+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

Projekt domu Dom dwulokalowy 2

4995 2026-07-27
Dostawa:
0 zł
Wysyłka:
2-7 dni
Zwrot i wymiana:
zakup bez ryzyka
Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

Rzuty gotowego projektu domu Dom dwulokalowy 2

1. Korytarz 3,85 (6,80) m2
2. Hol 4,75 m2
3. Pokój 6,55 m2
4. łazienka z piecem c 3,95 m2
5. Pokój 9,65 m2
6. Pokój dzienny z aneksem kuchennym 18,35 m2
1. Korytarz 2,65 m2
2. Hol 4,75 m2
3. Pokój 6,55 m2
4. łazienka z piecem c 3,95 m2
5. Pokój 9,65 m2
6. Pokój dzienny z aneksem kuchennym 18,35 m2
Szacunkowy kosztorys

Koszt budowy domu wg. projektu Dom dwulokalowy 2

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty

256 000 zł

Stan zamknięty

Stan deweloperski

402 000 zł

Stan deweloperski

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

Parametry Techniczne gotowego projektu domu Dom dwulokalowy 2

Pow. użytkowa 93 m²
Ilość pokoi 6
Powierzchnia zabudowy 69.7 m²
Kondygnacje piętrowy
Garaż bez garażu
Technologia murowany
Szerokość działki 16.35 m
Obiekt dom
Typ domu jednorodzinny całoroczny
Powierzchnia dachu 119 m²
Długość działki 16.35 m
Ogrzewanie gaz
Wysokość budynku 9.03 m
Styl budynku nowoczesny
Liczba łazieniek 2
Kalenica bez znaczenia
Szerokość budynku 8.35 m
Kominek kominek w projekcie
Kąt nachylenia dachu 30 °
Długość budynku 8.35 m
Piwnica bez podpiwniczenia
Kubatura 510.7 m³
Rodzaj dachu wielospadowy
Koszty budowy tylko z kosztorysem, 250-300 tys.

Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Dom dwulokalowy 2

Źródło ogrzewania:
gaz
Wentylacja: Grawitacyjna
Zmiany w projekcie

Chcesz zmienić projekt Dom dwulokalowy 2?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

  • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
  • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
  • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

Opis projektu domu Dom dwulokalowy 2

Projekt domu Dom dwulokalowy 2 - nowoczesny dom jednorodzinny

Nowoczesny dom jednorodzinny całoroczny Dom dwulokalowy 2 powstał z myślą o rodzinach, które chcą żyć wygodnie, rozsądnie gospodarować przestrzenią i budżetem, a jednocześnie cenią współczesną estetykę. Przemyślany układ sześciu pokoi, piętrowa zabudowa i brak garażu tworzą elastyczną bazę pod dom dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub rodziny z wygodnym miejscem do pracy w domu.

Dom w praktyce często wybierany jest przez inwestorów budujących na przedmieściach większych miast, gdzie liczy się każdy metr działki, a nowoczesna forma z wielospadowym dachem dobrze komponuje się z aktualną zabudową sąsiednią. Dom wybudowany na podstawie projektu Dom dwulokalowy 2 będzie stabilną, murowaną inwestycją na lata.

Najważniejsze cechy i korzyści projektu Dom dwulokalowy 2

  • 6 pokoi: Umożliwia wygodny podział na strefę dzienną, sypialnianą i gabinetową, bez kompromisów dla prywatności domowników.
  • Piętrowa zabudowa: Pozwala zbudować przestronny dom na mniejszej działce, zostawiając więcej miejsca na ogród lub taras.
  • Nowoczesny styl: Prosta, współczesna bryła z wielospadowym dachem łatwo wpisuje się w aktualne warunki zabudowy wielu gmin.
  • Murowana technologia: Ściany z pustaka ceramicznego i solidny strop żelbetowy podnoszą trwałość i akustykę budynku.
  • Ogrzewanie gazowe i kominek: Praktyczne, ekonomiczne źródło ciepła wsparte klimatycznym kominkiem w strefie dziennej.

Nowoczesny dom jednorodzinny całoroczny dla wymagających rodzin

Dom dwulokalowy 2 został opracowany jako wygodny dom całoroczny dla rodzin liczących od czterech do nawet siedmiu osób. Sześć pokoi tworzy układ, który łatwo dopasować do indywidualnych potrzeb: sypialnie dla dzieci, osobna sypialnia rodziców, gabinet do pracy, pokój gościnny lub przestrzeń dla seniora - wszystko mieści się w jednym, spójnym projekcie.

Piętrowy charakter budynku daje wyraźny podział na część dzienną i nocną. Strefa parteru sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu przy kominku, a piętro może zostać przeznaczone na zaciszną część prywatną. W praktyce często wybierany przez rodziny planujące dłuższą perspektywę - z myślą o dorastających dzieciach, pracy zdalnej i ewentualnej opiece nad starszym pokoleniem.

Solidna technologia murowana i przemyślane rozwiązania konstrukcyjne

Dom wybudowany na podstawie projektu Dom dwulokalowy 2 opiera się na tradycyjnych, sprawdzonych rozwiązaniach. Posadowienie na ławie fundamentowej daje stabilną bazę pod budynek, dobrze sprawdzającą się na typowych gruntach budowlanych w Polsce. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 25 cm, ocieplone styropianem 20 cm, tworzą warstwę sprzyjającą dobrej izolacyjności termicznej i akustycznej.

Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego 12 cm poprawiają tłumienie dźwięków między pokojami, co doceniają szczególnie rodziny z dziećmi w różnym wieku. Nad parterem przewidziano strop w formie płyty żelbetowej - solidny, odporny na ugięcia, dobrze współpracujący z układem ścian. Drewniana konstrukcja dachu, przykryta dachówką, łączy tradycję z estetyką, a wielospadowy dach dodaje budynkowi współczesnego wyrazu.

Praktyczne instalacje i wygoda użytkowania na co dzień

W projekcie przewidziano wentylację grawitacyjną, powszechnie stosowaną w polskim budownictwie jednorodzinnym. Ogrzewanie podstawowe oparto na gazie, co daje szerokie możliwości podłączenia do sieci gazowej, a w razie potrzeby modernizacji - przejścia na bardziej zaawansowane rozwiązania. Kominek uzupełnia system grzewczy i tworzy klimatyczne serce domu.

Brak garażu w bryle budynku to częsty wybór inwestorów, którzy wolą osobny budynek gospodarczy lub wiatę na samochód. Dzięki temu część mieszkalna jest bardziej zwarta, a powierzchnia przeznaczona na życie codzienne nie jest ograniczona przez wyodrębnioną strefę garażową. Tynkowana elewacja jest łatwa w utrzymaniu i daje szerokie możliwości wykończenia - od stonowanych, miejskich kolorów po odważniejsze, kontrastowe zestawienia.

Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom dwulokalowy 2?

  • Ułatwiony podział na strefę dzienną i nocną dzięki piętrowemu układowi.
  • Możliwość adaptacji układu pokoi do pracy zdalnej lub działalności usługowej.
  • Ekonomiczne ogrzewanie gazowe, wspierane nastrojowym kominkiem.
  • Stabilna, murowana konstrukcja z pustaka ceramicznego i stropem żelbetowym.
  • Wielospadowy dach i nowoczesna forma dobrze pasują do aktualnych trendów.

Dla kogo ten projekt będzie najlepszym wyborem?

  • Dla rodzin 2+2, 2+3, które szukają przestrzeni z zapasem na przyszłość.
  • Dla inwestorów planujących dom na podmiejskiej działce o ograniczonej szerokości.
  • Dla osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu.
  • Dla rodzin wielopokoleniowych, planujących wydzielenie osobnego pokoju dla seniora.
  • Dla osób ceniących tradycyjną, murowaną technologię i dach z dachówki.

Nie odkładaj decyzji - wybór projektu Dom dwulokalowy 2 przyspiesza start budowy i przybliża moment, w którym rodzina wprowadzi się do współczesnego, funkcjonalnego domu jednorodzinnego. Przekonaj się, jak sześć pokoi, piętrowa forma i solidna technologia murowana przełożą się na wygodne życie na własnej działce.



Analiza działki

Dopasowanie projektu Dom dwulokalowy 2 do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

Dowiesz się:

  • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
  • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
  • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Technologia wykonania:

  • Posadowienie budynku: ława fundamentowa.
  • Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm.
  • Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny 12 cm.
  • Strop nad parterem: płyta żelbetowa.
  • Konstrukcja dachu: drewniana.
  • Pokrycie dachu: dachówka.
  • Elewacja: tynk.
  • Wentylacja: grawitacyjna.
  • Ogrzewanie podstawowe: gaz.

Nasze prawdziwe opinie z Google

Opinia Monika U.
Monika U. Google Opinia z Google
★★★★★
2 miesiące temu

Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

Opinia Krysia H.
Krysia H. Google Opinia z Google
★★★★★
miesiąc temu

Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

Opinia Izabelka125
Izabelka125 Google Opinia z Google
★★★★★
3 tygodnie temu

Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.



Częste pytania

Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

Porady ekspertów

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

Co zawiera projekt

  • ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
  • ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
  • ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
  • ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
  • ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
  • ✓ GRATIS: dziennik budowy
  • ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

Dodatki do projektu Dom dwulokalowy 2

Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

[Planz] Dziennik budowy (0 zł)

[Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

[Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

[Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

Wycena budowy

Kto wybuduje dom według projektu Dom dwulokalowy 2?

Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

Zakres wyceny może obejmować:

  • Prace ziemne i fundamenty
  • Konstrukcję, strop oraz dach
  • Stolarkę okienną i drzwiową
  • Instalacje
  • Prace w standardzie deweloperskim

Wersje gotowego projektu domu Dom dwulokalowy 2

Komentarze / pytania do projektu domu Dom dwulokalowy 2

Olivia

Odkrycie projektu Dom dwulokalowy 2 to jak znalezienie prawdziwego skarbu w morzu monotonnych rozwiązań architektonicznych. Jego innowacyjne podejście do przestrzeni mieszkalnej, które umożliwia harmonijne współistnienie dwóch niezależnych lokali, idealnie wpisuje się w potrzeby współczesnych rodzin poszukujących elastyczności oraz prywatności. Zachwyca również sposób, w jaki projekt ten łączy funkcjonalność z estetyką — niebanalna bryła budynku i przemyślane rozplanowanie przestrzeni sprawiają, że już na pierwszy rzut oka można poczuć, że to miejsce stworzone jest z myślą o komforcie i nowoczesnym stylu życia. Obecność dwóch osobnych wejść to także genialne rozwiązanie, które zapewni każdej rodzinie poczucie niezależności, a zarazem możliwość bycia blisko tych, na których nam zależy.

FAQ

Co zawiera projekt Dom dwulokalowy 2 i czy dostanę pełną dokumentację potrzebną do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę?

Czy można wprowadzić modyfikacje w projekcie, takie jak zmiana rodzaju ogrzewania lub zastosowanie innych materiałów budowlanych niż pustak ceramiczny i styropian?

Czy w projekcie Dom dwulokalowy 2 możliwa jest zmiana funkcji pomieszczeń, na przykład przekształcenie jednego pokoju w gabinet lub pokój dla seniora?

ID: 33872
PRACOWNIA: MyProjektujemy

Skonsultuj projekt przed podjęciem decyzji

Zadzwoń +48 22 299 20 00

Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

Pracujemy: pn-nd 9.30 do 19.30