Projekt domu Niko

Q: Czy dom NIKO będzie odpowiedni na wąską działkę?

Tak, projekt domu NIKO został zaprojektowany z myślą o działkach o minimalnej szerokości 18,75 m. Kompaktowa i ergonomiczna bryła pozwala na efektywne wykorzystanie dostępnej powierzchni nawet przy ograniczonej szerokości gruntu, dzięki czemu NIKO sprawdzi się na większości typowych działek budowlanych.

Q: Czy istnieje wariant projektu NIKO z garażem?

Tak, architekt przewidział możliwość dostosowania projektu NIKO do potrzeb inwestora, w tym opcję z garażem. Na stronie projektu dostępny jest również wariant NIKO 2 z dobudowanym garażem jednostanowiskowym, który zachowuje wszystkie zalety oryginalnego projektu i dodatkowo oferuje komfortowe miejsce do parkowania samochodu.

Q: Czy możliwe jest dostosowanie projektu Niko do działki o nietypowym kształcie lub z nietypowym wjazdem, np. od południa lub na wąskiej działce?

Tak, projekt domu Niko można adaptować do większości działek, jednak przy nietypowych parametrach, takich jak wąska działka czy wjazd od południa, konieczna będzie analiza lokalnych przepisów i ewentualne zmiany w projekcie podczas adaptacji. Projekt jest elastyczny i architekt adaptujący może zmodyfikować układ pomieszczeń, lokalizację wjazdu do garażu czy przeszklenia, aby jak najlepiej dopasować dom do konkretnego terenu.

Q: Czy można wprowadzić zmiany w układzie funkcjonalnym, np. powiększyć salon kosztem jednego z pokoi lub całkowicie zrezygnować z kominka?

Tak, projekt Niko umożliwia dokonanie indywidualnych zmian podczas adaptacji, takich jak powiększenie salonu, przearanżowanie układu pomieszczeń czy rezygnacja z kominka. Wszelkie modyfikacje są możliwe po uzyskaniu zgody autora projektu, która zazwyczaj jest bezpłatna, natomiast szczegółowe ustalenie zmian odbywa się w ramach adaptacji u lokalnego architekta. To pozwala idealnie dostosować dom do potrzeb konkretnej rodziny i stylu życia.

Q: Czy projekt domu Niko przewiduje możliwość instalacji energooszczędnych rozwiązań, takich jak fotowoltaika, rekuperacja czy pompa ciepła?

Tak, dom Niko jest zaprojektowany z myślą o energooszczędności i daje swobodę wyboru pomiędzy ogrzewaniem gazowym a paliwem stałym. Jeśli chcesz zastosować fotowoltaikę, rekuperację lub pompę ciepła, można takie systemy bez problemu uwzględnić na etapie adaptacji projektu. Otwartość projektu na nowoczesne rozwiązania grzewcze i wentylacyjne pozwala zoptymalizować koszty eksploatacji oraz podnieść komfort użytkowania domu.

Q: Czy projekt domu NIKO umożliwia montaż paneli fotowoltaicznych?

Tak, projekt domu NIKO przewiduje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu. Dzięki prostej i jednospadowej konstrukcji dachu oraz odpowiedniej orientacji budynku rozwiązanie to jest bardzo łatwe do wdrożenia i pozwala na zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych oraz podniesienie proekologiczności domu.

(ID: 16021)

85.78

parterowy

1 stanowisko

murowany

więcej

Niko to dom parterowy z garażem jednostanowiskowym. Dach jest dwuspadowy.

Koszt budowy: Niko Stan zamknięty Kwota netto - I kwartał 2026 r. 236 000 zł

4324 2026-07-27

Niko - 85.78 m²

4324 zł

(~~4600 zł~~ brutto)

CENA PROMOCYJNA

Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 4324 zł

Pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP 3 egzemplarze → więcej

Dostawa:

0 zł

Wysyłka:

2-7 dni

Zwrot i wymiana:

zakup bez ryzyka

W cenie projektu:

Dziennik budowy
16 projektów ogrodowych
Darmowa wysyłka (kurier, paczkomat, pobranie)
Możliwa wymiana/zwrot
Pozwolenie na zmiany z podpisem i pieczęcią autora

Dostawa:

0 zł

Wysyłka:

2-7 dni

Zwrot i wymiana:

zakup bez ryzyka

+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

zdjęcia

rzuty

parametry

Ogrzewanie

działka

zmiany

koszty budowy

podobne

wersje

wnętrza

dodatki

wysyłka

kontakt

Rzuty gotowego projektu domu Niko

1. Wiatrołap	3,37 m2
2. Hall	9,71 m2
3. Wc	1,52 m2
4. Salon	20,45 m2
5. Kuchnia	12,96 m2
6. Spiżarnia	1,85 m2
7. Sypialnia	10,15 m2
8. Sypialnia	15,64 m2
9. łazienka	5,79 m2
10. Kotłownia	4,34 m2
11. Garaż	24,67 m2

Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

+48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)

Szacunkowy kosztorys

Koszt budowy domu wg. projektu Niko

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty

236 000 zł

Stan deweloperski

370 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

✓

Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

✓

Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

Chcesz sprawdzić koszt budowy z wykonawcą?

Otrzymasz indywidualną wycenę, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram dla tego konkretnego projektu.

Firma wykonawcza może wycenić organizację budowy, logistykę, zakup materiałów oraz dopasowanie technologii do projektu i budżetu.

+48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)

Zapoznaj się ze szczegółami projektu - zamów bezpłatne rysunki do: Niko

Imię i nazwisko *

Email *

Telefon *

Podaj poprawny numer telefonu. Dla prefiksu +48 wpisz 9 cyfr polskiego numeru, np. 123 456 789.

Komentarz

Potrzebuję również wyceny wykonawcy (np. Warszawa, mazowieckie)

Wskaż lokalizację inwestycji *

Zgadzam się na przetwarzanie danych zgodnie z Polityką Prywatności *

Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

Wypełnij formularz i otrzymaj na podany adres e-mail rysunki w pdf z dokładnymi wymiarami budynku i pomieszczeń (długość, szerokość, wysokość) dla projektu Niko

Parametry Techniczne gotowego projektu domu Niko

Ilość pokoi 3

Pow. użytkowa 85.78 m²

Powierzchnia zabudowy 143.98 m²

Kondygnacje parterowy

Garaż 1 stanowisko

Technologia murowany

Szerokość działki 20.55 m

Obiekt dom

Typ domu jednorodzinny całoroczny

Kominek kominek w projekcie

Kąt nachylenia dachu 30 °

Szerokość budynku 13.55 m

Taras z tarasem

Strop żelbetowy

Długość budynku 12.65 m

Piwnica bez podpiwniczenia

Kalenica równoległa do drogi

Kubatura 764 m³

Rodzaj garażu z przodu

Ogrzewanie gaz, paliwo stałe

Powierzchnia dachu 233 m²

Rodzaj dachu dwuspadowy

Długość działki 21.65 m

Wysokość budynku 6.66 m

Przechowywanie w kuchni spiżarnia

Bryła budynku plan litery L

Liczba łazieniek 1

Styl budynku nowoczesny

Koszty budowy tylko z kosztorysem, 200-250 tys.

Ilość pokoi 3

Powierzchnia zabudowy 143.98 m²

Garaż 1 stanowisko

Szerokość działki 20.55 m

Typ domu jednorodzinny całoroczny

Kąt nachylenia dachu 30 °

Taras z tarasem

Długość budynku 12.65 m

Kalenica równoległa do drogi

Rodzaj garażu z przodu

Powierzchnia dachu 233 m²

Długość działki 21.65 m

Przechowywanie w kuchni spiżarnia

Liczba łazieniek 1

Koszty budowy tylko z kosztorysem, 200-250 tys.

Pow. użytkowa 85.78 m²

Kondygnacje parterowy

Technologia murowany

Obiekt dom

Kominek kominek w projekcie

Szerokość budynku 13.55 m

Strop żelbetowy

Piwnica bez podpiwniczenia

Kubatura 764 m³

Ogrzewanie gaz, paliwo stałe

Rodzaj dachu dwuspadowy

Wysokość budynku 6.66 m

Bryła budynku plan litery L

Styl budynku nowoczesny

Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Niko

Źródło ogrzewania:

gaz

paliwo stałe

wybierasz przy zakupie, wpisz swój wybór w komentarzu do zamówienia

+48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)

Wnętrza domu Niko

Zmiany w projekcie

Chcesz zmienić projekt Niko?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

Opis projektu domu Niko

Nowoczesny projekt domu jednorodzinnego Niko z garażem i tarasem

Odkryj projekt domu Niko — nowoczesną bryłę typu L, idealną dla rodzin ceniących wygodę oraz funkcjonalność. Inwestując w przemyślany układ pomieszczeń, tworzyć będziesz wnętrze, które spełni codzienne oczekiwania oraz wpisze się w aktualne trendy architektury. Przestronny parter bez podpiwniczenia, praktyczny garaż z przodu, żelbetowy strop i imponujący salon z kominkiem to tylko niektóre z rozwiązań przygotowanych z myślą o komforcie Twojej rodziny.

Dom wybudowany na podstawie projektu Niko pozwala cieszyć się jasnymi przestrzeniami, ergonomicznym rozplanowaniem oraz gwarancją oszczędności dzięki możliwości wyboru między ogrzewaniem gazowym a paliwem stałym. Ten jednorodzinny dom całoroczny idealnie wtapia się w otoczenie działki, oferując relaks na prywatnym tarasie.

Kluczowe cechy projektu domu Niko - funkcjonalność i styl

Bryła budynku w kształcie litery L: Ułatwia strefowanie wnętrz, zapewniając intymność domownikom i ciekawy wygląd posesji.
Dwuspadowy dach o kącie 30°: Sprzyja efektywnej wentylacji oraz nadaje bryle ponadczasowy charakter.
Kominek w salonie: Stwarza wyjątkową atmosferę w długie, zimowe wieczory i dodaje przestrzeni przyjemnego klimatu ogniska domowego.
Przestronny taras: Pozwala swobodnie aranżować miejsce na rodzinne spotkania czy relaks na świeżym powietrzu.
Jednostanowiskowy garaż z przodu: Gwarantuje szybki dostęp do pojazdu, chroni przed niesprzyjającą pogodą i zwiększa bezpieczeństwo auta.
Spiżarnia przy kuchni: Ułatwia przechowywanie zapasów i porządkowanie żywności w codziennym użytkowaniu.

Projekt parterowego domu Niko - przestrzeń, świeżość i energooszczędność

Projekt domu Niko to synteza funkcjonalnych rozwiązań i nowoczesnej stylistyki. Centralnym punktem staje się strefa dzienna z kominkiem, gdzie wygoda łączy się ze swobodnym dostępem na słoneczny taras. Przemyślana bryła L pozwala wygospodarować optymalne miejsce do odpoczynku, zarówno w salonie, jak i na zewnątrz. Duże przeszklenia dodają lekkości wnętrzom, podkreślając przestronność i jasność oraz czyniąc dom przyjaznym dla codziennego życia rodzinnego.

Dzięki konstrukcji murowanej i solidnemu, żelbetonowemu stropowi dom wyróżnia się trwałością na wiele lat. Energooszczędność użytkowania wspiera swobodny wybór pomiędzy ogrzewaniem gazowym a paliwem stałym. Dwuspadowy dach harmonijnie łączy się z elewacją, a równoległe ustawienie kalenicy względem drogi daje możliwość dogodnego ustawienia budynku na działce.

Najważniejsze zalety domu z garażem i tarasem - projekt Niko

Parterowy układ: Eliminuje potrzebę korzystania ze schodów i sprzyja wygodzie seniorów, dzieci oraz osób z ograniczeniami ruchowymi.
Nowoczesny styl z praktyczną spiżarnią: Umożliwia uporządkowanie zapasów i produktów spożywczych w eleganckiej przestrzeni kuchennej.
Garaż z przodu: Ułatwia komunikację domowników i poprawia bezpieczeństwo mienia.
Taras z wyjściem z salonu: Zaprasza na rodzinne spotkania lub relaks pośród zieleni.

Nie zwlekaj — zamów projekt domu Niko i ciesz się funkcjonalnością, która przekracza oczekiwania! Zainwestuj w dom, w którym codzienność nabiera zupełnie nowego, nowoczesnego wymiaru.

Analiza działki

Dopasowanie projektu Niko do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

Dowiesz się:

czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Nasze prawdziwe opinie z Google

Monika U.

Opinia z Google

★★★★★

2 miesiące temu

Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

Krysia H.

Opinia z Google

★★★★★

miesiąc temu

Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

Izabelka125

Opinia z Google

★★★★★

3 tygodnie temu

Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.

Projekty domów - Planz.pl

5,0 ★★★★★ 79 opinii i

Zobacz więcej opinii w Google

Częste pytania

Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

Porady ekspertów

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

Co zawiera projekt

✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
✓ GRATIS: dziennik budowy
✓ GRATIS: przesyłka kurierska

Dodatki do projektu Niko

Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

[Archetyp] Kosztorys (500 zł)

[Archetyp] Dodatkowy egzemplarz projektu (460 zł)

[Archetyp] Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem (400 zł)

[Archetyp] Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe (400 zł)

[Archetyp] Ogrzewanie podłogowe (300 zł)

[Archetyp] Kominek z płaszczem wodnym (400 zł)

[Planz] Dziennik budowy (0 zł)

[Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

[Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)