Wyczyść
    Nazwa projektu
    Powierzchnia
    Wyszukaj wśród projektów
    +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)
    powierzchnia 154,79 m²
    kondygnacje piętrowy
    stanowiska w garażu 1 stanowisko
    technologia murowany
    szer. działki24,05 m
    dł. działki29,28 m
    wys. budynku9,17 m
    kąt dachu20°
    więcej

    Dom Larus 4 to budynek z parterem i piętrem. Dom ma dach wielospadowy o kącie 20°, z kalenicą równoległą do drogi. Uwzględniono garaż od frontu.

    Ile będzie kosztować budowa Larus 4?

    Przygotujemy indywidualną, wstępną wycenę budowy tego domu na Twojej działce.
    To propozycja dla osób realnie planujących budowę i szukających konkretnej oferty.

    • indywidualna wycena
    • bez zobowiązań
    • dla osób planujących budowę
    Gwarancja ceny

    Kup ten projekt w najlepszej cenie

    Zostaw numer telefonu. Oddzwonimy i przygotujemy indywidualną ofertę na ten projekt.

    Najlepsza cenaKontakt z doradcąBez zobowiązań

    Klikając „Poznaj swoją ofertę”, wyrażasz zgodę na kontakt telefoniczny lub SMS przez Active Planz sp. z o.o. w celu przedstawienia oferty dotyczącej tego projektu. Polityka prywatności

    Oddzwonimy i przedstawimy aktualną ofertę.

    Jeśli znajdziesz ten sam projekt taniej u autoryzowanego sprzedawcy, przygotujemy lepszą ofertę.

    Larus 4

    Sprawdź cenę tego projektu

    Przygotujemy aktualną ofertę i zaproponujemy korzystne warunki.

    Atrakcyjna cenaSzybki kontaktBez zobowiązań

    Klikając „Poznaj swoją ofertę”, wyrażasz zgodę na kontakt telefoniczny lub SMS przez Active Planz sp. z o.o. w celu przedstawienia oferty dotyczącej tego projektu. Polityka prywatności
    Pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP 3 egzemplarze → więcej
    Dostawa:
    0 zł
    Wysyłka:
    2-7 dni
    Zwrot i wymiana:
    zwrot do 14 dni,
    wymiana do 30 dni.
    W cenie projektu
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl.
    Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Zawartość projektu to: 3 egzemplarze projektu archtektoniczno budowlanego + 2 egzemplarze projektu technicznego.
    Dokumentacja projektowa zgodnie z nowymi przepisami WT2021 dostarczana jest w formie: 3+2 egzemplarze.
     
    Projekt architektoniczno-budowlany
    Projekt zawiera rysunki architektoniczne w skali 1:50 lub 1:100: rzuty poziome poszczególnych kondygnacji (parter, poddasze lub piętro),rzut dachu,
    przekroje, opisy przegród, elewacje budynku, wykaz stolarki okiennej i drzwiowej, detale rozwiązań architektonicznych.
     
    Projekt zawiera również opis techniczny, który wskazuje:
    zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego, charakterystyczne parametry techniczne obiektu budowlanego (zestawienie powierzchni, kubatury, wysokość, wymiary, liczba kondygnacji), informację o sposobie posadowienia obiektu budowlanego, projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne, mające wpływ na otoczenie, w tym środowisko, informację o wyposażeniu technicznym budynku, w tym projektowanym źródle ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej, inne wymagane opinie, uzgodnienia i pozwolenia
     
    Projekt techniczny zawiera:
    Opis techniczny i konstrukcyjny, Część architektoniczną (rzuty, przekroje, elewacje, wykaz stolarki w skali 1:50 lub 1:100), Część konstrukcyjną (rysunki w skali 1:25 lub 1:50) na którą składa się: rzuty fundamentów, rzuty konstrukcyjne poszczególnych kondygnacji, wykaz drewna na więźbę dachową i jej rzut, wykaz stali zbrojeniowej, szczegółowe rysunki detali konstrukcyjnych wraz z rozrysowanym zbrojeniem w skali 1:10 lub 1:20.
     
    Instalacje sanitarne, które zwierają: opis techniczny, niezbędne obliczenia, schematy instalacyjne przebiegu instalacji wodno-kanalizacyjnej, schemat instalacji CO wraz z doborem grzejników, schemat i rozwinięcie instalacji gazowej, schemat kotłowni wraz z doborem kotła, schemat podłączenia wodomierza i gazomierza.
     
    Instalacje elektryczne zawierające: opis techniczny i obliczenia instalacji elektrycznej i odgromowej, schemat rozmieszczenia elementów instalacji elektrycznej, schemat szafki bezpiecznikowej, schemat tablicy bezpiecznikowej, schemat instalacji telefonicznej.
    Opinie Google o Planz.pl : 4,9 ★★★★★ 82 opinii

    Rzuty gotowego projektu domu Larus 4

    Larus 4 Rzut 1

    Dostępne wersje projektu

    Wizualizacja wersji podstawowej projektu Larus 4

    Wersja podstawowa

    Standardowy układ pomieszczeńStandardowy układ

    Wizualizacja lustrzanego odbicia projektu Larus 4

    Lustro

    Układ w odbiciuUkład w odbiciu

    Zestawienie pomieszczeń
    1. Wiatrołap 3,25 m²
    2. Hol 11,33 m²
    3. Salon 31,55 m²
    4. Jadalnia 8,25 m²
    5. Kuchnia 8,11 m²
    6. Schody 2,41 m²
    7. łazienka 3,53 m²
    8. Kotłownia 5,01 m²
    9. Garaż 5,28 m²
    Pobierz rysunki

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
    Larus 4 Rzut 2

    Dostępne wersje projektu

    Wizualizacja wersji podstawowej projektu Larus 4

    Wersja podstawowa

    Standardowy układ pomieszczeńStandardowy układ

    Wizualizacja lustrzanego odbicia projektu Larus 4

    Lustro

    Układ w odbiciuUkład w odbiciu

    Zestawienie pomieszczeń
    1. Schody 7,25 m²
    2. Przedpokój 6,80 m²
    3. Sypialnia 16,79 m²
    4. łazienka 6,78 m²
    5. Garderoba 6,12 m²
    6. Pokój 16,90 m²
    7. Pokój 15,54 m²
    8. łazienka 5,17 m²
    Pobierz rysunki

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?

    Wybrane opinie użytkowników Google

    Prezentujemy wybrane opinie użytkowników Google o Planz.pl. Oznaczenie „Zakup potwierdzony przez Planz.pl” oznacza, że zakup autora opinii został przez nas potwierdzony na podstawie zamówienia złożonego w Planz.pl.

    Google 4,9★★★★★(83) Więcej opinii

    Wysoka ocena – 4,9/5 w Google. Klienci chwalą życzliwą obsługę, cierpliwość i indywidualne podejście do kupującego.

    1. Fachowe doradztwo i sprawny kontakt. Doceniają pomoc w dopasowaniu projektu do działki, potrzeb i budżetu oraz szybkie odpowiedzi telefoniczne i mailowe.
    2. Szybka realizacja i staranna dokumentacja. W opiniach podkreślają terminowe dostawy, czytelność dokumentów, zgodność z ustaleniami oraz bezpłatne zgody na zmiany w projekcie.

    Podsumowanie wygenerowane automatycznie przez AI Google na podstawie opinii publikowanych w Google. Planz.pl nie ma wpływu na dobór opinii ani treść tego podsumowania i nie weryfikuje autentyczności wszystkich opinii wykorzystanych przez Google.

    Podsumowanie AI
    Na podstawie opinii Google

    Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :)

    Zakup potwierdzony przez Planz.pl
    Opublikowano na
    Google
    Jarosław P.
    Jarosław P.

    Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie

    Zakup potwierdzony przez Planz.pl
    Opublikowano na
    Google
    Marcin Z.
    Marcin Z.

    Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋

    Zakup potwierdzony przez Planz.pl
    Opublikowano na
    Google
    Sabina B.
    Sabina B.

    Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia

    Zakup potwierdzony przez Planz.pl
    Opublikowano na
    Google
    Krzysztof P.
    Krzysztof P.

    Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊

    Zakup potwierdzony przez Planz.pl
    Opublikowano na
    Google
    Mateusz G.
    Mateusz G.

    Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa.

    Zakup potwierdzony przez Planz.pl
    Opublikowano na
    Google
    Dorota S.
    Dorota S.

    Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

    Zakup potwierdzony przez Planz.pl
    Opublikowano na
    Google
    Monika U.
    Monika U.

    Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10

    Zakup potwierdzony przez Planz.pl
    Opublikowano na
    Google
    Mariusz Z.
    Mariusz Z.

    Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy

    Zakup potwierdzony przez Planz.pl
    Opublikowano na
    Google
    Marcin K.
    Marcin K.

    Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu.

    Zakup potwierdzony przez Planz.pl
    Opublikowano na
    Google
    Tech Tematy
    Tech Tematy

    Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok

    Zakup potwierdzony przez Planz.pl
    Opublikowano na
    Google
    Katarzyna J.
    Katarzyna J.

    Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!!

    Zakup potwierdzony przez Planz.pl
    Opublikowano na
    Google
    Monika M.
    Monika M.

    Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊

    Opublikowano na
    Google
    Anna B.

    Gdzie zamówić projekt Larus 4 i ustalić cenę?

    Projekt Larus 4 zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

    Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.

    Jak otrzymać ofertę?

    Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji.

    Analiza działki

    Dopasowanie projektu Larus 4 do działki

    Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

    Dowiesz się:

    • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
    • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
    • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

    Opis projektu domu Larus 4

    Projekt domu Larus 4 - nowoczesny dom dwurodzinny z garażem

    Projekt domu Larus 4 tworzy nowoczesny dom dwurodzinny o prostej, eleganckiej bryle, idealny dla dwóch pokoleń lub dwóch zaprzyjaźnionych rodzin. Przemyślany układ pomieszczeń, spokojna linia dachu i solidna technologia murowana sprzyjają wygodnemu zamieszkaniu na lata, bez zbędnych kompromisów.

    Dom wybudowany na podstawie projektu Larus 4 będzie świetnym wyborem dla inwestorów szukających oszczędnej w budowie, a jednocześnie reprezentacyjnej zabudowy bliźniaczej. W praktyce często wybierany przez rodziny z dziećmi, które planują zamieszkać obok rodziców, zachowując prywatność i własną przestrzeń życiową.

    Dlaczego warto wybrać projekt domu larus 4?

    • Nowoczesna, prosta bryła: Ułatwia budowę, ogranicza mostki termiczne i sprzyja niższym kosztom eksploatacji.
    • Typ bliźniak i dom dwurodzinny: Umożliwia wygodne zamieszkanie dwóch rodzin, a także wynajem jednej części jako niezależnego lokalu.
    • Garaż jednostanowiskowy z przodu: Chroni samochód przed warunkami atmosferycznymi i porządkuje strefę wejściową.
    • Ogrzewanie gazowe lub na paliwo stałe: Daje elastyczność wyboru źródła ciepła w zależności od lokalnych cen i dostępnej infrastruktury.
    • Solidna technologia murowana: Ściany z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem Termo Organika sprzyjają stabilnemu mikroklimatowi wnętrz.

    Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń

    Dom piętrowy o prostej bryle z kalenicą równoległą do drogi wpisuje się w aktualne trendy architektury mieszkaniowej. Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną pod kątem 20° tworzy spokojny wizualnie, ale wyrazisty akcent nad całą zabudową. Taki kształt dachu dobrze sprawdza się zarówno w gęstszej zabudowie miejskiej, jak i na podmiejskich osiedlach domów jednorodzinnych.

    Cztery pokoje sprzyjają wygodnemu rozdzieleniu strefy nocnej i dziennej. W praktyce inwestorzy często aranżują dwa z nich jako sypialnie, jeden jako pokój dziecka, a czwarty jako gabinet lub pokój gościnny. Kominek ujęty w projekcie dodaje wnętrzom przytulności i staje się naturalnym centrum życia domowego w chłodniejsze dni.

    Trwała konstrukcja i efektywne rozwiązania techniczne

    Strop żelbetowy, wylewany, tworzy sztywną, odporną na ugięcia konstrukcję, istotną zwłaszcza przy zabudowie bliźniaczej i domach dwurodzinnych. Taka technologia ułatwia późniejsze prace wykończeniowe i poprawia izolacyjność akustyczną pomiędzy kondygnacjami. Ściany dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem Termo Organika sprzyjają ograniczeniu strat ciepła i stabilnej temperaturze we wnętrzach przez cały rok.

    Ogrzewanie gazowe dobrze wpisuje się w infrastrukturę miejską i podmiejską, natomiast możliwość zastosowania paliwa stałego bywa szczególnie ceniona w mniejszych miejscowościach i na terenach o słabiej rozwiniętej sieci gazowej. Brak podpiwniczenia upraszcza proces budowy, przyspiesza realizację inwestycji i redukuje koszty wykonawcze.

    Dla kogo przeznaczony jest ten projekt domu dwurodzinnego?

    Projekt domu larus 4 szczególnie dobrze sprawdza się u inwestorów planujących budowę na działkach w miastach i większych miejscowościach, gdzie ważne jest racjonalne wykorzystanie przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu estetyki zabudowy. Układ bliźniaczy odpowiada potrzebom dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie, ale z własnymi, niezależnymi wejściami i strefami życia.

    Dom tego typu bywa często wybierany również jako inwestycja pod wynajem - jedna część pozostaje do dyspozycji właściciela, druga przynosi stały dochód z najmu długoterminowego. Prosta konstrukcja, murowana technologia i sprawdzone materiały zachęcają lokalne ekipy wykonawcze, co ułatwia organizację budowy nawet w mniejszych miejscowościach.

    Najważniejsze atuty projektu - krótkie podsumowanie

    • Dom piętrowy bez piwnicy: Krótszy czas realizacji i niższe koszty robót ziemnych.
    • Bliźniak i dom dwurodzinny: Rozsądne połączenie prywatności i bliskości rodzinnej.
    • Dach wielospadowy z dachówką ceramiczną: Trwałe, estetyczne wykończenie dachu, odporne na warunki atmosferyczne.
    • Kominek w projekcie: Dodatkowe źródło ciepła i atrakcyjny element wystroju salonu.
    • Ściany z pustaka ceramicznego + styropian Termo Organika: Dobra izolacyjność termiczna i akustyczna przejrzysta dla ekip wykonawczych.

    Nie zwlekaj - wybierz ten projekt domu dwurodzinnego, zamów dokumentację i rozpocznij budowę solidnego, nowoczesnego bliźniaka skrojonego pod potrzeby współczesnej rodziny.

    Technologia wykonania:

    • Dach: dachówka ceramiczna, kąt nachylenia 20°.
    • Stropy: żelbetowe, wylewane.
    • Ściany: 2-warstwowe – pustak ceramiczny + styropian Termo Organika.
    • Ogrzewanie: gazowe.

    Dodatki do projektu Larus 4

    Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Szacunkowy kosztorys

    Koszt budowy domu wg. projektu Larus 4

    Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

    Stan zamknięty

    425 000 zł

    Stan zamknięty

    Stan deweloperski

    668 000 zł

    Stan deweloperski

    Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

    ✓

    Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

    ✓

    Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

    Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

    Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

    Darmowe rysunki projektu

    Zamów bezpłatne rysunki do: Larus 4

    Wypełnij formularz i otrzymaj na podany adres e-mail rysunki w PDF z dokładnymi wymiarami budynku i pomieszczeń (długość, szerokość, wysokość) dla projektu Larus 4.

    Chętnie pomożemy Ci przed zakupem. Numer wykorzystamy wyłącznie do kontaktu w sprawie Twojego projektu.

    Podaj poprawny numer telefonu. Dla prefiksu +48 wpisz 9 cyfr polskiego numeru, np. 123 456 789.

    Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

    Co otrzymasz?

    Rysunki w formacie PDF z dokładnymi wymiarami budynku i pomieszczeń (długość, szerokość, wysokość) dla projektu Larus 4.

    Wizualizacja projektu Larus 4
    Dokładne
    wymiary    Otrzymasz
    w ciągu 2 minut    Bez zobowiązań
    i całkowicie za darmo

    Energia i ogrzewanie gotowego projektu domu Larus 4

    Źródło ogrzewania:
    gaz
    paliwo stałe
    Wentylacja: Grawitacyjna
    Parametry energetyczne:
    Ep: 21.39 kWh/(m2rok)
    Larus 4 — wizualizacja projektu
    Zmiany w projekcie

    Chcesz zmienić projekt Larus 4?

    Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

    Możemy sprawdzić:

    • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
    • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
    • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

    Parametry Techniczne gotowego projektu domu Larus 4

    Pow. użytkowa 154.79 m²
    Ilość pokoi 4
    Powierzchnia zabudowy 135.89 m²
    Kondygnacje piętrowy
    Garaż 1 stanowisko
    Technologia murowany
    Szerokość działki 24.05 m
    Obiekt dom
    Typ domu bliźniak i dwurodzinny
    Kalenica równoległa do drogi
    Powierzchnia dachu 184 m²
    Długość działki 29.28 m
    Wysokość budynku 9.17 m
    Rodzaj garażu z przodu
    Ogrzewanie gaz, paliwo stałe
    Rodzaj dachu wielospadowy
    Liczba łazieniek 3
    Szerokość budynku 16.05 m
    Bryła budynku prosta bryła
    Kominek kominek w projekcie
    Długość budynku 20.28 m
    Styl budynku nowoczesny
    Piwnica bez podpiwniczenia
    Kąt nachylenia dachu 20 °
    Strop żelbetowy
    Kubatura 936 m³

    Częste pytania

    Najważniejsze informacje przed zakupem projektu.

    Pytania ogólne o zakup projektu

    Tu znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące projektów i realizacji zamówienia.

    Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

    Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

    Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

    Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

    Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

    Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

    Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?
    Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl
     
    W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

    Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

    Zwężenie/poszerzenie budynku* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). *zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

    Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?
    Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:
     
    • Rozmieszczenie ścian działowych.
    • Zmiany funkcji pomieszczeń.
    • Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
    • Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
    • Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
    • Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
    • Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
    • Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
    • Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
    • Zmiany wymiarów fundamentów.
    • Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
    • Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
    • Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
    • Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
    • Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
    • Zmiany usytuowania i ilości kominów.
    • Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
    • Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
    • Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
    • Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
    • Zabudowanie podcienia.
    Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.
    Masz pytania o projekt Larus 4?Liczba pytań dotyczących tego projektu: 3

    Czy dom można ogrzewać alternatywnie do gazu, np. stosując pompę ciepła lub kotłownię na paliwo stałe?
    Tak, projekt Larus 4 oferuje elastyczność w zakresie ogrzewania. Standardowo przewidziano ogrzewanie gazowe, które dobrze sprawdza się w miastach i większych miejscowościach. Jednak projekt dopuszcza także montaż kotłowni na paliwo stałe, co bywa korzystne zwłaszcza na terenach bez dostępu do gazu. Istnieje również możliwość zastosowania innych źródeł ogrzewania (np. pompy ciepła), ale wymaga to doprecyzowania instalacji podczas adaptacji projektu na etapie projektowania instalacji grzewczych.

    Czy w projekcie domu Larus 4 można zmodyfikować układ pomieszczeń, np. przekształcić jeden z pokoi w dodatkową łazienkę lub garderobę?
    Tak, projekt Larus 4 umożliwia wprowadzenie zmian w układzie funkcjonalnym, zgodnie z indywidualnymi potrzebami inwestora. Pracownia projektowa przewiduje możliwość adaptacji projektu – popularne modyfikacje to zamiana jednego z pokoi w garderobę, łazienkę, gabinet czy pokój gościnny. Ostateczną decyzję oraz szczegóły zmian należy uzgodnić z architektem adaptującym na etapie dostosowania dokumentacji do warunków lokalnych.

    Jakie materiały i technologie są przewidziane w standardowym projekcie, i czy możliwa jest zmiana np. na drewnianą konstrukcję?
    Projekt standardowo przewiduje technologię murowaną: ściany dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem Termo Organika, strop żelbetowy wylewany oraz dach pokryty ceramiczną dachówką. Zmiana na konstrukcję drewnianą wymagałaby dostosowania projektu pod względem statyki i uzyskania nowej zgody projektanta, a także wykonania adaptacji przez uprawnionego architekta. Taka zamiana jest możliwa pod warunkiem przeprojektowania konstrukcji i zatwierdzenia przez odpowiedniego specjalistę.
    Porady ekspertów

    Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

    Wersje gotowego projektu domu Larus 4

    Podobne projekty do domu Larus 4

    Wycena budowy

    Kto wybuduje dom według projektu Larus 4?

    Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

    Zakres wyceny może obejmować:

    • Prace ziemne i fundamenty
    • Konstrukcję, strop oraz dach
    • Stolarkę okienną i drzwiową
    • Instalacje
    • Prace w standardzie deweloperskim
    Wizualizacja projektu Larus 4
    Budowa nawet
    w kilka miesięcy

    Otrzymasz indywidualną wycenę, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram dla tego konkretnego projektu.

    Firma wykonawcza może zająć się organizacją budowy, logistyką, zakupem materiałów oraz dopasowaniem technologii do projektu i budżetu.

    Komentarze / pytania do projektu domu Larus 4

    Aleksander

    Projekt domu 'Larus 4 CE MTM Styl' to prawdziwy klejnot wśród ofert. Prosty, ale elegancki design, który z pewnością zadowoli każdego, kto ma oko na detal. Wydaje się zapewniać komfortowe mieszkanie zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz.

    Projekt w kategoriach

    ID: 21974
    PRACOWNIA: Domy w Stylu arch. Tomasz Sobieszuk
    Podoba Ci się projekt?

    Zestawienie pomieszczeń