Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.
Projekt domu Malutki 2
(ID: 23039)
0 zł
2-7 dni
zakup bez ryzyka
Rzuty gotowego projektu domu Malutki 2
Koszt budowy domu wg. projektu Malutki 2
Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.
Stan zamknięty
248 000 zł
Stan deweloperski
390 000 zł
Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)
Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.
Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.
Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.
Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.
Zapoznaj się ze szczegółami projektu - zamów bezpłatne rysunki do: Malutki 2
Wypełnij formularz i otrzymaj na podany adres e-mail rysunki w pdf z dokładnymi wymiarami budynku i pomieszczeń (długość, szerokość, wysokość) dla projektu Malutki 2
Parametry Techniczne gotowego projektu domu Malutki 2
| Ilość pokoi 4 |
| Pow. użytkowa 90.25 m² |
| Powierzchnia zabudowy 70.61 m² |
| Kondygnacje parterowy+poddasze |
| Garaż bez garażu |
| Technologia murowany |
| Szerokość działki 19.9 m |
| Obiekt dom |
| Typ domu jednorodzinny całoroczny |
| Styl budynku nowoczesny |
| Liczba łazieniek 1 |
| Strop żelbetowy |
| Szerokość budynku 11.9 m |
| Kominek kominek w projekcie |
| Kąt nachylenia dachu 45 ° |
| Kalenica równoległa do drogi |
| Długość budynku 8.05 m |
| Piwnica bez podpiwniczenia |
| Kubatura 456 m³ |
| Rodzaj dachu dwuspadowy |
| Powierzchnia dachu 111.5 m² |
| Długość działki 17.05 m |
| Wysokość budynku 8.65 m |
| Bryła budynku prosta bryła |
| Koszty budowy tylko z kosztorysem, 200-250 tys. |
| Ilość pokoi 4 |
| Powierzchnia zabudowy 70.61 m² |
| Garaż bez garażu |
| Szerokość działki 19.9 m |
| Typ domu jednorodzinny całoroczny |
| Liczba łazieniek 1 |
| Szerokość budynku 11.9 m |
| Kąt nachylenia dachu 45 ° |
| Długość budynku 8.05 m |
| Kubatura 456 m³ |
| Powierzchnia dachu 111.5 m² |
| Wysokość budynku 8.65 m |
| Koszty budowy tylko z kosztorysem, 200-250 tys. |
| Pow. użytkowa 90.25 m² |
| Kondygnacje parterowy+poddasze |
| Technologia murowany |
| Obiekt dom |
| Styl budynku nowoczesny |
| Strop żelbetowy |
| Kominek kominek w projekcie |
| Kalenica równoległa do drogi |
| Piwnica bez podpiwniczenia |
| Rodzaj dachu dwuspadowy |
| Długość działki 17.05 m |
| Bryła budynku prosta bryła |
Chcesz zmienić projekt Malutki 2?
Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.
Możemy sprawdzić:
- czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.
Opis projektu domu Malutki 2
Projekt domu jednorodzinnego Malutki 2 - nowoczesny dom z poddaszem
Projekt domu Malutki 2 to zwarta, nowoczesna bryła z poddaszem, idealna dla 3-5‑osobowej rodziny szukającej funkcjonalnego i oszczędnego w eksploatacji domu. Prosty rzut, klasyczny dach dwuspadowy i przemyślany układ pokoi sprzyjają szybkiemu procesowi budowy oraz niższym kosztom realizacji.
Dom wybudowany na podstawie projektu Malutki 2 będzie praktycznym wyborem zarówno na działki miejskie, jak i podmiejskie, szczególnie tam, gdzie plan miejscowy narzuca kalenicę równoległą do drogi i stromy dach. W praktyce często wybierany jest przez młode rodziny, które chcą połączyć nowoczesny wygląd z rozsądnym budżetem.
Najważniejsze cechy projektu domu Malutki 2
- Nowoczesna, prosta bryła: Ułatwia budowę, ogranicza liczbę detali i zmniejsza ryzyko mostków termicznych.
- Dach dwuspadowy 45° z blachodachówki Ruukki Hyygge: Wysoki kąt nachylenia sprzyja sprawnemu odprowadzaniu śniegu i deszczu, a płaska modułowa blachodachówka tworzy elegancki, współczesny wygląd.
- Murowana technologia z wełną ISOVER: Ściany z bloczków betonu komórkowego z dociepleniem z wełny mineralnej podnoszą izolacyjność cieplną i akustyczną przegród.
- Parter z częścią dzienną i dodatkowymi sypialniami: Obecność pokoi na parterze zwiększa wygodę użytkowania dla seniorów i osób, które wolą unikać schodów.
- Kominek w projekcie: Wprowadza przytulny nastrój w strefie dziennej i wspiera system ogrzewania w chłodniejsze dni.
- Strop żelbetowy: Zwiększa solidność konstrukcji i podnosi akustyczny komfort pomiędzy kondygnacjami.
- Ogrzewanie gazowe: Zapewnia stabilną, łatwą w obsłudze instalację grzewczą z przewidywalnymi kosztami użytkowania.
- Dom bez garażu: Pozwala swobodnie dopasować wiatę lub osobny garaż do uwarunkowań konkretnej działki.
Funkcjonalny układ dla rodziny - parter i poddasze
Projekt domu jednorodzinnego Malutki 2 łączy klasyczny podział na parter z częścią dzienną i poddasze użytkowe. Parter pełni rolę centrum życia rodzinnego. Tu umieszczona jest strefa dzienna z kominkiem, otwarta na ogród i naturalne światło. Obecność dodatkowych sypialni na parterze sprzyja funkcjonalności domu dla rodzin wielopokoleniowych oraz osób pracujących zdalnie - jeden z pokoi łatwo przeznaczyć na gabinet.
Poddasze w domu Malutki 2 staje się spokojną strefą nocną z prywatnymi pokojami dla domowników. Dzięki dachowi o kącie nachylenia 45° powierzchnia poddasza jest dobrze wykorzystana, a skosy nie przytłaczają przestrzeni. Taki układ chętnie wybierany jest przez rodziny z dziećmi: parter służy wspólnym aktywnościom, a góra staje się kameralną strefą wyciszenia.
Solidne materiały i przemyślana konstrukcja
Ściany z bloczków betonu komórkowego w połączeniu z ociepleniem z wełny mineralnej ISOVER tworzą trwałą, dwuwarstwową przegrodę o dobrych parametrach termicznych. Taki dobór materiałów sprzyja stabilnej temperaturze wewnątrz budynku, ogranicza straty ciepła i pomaga utrzymać przyjemny mikroklimat przez cały rok.
Strop żelbetowy zwiększa sztywność konstrukcji i daje swobodę w aranżacji wnętrz. Dach pokryty modułową blachodachówką Ruukki Hyygge łączy współczesny wygląd z funkcjonalnością: gładka forma i precyzyjny montaż minimalizują ryzyko nieszczelności, a lekka konstrukcja nie obciąża nadmiernie ścian nośnych. W połączeniu z ogrzewaniem gazowym powstaje energooszczędny i praktyczny dom całoroczny.
Dom Malutki 2 - dla kogo to najlepszy wybór?
Dom Malutki 2 szczególnie dobrze sprawdza się na działkach o ograniczonej szerokości, w gminach preferujących dach dwuspadowy i kalenicę równoległą do linii drogi. To trafna propozycja dla rodzin, które szukają zwartego domu bez garażu, z możliwością dopasowania zewnętrznej wiaty lub zabudowy gospodarczej do własnych potrzeb.
Projekt często wybierany jest na przedmieściach oraz w mniejszych miejscowościach, gdzie liczy się prostota konstrukcji, czytelny układ funkcjonalny i ograniczenie kosztów budowy. Dzięki uniwersalnej, nowoczesnej bryle dom dobrze wpisuje się zarówno w sąsiedztwo tradycyjnej zabudowy, jak i nowych osiedli jednorodzinnych.
Najważniejsze korzyści z wyboru projektu Malutki 2 - podsumowanie
- Nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem dla 3-5 osób.
- Prosta, ekonomiczna w realizacji bryła bez garażu.
- Dach dwuspadowy 45° z elegancką blachodachówką Ruukki Hyygge.
- Murowana technologia z wełną ISOVER, korzystna dla bilansu cieplnego.
- Kominek w projekcie i ogrzewanie gazowe dla przytulnego klimatu wnętrza.
- Strop żelbetowy podnoszący trwałość całego budynku.
Nie odkładaj decyzji - wybierz projekt domu Malutki 2, zamów dokumentację i rozpocznij realizację solidnego, nowoczesnego domu jednorodzinnego dostosowanego do współczesnych potrzeb rodziny.
Dopasowanie projektu Malutki 2 do działki
Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.
Dowiesz się:
- czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.
Technologia wykonania:
- Dach: blachodachówka płaska modułowa Ruukki Hyygge, kąt nachylenia 45°.
- Stropy: żelbetowe.
- Ściany: 2-warstwowe – bloczki z betonu komórkowego + wełna mineralna ISOVER.
- Ogrzewanie: gazowe.
Nasze prawdziwe opinie z Google
Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.
Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.
Częste pytania
Czy projekty z Planz.pl są kompletne?
Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.
Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.
Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.
Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.
Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.
Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?
Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?
Zwężenie/poszerzenie budynku* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). *zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.
Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?
- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.
Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl
Co zawiera projekt
- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska
Dodatki do projektu Malutki 2
Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie
[Domy w Stylu] Schemat szamba (600 zł)
[Mtm] Kosztorys dla domów do 140m2 (350 zł)
[Mtm] Schemat rekuperacji z wentylacją mechaniczną (500 zł)
[Planz] Dziennik budowy (0 zł)
[Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)
[Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)
[Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)
Kto wybuduje dom według projektu Malutki 2?
Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.
Zakres wyceny może obejmować:
- Prace ziemne i fundamenty
- Konstrukcję, strop oraz dach
- Stolarkę okienną i drzwiową
- Instalacje
- Prace w standardzie deweloperskim
Wersje gotowego projektu domu Malutki 2
Podobne projekty do domu Malutki 2
FAQ
Czy możliwa jest zmiana technologii budowy domu Malutki 2, np. na szkielet drewniany zamiast murowanej?
Czy projekt Malutki 2 przewiduje alternatywne źródła ogrzewania, np. pompę ciepła zamiast ogrzewania gazowego?
Jakie są możliwości zmiany funkcji poszczególnych pomieszczeń w projekcie Malutki 2?
Projekt w kategoriach
Dziennik budowy - GRATIS
Wymagany dokument do prowadzenia budowy. Otrzymujesz go bez dodatkowych kosztów – oszczędzasz już na starcie.
16 projektów drewnianej architektury ogrodowej – GRATIS
Do projektu domu otrzymujesz pakiet 16 gotowych projektów drewnianej architektury ogrodowej w wersji elektronicznej. To praktyczny bonus i realna oszczędność przy zagospodarowaniu działki.
Pakiet zawiera: Altana 3×3 m, Zadaszenie 2,34×1,2 m (typ 1, typ 2, typ 3), Drewutnia 2,78×1,44 m, Domek ogrodowy 2,78×1,44 m, Garaż Jodła 6,01×3,76 m, Garaż Sosna 6,01×6,27 m, Ambona myśliwska (typ 1, typ 2), Wiata grillowa 5×5 m, Wiata grillowa 6×4 m, Brama (typ 1, typ 2, typ 3), Szoposzklarnia.
Darmowa wysyłka – 0 zł GRATIS
Do zamówienia projektu domu otrzymujesz dostawę całkowicie gratis. Niezależnie od wybranej formy wysyłki koszt transportu wynosi 0 zł.
Przesyłka kurierska – 25 zł → 0 zł GRATIS
Paczkomat – 19.99 zł → 0 zł GRATIS
Przesyłka pobraniowa – 70 zł → 0 zł GRATIS
Zamawiasz projekt, a my dostarczamy go bez żadnych dopłat. To kolejna oszczędność oraz pełna przewidywalność kosztów zamówienia.
Spokojny zakup – 14 dni na zmianę decyzji
W Planz.pl kupujesz bez presji. Masz 14 dni, żeby na spokojnie zapoznać się z projektem i zdecydować, czy to na pewno ten wybór.
Jeśli w tym czasie uznasz, że potrzebujesz czegoś innego, możesz skorzystać z bezpłatnego zwrotu albo wymienić projekt na inny z naszej oferty – bez stresu i bez dodatkowych opłat.
Po upływie 14 dni nadal pomagamy w wymianie, ale w zależności od wyboru nowego projektu na wymianę - może być wymagana dopłata (np. różnica cen lub koszty manipulacyjne).
Wiertarka 1700 W – GRATIS do zamówienia
Do projektu domu otrzymujesz wiertarkę udarową PRIME3 TDD31 – sprzęt, który wykorzystasz od pierwszego dnia budowy.
Najważniejsze: 1700 W mocy, do 3000 obr./min, funkcja udaru. Realny bonus – nie gadżet, tylko narzędzie do pracy.
Warunki dostawy projektu
Projekt wysyłamy bezpłatnie na terenie Polski. Standardowy czas realizacji wynosi 2–10 dni roboczych, w zależności od aktualnej liczby zamówień oraz dostępności dokumentacji.
Wysyłka poza granice Polski jest również możliwa – koszt dostawy ustalany jest indywidualnie.
Dostępne formy płatności: przelew tradycyjny, płatności online oraz płatność za pobraniem przy odbiorze.
Najkorzystniejsza oferta zakupu projektu
Kupując projekt w Planz.pl, masz pewność wyboru oferty przygotowanej z myślą o realnej wartości zakupu. W ramach prowadzonych akcji czasowych możemy udostępniać indywidualne kody rabatowe oraz dodatkowe korzyści.
Promocje okresowe mogą obejmować również atrakcyjne gratisy do zamówienia (np. wiertarka lub inne dodatki), dzięki czemu całkowity koszt zakupu staje się jeszcze korzystniejszy. Warunki ofert specjalnych są jasno określone i dostępne w czasie trwania danej akcji.
Projekt dostępny od ręki
Zamówienie realizujemy sprawnie – standardowy czas wysyłki wynosi 2–7 dni roboczych, w zależności od bieżącej dostępności oraz liczby obsługiwanych zamówień.
W praktyce oznacza to szybkie rozpoczęcie formalności związanych z budową bez zbędnego oczekiwania. Jeśli zależy Ci na czasie, warto potwierdzić aktualny termin realizacji przed zakupem.
Czas realizacji zamówienia
W większości przypadków zamówienia realizowane są standardowo, jednak przy tym projekcie czas przygotowania dokumentacji może być dłuższy. Każdorazowo weryfikujemy, czy projekt posiada już kompletną, aktualną dokumentację. Jeśli wymaga ona uzupełnienia lub odświeżenia, odpowiednie prace są zlecane architektowi.
Dlaczego warto wybrać Planz.pl?
Od ponad 15 lat pomagamy inwestorom wybrać dobry projekt domu. Otrzymujesz oryginalną dokumentację od sprawdzonych pracowni, gratisy do projektu, darmową dostawę i wsparcie doradców także po zakupie.
Pomagamy sprawdzić projekt pod działkę, planowane zmiany, koszty budowy i formalności, żeby zakup był bezpieczny i dobrze przemyślany.
Zamów bezpłatne rysunki
Zamów rozmowę
Wybierz wygodny dla Ciebie czas kontaktu z naszym Doradcą Technicznym.
parterowy+poddasze
bez garażu
murowany
Opinia z Google
[Mtm] Kosztorys dla domów do 140m2 (350 zł)
[Planz] Dziennik budowy (0 zł)
[Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)