132.38 m²

parterowy+poddasze

1 stanowisko

z bali

Gotowy projekt domu Osiek 45 dw

Q: Czy dom Osiek 45 dw można wybudować na działce z dużym spadkiem lub nietypowym układem względem stron świata?

Tak, projekt Osiek 45 dw można dostosować do działki o nietypowych warunkach – takich jak spadek terenu czy wjazd od południa – podczas etapu adaptacji z lokalnym architektem. Dopuszczalna jest zmiana umiejscowienia garażu, wejścia oraz układu tarasu, by jak najlepiej wykorzystać zalety danej działki i dostosować dom do jej kształtu oraz orientacji.

Q: Czy dom Osiek 45 dw spełnia wymagania energooszczędności oraz umożliwia montaż nowoczesnych instalacji, jak fotowoltaika, rekuperacja czy pompa ciepła?

Projekt Osiek 45 dw został zaprojektowany z myślą o energooszczędności – stosuje się w nim pompę ciepła, instalację solarną, wysokowydajne okna oraz ocieplenie. Dom spełnia aktualne normy WT2021 i z łatwością można rozbudować systemy o dodatkowe rozwiązania, takie jak instalacja fotowoltaiczna czy wentylacja mechaniczna z rekuperacją, także na etapie adaptacji projektu.

Q: Czy można zmodyfikować układ pomieszczeń lub zrezygnować z niektórych elementów, np. usunąć kominek lub garaż?

Tak, w ramach adaptacji możliwe są zmiany w układzie ścian wewnętrznych, funkcjonalności pomieszczeń i elementów wyposażenia. Można np. przenieść lub całkowicie zrezygnować z kominka, garażu, czy tarasu, albo dostosować liczbę pokoi do indywidualnych potrzeb. Na projekcie udzielana jest bezpłatna zgoda na zmiany, które można przeprowadzić we współpracy z lokalnym architektem adaptującym.

ID: 24199

5699 2025-11-08

5699 zł

💡 Kupujesz pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP ➞ sprawdź

Promocja GRATISOWA do 03.11.2025 ➞ sprawdź zasady
✓ GRATIS: Wiertarka
✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
✓ GRATIS: tablica i dziennik budowy
✓ GRATIS: przesyłka kurierska
✓ Czas na zwrot:30 dni

Potrzebujesz ADAPTACJI lub architekta do ZMIAN w projekcie? ➞ sprawdź jak pomożemy bez dodatkowej opłaty

Zawartość projektu

3 egzemplarze projektu archtektoniczno budowlanego + 3 egzemplarze projektu technicznego.

Dokumentacja projektowa zgodnie z nowymi przepisami WT2021 dostarczana jest w formie: 3+3 egzemplarze.

Czyli w dwóch częściach zawierających:

I - projekt architektoniczno-budowlany złożony z opisu technicznego oraz rysunków;

II - projekt techniczny, obejmujący: konstrukcję, instalacje (wodno-kanalizacyjną, c.o., elektryczną, gazową – jeśli występują) ze szczegółowym opisem i rysunkami oraz charakterystykę energetyczną.

W części architektonicznej znajdują się:

1. Część opisowa projektu architektoniczno-budowlanego składa się z:

- opisu architektonicznego zawierającego m.in. opis przyjętych rozwiązań, zestawienia powierzchni (użytkowej, zabudowy, netto), kubatury oraz powierzchni poszczególnych pomieszczeń

2. Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego składa się między innymi z:

- rzutów kondygnacji użytkowych (parteru i jeśli występują: poddasza, piętra, piwnic)
- rzutu dachu
- przekroi poprzecznych i ewentualnie podłużnych
- elewacji
- zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej

W części technicznej znajdują się:

- projekt konstrukcji
- projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej
- projekt instalacji centralnego ogrzewania
- projekt instalacji gazowej (jeżeli występuje)
- projekt instalacji elektrycznej i odgromowej

Część opisowa projektu technicznego składa się z:

- opisu konstrukcyjnego zawierającego m.in. opis materiałów, z których wykonane są elementy konstrukcyjne, obliczenia statyczne wraz z przyjętymi obciążeniami, zestawienia drewna konstrukcyjnego i zestawienie stali
- opisu instalacji centralnego ogrzewania, wod-kan, gazowej (jeżeli występuje), elektrycznej i odgromowej precyzującego przyjęte w tych branżach rozwiązania, sposób wykonania instalacji i zapotrzebowania na poszczególne media

Część rysunkowa projektu technicznego składa się między innymi z:

- rzutu fundamentów
- rzutów konstrukcyjnych poszczególnych kondygnacji
- rysunków niezbędnych elementów konstrukcyjnych, zbrojenia płyt oraz innych elementów żelbetowych
- rzutu więźby dachowej
- rzutów instalacji centralnego ogrzewania oraz schematu technologicznego kotłowni (jeżeli występują)
- rzutów instalacji wod-kan
- rzutów oraz rozwinięcia instalacji gazowej (jeżeli występuje)
- rzutów instalacji elektrycznej
- schematu tablicy TM
- rzutu instalacji odgromowej

Do dokumentacji dołączona jest projektowana charakterystyka energetyczna.

Zawartość projektu nie dotyczy budynków gospodarczych, garaży oraz obiektów malej architektury.

Zawartość projektów bez rozrysowanej na rzucie kotłowni/łazienki/kuchni może nie obejmować schematów c.o. i wodno-kanalizacyjnych. W przypadku obiektów małej architektury - również może nie zawierać schematów instalacji elektrycznej.

Udostępnij projekt:

zdjęcia

rzuty

parametry

Ogrzewanie

zmiany

koszty budowy

podobne

wersje

dodatki

wysyłka

kontakt

5699 zł

Rzuty gotowego projektu domu Osiek 45 dw

1. Wiatrołap	5,62 m²
2. Komunikacja	11,31 m²
3. łazienka	4,34 m²
4. Pokój	10,44 m²
5. Salon z aneksem kuchennym	42,21 m²
6. Spiżarka	1,91 m²
7. Garaż	23,34 m²

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

1. Komunikacja	11,41 (11,41) m²
2. Pokój	12,36 (18,56) m²
3. Pokój	10,94 (16,20) m²
4. Pokój	17,92 (24,45) m²
5. łazienka	5,83 (11,53) m²
6. Strych	15,28 (24,59) m²

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

Zapoznaj się ze szczegółami projektu - pobierz bezpłatne rysunki do: Osiek 45 dw

Imię i nazwisko *

Email *

Komentarz

Zgadzam się na przetwarzanie danych zgodnie z Polityką Prywatności *

Wypełnij formularz i otrzymaj rysunki w pdf z dokładnymi wymiarami budynku i pomieszczeń (długość, szerokość, wysokość) dla projektu Osiek 45 dw

Parametry Techniczne gotowego projektu domu Osiek 45 dw

Ilość pokoi 5

Pow. użytkowa 132.38 m²

Powierzchnia zabudowy 129.21 m²

Kondygnacje parterowy+poddasze

Garaż 1 stanowisko

Technologia z bali

Szerokość działki 26.98 m

Obiekt dom

Typ domu jednorodzinny całoroczny

Ogrzewanie pompa ciepła

Liczba łazieniek 2

Ep 44.39

Przechowywanie w kuchni spiżarnia

Funkcje dodatkowe ze strychem

Kominek kominek w projekcie

Szerokość budynku 15.86 m

Styl budynku tradycyjny

Taras z tarasem

Długość budynku 8.4 m

Piwnica bez podpiwniczenia

Kąt nachylenia dachu 38 °

Strop drewniany

Kubatura 640 m³

Kalenica równoległa do drogi

Powierzchnia dachu 276 m²

Rodzaj garażu przyklejony

Długość działki 16.8 m

Wysokość budynku 7.91 m

Rodzaj dachu dwuspadowy

Koszty budowy 350-400 tys., tylko z kosztorysem

Ilość pokoi 5

Powierzchnia zabudowy 129.21 m²

Garaż 1 stanowisko

Szerokość działki 26.98 m

Typ domu jednorodzinny całoroczny

Liczba łazieniek 2

Przechowywanie w kuchni spiżarnia

Kominek kominek w projekcie

Styl budynku tradycyjny

Długość budynku 8.4 m

Kąt nachylenia dachu 38 °

Kubatura 640 m³

Powierzchnia dachu 276 m²

Długość działki 16.8 m

Rodzaj dachu dwuspadowy

Pow. użytkowa 132.38 m²

Kondygnacje parterowy+poddasze

Technologia z bali

Obiekt dom

Ogrzewanie pompa ciepła

Ep 44.39

Funkcje dodatkowe ze strychem

Szerokość budynku 15.86 m

Taras z tarasem

Piwnica bez podpiwniczenia

Strop drewniany

Kalenica równoległa do drogi

Rodzaj garażu przyklejony

Wysokość budynku 7.91 m

Koszty budowy 350-400 tys., tylko z kosztorysem

Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Osiek 45 dw

Źródło ogrzewania: pompa ciepła

Wentylacja: Grawitacyjna

Parametry energetyczne:

Ep: 44.39 kWh/(m²rok)

Nasze prawdziwe opinie z Google

Opis projektu domu Osiek 45 dw

Projekt domu Osiek 45 dw - tradycyjny dom z bali z garażem i poddaszem

Odkryj wyjątkowy projekt domu Osiek 45 dw, który łączy klasyczne piękno architektury drewnianej z nowoczesnymi technologiami energooszczędnymi. Stwórz rodzinny azyl, w którym przestrzeń, funkcjonalność i trwałość idą w parze z reprezentacyjnym wyglądem i ekologicznym podejściem do budowy.

To doskonała propozycja dla osób pragnących mieszkać w domu jednorodzinnym całorocznym, który wpisuje się w tradycję budownictwa z bali, gwarantując jednocześnie wysoki standard użytkowy i wyjątkowe walory wizualne.

Dlaczego warto wybrać projekt domu Osiek 45 dw?

Tradycyjny styl drewnianej bryły: Dom powstaje z płazów drewnianych, wypełnionych warstwą wełny mineralnej oraz deską - to połączenie klasycznego wyglądu z wyśmienitą izolacją oraz spokojem akustycznym.
Ekologiczna i energooszczędna technologia: Ogrzewanie pompą ciepła w duecie z instalacją solarną i wskaźnikiem Ep rzędu 44,39 kWh/(m²·rok) pozwala znacząco zredukować koszty eksploatacji i wpływ na środowisko.
Funkcjonalność na co dzień: Aż 5 pokoi na dwóch poziomach, starannie zaprojektowany garaż jednostanowiskowy i wygodna spiżarnia czynią każdy dzień lepiej zorganizowanym.
Wytrzymała konstrukcja i nowoczesne rozwiązania: Drewniany strop, dachówka ceramiczna, okna połaciowe Fakro - to trwałość na pokolenia i bezpieczeństwo domowników.
Przestrzeń integrująca domowników: Kominek w salonie oraz spory taras tworzą serce domu, które sprzyja codziennym spotkaniom i relaksowi w gronie bliskich.

Charakterystyka projektu domu z poddaszem do adaptacji Osiek 45 dw

Dom Osiek 45 dw to parterowy budynek z użytkowym poddaszem oraz stylowym tarasem. Wysokość ścianki kolankowej wynosi 0,81 m, co pozwala na wygodne zaaranżowanie dodatkowej przestrzeni poddasza, adaptowalnej na sypialnie, gabinet lub strefę rekreacji. Bryła z tradycyjnym dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 38° elegancko wpisuje się w malowniczy krajobraz i zapewnia ponadczasowy charakter.

Technologia z bali, na bazie solidnych płazów drewnianych, gwarantuje niepowtarzalny mikroklimat, regulację wilgotności powietrza oraz wyjątkową estetykę wnętrz z widocznymi słojami drewna. Duży nacisk położono na niską energochłonność: pompa ciepła, instalacja solarna, dachówka ceramiczna i starannie dobrane okna Fakro. Garaż przy budynku niezwykle ułatwia codzienne użytkowanie, a funkcjonalna spiżarnia przy kuchni porządkuje przechowywanie zapasów.

Dom wybudowany na podstawie projektu Osiek 45 dw będzie sprzyjał odpoczynkowi, jednocześnie optymalizując koszty dzięki nowoczesnym instalacjom oraz solidnym przegrodom zewnętrznym. To stabilna inwestycja w dom rodzinny na lata, z uwzględnieniem potrzeb nawet pięcioosobowej rodziny.

Korzyści z wyboru Osiek 45 dw:

Drewniana konstrukcja - naturalny mikroklimat, zdrowy dom.
Ekonomiczne rozwiązania - pompa ciepła i solary obniżają rachunki.
Tradycyjne materiały - trwałość, bezpieczeństwo oraz ponadczasowy wygląd.
Przytulne wnętrza - kominek i taras sprzyjają chwilom relaksu.
Funkcjonalność - garaż zintegrowany z domem, dobrze rozplanowane pomieszczenia.

Nie zwlekaj - wybierz projekt domu Osiek 45 dw i stwórz przestrzeń, która będzie inspirować przez lata! Zamów już dziś i postaw na sprawdzony, energooszczędny dom tradycyjny z bali.

Technologia wykonania:

Wysokość ścianki kolankowej: 0.81 m.
Ilość drewna na więźbę: 17 m³.
Strop: drewniany.
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna.
Ściany zewnętrzne: płazy drewniane + wełna mineralna + deska.
Ściany wewnętrzne: płazy drewniane.
Typ ogrzewania: pompa ciepła.
Instalacje dodatkowe: instalacja solarna.
Wskaźnik Ep: 44,39 kWh/(m²·rok).
Inne: okna połaciowe Fakro.

Częste pytania

Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski - dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

Planz.pl to polska firma działającą na rynku od 12 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie, doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. A dzięki naszej współpracy z markami Blaupunkt i PRIME3 oferujemy możliwość otrzymania sprzętu elektrycznego w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

Porady ekspertów

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

Co zawiera projekt

✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
✓ GRATIS: Wiertarka (do projektów w cenie od 3000 zł)
✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
✓ GRATIS: tablica i dziennik budowy
✓ GRATIS: przesyłka kurierska

Dodatki do projektu Osiek 45 dw

Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

[Planz] Tablica budowlana (0 zł)

[Planz] Dziennik budowy (0 zł)

[Planz] Wiertarka udarowa (0 zł)

[Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

[Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

[Planz] Charakterystyka energetyczna, tylko dla domów całorocznych (0 zł)

[Planz] Tablica budowlana (0 zł)

Decydując się na zakup projektu domu w planz.pl, każdy nasz klient otrzyma wyjątkowy bonus, elastyczną i odporną na warunki atmosferyczne tablicę budowlaną o wymiarach 90x70 cm. Ta praktyczna tablica jest niezbędnym elementem na każdym placu budowy. Dzięki swojej elastyczności i odporności, tablica ta stanie się trwałym i widocznym punktem orientacyjnym dla ekipy budowlanej oraz inspektorów. Wybierz planz.pl i ciesz się nie tylko profesjonalnym projektem, ale i dodatkami, które ułatwią realizację Twojej budowy.