 zł)

    [Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

    [Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

    [Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Wycena budowy

    Kto wybuduje dom według projektu Bliźniak 4?

    Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

    Zakres wyceny może obejmować:

    • Prace ziemne i fundamenty
    • Konstrukcję, strop oraz dach
    • Stolarkę okienną i drzwiową
    • Instalacje
    • Prace w standardzie deweloperskim

    Wersje gotowego projektu domu Bliźniak 4

    Komentarze / pytania do projektu domu Bliźniak 4

    Julia

    Projekt domu Bliźniak 4 idealnie wpisuje się w wizję współczesnego, ale przytulnego domu, oczekiwanego przez rodziny ceniące sobie zarówno funkcjonalność, jak i estetykę. Architektura tego projektu z pewnością zachwyci miłośników nowoczesnych, lecz nieprzesadzonych form. Zaskakujące połączenie prostoty z elegancją sprawia, że budynek doskonale komponuje się zarówno w urbanistycznym, jak i bardziej naturalnym otoczeniu. Idealny wybór dla tych, którzy szukają domu z charakterem, który będzie równocześnie miejscem inspirującym do życia oraz bezpieczną przystanią dla każdego członka rodziny.

    FAQ

    Czy można w projekcie Bliźniak 4 zmienić rodzaj ogrzewania, np. zastąpić gazowe innym źródłem ciepła?

    Czy projekt Bliźniak 4 umożliwia zmianę materiałów konstrukcyjnych, np. zastosowanie innej technologii ścian niż pustak ceramiczny ze styropianem?

    Czy w projekcie Bliźniak 4 można wprowadzić zmiany dotyczące funkcji pomieszczeń, np. wydzielić dodatkowy pokój lub zmienić układ ścian działowych?

    Projekt w kategoriach

    ID: 33764
    PRACOWNIA: MyProjektujemy

    Skonsultuj projekt przed podjęciem decyzji

    Zadzwoń +48 22 299 20 00

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Pracujemy: pn-nd 9.30 do 19.30

    Zamów za 4340 zł