+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)
    Wyczyść
    Nazwa projektu
    Powierzchnia
    Wyszukaj wśród projektów

    Projekt domu Larus 4

    7849 2026-07-27
    W koszyku zapłacisz jeszcze 500 zł mniej
    Dodatkowy rabat Planz.pl aktywujesz przed podaniem danych. Bez zobowiązań.
    Pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP 3 egzemplarze → więcej
    Dostawa:
    0 zł
    Wysyłka:
    2-7 dni
    Zwrot i wymiana:
    zakup bez ryzyka
    +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Zawartość projektu to: 3 egzemplarze projektu archtektoniczno budowlanego + 2 egzemplarze projektu technicznego.
    Dokumentacja projektowa zgodnie z nowymi przepisami WT2021 dostarczana jest w formie: 3+2 egzemplarze.
     
    Projekt architektoniczno-budowlany
    Projekt zawiera rysunki architektoniczne w skali 1:50 lub 1:100: rzuty poziome poszczególnych kondygnacji (parter, poddasze lub piętro),rzut dachu,
    przekroje, opisy przegród, elewacje budynku, wykaz stolarki okiennej i drzwiowej, detale rozwiązań architektonicznych.
     
    Projekt zawiera również opis techniczny, który wskazuje:
    zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego, charakterystyczne parametry techniczne obiektu budowlanego (zestawienie powierzchni, kubatury, wysokość, wymiary, liczba kondygnacji), informację o sposobie posadowienia obiektu budowlanego, projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne, mające wpływ na otoczenie, w tym środowisko, informację o wyposażeniu technicznym budynku, w tym projektowanym źródle ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej, inne wymagane opinie, uzgodnienia i pozwolenia
     
    Projekt techniczny zawiera:
    Opis techniczny i konstrukcyjny, Część architektoniczną (rzuty, przekroje, elewacje, wykaz stolarki w skali 1:50 lub 1:100), Część konstrukcyjną (rysunki w skali 1:25 lub 1:50) na którą składa się: rzuty fundamentów, rzuty konstrukcyjne poszczególnych kondygnacji, wykaz drewna na więźbę dachową i jej rzut, wykaz stali zbrojeniowej, szczegółowe rysunki detali konstrukcyjnych wraz z rozrysowanym zbrojeniem w skali 1:10 lub 1:20.
     
    Instalacje sanitarne, które zwierają: opis techniczny, niezbędne obliczenia, schematy instalacyjne przebiegu instalacji wodno-kanalizacyjnej, schemat instalacji CO wraz z doborem grzejników, schemat i rozwinięcie instalacji gazowej, schemat kotłowni wraz z doborem kotła, schemat podłączenia wodomierza i gazomierza.
     
    Instalacje elektryczne zawierające: opis techniczny i obliczenia instalacji elektrycznej i odgromowej, schemat rozmieszczenia elementów instalacji elektrycznej, schemat szafki bezpiecznikowej, schemat tablicy bezpiecznikowej, schemat instalacji telefonicznej.
    Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

    Rzuty gotowego projektu domu Larus 4

    Larus 4 Rzut 1
    1. Wiatrołap 3,25 m2
    2. Hol 11,33 m2
    3. Salon 31,55 m2
    4. Jadalnia 8,25 m2
    5. Kuchnia 8,11 m2
    6. Schody 2,41 m2
    7. łazienka 3,53 m2
    8. Kotłownia 5,01 m2
    9. Garaż 5,28 m2
    Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    Larus 4 Rzut 2
    1. Schody 7,25 m2
    2. Przedpokój 6,80 m2
    3. Sypialnia 16,79 m2
    4. łazienka 6,78 m2
    5. Garderoba 6,12 m2
    6. Pokój 16,90 m2
    7. Pokój 15,54 m2
    8. łazienka 5,17 m2
    Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    Larus 4 Rzut 3
    Zamawiam bezpłatne rysunki szczegółowe

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Szacunkowy kosztorys

    Koszt budowy domu wg. projektu Larus 4

    Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

    Stan zamknięty

    425 000 zł

    Stan zamknięty

    Stan deweloperski

    668 000 zł

    Stan deweloperski

    Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

    ✓

    Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

    ✓

    Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

    Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

    Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Zapoznaj się ze szczegółami projektu - zamów bezpłatne rysunki do: Larus 4

    Podaj poprawny numer telefonu. Dla prefiksu +48 wpisz 9 cyfr polskiego numeru, np. 123 456 789.

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    Wypełnij formularz i otrzymaj na podany adres e-mail rysunki w pdf z dokładnymi wymiarami budynku i pomieszczeń (długość, szerokość, wysokość) dla projektu Larus 4

    Parametry Techniczne gotowego projektu domu Larus 4

    Pow. użytkowa 154.79 m²
    Ilość pokoi 4
    Powierzchnia zabudowy 135.89 m²
    Kondygnacje piętrowy
    Garaż 1 stanowisko
    Technologia murowany
    Szerokość działki 24.05 m
    Obiekt dom
    Typ domu bliźniak i dwurodzinny
    Kalenica równoległa do drogi
    Powierzchnia dachu 184 m²
    Długość działki 29.28 m
    Wysokość budynku 9.17 m
    Rodzaj garażu z przodu
    Ogrzewanie gaz, paliwo stałe
    Rodzaj dachu wielospadowy
    Liczba łazieniek 3
    Szerokość budynku 16.05 m
    Bryła budynku prosta bryła
    Kominek kominek w projekcie
    Długość budynku 20.28 m
    Styl budynku nowoczesny
    Piwnica bez podpiwniczenia
    Kąt nachylenia dachu 20 °
    Strop żelbetowy
    Kubatura 936 m³
    Koszty budowy 400-450 tys., tylko z kosztorysem, powyżej 350 tys.

    Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Larus 4

    Źródło ogrzewania:
    gaz
    paliwo stałe
    Wentylacja: Grawitacyjna
    Parametry energetyczne:
    Ep: 21.39 kWh/(m2rok)
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Zmiany w projekcie

    Chcesz zmienić projekt Larus 4?

    Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

    Możemy sprawdzić:

    • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
    • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
    • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

    Opis projektu domu Larus 4

    Projekt domu Larus 4 - nowoczesny dom dwurodzinny z garażem

    Projekt domu Larus 4 tworzy nowoczesny dom dwurodzinny o prostej, eleganckiej bryle, idealny dla dwóch pokoleń lub dwóch zaprzyjaźnionych rodzin. Przemyślany układ pomieszczeń, spokojna linia dachu i solidna technologia murowana sprzyjają wygodnemu zamieszkaniu na lata, bez zbędnych kompromisów.

    Dom wybudowany na podstawie projektu Larus 4 będzie świetnym wyborem dla inwestorów szukających oszczędnej w budowie, a jednocześnie reprezentacyjnej zabudowy bliźniaczej. W praktyce często wybierany przez rodziny z dziećmi, które planują zamieszkać obok rodziców, zachowując prywatność i własną przestrzeń życiową.

    Dlaczego warto wybrać projekt domu larus 4?

    • Nowoczesna, prosta bryła: Ułatwia budowę, ogranicza mostki termiczne i sprzyja niższym kosztom eksploatacji.
    • Typ bliźniak i dom dwurodzinny: Umożliwia wygodne zamieszkanie dwóch rodzin, a także wynajem jednej części jako niezależnego lokalu.
    • Garaż jednostanowiskowy z przodu: Chroni samochód przed warunkami atmosferycznymi i porządkuje strefę wejściową.
    • Ogrzewanie gazowe lub na paliwo stałe: Daje elastyczność wyboru źródła ciepła w zależności od lokalnych cen i dostępnej infrastruktury.
    • Solidna technologia murowana: Ściany z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem Termo Organika sprzyjają stabilnemu mikroklimatowi wnętrz.

    Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń

    Dom piętrowy o prostej bryle z kalenicą równoległą do drogi wpisuje się w aktualne trendy architektury mieszkaniowej. Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną pod kątem 20° tworzy spokojny wizualnie, ale wyrazisty akcent nad całą zabudową. Taki kształt dachu dobrze sprawdza się zarówno w gęstszej zabudowie miejskiej, jak i na podmiejskich osiedlach domów jednorodzinnych.

    Cztery pokoje sprzyjają wygodnemu rozdzieleniu strefy nocnej i dziennej. W praktyce inwestorzy często aranżują dwa z nich jako sypialnie, jeden jako pokój dziecka, a czwarty jako gabinet lub pokój gościnny. Kominek ujęty w projekcie dodaje wnętrzom przytulności i staje się naturalnym centrum życia domowego w chłodniejsze dni.

    Trwała konstrukcja i efektywne rozwiązania techniczne

    Strop żelbetowy, wylewany, tworzy sztywną, odporną na ugięcia konstrukcję, istotną zwłaszcza przy zabudowie bliźniaczej i domach dwurodzinnych. Taka technologia ułatwia późniejsze prace wykończeniowe i poprawia izolacyjność akustyczną pomiędzy kondygnacjami. Ściany dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem Termo Organika sprzyjają ograniczeniu strat ciepła i stabilnej temperaturze we wnętrzach przez cały rok.

    Ogrzewanie gazowe dobrze wpisuje się w infrastrukturę miejską i podmiejską, natomiast możliwość zastosowania paliwa stałego bywa szczególnie ceniona w mniejszych miejscowościach i na terenach o słabiej rozwiniętej sieci gazowej. Brak podpiwniczenia upraszcza proces budowy, przyspiesza realizację inwestycji i redukuje koszty wykonawcze.

    Dla kogo przeznaczony jest ten projekt domu dwurodzinnego?

    Projekt domu larus 4 szczególnie dobrze sprawdza się u inwestorów planujących budowę na działkach w miastach i większych miejscowościach, gdzie ważne jest racjonalne wykorzystanie przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu estetyki zabudowy. Układ bliźniaczy odpowiada potrzebom dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie, ale z własnymi, niezależnymi wejściami i strefami życia.

    Dom tego typu bywa często wybierany również jako inwestycja pod wynajem - jedna część pozostaje do dyspozycji właściciela, druga przynosi stały dochód z najmu długoterminowego. Prosta konstrukcja, murowana technologia i sprawdzone materiały zachęcają lokalne ekipy wykonawcze, co ułatwia organizację budowy nawet w mniejszych miejscowościach.

    Najważniejsze atuty projektu - krótkie podsumowanie

    • Dom piętrowy bez piwnicy: Krótszy czas realizacji i niższe koszty robót ziemnych.
    • Bliźniak i dom dwurodzinny: Rozsądne połączenie prywatności i bliskości rodzinnej.
    • Dach wielospadowy z dachówką ceramiczną: Trwałe, estetyczne wykończenie dachu, odporne na warunki atmosferyczne.
    • Kominek w projekcie: Dodatkowe źródło ciepła i atrakcyjny element wystroju salonu.
    • Ściany z pustaka ceramicznego + styropian Termo Organika: Dobra izolacyjność termiczna i akustyczna przejrzysta dla ekip wykonawczych.

    Nie zwlekaj - wybierz ten projekt domu dwurodzinnego, zamów dokumentację i rozpocznij budowę solidnego, nowoczesnego bliźniaka skrojonego pod potrzeby współczesnej rodziny.



    Analiza działki

    Dopasowanie projektu Larus 4 do działki

    Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

    Dowiesz się:

    • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
    • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
    • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

    Technologia wykonania:

    • Dach: dachówka ceramiczna, kąt nachylenia 20°.
    • Stropy: żelbetowe, wylewane.
    • Ściany: 2-warstwowe – pustak ceramiczny + styropian Termo Organika.
    • Ogrzewanie: gazowe.

    Nasze prawdziwe opinie z Google

    Opinia Monika U.
    Monika U. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    2 miesiące temu

    Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

    Opinia Krysia H.
    Krysia H. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    miesiąc temu

    Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

    Opinia Izabelka125
    Izabelka125 Google Opinia z Google
    ★★★★★
    3 tygodnie temu

    Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.

    Projekty domów - Planz.pl
    5,0 ★★★★★ 79 opinii i
    Zobacz więcej opinii w Google
    

    Częste pytania

    Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

    Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

    Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

    Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

    Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

    Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

    Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

    Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

    Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

    Porady ekspertów

    Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

    Co zawiera projekt

    • ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
    • ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
    • ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
    • ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
    • ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
    • ✓ GRATIS: dziennik budowy
    • ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

    Dodatki do projektu Larus 4

    Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

    [Domy w Stylu] Schemat szamba (600 zł)

    [Mtm] Kosztorys dla domów do 140m2 (350 zł)

    [Mtm] Schemat rekuperacji z wentylacją mechaniczną (500 zł)

    [Planz] Dziennik budowy (0 zł)

    [Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

    [Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

    [Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Wycena budowy

    Kto wybuduje dom według projektu Larus 4?

    Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

    Zakres wyceny może obejmować:

    • Prace ziemne i fundamenty
    • Konstrukcję, strop oraz dach
    • Stolarkę okienną i drzwiową
    • Instalacje
    • Prace w standardzie deweloperskim

    Wersje gotowego projektu domu Larus 4

    Podobne projekty do domu Larus 4

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Komentarze / pytania do projektu domu Larus 4

    Aleksander

    Projekt domu 'Larus 4 CE MTM Styl' to prawdziwy klejnot wśród ofert. Prosty, ale elegancki design, który z pewnością zadowoli każdego, kto ma oko na detal. Wydaje się zapewniać komfortowe mieszkanie zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz.

    FAQ

    Czy dom można ogrzewać alternatywnie do gazu, np. stosując pompę ciepła lub kotłownię na paliwo stałe?

    Czy w projekcie domu Larus 4 można zmodyfikować układ pomieszczeń, np. przekształcić jeden z pokoi w dodatkową łazienkę lub garderobę?

    Jakie materiały i technologie są przewidziane w standardowym projekcie, i czy możliwa jest zmiana np. na drewnianą konstrukcję?

    Projekt w kategoriach

    ID: 21974
    PRACOWNIA: Domy w Stylu arch. Tomasz Sobieszuk

    Skonsultuj projekt przed podjęciem decyzji

    Zadzwoń +48 22 299 20 00

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Pracujemy: pn-nd 9.30 do 19.30

    Zamów za 7849 zł