+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)
powierzchnia 151,3 m²
kondygnacje parterowy+poddasze
stanowiska w garażu bez garażu
technologia murowany
szer. działki19,3 m
kąt dachu40°
wys. budynku8,41 m
dł. działki17,5 m
więcej

W projekcie Melba 3 przewidziano budynek z parterem i poddaszem. Autor nakreślił kominek w przyszłym domu. Dach dwuspadowy ma kąt 40°, z kalenicą równoległą do drogi.

Ile będzie kosztować budowa Melba 3?

Przygotujemy indywidualną, wstępną wycenę budowy tego domu na Twojej działce.
To propozycja dla osób realnie planujących budowę i szukających konkretnej oferty.

  • indywidualna wycena
  • bez zobowiązań
  • dla osób planujących budowę
Gwarancja ceny

Kup ten projekt w najlepszej cenie

Zostaw numer telefonu. Oddzwonimy i przygotujemy indywidualną ofertę na ten projekt.

Najlepsza cenaKontakt z doradcąBez zobowiązań

Oddzwonimy i przedstawimy aktualną ofertę.

Jeśli znajdziesz ten sam projekt taniej u autoryzowanego sprzedawcy, przygotujemy lepszą ofertę.

Melba 3

Sprawdź cenę tego projektu

Przygotujemy aktualną ofertę i zaproponujemy korzystne warunki.

Atrakcyjna cenaSzybki kontaktBez zobowiązań
Dostawa:
0 zł
Wysyłka:
2-7 dni
Zwrot i wymiana:
zwrot do 14 dni,
wymiana do 30 dni.
+48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)

Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl.
Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

Opinie Google o Planz.pl : 4,9 ★★★★★ 82 opinii

Rzuty gotowego projektu domu Melba 3

Melba 3 Rzut 1

Dostępne wersje projektu

Wizualizacja wersji podstawowej projektu Melba 3

Wersja podstawowa

Standardowy układ pomieszczeńStandardowy układ

Wizualizacja lustrzanego odbicia projektu Melba 3

Lustro

Układ w odbiciuUkład w odbiciu

Zestawienie pomieszczeń
1. Wiatrołap 6,20 m²
2. Hall 13,40 m²
3. Pokój dzienny z jadalnią 32,30 m²
4. Kuchnia 10,60 m²
5. Pokój 11,60 m²
6. łazienka 3,50 m²
7. Spiżarka 1,60 m²
8. Pom 7,50 m²
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Melba 3 Rzut 2

Dostępne wersje projektu

Wizualizacja wersji podstawowej projektu Melba 3

Wersja podstawowa

Standardowy układ pomieszczeńStandardowy układ

Wizualizacja lustrzanego odbicia projektu Melba 3

Lustro

Układ w odbiciuUkład w odbiciu

Zestawienie pomieszczeń
1. Hall 7,20 m²
2. Pokój 16,70 (20,90) m²
3. Pokój 13,40 (17,40) m²
4. Pokój 13,40 (17,40) m²
5. łazienka 9,20 (13,60) m²
6. Garderoba 4,70 (7,00) m²
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?

Wybrane opinie użytkowników Google

Prezentujemy wybrane opinie użytkowników Google o Planz.pl. Oznaczenie „Zakup potwierdzony przez Planz.pl” oznacza, że zakup autora opinii został przez nas potwierdzony na podstawie zamówienia złożonego w Planz.pl.

Google 4,9★★★★★(83) Więcej opinii

Gdzie zamówić projekt Melba 3 i ustalić cenę?

Projekt Melba 3 zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.

Jak otrzymać ofertę?

Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji.

Analiza działki

Dopasowanie projektu Melba 3 do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

Dowiesz się:

  • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
  • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
  • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Opis projektu domu Melba 3

Projekt domu nowoczesnego Melba 3 - dom z poddaszem

Projekt domu Melba 3 to propozycja dla osób szukających przejrzystej architektury, funkcjonalnego wnętrza i rozsądnych kosztów budowy. Prosta bryła, dwuspadowy dach i przemyślany układ pomieszczeń sprzyjają sprawnej realizacji inwestycji oraz późniejszemu, ekonomicznemu użytkowaniu.

Dom szczególnie dobrze sprawdza się w gminach podmiejskich oraz mniejszych miejscowościach, gdzie ważna jest łatwa budowa, tradycyjna forma i nowoczesne rozwiązania techniczne. W praktyce często wybierany przez rodziny 2+2 lub 2+3, którym zależy na pięciu pokojach, poddaszu użytkowym i braku kosztownego garażu w bryle.

Dlaczego warto wybrać projekt domu Melba 3?

  • Prosta bryła budynku: Ułatwia wykonawstwo i ogranicza ryzyko błędów na budowie, co sprzyja niższym kosztom robocizny.
  • Pięć pokoi: Pozwalają wygodnie zorganizować strefę nocną i dzienną dla rodziny z dziećmi, z miejscem na gabinet lub pokój gościnny.
  • Dwuspadowy dach z lukarnami: Zwiększa funkcjonalną powierzchnię poddasza i poprawia doświetlenie pomieszczeń na górze.
  • Duża kotłownia: Daje przestrzeń na nowoczesne systemy ogrzewania, w tym piec gazowy lub moduły do pompy ciepła.
  • Murowana technologia: Tworzy solidną, trwałą konstrukcję o dobrej izolacyjności termicznej i akustycznej.

Nowoczesna bryła i konstrukcja przyjazna wykonawcy

Dom wybudowany na podstawie projektu Melba 3 będzie miał klarowną, prostą formę, cenioną przez lokalne ekipy budowlane za przewidywalność i łatwość realizacji. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40° korzystnie wpływa na odprowadzanie śniegu, co ma duże znaczenie w regionach o bardziej surowych zimach.

Zalecane ściany z bloczków gazobetonowych docieplonych styropianem sprzyjają uzyskaniu dobrych parametrów energetycznych. W przypadku poddasza przewidziano konstrukcję drewnianą, co przyspiesza prace ciesielskie i umożliwia sprawne prowadzenie instalacji. Na etapie adaptacji projektant może dopasować materiały do lokalnych standardów lub preferencji inwestora, np. zmienić rodzaj izolacji czy grubość ocieplenia.

Funkcjonalny układ dla rodziny - parter i poddasze

Melba 3 to dom jednorodzinny całoroczny z parterem i poddaszem użytkowym, bez garażu i bez podpiwniczenia. Taki układ szczególnie dobrze sprawdza się na działkach o umiarkowanej szerokości, z elewacją frontową równoległą do drogi i kalenicą ułatwiającą wpasowanie budynku w zabudowę sąsiednią.

Pięć pokoi pozwala wyraźnie oddzielić strefę dzienną od nocnej. Na parterze można wygospodarować pokój gościnny lub domowe biuro, co bywa kluczowe przy pracy zdalnej. Obecność spiżarni przy kuchni zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, ułatwia przechowywanie zapasów i ogranicza bałagan w szafkach. Duża kotłownia pozwala komfortowo rozlokować urządzenia techniczne, a jednocześnie zostawia rezerwę miejsca na szafki czy regały.

Nowoczesne ogrzewanie i ekonomiczna eksploatacja

Projekt uwzględnia ogrzewanie gazowe oraz możliwość zastosowania pompy ciepła. Dzięki temu inwestor może dopasować system grzewczy do lokalnej infrastruktury, np. istniejącej sieci gazowej w mieście lub korzystnej taryfy energii elektrycznej na terenach podmiejskich. Zwarta bryła i brak skomplikowanych załamań ograniczają straty ciepła, co przekłada się na mniejsze rachunki w sezonie grzewczym.

Dom murowany w technologii opisanej w projekcie dobrze współgra z wentylacją mechaniczną lub grawitacyjną, w zależności od decyzji projektanta na etapie adaptacji. Dla wielu rodzin z dziećmi istotny jest także brak piwnicy - zmniejsza to koszty budowy oraz skraca czas prac ziemnych, co ma szczególne znaczenie na gruntach o wysokim poziomie wód.

Podsumowanie korzyści z wyboru projektu

  • Przejrzysta, nowoczesna architektura bez zbędnych detali.
  • Pięć pokoi sprzyjających wygodnemu podziałowi funkcji.
  • Dwuspadowy dach o kącie 40° przyjazny wykonawstwu.
  • Duża kotłownia z miejscem na nowoczesne instalacje.
  • Możliwość zmian materiałowych na etapie adaptacji.

Nie zwlekaj, wybierz projekt Melba 3 i przejdź do etapu adaptacji, aby sprawnie rozpocząć budowę swojego nowoczesnego domu jednorodzinnego.

Technologia wykonania:

  • Projekt nowoczesnego domu Melba 3 charakteryzuje prosta bryła.
  • Zalecamy, by ściany wykonać przy użyciu bloczków gazobetonowych docieplonych styropianem.
  • W przypadku poddasza proponujemy zastosować konstrukcję drewnianą.
  • W zależności od indywidualnych potrzeb inwestora, można wprowadzać zmiany materiałowe na etapie adaptacji.

Dodatki do projektu Melba 3

Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

Szacunkowy kosztorys

Koszt budowy domu wg. projektu Melba 3

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty

416 000 zł

Stan zamknięty

Stan deweloperski

653 000 zł

Stan deweloperski

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

✓

Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

✓

Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Melba 3

Źródło ogrzewania:
gaz + grzejniki
pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
wybierasz przy zakupie, wpisz swój wybór w komentarzu do zamówienia
Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją
Do projektu dostaniesz BONUS:
Ogrzewanie podłogowe w całym domu lub wybranych pomieszczeniach (tzw. zimnych). Szczegóły rozwiązania ustalisz z nami telefonicznie lub mailowo. Schemat ogrzewania podłogowego dołączamy tylko przy wyborze pompy ciepła.
Fotowoltaika (OZE)
Parametry energetyczne:
Ep: 63.56 kWh/(m2rok)
Melba 3 — wizualizacja projektu

Wnętrza domu Melba 3

Zmiany w projekcie

Chcesz zmienić projekt Melba 3?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

  • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
  • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
  • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

Parametry Techniczne gotowego projektu domu Melba 3

Pow. użytkowa 151.3 m²
Ilość pokoi 5
Powierzchnia zabudowy 109.9 m²
Kondygnacje parterowy+poddasze
Garaż bez garażu
Technologia murowany
Szerokość działki 19.3 m
Obiekt dom
Typ domu jednorodzinny całoroczny
Kominek kominek w projekcie
Szerokość budynku 11.3 m
Styl budynku nowoczesny
Kotłownia duża kotłownia
Kąt nachylenia dachu 40 °
Długość budynku 9.5 m
Piwnica bez podpiwniczenia
Kalenica równoległa do drogi
Kubatura 649 m³
Wysokość budynku 8.41 m
Rodzaj dachu dwuspadowy
Długość działki 17.5 m
Ogrzewanie gaz, pompa ciepła
Funkcje dodatkowe z lukarnami
Przechowywanie w kuchni spiżarnia
Liczba łazieniek 2
Bryła budynku prosta bryła

Częste pytania

Najważniejsze informacje przed zakupem projektu.

Pytania ogólne o zakup projektu

Tu znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące projektów i realizacji zamówienia.

Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl
 
W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). *zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:
 
  • Rozmieszczenie ścian działowych.
  • Zmiany funkcji pomieszczeń.
  • Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
  • Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
  • Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
  • Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
  • Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
  • Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
  • Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
  • Zmiany wymiarów fundamentów.
  • Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
  • Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
  • Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
  • Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
  • Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
  • Zmiany usytuowania i ilości kominów.
  • Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
  • Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
  • Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
  • Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
  • Zabudowanie podcienia.
Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.
Masz pytania o projekt Melba 3?Liczba pytań dotyczących tego projektu: 3

Czy można zmienić funkcję poszczególnych pomieszczeń, np. zrobić gabinet zamiast pokoju na parterze?

Oczywiście, projekt przewiduje elastyczny rozkład wnętrza – na parterze jeden z pokoi można zaaranżować jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub inny, zgodnie z potrzebami rodziny. Układ domu Melba 3 sprzyja indywidualnej adaptacji funkcji pomieszczeń, aby dopasować przestrzeń do stylu życia mieszkańców.

Czy w projekcie domu Melba 3 można zmienić technologię budowy lub materiały, np. rodzaj ocieplenia lub ścian?

Tak, projekt Melba 3 pozwala na dopasowanie zastosowanych materiałów budowlanych do preferencji inwestora lub lokalnych wymogów. Na etapie adaptacji architekt może np. zmienić rodzaj izolacji, grubość ocieplenia lub zastosować inne materiały konstrukcyjne zgodnie z potrzebami i standardami danego terenu.

Czy w projekcie Melba 3 przewidziane są różne możliwości ogrzewania domu, np. pompa ciepła zamiast gazu?

Tak, projekt Melba 3 uwzględnia zarówno ogrzewanie gazowe, jak i możliwość zastosowania pompy ciepła. Duża kotłownia pozwala wygodnie rozmieścić niezbędne urządzenia techniczne do wybranego systemu grzewczego, co umożliwia dopasowanie instalacji do dostępności mediów lub preferencji użytkownika.
Porady ekspertów

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

Wersje gotowego projektu domu Melba 3

Podobne projekty do domu Melba 3

Wycena budowy

Kto wybuduje dom według projektu Melba 3?

Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

Zakres wyceny może obejmować:

  • Prace ziemne i fundamenty
  • Konstrukcję, strop oraz dach
  • Stolarkę okienną i drzwiową
  • Instalacje
  • Prace w standardzie deweloperskim
Wizualizacja projektu Melba 3
Budowa nawet
w kilka miesięcy

Otrzymasz indywidualną wycenę, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram dla tego konkretnego projektu.

Firma wykonawcza może zająć się organizacją budowy, logistyką, zakupem materiałów oraz dopasowaniem technologii do projektu i budżetu.

ID: 25548
PRACOWNIA: Krajobrazy
Podoba Ci się projekt?

Zestawienie pomieszczeń