Czy dom Oleśnica 19 nadaje się do budowy na działce o dużym spadku lub z nietypową orientacją względem stron świata?

Projekt Oleśnica 19 dzięki prostej, zwarta bryle oraz tradycyjnej konstrukcji świetnie nadaje się na większość rodzajów działek, w tym również na takie ze spadkiem – podpiwniczenie ułatwia posadowienie na terenie nachylonym. Jeśli parcela ma nietypową orientację, architekt adaptujący może nanieść odpowiednie zmiany, np. zlokalizować wejście czy taras zgodnie z kierunkami świata albo warunkami zagospodarowania. Warto jednak skonsultować specyfikę działki z lokalnym architektem przy adaptacji projektu.

Czy można zmienić rozwiązania ogrzewania lub zastosować nowoczesne instalacje, jak pompa ciepła lub wentylacja mechaniczna z rekuperacją?

Tak, projekt umożliwia zastosowanie różnych systemów ogrzewania – już w standardzie przewiduje kotłownię odpowiednią zarówno pod kocioł gazowy, jak i na paliwo stałe. Istnieje również możliwość adaptacji instalacji do montażu pompy ciepła, paneli fotowoltaicznych czy wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Tego typu zmiany można bez problemu wprowadzić na etapie adaptacji projektu do warunków lokalnych.

Jak wygląda kwestia dostosowania układu pomieszczeń – czy można np. wygospodarować dodatkowy pokój lub powiększyć salon?

Układ przewiduje 5 pokoi, przestronny parter i funkcjonalne poddasze, jednak projekt daje szerokie możliwości dostosowań. Dowolna aranżacja przestrzeni, przesuwanie ścian działowych, zamiana przeznaczenia pomieszczeń czy powiększanie salonu są jak najbardziej możliwe podczas adaptacji – na etapie opracowywania projektu indywidualnego przez lokalnego architekta, zgodnie z potrzebami inwestora i warunkami technicznymi budynku.

129.72 m²

parterowy+poddasze

bez garażu

murowany

Gotowy projekt domu Oleśnica 19

ID: 20816

4779 2025-11-06

TANIEJ 520 zł do 31.10.2025

💡 Kupujesz pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP ➞ sprawdź

4779 zł

(5299 zł brutto)

Obniżka ceny skończy się za:

Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 4779 zł

4779 2025-11-06

Promocja GRATISOWA do 31.10.2025 ➞ sprawdź zasady
✓ GRATIS: Wiertarka
✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
✓ GRATIS: tablica i dziennik budowy
✓ GRATIS: przesyłka kurierska
✓ Czas na zwrot:30 dni

Potrzebujesz ADAPTACJI lub architekta do ZMIAN w projekcie? ➞ sprawdź jak pomożemy bez dodatkowej opłaty

Zawartość projektu

3 egzemplarze projektu archtektoniczno budowlanego + 3 egzemplarze projektu technicznego.

Dokumentacja projektowa zgodnie z nowymi przepisami WT2021 dostarczana jest w formie: 3+3 egzemplarze.

Czyli w dwóch częściach zawierających:

I - projekt architektoniczno-budowlany złożony z opisu technicznego oraz rysunków;

II - projekt techniczny, obejmujący: konstrukcję, instalacje (wodno-kanalizacyjną, c.o., elektryczną, gazową – jeśli występują) ze szczegółowym opisem i rysunkami oraz charakterystykę energetyczną.

W części architektonicznej znajdują się:

1. Część opisowa projektu architektoniczno-budowlanego składa się z:

- opisu architektonicznego zawierającego m.in. opis przyjętych rozwiązań, zestawienia powierzchni (użytkowej, zabudowy, netto), kubatury oraz powierzchni poszczególnych pomieszczeń

2. Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego składa się między innymi z:

- rzutów kondygnacji użytkowych (parteru i jeśli występują: poddasza, piętra, piwnic)
- rzutu dachu
- przekroi poprzecznych i ewentualnie podłużnych
- elewacji
- zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej

W części technicznej znajdują się:

- projekt konstrukcji
- projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej
- projekt instalacji centralnego ogrzewania
- projekt instalacji gazowej (jeżeli występuje)
- projekt instalacji elektrycznej i odgromowej

Część opisowa projektu technicznego składa się z:

- opisu konstrukcyjnego zawierającego m.in. opis materiałów, z których wykonane są elementy konstrukcyjne, obliczenia statyczne wraz z przyjętymi obciążeniami, zestawienia drewna konstrukcyjnego i zestawienie stali
- opisu instalacji centralnego ogrzewania, wod-kan, gazowej (jeżeli występuje), elektrycznej i odgromowej precyzującego przyjęte w tych branżach rozwiązania, sposób wykonania instalacji i zapotrzebowania na poszczególne media

Część rysunkowa projektu technicznego składa się między innymi z:

- rzutu fundamentów
- rzutów konstrukcyjnych poszczególnych kondygnacji
- rysunków niezbędnych elementów konstrukcyjnych, zbrojenia płyt oraz innych elementów żelbetowych
- rzutu więźby dachowej
- rzutów instalacji centralnego ogrzewania oraz schematu technologicznego kotłowni (jeżeli występują)
- rzutów instalacji wod-kan
- rzutów oraz rozwinięcia instalacji gazowej (jeżeli występuje)
- rzutów instalacji elektrycznej
- schematu tablicy TM
- rzutu instalacji odgromowej

Do dokumentacji dołączona jest projektowana charakterystyka energetyczna.

Zawartość projektu nie dotyczy budynków gospodarczych, garaży oraz obiektów malej architektury.

Zawartość projektów bez rozrysowanej na rzucie kotłowni/łazienki/kuchni może nie obejmować schematów c.o. i wodno-kanalizacyjnych. W przypadku obiektów małej architektury - również może nie zawierać schematów instalacji elektrycznej.

Udostępnij projekt:

zdjęcia

rzuty

parametry

Ogrzewanie

zmiany

koszty budowy

podobne

wersje

dodatki

wysyłka

kontakt

4779.00zł

Rzuty gotowego projektu domu Oleśnica 19

1. Komunikacja	8,22 m²
2. Piwnica	19,89 m²
3. Piwnica	28,13 m²
4. Kotłownia	10,00 m²
5. Skład opału	10,97 m²

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

1. Wiatrołap	5,13 m²
2. Garderoba	5,49 m²
3. Korytarz	3,30 m²
4. Kuchnia, salon	58,25 m²
5. łazienka	6,31 m²

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

1. Komunikacja	6,97 (7,18) m²
2. Pokój	12,41 (17,99) m²
3. Pokój	15,97 (21,04) m²
4. Pokój	7,82 (9,25) m²
5. Pokój	8,69 (16,52) m²
6. łazienka	4,87 (6,49) m²

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

Zapoznaj się ze szczegółami projektu - pobierz bezpłatne rysunki do: Oleśnica 19

Imię i nazwisko *

Email *

Komentarz

Zgadzam się na przetwarzanie danych zgodnie z Polityką Prywatności *

Wypełnij formularz i otrzymaj rysunki w pdf z dokładnymi wymiarami budynku i pomieszczeń (długość, szerokość, wysokość) dla projektu Oleśnica 19

Parametry Techniczne gotowego projektu domu Oleśnica 19

Pow. użytkowa 129.72 m²

Ilość pokoi 5

Powierzchnia zabudowy 106.99 m²

Kondygnacje parterowy+poddasze

Garaż bez garażu

Technologia murowany

Szerokość działki 21.9 m

Obiekt dom

Typ domu jednorodzinny całoroczny

Wysokość budynku 7.92 m

Rodzaj dachu dwuspadowy

Ogrzewanie gaz, paliwo stałe

Funkcje dodatkowe z lukarnami

Kominek kominek w projekcie

Ep 20.06

Kotłownia duża kotłownia

Szerokość budynku 13.7 m

Bryła budynku prosta bryła

Taras z tarasem

Strop żelbetowy

Długość budynku 8 m

Styl budynku tradycyjny

Piwnica z podpiwniczeniem

Kąt nachylenia dachu 40 °

Kalenica równoległa do drogi

Kubatura 770 m³

Powierzchnia dachu 207 m²

Długość działki 16.6 m

Liczba łazieniek 2

Koszty budowy 400-450 tys., tylko z kosztorysem

Pow. użytkowa 129.72 m²

Powierzchnia zabudowy 106.99 m²

Garaż bez garażu

Szerokość działki 21.9 m

Typ domu jednorodzinny całoroczny

Rodzaj dachu dwuspadowy

Funkcje dodatkowe z lukarnami

Ep 20.06

Szerokość budynku 13.7 m

Taras z tarasem

Długość budynku 8 m

Piwnica z podpiwniczeniem

Kalenica równoległa do drogi

Powierzchnia dachu 207 m²

Liczba łazieniek 2

Ilość pokoi 5

Kondygnacje parterowy+poddasze

Technologia murowany

Obiekt dom

Wysokość budynku 7.92 m

Ogrzewanie gaz, paliwo stałe

Kominek kominek w projekcie

Kotłownia duża kotłownia

Bryła budynku prosta bryła

Strop żelbetowy

Styl budynku tradycyjny

Kąt nachylenia dachu 40 °

Kubatura 770 m³

Długość działki 16.6 m

Koszty budowy 400-450 tys., tylko z kosztorysem

Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Oleśnica 19

Źródło ogrzewania: gaz, paliwo stałe

Wentylacja: Grawitacyjna

Parametry energetyczne:

Ep: 20.06 kWh/(m²rok)

Nasze prawdziwe opinie z Google

Opis projektu domu Oleśnica 19

Projekt domu Oleśnica 19 - tradycyjny dom jednorodzinny z podpiwniczeniem i tarasem

Projekt domu Oleśnica 19 to sprawdzone rozwiązanie dla rodzin szukających wygody, funkcjonalności i ponadczasowego charakteru. Prosta bryła, dwuspadowy dach z lukarnami i klasyczne wykończenie podkreślają tradycyjny styl budynku.

Dom oparty na wiodących technologiach budowlanych zachwyca przestrzenią oraz wszechstronnością rozwiązań. Zdecyduj się na projekt, który ułatwia codzienne życie i podnosi wartość inwestycji.

Najważniejsze cechy i korzyści projektu Oleśnica 19

Przemyślany układ pomieszczeń: 5 pokoi oraz przestronny parter i funkcjonalne poddasze sprawdzą się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających dodatkowego pokoju do pracy czy nauki.
Kominek w salonie: Zamontowany już na etapie projektu, kominek podnosi walory estetyczne i zapewnia przytulną atmosferę w chłodniejsze wieczory.
Duża kotłownia i elastyczne ogrzewanie: Możliwość wyboru pomiędzy kotłem gazowym a kotłem na paliwo stałe daje swobodę dopasowania systemu ogrzewania do potrzeb inwestora.
Podpiwniczenie: Piwnica rewelacyjnie sprawdzi się jako przestrzeń do przechowywania, własna siłownia lub miejsce na warsztat czy domową spiżarnię.
Taras z wyjściem na ogród: Bezpośrednie wyjście z salonu na taras zapewnia wygodne wykorzystanie przydomowej zieleni i stanowi świetne miejsce na spotkania z rodziną czy znajomymi.

Dlaczego warto wybrać dom z poddaszem dwuspadowym?

Konstrukcja Oleśnica 19 powstała z myślą o ponadczasowej estetyce i praktycznych rozwiązaniach. Prosta bryła budynku wpisuje się idealnie w każdy krajobraz — od miejskiej działki po podmiejskie ogrody. Dwuspadowy dach kryty solidną dachówką ceramiczną odpowiada za wytrzymałość na lata. Zastosowanie ceramicznych pustaków w ścianach wewnętrznych i zewnętrznych, izolowanych styropianem, poprawia parametry termiczne oraz wpływa na zmniejszenie kosztów ogrzewania.

Strop żelbetowy oraz wysoka na 0,91 m ścianka kolankowa pozwalają swobodnie wykorzystać powierzchnię poddasza bez strat na wysokości. Projekt domu Oleśnica 19 umożliwia zaplanowanie dowolnej aranżacji tej przestrzeni. Wnętrza są jasne, ustawne i praktyczne. Brak garażu pozwala zagospodarować działkę według własnych priorytetów.

Tradycyjny dom murowany z nowoczesnymi udogodnieniami

Dom jest przeznaczony do całorocznego użytkowania. Kotłownia została zaprojektowana tak, by pomieścić zarówno kocioł gazowy, jak i na paliwo stałe, co ułatwia dostosowanie się do lokalnych warunków dostaw energii. Starannie wyprofilowane lukarny nadają elewacjom wyrazistości oraz zwiększają funkcjonalność poddasza.

Mur z pustaków ceramicznych: Wytrzymała i ciepła konstrukcja na lata.
Stylowy taras: Perfekcyjna strefa relaksu dla domowników.
Brak garażu: Więcej miejsca na ogród, plac zabaw lub altanę.

Zamów projekt domu Oleśnica 19 już dziś i przekonaj się, jak wygodnie mieszka się w przestronnym i stylowym domu dla całej rodziny!

Technologia wykonania:

Ściany wewnętrzne: pustaki ceramiczne.
Ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne + styropian.
Strop: płyta żelbetowa.
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna.
Wys. ścianki kolankowej: 0.91 m.
Typ ogrzewania: kocioł gazowy lub kocioł na paliwo stałe.

Częste pytania

Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski - dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

Planz.pl to polska firma działającą na rynku od 12 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie, doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. A dzięki naszej współpracy z markami Blaupunkt i PRIME3 oferujemy możliwość otrzymania sprzętu elektrycznego w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

Porady ekspertów

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

Co zawiera projekt

✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
✓ GRATIS: Wiertarka (do projektów w cenie od 3000 zł)
✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
✓ GRATIS: tablica i dziennik budowy
✓ GRATIS: przesyłka kurierska

Dodatki do projektu Oleśnica 19

Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

[Planz] Tablica budowlana (0 zł)

[Planz] Dziennik budowy (0 zł)

[Planz] Wiertarka udarowa (0 zł)

[Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

[Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

[Planz] Charakterystyka energetyczna, tylko dla domów całorocznych (0 zł)

[Planz] Tablica budowlana (0 zł)

Decydując się na zakup projektu domu w planz.pl, każdy nasz klient otrzyma wyjątkowy bonus, elastyczną i odporną na warunki atmosferyczne tablicę budowlaną o wymiarach 90x70 cm. Ta praktyczna tablica jest niezbędnym elementem na każdym placu budowy. Dzięki swojej elastyczności i odporności, tablica ta stanie się trwałym i widocznym punktem orientacyjnym dla ekipy budowlanej oraz inspektorów. Wybierz planz.pl i ciesz się nie tylko profesjonalnym projektem, ale i dodatkami, które ułatwią realizację Twojej budowy.