Gotowy projekt domu Teja (ID: 26659)

Q: Co zawiera projekt domu Teja i czy mogę zmienić technologię budowy, np. użyć innego materiału ścian lub dachu?

Projekt zawiera komplet dokumentacji architektoniczno-budowlanej potrzebnej do uzyskania pozwolenia na budowę oraz realizacji domu zgodnie z opisanymi rozwiązaniami: ściany z pustaka ceramicznego Porotherm 25 Profi, stropy żelbetowe i dachówka ceramiczna Koramic Orea 9. Jeśli chcesz zmienić materiały (np. zastosować bloczki silikatowe, inny system dachu, inne pokrycie czy ocieplenie), jest to możliwe na etapie adaptacji projektu przez uprawnionego architekta, który dostosuje dokumentację do nowych warunków lub wybranej technologii.

Q: Czy istnieje możliwość zmiany funkcji pomieszczeń lub wprowadzenia alternatywnej instalacji grzewczej, np. ogrzewania gazowego zamiast pompy ciepła?

Tak, układ pomieszczeń w domu Teja jest czytelny i daje elastyczną możliwość zmiany ich funkcji – możesz np. zaaranżować jeden z pokoi na gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Jeżeli chodzi o system ogrzewania, projekt przewiduje pompę ciepła jako nowoczesne, ekologiczne źródło ciepła, ale możliwe jest również zastosowanie alternatywnego ogrzewania, np. gazowego lub elektrycznego, po uzgodnieniu z architektem adaptującym i uwzględnieniu zmian w projekcie instalacji.

Q: Czy można wprowadzić zmiany w projekcie domu Teja, np. dodać garaż lub wiatę?

Tak, projekt domu Teja umożliwia etapowanie inwestycji, dlatego budowa domu bez garażu jest świetnym rozwiązaniem dla osób chcących rozłożyć wydatki w czasie. W przyszłości można bez problemu dobudować wiatę garażową lub oddzielny budynek gospodarczy, zgodnie z indywidualnymi potrzebami i po konsultacji z architektem adaptującym.

92.1 m²

parterowy+poddasze

bez garażu

murowany

4899 2026-01-18

Teja - 92.1m²

Dostawa w ciągu 3-10 dni

Gwarantujemy najniższą cenę

4899 zł

(5349 zł brutto)

TANIEJ 450 zł do 12.01.2026

Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 4899 zł

4899 2026-01-18

💡 Kupujesz pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP ➞ sprawdź

W cenie projektu:

📣 GRATIS: WIERTARKA UDAROWA

Tablica + dziennik budowy
16 projektów ogrodowych
Darmowa wysyłka (kurier, paczkomat, pobranie)
30 dni na zwrot
Pozwolenie na zmiany z podpisem i pieczęcią autora
GRATIS: Wiertarka Udarowa

22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

Zawartość projektu to: 3 egzemplarze projektu archtektoniczno budowlanego + 2 egzemplarze projektu technicznego.

Dokumentacja projektowa zgodnie z nowymi przepisami WT2021 dostarczana jest w formie: 3+2 egzemplarze.

Projekt architektoniczno-budowlany

Projekt zawiera rysunki architektoniczne w skali 1:50 lub 1:100: rzuty poziome poszczególnych kondygnacji (parter, poddasze lub piętro),rzut dachu,

przekroje, opisy przegród, elewacje budynku, wykaz stolarki okiennej i drzwiowej, detale rozwiązań architektonicznych.

Projekt zawiera również opis techniczny, który wskazuje:

zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego, charakterystyczne parametry techniczne obiektu budowlanego (zestawienie powierzchni, kubatury, wysokość, wymiary, liczba kondygnacji), informację o sposobie posadowienia obiektu budowlanego, projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne, mające wpływ na otoczenie, w tym środowisko, informację o wyposażeniu technicznym budynku, w tym projektowanym źródle ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej, inne wymagane opinie, uzgodnienia i pozwolenia

Projekt techniczny zawiera:

Opis techniczny i konstrukcyjny, Część architektoniczną (rzuty, przekroje, elewacje, wykaz stolarki w skali 1:50 lub 1:100), Część konstrukcyjną (rysunki w skali 1:25 lub 1:50) na którą składa się: rzuty fundamentów, rzuty konstrukcyjne poszczególnych kondygnacji, wykaz drewna na więźbę dachową i jej rzut, wykaz stali zbrojeniowej, szczegółowe rysunki detali konstrukcyjnych wraz z rozrysowanym zbrojeniem w skali 1:10 lub 1:20.

Instalacje sanitarne, które zwierają: opis techniczny, niezbędne obliczenia, schematy instalacyjne przebiegu instalacji wodno-kanalizacyjnej, schemat instalacji CO wraz z doborem grzejników, schemat i rozwinięcie instalacji gazowej, schemat kotłowni wraz z doborem kotła, schemat podłączenia wodomierza i gazomierza.

Instalacje elektryczne zawierające: opis techniczny i obliczenia instalacji elektrycznej i odgromowej, schemat rozmieszczenia elementów instalacji elektrycznej, schemat szafki bezpiecznikowej, schemat tablicy bezpiecznikowej, schemat instalacji telefonicznej.

zdjęcia

rzuty

parametry

Ogrzewanie

zmiany

koszty budowy

podobne

dodatki

wysyłka

kontakt

Rzuty gotowego projektu domu Teja

1. Salon	32,95 m²
2. Kuchnia	7,81 m²
3. Pom. gospodarcze	2,72 m²
4. łazienka	4,07 m²

Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe

1. Przedpokój	4,65 m²
2. Sypialnia	10,90 m²
3. Garderoba	3,97 m²
4. łazienka	4,81 m²
5. Pokój	9,24 m²
6. Pokój	9,00 m²

Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe

Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe

Zapoznaj się ze szczegółami projektu - zamów bezpłatne rysunki do: Teja

Imię i nazwisko *

Email *

Telefon *

Komentarz

Zgadzam się na przetwarzanie danych zgodnie z Polityką Prywatności *

Wypełnij formularz i otrzymaj na podany adres e-mail rysunki w pdf z dokładnymi wymiarami budynku i pomieszczeń (długość, szerokość, wysokość) dla projektu Teja

Parametry Techniczne gotowego projektu domu Teja

Pow. użytkowa 92.1 m²

Ilość pokoi 4

Powierzchnia zabudowy 69.3 m²

Kondygnacje parterowy+poddasze

Garaż bez garażu

Technologia murowany

Szerokość działki 19.93 m

Obiekt dom

Typ domu jednorodzinny całoroczny

Styl budynku nowoczesny

Piwnica bez podpiwniczenia

Kąt nachylenia dachu 45 °

Strop żelbetowy

Kubatura 246.04 m³

Kalenica równoległa do drogi

Powierzchnia dachu 110 m²

Długość działki 16.12 m

Wysokość budynku 8.68 m

Rodzaj dachu dwuspadowy

Ogrzewanie pompa ciepła

Liczba łazieniek 2

Szerokość budynku 11.93 m

Bryła budynku prosta bryła

Kominek kominek w projekcie

Długość budynku 8.12 m

Koszty budowy tylko z kosztorysem, 150-200 tys.

Pow. użytkowa 92.1 m²

Powierzchnia zabudowy 69.3 m²

Garaż bez garażu

Szerokość działki 19.93 m

Typ domu jednorodzinny całoroczny

Piwnica bez podpiwniczenia

Strop żelbetowy

Kalenica równoległa do drogi

Długość działki 16.12 m

Rodzaj dachu dwuspadowy

Liczba łazieniek 2

Bryła budynku prosta bryła

Długość budynku 8.12 m

Ilość pokoi 4

Kondygnacje parterowy+poddasze

Technologia murowany

Obiekt dom

Styl budynku nowoczesny

Kąt nachylenia dachu 45 °

Kubatura 246.04 m³

Powierzchnia dachu 110 m²

Wysokość budynku 8.68 m

Ogrzewanie pompa ciepła

Szerokość budynku 11.93 m

Kominek kominek w projekcie

Koszty budowy tylko z kosztorysem, 150-200 tys.

Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Teja

Źródło ogrzewania:

pompa ciepła

Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją

Do projektu dostaniesz BONUS:

Ogrzewanie podłogowe w całym domu lub wybranych pomieszczeniach (tzw. zimnych). Szczegóły rozwiązania ustalisz z nami telefonicznie lub mailowo.

Parametry energetyczne:

Ep: 69.1 kWh/(m²rok)

Nasze prawdziwe opinie z Google

Opis projektu domu Teja

Projekt domu jednorodzinnego Teja - nowoczesny dom z poddaszem

Nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, prostą bryłą i dachem dwuspadowym tworzy spójną, elegancką bazę dla wygodnego życia rodziny. Wyrazista forma, stromy dach o kącie 45° i solidna technologia murowana budują wizerunek domu, który dobrze znosi zmienny klimat i wpisuje się w zabudowę podmiejską oraz wiejską.

Dom wybudowany na podstawie projektu Teja będzie czytelny w układzie, łatwy w aranżacji i ekonomiczny w późniejszej eksploatacji dzięki pompie ciepła i przemyślanej konstrukcji. W praktyce często wybierany przez rodziny 2+1 lub 2+2, które szukają domu bez garażu, z czterema pokojami i wyraźnie podkreśloną strefą dzienną z kominkiem.

Najważniejsze atuty projektu domu z dachem dwuspadowym

Prosta bryła budynku: Zmniejsza liczbę mostków termicznych i sprzyja niższym kosztom budowy oraz ogrzewania.
4 pokoje dla rodziny: Ułatwiają oddzielenie strefy dziennej od prywatnej i dają wygodne zaplecze dla pracy zdalnej lub pokoju gościnnego.
Dwuspadowy dach 45°: Usprawnia spływ śniegu, redukuje obciążenia konstrukcji i pozwala wygodnie zaadaptować poddasze.
Kominek w projekcie: Tworzy przytulny punkt centralny salonu i staje się naturalnym miejscem spotkań domowników.
Ogrzewanie pompą ciepła: Ogranicza zużycie paliw kopalnych i sprzyja stabilnym kosztom eksploatacji przez lata.

Nowoczesny dom jednorodzinny dla rodziny - funkcjonalny i oszczędny

Układ domu parterowego z poddaszem użytkowym porządkuje codzienne życie mieszkańców. Na parterze powstaje wygodna przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem, w której centralną rolę odgrywa kominek. To naturalne miejsce rodzinnych spotkań, świąt i wieczornych rozmów, bez potrzeby rozbudowanej zabudowy czy skomplikowanych przejść.

Poddasze daje elastyczną przestrzeń do podziału na sypialnie dzieci, gabinet czy pokój hobby. Kalenica równoległa do drogi ułatwia ustawienie budynku na działce wzdłuż granicy, co dobrze sprawdza się na wąskich parcelach oraz w zabudowie z dojazdem od południa lub północy. Brak garażu upraszcza konstrukcję i sprzyja etapowaniu inwestycji - z czasem można dodać wiatę lub osobny budynek gospodarczy.

Solidna technologia i trwała konstrukcja

Dom murowany, oparty na ścianach dwuwarstwowych, tworzy wytrzymałą i energooszczędną powłokę budynku. Zastosowano pustak ceramiczny Porotherm 25 Profi ocieplony warstwą styropianu, co ogranicza straty ciepła zimą i przegrzewanie latem. Taki układ materiałów dobrze pracuje w polskich warunkach klimatycznych i sprzyja stabilnemu mikroklimatowi we wnętrzach.

Stropy żelbetowe, wylewane, budują sztywność konstrukcji i zwiększają poczucie solidności budynku. Dach pokryty dachówką ceramiczną Koramic Orea 9, o kącie 45°, tworzy wyrazistą sylwetkę domu i radzi sobie z intensywnymi opadami śniegu. W połączeniu z pompą ciepła powstaje nowoczesny dom całoroczny, gotowy na wzrost cen energii oraz zaostrzone wymagania dotyczące energooszczędności.

Dla kogo projekt domu z poddaszem bez garażu?

Projekt szczególnie dobrze pasuje do inwestorów budujących pierwszy dom na własnej działce w małym mieście, na przedmieściach lub na terenach wiejskich. Docenią go osoby, które wolą prostą architekturę, czytelny podział wnętrza i rozsądny budżet inwestycyjny zamiast skomplikowanych założeń rezydencjonalnych.

W praktyce to częsty wybór rodzin aktywnych zawodowo, planujących systematyczną rozbudowę zaplecza technicznego w kolejnych latach. Prosta bryła ułatwia wykonanie termomodernizacji, montaż instalacji fotowoltaicznej lub rozbudowę tarasu, gdy styl życia mieszkańców zacznie się zmieniać.

Podsumowanie korzyści z wyboru tego projektu domu

Nowoczesny dom jednorodzinny z 4 pokojami i poddaszem użytkowym.
Prosta bryła i dach dwuspadowy sprzyjają niskiemu kosztowi budowy.
Kominek w salonie tworzy przyjazną przestrzeń wspólną.
Pompa ciepła ogranicza rachunki za ogrzewanie w długiej perspektywie.
Trwała technologia: ściany z Porotherm 25 Profi, stropy żelbetowe, dachówka ceramiczna.

Nie odkładaj decyzji - zamów projekt i rozpocznij przygotowania do budowy, aby szybciej wprowadzić się do własnego, nowoczesnego domu z poddaszem.

Technologia wykonania:

Ściany: 2-warstwowe – pustak ceramiczny Porotherm 25 Profi + styropian.
Stropy: żelbetowe, wylewane.
Dach: dachówka ceramiczna Koramic Orea 9, kąt nachylenia 45°.
Ogrzewanie: pompa ciepła.

Częste pytania

Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski - dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

Planz.pl to polska firma działającą na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie, doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. A dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego, oferujemy możliwość otrzymania np. Wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

Porady ekspertów

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

Co zawiera projekt

✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
✓ GRATIS: Wiertarka (do projektów w cenie od 3000 zł)
✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
✓ GRATIS: tablica i dziennik budowy
✓ GRATIS: przesyłka kurierska

Dodatki do projektu Teja

Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

[Domy w Stylu] Schemat szamba (600 zł)

[Mtm] Kosztorys dla domów do 140m2 (350 zł)

[Planz] Tablica budowlana (0 zł)

[Planz] Dziennik budowy (0 zł)

[Planz] Wiertarka udarowa (0 zł)

[Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

[Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

[Planz] Charakterystyka energetyczna, tylko dla domów całorocznych (0 zł)

[Domy w Stylu] Schemat szamba (600 zł)

Projekt techniczny szczelnego zbiornika bezodpływowego na ścieki bytowe (szamba) – niezbędne dla inwestycji realizowanych poza obszarami objętymi kanalizacją.