+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)
    Wyczyść
    Nazwa projektu
    Powierzchnia
    Wyszukaj wśród projektów

    Projekt domu Bliźniak 1

    4400 2026-07-27
    Pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP 3 egzemplarze → więcej
    Dostawa:
    0 zł
    Wysyłka:
    2-7 dni
    Zwrot i wymiana:
    zakup bez ryzyka
    +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

    Rzuty gotowego projektu domu Bliźniak 1

    Bliźniak 1 Rzut 1
    1. Korytarz - część wspólna 5,75 (9,40) m2
    2. Hol 7,10 m2
    3. Kuchnia 8,85 m2
    4. Pokój dzienny z jadalnią 20,90 m2
    5. Pokój 10,40 m2
    6. Pokój 10,00 m2
    7. Pokój 8,80 m2
    8. łazienka z piecem c 4,50 m2
    Bliźniak 1 Rzut 2
    1. Korytarz - część wspólna 3,30 m2
    2. Hol 7,10 m2
    3. Kuchnia 8,75 m2
    4. Pokój dzienny z jadalnią 20,90 m2
    5. Pokój 10,40 m2
    6. Pokój 10,00 m2
    7. Pokój 8,80 m2
    8. łazienka z piecem c 4,35 m2
    Bliźniak 1 Rzut 3
    1. Korytarz 1,75 (3,30) m2
    2. Strych 44,00 (71,50) m2
    Bliźniak 1 Rzut 4
    Bliźniak 1 Rzut 5
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Szacunkowy kosztorys

    Koszt budowy domu wg. projektu Bliźniak 1

    Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

    Stan zamknięty

    412 000 zł

    Stan zamknięty

    Stan deweloperski

    647 000 zł

    Stan deweloperski

    Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

    ✓

    Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

    ✓

    Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

    Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

    Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Parametry Techniczne gotowego projektu domu Bliźniak 1

    Ilość pokoi 8
    Pow. użytkowa 149.9 m²
    Powierzchnia zabudowy 121.35 m²
    Kondygnacje piętrowy
    Garaż bez garażu
    Technologia murowany
    Szerokość działki 39.5 m
    Obiekt dom
    Typ domu bliźniak i dwurodzinny
    Piwnica bez podpiwniczenia
    Kąt nachylenia dachu 35 °
    Kubatura 894.7 m³
    Powierzchnia dachu 160 m²
    Rodzaj dachu wielospadowy
    Długość działki 17.96 m
    Wysokość budynku 10.36 m
    Ogrzewanie gaz
    Liczba łazieniek 2
    Szerokość budynku 31.5 m
    Styl budynku nowoczesny
    Kominek kominek opcjonalnie
    Kalenica równoległa do drogi
    Długość budynku 9.96 m
    Koszty budowy 400-450 tys., tylko z kosztorysem, powyżej 350 tys.

    Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Bliźniak 1

    Źródło ogrzewania:
    gaz
    Wentylacja: Grawitacyjna
    Parametry energetyczne:
    Ep: 69 kWh/(m2rok)
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Zmiany w projekcie

    Chcesz zmienić projekt Bliźniak 1?

    Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

    Możemy sprawdzić:

    • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
    • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
    • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

    Opis projektu domu Bliźniak 1

    Projekt domu Bliźniak 1 - nowoczesny dom dwurodzinny

    Projekt domu Bliźniak 1 to nowoczesny, piętrowy dom dwurodzinny zaprojektowany z myślą o dużych rodzinach i inwestorach szukających funkcjonalnej zabudowy na ograniczonej działce. Starannie zaplanowany układ 8 pokoi sprzyja wygodnemu podziałowi przestrzeni na strefy dzienne i prywatne, a brak garażu ułatwia dopasowanie budynku do wąskich i miejskich parceli.

    Dom wybudowany na podstawie projektu Bliźniak 1 będzie praktycznym rozwiązaniem dla dwóch rodzin, rodzeństwa planującego wspólną inwestycję lub właścicieli, którzy chcą połączyć własne mieszkanie z częścią przeznaczoną na wynajem. Nowoczesna forma, dach wielospadowy i przemyślana konstrukcja murowana tworzą solidną bazę pod długotrwałe, bezproblemowe użytkowanie.

    Dlaczego warto wybrać projekt domu Bliźniak 1?

    • 8 pokoi dla dwóch rodzin: Duża liczba pomieszczeń sprzyja swobodzie aranżacji, oddzieleniu stref nocnych i dziennych oraz wygodnemu funkcjonowaniu wieloosobowych rodzin.
    • Piętrowy układ dla małych działek: Zwarta bryła piętrowa lepiej wykorzystuje powierzchnię gruntu, pozwala zachować ogród i strefę rekreacji nawet na niewielkiej parceli.
    • Nowoczesny dach wielospadowy: Wielospadowa forma dachu z kalenicą równoległą do drogi podnosi atrakcyjność wizualną domu i ułatwia wpisanie go w gęstą, miejską zabudowę.
    • Murowana technologia z grubą izolacją: Ściany z pustaka ceramicznego i 20 cm styropianu wspierają stabilny mikroklimat wnętrz i ograniczają straty ciepła w sezonie grzewczym.
    • Ogrzewanie gazowe i wentylacja grawitacyjna: Sprawdzone, proste instalacje pozwalają na łatwiejsze utrzymanie budynku i przewidywalne koszty eksploatacji.

    Nowoczesny dom dwurodzinny dla wymagających rodzin

    Projekt domu Bliźniak 1 powstał z myślą o użytkownikach, którzy cenią klarowny podział funkcji. Piętrowy układ sprzyja wydzieleniu parteru jako przestrzeni dziennej, a piętra jako strefy sypialni oraz pokoi dzieci. W praktyce często wybierany jest przez rodziny wielopokoleniowe, gdzie na jednej połówce mieszka młodsze pokolenie, a na drugiej dziadkowie - obie części pozostają blisko siebie, lecz zachowują prywatność.

    Brak garażu pozwala stworzyć bardziej elastyczną strefę zewnętrzną. Inwestorzy na terenach podmiejskich chętnie wykorzystują tę przestrzeń na dodatkowe miejsca postojowe z wiatą lub większy ogród z tarasem. Dla działek w zwartej zabudowie miejskiej oznacza to możliwość optymalnego wykorzystania każdego metra kwadratowego na zieleń lub funkcje rekreacyjne.

    Solidna konstrukcja i przemyślane rozwiązania techniczne

    Dom wznoszony w technologii murowanej opiera się na ławach fundamentowych, co ułatwia realizację na większości popularnych gruntów budowlanych. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, ocieplone 20-centymetrową warstwą styropianu, tworzą zwartą, energooszczędną przegrodę. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego 12 cm sprzyjają dobrej akustyce i stabilności budynku.

    Strop nad parterem w formie żelbetowej płyty zwiększa sztywność konstrukcji i ułatwia dowolne aranżacje na piętrze. Konstrukcja dachu jest drewniana, jętkowa z płatwią kalenicową, a pokrycie z dachówki podkreśla nowoczesny charakter budynku, jednocześnie wpisując się w lokalne warunki wielu polskich gmin. Wentylacja grawitacyjna i ogrzewanie gazowe tworzą klasyczny, sprawdzony zestaw instalacyjny, który lokalni wykonawcy znają od lat, co skraca czas realizacji inwestycji.

    Dla kogo najlepiej sprawdzi się projekt Bliźniak 1?

    • Rodziny dwupokoleniowe planujące wspólne zamieszkanie na jednej posesji.
    • Inwestorzy szukający domu dwurodzinnego pod wynajem długoterminowy.
    • Osoby z działką w mieście lub pod miastem, które chcą maksymalnie wykorzystać przestrzeń.
    • Inwestorzy ceniący klasyczne ogrzewanie gazowe i prostą w obsłudze wentylację grawitacyjną.

    Najważniejsze atuty projektu w skrócie

    • Nowoczesny, piętrowy dom dwurodzinny bez garażu.
    • Aż 8 pokoi sprzyjających elastycznej aranżacji.
    • Dach wielospadowy z kalenicą równoległą do drogi.
    • Murowana technologia z grubą warstwą ocieplenia.
    • Ogrzewanie gazowe, wentylacja grawitacyjna, dachówka.

    Nie zwlekaj, wybierz projekt Bliźniak 1 i rozpocznij budowę nowoczesnego domu dwurodzinnego, który połączy funkcjonalność, trwałość i optymalne wykorzystanie działki.



    Analiza działki

    Dopasowanie projektu Bliźniak 1 do działki

    Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

    Dowiesz się:

    • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
    • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
    • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

    Technologia wykonania:

    • Posadowienie budynku: ława fundamentowa.
    • Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm.
    • Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny 12 cm.
    • Strop nad parterem: płyta żelbetowa.
    • Konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa z płatwią kalenicową.
    • Pokrycie dachu: dachówka.
    • Elewacja: tynk.
    • Wentylacja: grawitacyjna.
    • Ogrzewanie podstawowe: gaz.

    Nasze prawdziwe opinie z Google

    Opinia Monika U.
    Monika U. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    2 miesiące temu

    Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

    Opinia Krysia H.
    Krysia H. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    miesiąc temu

    Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

    Opinia Izabelka125
    Izabelka125 Google Opinia z Google
    ★★★★★
    3 tygodnie temu

    Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.

    Projekty domów - Planz.pl
    5,0 ★★★★★ 79 opinii i
    Zobacz więcej opinii w Google
    

    Częste pytania

    Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

    Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

    Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

    Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

    Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

    Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

    Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

    Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

    Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

    Porady ekspertów

    Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

    Co zawiera projekt

    • ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
    • ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
    • ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
    • ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
    • ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
    • ✓ GRATIS: dziennik budowy
    • ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

    Dodatki do projektu Bliźniak 1

    Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

    [Planz] Dziennik budowy (0 zł)

    [Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

    [Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

    [Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Wycena budowy

    Kto wybuduje dom według projektu Bliźniak 1?

    Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

    Zakres wyceny może obejmować:

    • Prace ziemne i fundamenty
    • Konstrukcję, strop oraz dach
    • Stolarkę okienną i drzwiową
    • Instalacje
    • Prace w standardzie deweloperskim

    Wersje gotowego projektu domu Bliźniak 1

    FAQ

    Czy można w projekcie Bliźniak 1 zmienić rodzaj ogrzewania z gazowego na pompę ciepła lub inne rozwiązania?

    Czy w projekcie Bliźniak 1 można wprowadzić zmiany w układzie funkcjonalnym – na przykład zamienić przeznaczenie pomieszczeń lub połączyć część pokoi?

    Czy w projekcie Bliźniak 1 można zastosować inne materiały budowlane niż pustak ceramiczny i styropian – na przykład bloczki silikatowe lub wełnę mineralną?

    Projekt w kategoriach

    ID: 33761
    PRACOWNIA: MyProjektujemy

    Skonsultuj projekt przed podjęciem decyzji

    Zadzwoń +48 22 299 20 00

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Pracujemy: pn-nd 9.30 do 19.30

    Zamów za 4400 zł