+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)
    Wyczyść
    Nazwa projektu
    Powierzchnia
    Wyszukaj wśród projektów

    Projekt domu Tomaszewo 3 dw

    6880 2026-07-27
    Projekt dostępny od ręki
    Gwarantujemy najniższą cenę
    6880 zł
    (7280 zł brutto)
    CENA PROMOCYJNA Oszczędzasz 400 zł do 20.07
    Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 6880 zł
    W koszyku zapłacisz jeszcze 400 zł mniej
    Dodatkowy rabat Planz.pl aktywujesz przed podaniem danych. Bez zobowiązań.
    Pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP 3 egzemplarze → więcej
    Dostawa:
    0 zł
    Wysyłka:
    2-7 dni
    Zwrot i wymiana:
    zakup bez ryzyka
    +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.


    Zawartość projektu

    3 egzemplarze projektu archtektoniczno budowlanego + 3 egzemplarze projektu technicznego.

     
    Dokumentacja projektowa zgodnie z nowymi przepisami WT2021 dostarczana jest w formie: 3+3 egzemplarze.
    Czyli w dwóch częściach zawierających:
    I - projekt architektoniczno-budowlany złożony z opisu technicznego oraz rysunków;
    II - projekt techniczny, obejmujący: konstrukcję, instalacje (wodno-kanalizacyjną, c.o., elektryczną, gazową – jeśli występują) ze szczegółowym opisem i rysunkami oraz charakterystykę energetyczną.
     
    W części architektonicznej znajdują się:
     
    1. Część opisowa projektu architektoniczno-budowlanego składa się z:

    - opisu architektonicznego zawierającego m.in. opis przyjętych rozwiązań, zestawienia powierzchni (użytkowej, zabudowy, netto), kubatury oraz powierzchni poszczególnych pomieszczeń

    2. Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego składa się między innymi z:

    - rzutów kondygnacji użytkowych (parteru i jeśli występują: poddasza, piętra, piwnic)
    - rzutu dachu
    - przekroi poprzecznych i ewentualnie podłużnych
    - elewacji
    - zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej

    W części technicznej znajdują się:

    - projekt konstrukcji
    - projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej
    - projekt instalacji centralnego ogrzewania
    - projekt instalacji gazowej (jeżeli występuje)
    - projekt instalacji elektrycznej i odgromowej

    Część opisowa projektu technicznego składa się z:

    - opisu konstrukcyjnego zawierającego m.in. opis materiałów, z których wykonane są elementy konstrukcyjne, obliczenia statyczne wraz z przyjętymi obciążeniami, zestawienia drewna konstrukcyjnego i zestawienie stali
    - opisu instalacji centralnego ogrzewania, wod-kan, gazowej (jeżeli występuje), elektrycznej i odgromowej precyzującego przyjęte w tych branżach rozwiązania, sposób wykonania instalacji i zapotrzebowania na poszczególne media

    Część rysunkowa projektu technicznego składa się między innymi z:

    - rzutu fundamentów
    - rzutów konstrukcyjnych poszczególnych kondygnacji
    - rysunków niezbędnych elementów konstrukcyjnych, zbrojenia płyt oraz innych elementów żelbetowych
    - rzutu więźby dachowej
    - rzutów instalacji centralnego ogrzewania oraz schematu technologicznego kotłowni (jeżeli występują)
    - rzutów instalacji wod-kan
    - rzutów oraz rozwinięcia instalacji gazowej (jeżeli występuje)
    - rzutów instalacji elektrycznej
    - schematu tablicy TM
    - rzutu instalacji odgromowej

    Do dokumentacji dołączona jest projektowana charakterystyka energetyczna.

    Zawartość projektu nie dotyczy budynków gospodarczych, garaży oraz obiektów malej architektury.
    Zawartość projektów bez rozrysowanej na rzucie kotłowni/łazienki/kuchni może nie obejmować schematów c.o. i wodno-kanalizacyjnych. W przypadku obiektów małej architektury - również może nie zawierać schematów instalacji elektrycznej.
    Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

    Rzuty gotowego projektu domu Tomaszewo 3 dw

    Tomaszewo 3 dw Rzut 1
    1. 1 8,28 m2
    2. 2 37,80 m2
    3. 3 18,76 m2
    4. 4 29,12 m2
    5. 5 16,87 m2
    Tomaszewo 3 dw Rzut 2
    1. 1 57,74 m2
    2. 2 18,16 m2
    3. 3 5,52 m2
    4. 4 12,75 m2
    5. 5 16,53 m2
    Tomaszewo 3 dw Rzut 3
    1. 1 24,03 (24,03) m2
    2. 2 9,93 (16,53) m2
    3. 3 7,67 (12,75) m2
    4. 4 19,58 (23,38) m2
    Tomaszewo 3 dw Rzut 4
    Tomaszewo 3 dw Rzut 5
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Szacunkowy kosztorys

    Koszt budowy domu wg. projektu Tomaszewo 3 dw

    Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

    Stan zamknięty

    457 000 zł

    Stan zamknięty

    Stan deweloperski

    718 000 zł

    Stan deweloperski

    Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

    ✓

    Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

    ✓

    Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

    Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

    Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Parametry Techniczne gotowego projektu domu Tomaszewo 3 dw

    Pow. użytkowa 166.39 m²
    Ilość pokoi 4
    Powierzchnia zabudowy 136.5 m²
    Kondygnacje parterowy+poddasze
    Garaż 2 stanowiska
    Technologia z bali
    Szerokość działki 21 m
    Obiekt dom
    Typ domu jednorodzinny całoroczny
    Bryła budynku prosta bryła
    Taras z tarasem
    Długość budynku 13 m
    Styl budynku tradycyjny
    Piwnica z podpiwniczeniem
    Kąt nachylenia dachu 40 °
    Kubatura 1153.5 m³
    Powierzchnia dachu 279.86 m²
    Długość działki 21 m
    Kalenica prostopadła do drogi
    Wysokość budynku 8.9 m
    Rodzaj garażu w piwnicy
    Ogrzewanie kominek, elektryczne
    Liczba łazieniek 2
    Rodzaj dachu dwuspadowy
    Funkcje dodatkowe z antresolą
    Kominek kominek w projekcie
    Przechowywanie w kuchni spiżarnia
    Szerokość budynku 10.5 m
    Koszty budowy 450-500 tys., tylko z kosztorysem, powyżej 350 tys.

    Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Tomaszewo 3 dw

    Źródło ogrzewania:
    kominek
    elektryczne
    Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją
    Parametry energetyczne:
    Ep: 67.89 kWh/(m2rok)
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Zmiany w projekcie

    Chcesz zmienić projekt Tomaszewo 3 dw?

    Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

    Możemy sprawdzić:

    • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
    • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
    • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

    Opis projektu domu Tomaszewo 3 dw

    Projekt domu Tomaszewo 3 dw - tradycyjny dom z bali z poddaszem i garażem dwustanowiskowym

    Odkryj wyjątkowy projekt domu Tomaszewo 3 dw, inspirujący swoją tradycyjną bryłą i nowoczesnymi technologiami. Przemyślana konstrukcja z bali oraz antresola zachwyci tych, którzy cenią przestrzeń, spokój i autentyczność drewnianej architektury. To propozycja stworzona z myślą o osobach pragnących całorocznego domu jednorodzinnego, w którym dominuje ciepły, naturalny klimat.

    Rozległy salon z kominkiem, elegancki taras oraz garaż dwu stanowiskowy w piwnicy zapewniają wygodę na co dzień, a wyrafinowane rozwiązania techniczne gwarantują ekonomikę eksploatacji i troskę o środowisko. Dom wybudowany na podstawie projektu Tomaszewo 3 dw to miejsce, w którym wypoczniesz i zyskasz poczucie swobody.

    Kluczowe atuty projektu domu Tomaszewo 3 dw

    • Tradycyjna bryła i naturalne materiały: Estetyczne drewniane płazy i świetne parametry termoizolacyjne wpływają na ciepły mikroklimat wnętrza przez cały rok.
    • Garaż na dwa auta w piwnicy: Oszczędzasz miejsce na działce i zyskujesz dodatkową, suchą przestrzeń na przechowywanie.
    • Przestronna antresola: Dodatkowy poziom do aranżacji strefy wypoczynku, domowego biura lub biblioteki zachwyci miłośników przestrzeni.
    • Kominek i ogrzewanie elektryczne: Swoboda wyboru źródła ciepła oraz możliwość korzystania z atutów kominka w długie, zimowe wieczory.
    • Wyjątkowa energooszczędność: Wskaźnik Ep na poziomie 67,89 kWh/(m²·rok) znakomicie wpływa na niższe rachunki i komfort użytkowania budynku.

    Dlaczego warto wybrać dom całoroczny z bali z antresolą?

    Projekt Tomaszewo 3 dw to połączenie klasycznych kształtów i innowacyjnych rozwiązań. Solidne ściany z drewnianych płazów, wypełnione mineralną wełną oraz pokrycie dachu gontopodobną dachówką Gerard Corona, sprzyjają zachowaniu idealnej temperatury niezależnie od pory roku. Wysokość ścianki kolankowej 0,85 m oraz dwuspadowy, stromy dach pod kątem 40 stopni nadają konstrukcji stylowy charakter i powiększają powierzchnię poddasza.

    Funkcjonalny układ 4 pokoi, obszerna spiżarnia i nowoczesna wentylacja mechaniczna z rekuperacją stanowią odpowiedź na potrzeby dzisiejszych rodzin, szukających wygodnych i energooszczędnych rozwiązań. Duże okna połaciowe Velux zapewniają znakomite doświetlenie wnętrz i podkreślają naturalność materiałów. Taras stanie się miejscem relaksu w otoczeniu zieleni, sprzyjając spotkaniom z bliskimi.

    Energooszczędny dom drewniany Tomaszewo 3 dw - inwestycja na lata

    • Dom parterowy z poddaszem - praktyczny i łatwy do adaptacji.
    • Instalacja solarna obniża koszty i zwiększa niezależność energetyczną.
    • Przemyślana konstrukcja stropu - żelbet + drewno dla większej wytrzymałości i akustyki.

    Zainwestuj w zdrowy, komfortowy i niezawodny dom z duszą! Wybierz projekt domu Tomaszewo 3 dw i przekonaj się, jak wiele może zmienić solidne rzemiosło, nowoczesne technologie oraz ponadczasowa estetyka drewna. Nie zwlekaj - zamów projekt już dziś i wyprzedź innych w realizacji swojego domu z bali.



    Analiza działki

    Dopasowanie projektu Tomaszewo 3 dw do działki

    Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

    Dowiesz się:

    • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
    • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
    • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

    Technologia wykonania:

    • Wysokość ścianki kolankowej: 0.85 m.
    • Strop: żelbet + drewniany.
    • Pokrycie dachu: dachówka gontopodobna Gerard Corona.
    • Ściany zewnętrzne: płazy drewniane + wełna mineralna + deska.
    • Ściany wewnętrzne: płazy drewniane.
    • Typ ogrzewania: ogrzewanie elektryczne + kominek.
    • Instalacje dodatkowe: instalacja wentylacji mech. z rekuperacją, instalacja solarna.
    • Wskaźnik Ep: 67,89 kWh/(m²·rok).
    • Inne: okna połaciowe Velux.

    Nasze prawdziwe opinie z Google

    Opinia Monika U.
    Monika U. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    2 miesiące temu

    Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

    Opinia Krysia H.
    Krysia H. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    miesiąc temu

    Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

    Opinia Izabelka125
    Izabelka125 Google Opinia z Google
    ★★★★★
    3 tygodnie temu

    Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.

    Projekty domów - Planz.pl
    5,0 ★★★★★ 79 opinii i
    Zobacz więcej opinii w Google
    

    Częste pytania

    Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

    Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

    Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

    Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

    Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

    Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

    Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

    Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

    Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

    Porady ekspertów

    Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

    Co zawiera projekt

    • ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
    • ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
    • ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
    • ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
    • ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
    • ✓ GRATIS: dziennik budowy
    • ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

    Dodatki do projektu Tomaszewo 3 dw

    Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

    [Planz] Dziennik budowy (0 zł)

    [Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

    [Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

    [Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Wycena budowy

    Kto wybuduje dom według projektu Tomaszewo 3 dw?

    Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

    Zakres wyceny może obejmować:

    • Prace ziemne i fundamenty
    • Konstrukcję, strop oraz dach
    • Stolarkę okienną i drzwiową
    • Instalacje
    • Prace w standardzie deweloperskim

    Wersje gotowego projektu domu Tomaszewo 3 dw

    Podobne projekty do domu Tomaszewo 3 dw

    TANIEJ O 550 zł
    4499 zł 3949 zł

    L-78 z bali

    powierzchnia 166 m2
    technologia z bali
    stanowisk w garażu 2 stanowiska
    kondygnacja parterowy+poddasze
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    FAQ

    Czy dom Tomaszewo 3 dw nadaje się do budowy na działce ze spadkiem terenu?

    Czy drewniane ściany domu są odpowiednio docieplone i czy dom spełnia nowoczesne normy energooszczędności?

    Czy można zastosować inne źródła ogrzewania, np. pompę ciepła zamiast elektrycznego?

    Projekt w kategoriach

    ID: 25063
    PRACOWNIA: Dom-Projekt Kinga i Władysław Piwowarczyk

    Skonsultuj projekt przed podjęciem decyzji

    Zadzwoń +48 22 299 20 00

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Pracujemy: pn-nd 9.30 do 19.30

    Zamów za 6880 zł