+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)
    Wyczyść
    Nazwa projektu
    Powierzchnia
    Wyszukaj wśród projektów

    Projekt domu Bliźniak 3

    4340 2026-07-27
    Pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP 3 egzemplarze → więcej
    Dostawa:
    0 zł
    Wysyłka:
    2-7 dni
    Zwrot i wymiana:
    zakup bez ryzyka
    +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

    Rzuty gotowego projektu domu Bliźniak 3

    Bliźniak 3 Rzut 1
    1. Korytarz - część wspólna 5,75 (9,40) m2
    2. Hol 7,00 m2
    3. Pokój 7,20 m2
    4. Pokój 10,40 m2
    5. Pokój dzienny 20,90 m2
    6. Kuchnia z jadalnią 11,60 m2
    7. Pokój 8,80 m2
    8. łazienka z piecem c 4,50 m2
    Bliźniak 3 Rzut 2
    1. Korytarz - część wspólna 5,75 m2
    2. Hol 7,00 m2
    3. Pokój 7,20 m2
    4. Pokój dzienny 20,90 m2
    5. Kuchnia z jadalnią 11,50 m2
    6. Pokój 8,80 m2
    7. łazienka z piecem c 4,35 m2
    Bliźniak 3 Rzut 3
    1. Korytarz - część wspólna 1,75 (3,30) m2
    2. Strych - część wspólna 44,00 (71,50) m2
    Bliźniak 3 Rzut 4
    Bliźniak 3 Rzut 5
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Szacunkowy kosztorys

    Koszt budowy domu wg. projektu Bliźniak 3

    Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

    Stan zamknięty

    389 000 zł

    Stan zamknięty

    Stan deweloperski

    612 000 zł

    Stan deweloperski

    Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

    ✓

    Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

    ✓

    Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

    Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

    Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Parametry Techniczne gotowego projektu domu Bliźniak 3

    Ilość pokoi 7
    Pow. użytkowa 141.65 m²
    Powierzchnia zabudowy 107.85 m²
    Kondygnacje piętrowy
    Garaż bez garażu
    Technologia murowany
    Szerokość działki 33.5 m
    Obiekt dom
    Typ domu bliźniak i dwurodzinny
    Liczba łazieniek 2
    Szerokość budynku 25.5 m
    Styl budynku nowoczesny
    Kominek kominek opcjonalnie
    Kalenica równoległa do drogi
    Długość budynku 9.96 m
    Piwnica bez podpiwniczenia
    Kąt nachylenia dachu 35 °
    Kubatura 865 m³
    Powierzchnia dachu 160 m²
    Rodzaj dachu wielospadowy
    Długość działki 17.96 m
    Wysokość budynku 10.36 m
    Ogrzewanie gaz
    Koszty budowy 350-400 tys., tylko z kosztorysem, powyżej 350 tys.

    Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Bliźniak 3

    Źródło ogrzewania:
    gaz
    Wentylacja: Grawitacyjna
    Parametry energetyczne:
    Ep: 69 kWh/(m2rok)
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Zmiany w projekcie

    Chcesz zmienić projekt Bliźniak 3?

    Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

    Możemy sprawdzić:

    • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
    • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
    • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

    Opis projektu domu Bliźniak 3

    Projekt domu Bliźniak 3 - nowoczesny dom dwurodzinny

    Projekt domu Bliźniak 3 to propozycja dla inwestorów, którzy chcą maksymalnie wykorzystać działkę i stworzyć dwa pełnowartościowe, nowoczesne mieszkania bez garażu. Układ piętrowy, aż 7 pokoi w każdej części oraz podział na dwa niezależne segmenty sprawiają, że projekt świetnie sprawdza się dla dwóch rodzin, rodzeństwa budującego wspólnie lub inwestora myślącego o najmie długoterminowym.

    Dom wybudowany na podstawie projektu Bliźniak 3 będzie funkcjonalnym i ekonomicznym budynkiem o czytelnej konstrukcji, dostosowanym do współczesnych wymagań użytkowych. W praktyce często wybierany przez rodziny z dziećmi, które planują wielopokoleniowe zamieszkanie lub chcą połączyć część prywatną z częścią pod wynajem.

    Dlaczego warto wybrać projekt domu Bliźniak 3?

    • Siedem pokoi w układzie piętrowym: Większa liczba pomieszczeń ułatwia wydzielenie osobnych sypialni dla domowników, gabinetu do pracy oraz pokoju gościnnego, co zwiększa elastyczność aranżacji.
    • Dom bliźniak i dwurodzinny: Dwa niezależne segmenty pozwalają oddzielić strefy życia dwóch rodzin, przy jednoczesnym obniżeniu kosztów budowy i eksploatacji w porównaniu z dwoma osobnymi domami.
    • Nowoczesny styl zabudowy: Prosta, współczesna forma z dachem wielospadowym i tynkowaną elewacją sprzyja dopasowaniu do nowych osiedli podmiejskich oraz gmin wymagających estetycznej, zwartej zabudowy.
    • Murowana technologia wykonania: Ściany z pustaka ceramicznego z grubą warstwą styropianu 20 cm podnoszą izolacyjność termiczną, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie gazowe.
    • Przemyślana konstrukcja dachu: Drewniana więźba jętkowa z dachówką jako pokryciem tworzy trwałe i sprawdzone rozwiązanie, lubiane przez wykonawców i łatwe w realizacji na większości działek.

    Charakterystyka techniczna i konstrukcyjna budynku

    Projekt przewiduje konstrukcję murowaną, opartą na posadowieniu na ławie fundamentowej, co dobrze sprawdza się na typowych gruntach spotykanych w Polsce. Ściany zewnętrzne zaprojektowano z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, docieplonego warstwą styropianu 20 cm. Taki układ podnosi parametry izolacyjne i ogranicza straty ciepła, dzięki czemu ogrzewanie gazowe staje się bardziej ekonomiczne.

    Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego 12 cm tworzą stabilne przegrody o dobrej akustyce, co ma znaczenie szczególnie w domu dwurodzinnym. Nad parterem zaprojektowano płytę żelbetową, która usztywnia całą bryłę i poprawia izolację akustyczną między kondygnacjami. Dach wielospadowy opiera się na konstrukcji drewnianej, jętkowej z płatwią kalenicową, a jego kąt nachylenia 35° ułatwia odprowadzanie śniegu i deszczu oraz wpisuje się w wymagania wielu miejscowych planów zagospodarowania.

    Nowoczesny dom bez garażu - więcej miejsca na ogród

    Brak garażu w bryle budynku uwalnia dodatkową przestrzeń na część mieszkalną i ogród. W realiach wąskich działek bliźniaczy układ pomaga zachować czytelny podział terenu na strefę wejściową i bardziej kameralną część ogrodową. Kalenica równoległa do drogi ułatwia sytuowanie budynku na parcelach o tradycyjnym, podłużnym kształcie, szczególnie w zabudowie szeregowej lub zwartej podmiejskiej.

    Wentylacja grawitacyjna, dobrze znana instalatorom, łączy się tu z podstawowym ogrzewaniem gazowym, tworząc przejrzysty i łatwy w serwisowaniu system instalacyjny. Opcjonalny kominek może stanowić dodatkowe źródło ciepła oraz element budujący nastrój w strefie dziennej, zwłaszcza w zimniejsze miesiące.

    Dla kogo najlepiej sprawdzi się Bliźniak 3?

    • Rodzin wielopokoleniowych, które chcą mieszkać blisko, ale w osobnych częściach budynku.
    • Inwestorów planujących wynajem części domu, przy zachowaniu swojej prywatnej przestrzeni.
    • Osób posiadających działkę z dostępem od drogi, gdzie wymagana jest kalenica równoległa do ulicy.
    • Inwestorów ceniących tradycyjną technologię murowaną z ogrzewaniem gazowym i prostą wentylacją grawitacyjną.

    Podsumowanie korzyści z wyboru projektu Bliźniak 3

    • Efektywne wykorzystanie działki: Dwa mieszkania w jednej, spójnej bryle.
    • Elastyczny układ 7 pokoi: Łatwe dopasowanie do zmieniających się potrzeb domowników.
    • Solidna konstrukcja murowana: Pustak ceramiczny z dociepleniem styropianem 20 cm.
    • Przemyślany dach wielospadowy: Kąt nachylenia 35° kompatybilny z lokalnymi wytycznymi zabudowy.
    • Instalacje oparte na sprawdzonych rozwiązaniach: Ogrzewanie gazowe i wentylacja grawitacyjna.

    Nie zwlekaj - wybierz projekt Bliźniak 3, zaplanuj budowę i stwórz nowoczesny dom dwurodzinny, dopasowany do realnych potrzeb mieszkańców oraz warunków działki.



    Analiza działki

    Dopasowanie projektu Bliźniak 3 do działki

    Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

    Dowiesz się:

    • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
    • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
    • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

    Technologia wykonania:

    • Posadowienie budynku: ława fundamentowa.
    • Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm.
    • Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny 12 cm.
    • Strop nad parterem: płyta żelbetowa.
    • Konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa z płatwią kalenicową.
    • Pokrycie dachu: dachówka.
    • Elewacja: tynk.
    • Wentylacja: grawitacyjna.
    • Ogrzewanie podstawowe: gaz.

    Nasze prawdziwe opinie z Google

    Opinia Monika U.
    Monika U. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    2 miesiące temu

    Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

    Opinia Krysia H.
    Krysia H. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    miesiąc temu

    Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

    Opinia Izabelka125
    Izabelka125 Google Opinia z Google
    ★★★★★
    3 tygodnie temu

    Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.

    Projekty domów - Planz.pl
    5,0 ★★★★★ 79 opinii i
    Zobacz więcej opinii w Google
    

    Częste pytania

    Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

    Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

    Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

    Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

    Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

    Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

    Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

    Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

    Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

    Porady ekspertów

    Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

    Co zawiera projekt

    • ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
    • ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
    • ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
    • ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
    • ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
    • ✓ GRATIS: dziennik budowy
    • ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

    Dodatki do projektu Bliźniak 3

    Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

    [Planz] Dziennik budowy (0 zł)

    [Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

    [Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

    [Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Wycena budowy

    Kto wybuduje dom według projektu Bliźniak 3?

    Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

    Zakres wyceny może obejmować:

    • Prace ziemne i fundamenty
    • Konstrukcję, strop oraz dach
    • Stolarkę okienną i drzwiową
    • Instalacje
    • Prace w standardzie deweloperskim

    Wersje gotowego projektu domu Bliźniak 3

    FAQ

    Czy istnieje możliwość zmiany typu materiałów budowlanych, np. zamiast pustaka ceramicznego użyć bloczków betonu komórkowego?

    Czy można zmienić funkcję pomieszczeń, np. zamienić jeden z pokoi na dużą garderobę lub domowe biuro?

    Czy w ramach projektu domu Bliźniak 3 można zmienić ogrzewanie gazowe na pompę ciepła lub inne źródło ciepła?

    Projekt w kategoriach

    ID: 33763
    PRACOWNIA: MyProjektujemy

    Skonsultuj projekt przed podjęciem decyzji

    Zadzwoń +48 22 299 20 00

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Pracujemy: pn-nd 9.30 do 19.30

    Zamów za 4340 zł