+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)
    Wyczyść
    Nazwa projektu
    Powierzchnia
    Wyszukaj wśród projektów

    Projekt domu Melba 3

    3895 2026-07-27
    Projekt dostępny od ręki
    Gwarantujemy najniższą cenę
    3895 zł
    (4095 zł brutto)
    CENA PROMOCYJNA Oszczędzasz 200 zł do 20.07
    Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 3895 zł
    Pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP 3 egzemplarze → więcej
    Dostawa:
    0 zł
    Wysyłka:
    2-7 dni
    Zwrot i wymiana:
    zakup bez ryzyka
    +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

    Rzuty gotowego projektu domu Melba 3

    Melba 3 Rzut 1
    1. Wiatrołap 6,20 m2
    2. Hall 13,40 m2
    3. Pokój dzienny z jadalnią 32,30 m2
    4. Kuchnia 10,60 m2
    5. Pokój 11,60 m2
    6. łazienka 3,50 m2
    7. Spiżarka 1,60 m2
    8. Pom 7,50 m2
    Melba 3 Rzut 2
    1. Hall 7,20 m2
    2. Pokój 16,70 (20,90) m2
    3. Pokój 13,40 (17,40) m2
    4. Pokój 13,40 (17,40) m2
    5. łazienka 9,20 (13,60) m2
    6. Garderoba 4,70 (7,00) m2
    Melba 3 Rzut 3
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Szacunkowy kosztorys

    Koszt budowy domu wg. projektu Melba 3

    Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

    Stan zamknięty

    416 000 zł

    Stan zamknięty

    Stan deweloperski

    653 000 zł

    Stan deweloperski

    Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

    ✓

    Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

    ✓

    Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

    Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

    Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Parametry Techniczne gotowego projektu domu Melba 3

    Ilość pokoi 5
    Pow. użytkowa 151.3 m²
    Powierzchnia zabudowy 109.9 m²
    Kondygnacje parterowy+poddasze
    Garaż bez garażu
    Technologia murowany
    Szerokość działki 19.3 m
    Obiekt dom
    Typ domu jednorodzinny całoroczny
    Liczba łazieniek 2
    Bryła budynku prosta bryła
    Kominek kominek w projekcie
    Szerokość budynku 11.3 m
    Styl budynku nowoczesny
    Kotłownia duża kotłownia
    Kąt nachylenia dachu 40 °
    Długość budynku 9.5 m
    Piwnica bez podpiwniczenia
    Kalenica równoległa do drogi
    Kubatura 649 m³
    Wysokość budynku 8.41 m
    Rodzaj dachu dwuspadowy
    Długość działki 17.5 m
    Ogrzewanie gaz, pompa ciepła
    Funkcje dodatkowe z lukarnami
    Przechowywanie w kuchni spiżarnia
    Koszty budowy 400-450 tys., tylko z kosztorysem, powyżej 350 tys.

    Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Melba 3

    Źródło ogrzewania:
    gaz + grzejniki
    pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
    wybierasz przy zakupie, wpisz swój wybór w komentarzu do zamówienia
    Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją
    Do projektu dostaniesz BONUS:
    Ogrzewanie podłogowe w całym domu lub wybranych pomieszczeniach (tzw. zimnych). Szczegóły rozwiązania ustalisz z nami telefonicznie lub mailowo. Schemat ogrzewania podłogowego dołączamy tylko przy wyborze pompy ciepła.
    Fotowoltaika (OZE)
    Parametry energetyczne:
    Ep: 63.56 kWh/(m2rok)
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Wnętrza domu Melba 3

    Zmiany w projekcie

    Chcesz zmienić projekt Melba 3?

    Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

    Możemy sprawdzić:

    • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
    • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
    • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

    Opis projektu domu Melba 3

    Projekt domu nowoczesnego Melba 3 - dom z poddaszem

    Projekt domu Melba 3 to propozycja dla osób szukających przejrzystej architektury, funkcjonalnego wnętrza i rozsądnych kosztów budowy. Prosta bryła, dwuspadowy dach i przemyślany układ pomieszczeń sprzyjają sprawnej realizacji inwestycji oraz późniejszemu, ekonomicznemu użytkowaniu.

    Dom szczególnie dobrze sprawdza się w gminach podmiejskich oraz mniejszych miejscowościach, gdzie ważna jest łatwa budowa, tradycyjna forma i nowoczesne rozwiązania techniczne. W praktyce często wybierany przez rodziny 2+2 lub 2+3, którym zależy na pięciu pokojach, poddaszu użytkowym i braku kosztownego garażu w bryle.

    Dlaczego warto wybrać projekt domu Melba 3?

    • Prosta bryła budynku: Ułatwia wykonawstwo i ogranicza ryzyko błędów na budowie, co sprzyja niższym kosztom robocizny.
    • Pięć pokoi: Pozwalają wygodnie zorganizować strefę nocną i dzienną dla rodziny z dziećmi, z miejscem na gabinet lub pokój gościnny.
    • Dwuspadowy dach z lukarnami: Zwiększa funkcjonalną powierzchnię poddasza i poprawia doświetlenie pomieszczeń na górze.
    • Duża kotłownia: Daje przestrzeń na nowoczesne systemy ogrzewania, w tym piec gazowy lub moduły do pompy ciepła.
    • Murowana technologia: Tworzy solidną, trwałą konstrukcję o dobrej izolacyjności termicznej i akustycznej.

    Nowoczesna bryła i konstrukcja przyjazna wykonawcy

    Dom wybudowany na podstawie projektu Melba 3 będzie miał klarowną, prostą formę, cenioną przez lokalne ekipy budowlane za przewidywalność i łatwość realizacji. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40° korzystnie wpływa na odprowadzanie śniegu, co ma duże znaczenie w regionach o bardziej surowych zimach.

    Zalecane ściany z bloczków gazobetonowych docieplonych styropianem sprzyjają uzyskaniu dobrych parametrów energetycznych. W przypadku poddasza przewidziano konstrukcję drewnianą, co przyspiesza prace ciesielskie i umożliwia sprawne prowadzenie instalacji. Na etapie adaptacji projektant może dopasować materiały do lokalnych standardów lub preferencji inwestora, np. zmienić rodzaj izolacji czy grubość ocieplenia.

    Funkcjonalny układ dla rodziny - parter i poddasze

    Melba 3 to dom jednorodzinny całoroczny z parterem i poddaszem użytkowym, bez garażu i bez podpiwniczenia. Taki układ szczególnie dobrze sprawdza się na działkach o umiarkowanej szerokości, z elewacją frontową równoległą do drogi i kalenicą ułatwiającą wpasowanie budynku w zabudowę sąsiednią.

    Pięć pokoi pozwala wyraźnie oddzielić strefę dzienną od nocnej. Na parterze można wygospodarować pokój gościnny lub domowe biuro, co bywa kluczowe przy pracy zdalnej. Obecność spiżarni przy kuchni zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, ułatwia przechowywanie zapasów i ogranicza bałagan w szafkach. Duża kotłownia pozwala komfortowo rozlokować urządzenia techniczne, a jednocześnie zostawia rezerwę miejsca na szafki czy regały.

    Nowoczesne ogrzewanie i ekonomiczna eksploatacja

    Projekt uwzględnia ogrzewanie gazowe oraz możliwość zastosowania pompy ciepła. Dzięki temu inwestor może dopasować system grzewczy do lokalnej infrastruktury, np. istniejącej sieci gazowej w mieście lub korzystnej taryfy energii elektrycznej na terenach podmiejskich. Zwarta bryła i brak skomplikowanych załamań ograniczają straty ciepła, co przekłada się na mniejsze rachunki w sezonie grzewczym.

    Dom murowany w technologii opisanej w projekcie dobrze współgra z wentylacją mechaniczną lub grawitacyjną, w zależności od decyzji projektanta na etapie adaptacji. Dla wielu rodzin z dziećmi istotny jest także brak piwnicy - zmniejsza to koszty budowy oraz skraca czas prac ziemnych, co ma szczególne znaczenie na gruntach o wysokim poziomie wód.

    Podsumowanie korzyści z wyboru projektu

    • Przejrzysta, nowoczesna architektura bez zbędnych detali.
    • Pięć pokoi sprzyjających wygodnemu podziałowi funkcji.
    • Dwuspadowy dach o kącie 40° przyjazny wykonawstwu.
    • Duża kotłownia z miejscem na nowoczesne instalacje.
    • Możliwość zmian materiałowych na etapie adaptacji.

    Nie zwlekaj, wybierz projekt Melba 3 i przejdź do etapu adaptacji, aby sprawnie rozpocząć budowę swojego nowoczesnego domu jednorodzinnego.



    Analiza działki

    Dopasowanie projektu Melba 3 do działki

    Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

    Dowiesz się:

    • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
    • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
    • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

    Technologia wykonania:

    • Projekt nowoczesnego domu Melba 3 charakteryzuje prosta bryła.
    • Zalecamy, by ściany wykonać przy użyciu bloczków gazobetonowych docieplonych styropianem.
    • W przypadku poddasza proponujemy zastosować konstrukcję drewnianą.
    • W zależności od indywidualnych potrzeb inwestora, można wprowadzać zmiany materiałowe na etapie adaptacji.

    Nasze prawdziwe opinie z Google

    Opinia Monika U.
    Monika U. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    2 miesiące temu

    Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

    Opinia Krysia H.
    Krysia H. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    miesiąc temu

    Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

    Opinia Izabelka125
    Izabelka125 Google Opinia z Google
    ★★★★★
    3 tygodnie temu

    Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.

    Projekty domów - Planz.pl
    5,0 ★★★★★ 79 opinii i
    Zobacz więcej opinii w Google
    

    Częste pytania

    Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

    Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

    Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

    Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

    Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

    Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

    Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

    Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

    Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

    Porady ekspertów

    Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

    Co zawiera projekt

    • ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
    • ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
    • ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
    • ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
    • ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
    • ✓ GRATIS: dziennik budowy
    • ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

    Dodatki do projektu Melba 3

    Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

    [Krajobrazy] Kosztorys zamówiony razem z projektem (950 zł)

    [Planz] Dziennik budowy (0 zł)

    [Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

    [Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

    [Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Wycena budowy

    Kto wybuduje dom według projektu Melba 3?

    Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

    Zakres wyceny może obejmować:

    • Prace ziemne i fundamenty
    • Konstrukcję, strop oraz dach
    • Stolarkę okienną i drzwiową
    • Instalacje
    • Prace w standardzie deweloperskim

    Wersje gotowego projektu domu Melba 3

    TANIEJ O 200 zł
    4195 zł 3995 zł

    Melba

    powierzchnia 151.3 m2
    technologia murowany
    stanowisk w garażu bez garażu
    kondygnacja parterowy+poddasze

    Podobne projekty do domu Melba 3

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    FAQ

    Czy można zmienić funkcję poszczególnych pomieszczeń, np. zrobić gabinet zamiast pokoju na parterze?

    Czy w projekcie domu Melba 3 można zmienić technologię budowy lub materiały, np. rodzaj ocieplenia lub ścian?

    Czy w projekcie Melba 3 przewidziane są różne możliwości ogrzewania domu, np. pompa ciepła zamiast gazu?

    Projekt w kategoriach

    ID: 25548
    PRACOWNIA: Krajobrazy

    Skonsultuj projekt przed podjęciem decyzji

    Zadzwoń +48 22 299 20 00

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Pracujemy: pn-nd 9.30 do 19.30

    Zamów za 3895 zł