Czy można zmienić typ dachu lub pokrycie (np. na blachodachówkę zamiast dachówki ceramicznej)?

Przy adaptacji projektu Tofi 4 modern do lokalnych warunków i indywidualnych preferencji można wprowadzić zmiany w zakresie materiału pokrycia dachu – możliwa jest na przykład zamiana dachówki ceramicznej lub betonowej na blachodachówkę, pod warunkiem spełnienia wymogów technicznych i estetycznych. Wszelkie istotne zmiany konstrukcyjne w dachu (np. zmiana kąta nachylenia) powinny być skonsultowane z projektantem adaptującym i dostosowane do warunków działki oraz obowiązujących przepisów.

Czy projekt Tofi 4 modern nadaje się dla rodziny wielopokoleniowej, na przykład z dziadkami mieszkającymi na stałe?

Tak, dom Tofi 4 modern posiada aż pięć pokoi oraz przestronne części wspólne, takie jak salon z kominkiem czy duży taras. Dzięki temu każdy domownik, także dziadkowie, mogą mieć własny kąt, a układ z poddaszem pozwala oddzielić strefę dzienną od części sypialnej. Tego typu rozplanowanie ułatwia adaptację jednej z sypialni na parterze lub poddaszu na wygodny pokój dla seniorów z szybkim dostępem do łazienki.

Czy projekt Tofi 4 modern zakłada możliwość podłączenia alternatywnych źródeł ogrzewania, takich jak pompa ciepła lub rekuperacja?

Projekt przewiduje elastyczny wybór systemu grzewczego: możesz zastosować zarówno ogrzewanie gazowe, jak i na paliwa stałe. W trakcie adaptacji architekt bez problemu uwzględni także instalację nowoczesnych rozwiązań, takich jak pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją czy instalacja fotowoltaiczna. Tego rodzaju rozwiązania można dostosować podczas wprowadzania zmian projektowych, aby dom był jeszcze bardziej oszczędny i ekologiczny.

128.8 m²

parterowy+poddasze

bez garażu

murowany

Gotowy projekt domu Tofi 4 modern

ID: 33501

3951 2025-10-10

TANIEJ 248 zł do 06.10.2025

Możliwy dłuższy czas realizacji, prosimy o kontakt przed zakupem.

3951 zł

(4199 zł brutto)

Obniżka ceny skończy się za:

Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 3951 zł

3951 2025-10-10

Promocja GRATISOWA do 06.10.2025 ➞ sprawdź zasady
✓ GRATIS: Wiertarka
✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
✓ GRATIS: tablica i dziennik budowy
✓ GRATIS: przesyłka kurierska

Potrzebujesz ADAPTACJI lub architekta do ZMIAN w projekcie? ➞ sprawdź jak pomożemy bez dodatkowej opłaty

Udostępnij projekt:

zdjęcia

rzuty

parametry

zmiany

koszty budowy

podobne

wersje

wnętrza

dodatki

wysyłka

kontakt

3951.00zł

Rzuty gotowego projektu domu Tofi 4 modern

1. Wiatrołap	4,15 m²
2. Hol	10,03 m²
3. Salon	33,67 m²
4. Kuchnia	10,92 m²
5. łazienka	3,23 m²
6. Pokój	9,30 m²
7. Kotłownia	8,13 m²

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

1. Korytarz	6,44 (6,44) m²
2. łazienka	6,21 (8,74) m²
3. Pokój	10,54 (14,71) m²
4. Pokój	13,19 (15,42) m²
5. Pokój	14,17 (18,32) m²
6. Garderoba	3,98 (6,79) m²
7. Garderoba	2,97 (4,92) m²

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

Pobieram bezpłatne rysunki szczegółowe

Zapoznaj się ze szczegółami projektu - pobierz bezpłatne rysunki do: Tofi 4 modern

Imię i nazwisko *

Email *

Komentarz

Zgadzam się na przetwarzanie danych zgodnie z Polityką Prywatności *

Wypełnij formularz i otrzymaj rysunki w pdf z dokładnymi wymiarami budynku i pomieszczeń (długość, szerokość, wysokość) dla projektu Tofi 4 modern

Parametry Techniczne gotowego projektu domu Tofi 4 modern

Pow. użytkowa 128.8 m²

Ilość pokoi 5

Powierzchnia zabudowy 111.01 m²

Kondygnacje parterowy+poddasze

Garaż bez garażu

Technologia murowany

Szerokość działki 20.25 m

Obiekt dom

Typ domu jednorodzinny całoroczny

Długość działki 18.3 m

Ogrzewanie gaz, paliwo stałe

Wysokość budynku 7.96 m

Liczba łazieniek 2

Styl budynku nowoczesny

Kominek kominek w projekcie

Kalenica równoległa do drogi

Szerokość budynku 12.25 m

Taras z tarasem

Kąt nachylenia dachu 40 °

Długość budynku 9.65 m

Piwnica bez podpiwniczenia

Kubatura 708.96 m³

Rodzaj dachu dwuspadowy

Powierzchnia dachu 181 m²

Koszty budowy tylko z kosztorysem, 250-300 tys.

Pow. użytkowa 128.8 m²

Powierzchnia zabudowy 111.01 m²

Garaż bez garażu

Szerokość działki 20.25 m

Typ domu jednorodzinny całoroczny

Ogrzewanie gaz, paliwo stałe

Liczba łazieniek 2

Kominek kominek w projekcie

Szerokość budynku 12.25 m

Kąt nachylenia dachu 40 °

Piwnica bez podpiwniczenia

Rodzaj dachu dwuspadowy

Koszty budowy tylko z kosztorysem, 250-300 tys.

Ilość pokoi 5

Kondygnacje parterowy+poddasze

Technologia murowany

Obiekt dom

Długość działki 18.3 m

Wysokość budynku 7.96 m

Styl budynku nowoczesny

Kalenica równoległa do drogi

Taras z tarasem

Długość budynku 9.65 m

Kubatura 708.96 m³

Powierzchnia dachu 181 m²

Nasze prawdziwe opinie z Google

Opis projektu domu Tofi 4 modern

Projekt domu jednorodzinnego Tofi 4 modern - nowoczesny dom parterowy z poddaszem

Dom wybudowany na podstawie projektu Tofi 4 modern to doskonały wybór dla osób, które poszukują nowoczesnego, funkcjonalnego i wygodnego domu jednorodzinnego bez garażu. To projekt, który łączy przemyślaną organizację przestrzeni z ponadczasową estetyką. Przestronny taras, pięć wygodnych pokoi i obecność kominka gwarantują komfort codziennego życia niezależnie od pory roku.

Starannie dobrane rozwiązania konstrukcyjne sprawiają, że dom stanowi idealne miejsce dla rodziny, która ceni sobie praktyczność oraz współczesny styl. Kąt nachylenia dachu 40° i dwuspadowa konstrukcja nadają bryle klasyczną elegancję i ułatwiają odprowadzenie śniegu oraz deszczu.

Główne cechy projektu Tofi 4 modern - korzyści dla Twojej rodziny

5 pokoi: Przemyślany rozkład oferuje wygodę dla każdego domownika i wiele możliwości aranżacyjnych.
Nowoczesny styl: Estetyka domu doskonale wpisuje się w aktualne trendy architektoniczne, podkreślając indywidualny charakter inwestora.
Kominek: Ciepło ognia tworzy przytulną atmosferę sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu.
Parterowy układ z poddaszem: Optymalizacja przestrzeni mieszkalnej bez potrzeby piwnicy, co przekłada się na niższe koszty budowy.
Wybór ogrzewania: Możliwość zastosowania gazu lub paliw stałych pozwala dopasować instalację do dostępnych mediów i własnych preferencji.
Przestronny taras: Idealny do relaksu na świeżym powietrzu i spotkań w gronie rodziny oraz przyjaciół.

Dlaczego warto wybrać nowoczesny dom z dwuspadowym dachem?

Ten projekt to synonim połączenia nowoczesności i tradycji. Drewniana konstrukcja dachu zwieńczona betonową lub ceramiczną dachówką nie tylko nadaje bryle lekkości, ale także wpływa na trwałość budynku. Betonowe lub ceramiczne pokrycie dachu skutecznie chroni przed warunkami atmosferycznymi oraz dodaje całości szlachetnego wyglądu.

Dom zaprojektowany został w technologii murowanej, wykorzystującej żelbetowe fundamenty oraz pustaki ceramiczne na ściany nośne i działowe. To rozwiązania podnoszące solidność konstrukcji oraz właściwości termoizolacyjne. Monolityczny strop to bezpieczeństwo na lata i stabilność pomieszczeń na poddaszu.

Projekt domu bez garażu - idealny wybór na wąską działkę

Brak garażu pozwala na efektywne wykorzystanie dostępnej powierzchni działki oraz uproszczenie bryły budynku. Dwuspadowa kalenica równoległa do drogi sprawia, że dom świetnie wpisuje się w działki z wjazdem od frontu. Dzięki temu projekt doskonale sprawdzi się w zabudowie miejskiej, podmiejskiej oraz na terenach rekreacyjnych.

Klasyczna forma z poddaszem użytkowym
Elastyczny wybór systemu grzewczego
Przestrzeń do adaptacji na własne potrzeby
Solidne materiały i trwała konstrukcja

Zainwestuj w swoją wygodę i wybierz projekt Tofi 4 modern. Nie zwlekaj, zamów dokumentację i rozpocznij budowę domu, który dostosuje się do potrzeb Twojej rodziny!

Technologia wykonania:

Fundamenty: żelbetowe.
Ściany nośne i działowe: z pustaków ceramicznych.
Strop: monolityczny
Konstrukcja dachu: drewniana.
Pokrycie dachu: dachówką betonową lub ceramiczną.

Częste pytania

Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

Projekt jest murowany, a ja chcę budować drewniany

Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

Porady ekspertów

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

Co zawiera projekt

✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
✓ GRATIS: Wiertarka (do projektów w cenie od 3000 zł)
✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
✓ GRATIS: tablica i dziennik budowy
✓ GRATIS: przesyłka kurierska

Szacunkowy kosztorys dla projektu Tofi 4 modern

Stan surowy zamknięty 181000 zł

Stan deweloperski 285000 zł

Wycena szacunkowa, w kwotach netto, nie zawiera instalacji.

Wnętrza domu Tofi 4 modern

Dodatki do projektu Tofi 4 modern

[Archand] Kosztorys (690 zł)

[Archand] Kosztorys (przy zamówieniu razem z projektem) (490 zł)

[Archand] Dodatkowy egzemplarz projektu (690 zł)

[Archand] Dodatkowy egzemplarz projektu(przy zamówieniu razem z projektem) (490 zł)

[Archand] Wymiana projektu (490 zł)

[Planz] Tablica budowlana (0 zł)

[Planz] Dziennik budowy (0 zł)

[Planz] Wiertarka udarowa (0 zł)

[Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

[Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

[Planz] Charakterystyka energetyczna, tylko dla domów całorocznych (0 zł)

[Archand] Kosztorys (690 zł)

Zmieniające się ceny robocizny i materiałów mogą znacząco wpłynąć na koszt budowy domu. Aby uniknąć niespodzianek finansowych, warto sporządzić kosztorys. Ten dokument jest kluczowy, by odpowiednio przygotować się do tej ważnej inwestycji. Szacunkowe koszty budowy stanowią cenny punkt odniesienia, który umożliwia skuteczne planowanie budżetu, wybór korzystnej oferty wykonawczej, zastosowanie najlepszych dostępnych materiałów oraz zaplanowanie i monitorowanie poszczególnych etapów budowy.