+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)
    Wyczyść
    Nazwa projektu
    Powierzchnia
    Wyszukaj wśród projektów

    Projekt domu Iryda Duo

    4740 2026-07-28
    Projekt dostępny od ręki
    Gwarantujemy najniższą cenę
    4740 zł
    (5090 zł brutto)
    CENA PROMOCYJNA Oszczędzasz 350 zł
    Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 4740 zł
    W koszyku zapłacisz jeszcze 350 zł mniej
    Dodatkowy rabat Planz.pl aktywujesz przed podaniem danych. Bez zobowiązań.
    Pełny projekt opracowany przez członków Izby Architektów RP 3 egzemplarze → więcej
    Dostawa:
    0 zł
    Wysyłka:
    2-7 dni
    Zwrot i wymiana:
    zakup bez ryzyka
    +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Zawartość projektu

    3 egzemplarze projektu archtektoniczno budowlanego + 3 egzemplarze projektu technicznego.

    Dokumentacja projektowa zgodnie z nowymi przepisami WT2021 dostarczana jest w formie: 3+3 egzemplarze.
    Czyli w dwóch częściach zawierających:
    I - projekt architektoniczno-budowlany złożony z opisu technicznego oraz rysunków;
    II - projekt techniczny, obejmujący: konstrukcję, instalacje (wodno-kanalizacyjną, c.o., elektryczną, gazową – jeśli występują) ze szczegółowym opisem i rysunkami oraz charakterystykę energetyczną.
     
    W branży architektonicznej znajdują się:

    - opis techniczny (wraz z analizą techniczną, środowiskową i ekonomiczną)
    - rzuty wszystkich kondygnacji- pokazuje rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń i ich wymiary, powierzchnie, rozmieszczenie ścian, rozmieszczenie otworów drzwiowych, okiennych, urządzeń kuchennych i sanitarnych
    - rzut więźby dachowej - pokazuje układ elementów konstrukcyjnych dachu i ich przekroje, zestawienie elementów więźby dachowej
    - rzut dachu - ukazuje jego kształt, wymiary, kąt nachylenia połaci, rozmieszczenie okien połaciowych, lukarn, świetlików i rur spustowych, pokazuje rozmieszczenie kominów i informuje o sposobie odwodnienia: rozmieszczeniu i rozmiarach rynien
    - przekroje - pokazują wszystkie elementy budynku po przecięciu go wzdłuż lub w poprzek od dachu do fundamentów tj. warstwy podłogi, stropów i dachu
    - elewacje - pokazują dokładny wygląd domu od frontu, z tyłu i z boków

    Dodatkowo w projekcie znajduje się:
    - aksonometria więźby dachowej - przedstawia widok aksonometryczny więźby i jej elementów (dla dachów skomplikowanych)
    - zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej - wykazy okien i drzwi zawartych w projekcie i sposób ich otwierania

    Projekt techniczny zawiera:

    - projekt konstrukcji: zawiera opis techniczny, obliczenia statyczno-wytrzymałościowe, rzuty fundamentów i płyt stropowych w skali 1:50, rysunki detali konstrukcyjnych (zbrojenie schodów, słupów, wieńców, nadproży), zestawienia stali konstrukcyjnej

    - projekt instalacji sanitarnych: zawiera opis techniczny oraz rysunki z rozmieszczeniem elementów instalacji: wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, gazowej - w skali 1:50
    - projekt instalacji elektrycznej: zawiera opis techniczny, schemat ideowy oraz rysunki z rozmieszczeniem elementów instalacji: wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, gazowej - w skali 1:50 oraz opis zastosowanych rozwiązań
    - projekt instalacji wentylacji mechanicznej (o ile występuje): zawiera opis techniczny oraz rysunki z rozmieszczeniem elementów instalacji

     
    Zawartość projektu nie dotyczy budynków gospodarczych, garaży oraz obiektów malej architektury.
    Zawartość projektów bez rozrysowanej na rzucie kotłowni/łazienki/kuchni może nie obejmować schematów c.o. i wodno-kanalizacyjnych. W przypadku obiektów małej architektury - również może nie zawierać schematów instalacji elektrycznej.
    Opinie Google: 5,0 ★★★★★ 79 opinii

    Rzuty gotowego projektu domu Iryda Duo

    Iryda Duo Rzut 1
    1. Undefined 28,26 m2
    2. Undefined 8,38 m2
    3. Undefined 10,88 m2
    4. Undefined 6,41 m2
    5. Undefined 2,95 m2
    6. Undefined 1,90 m2
    7. Undefined 2,30 m2
    8. Undefined 17,60 m2
    Iryda Duo Rzut 2
    1. Undefined 8,64 m2
    2. Undefined 12,20 m2
    3. Undefined 16,20 m2
    4. Undefined 5,38 m2
    5. Undefined 18,48 m2
    6. Undefined 13,16 m2
    7. Undefined 2,30 m2
    Iryda Duo Rzut 3
    1. Undefined 50,20 m2
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Szacunkowy kosztorys

    Koszt budowy domu wg. projektu Iryda Duo

    Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

    Stan zamknięty

    360 000 zł

    Stan zamknięty

    Stan deweloperski

    565 000 zł

    Stan deweloperski

    Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

    ✓

    Stan zamknięty obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

    ✓

    Stan deweloperski obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

    Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

    Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Parametry Techniczne gotowego projektu domu Iryda Duo

    Pow. użytkowa 130.94 m²
    Powierzchnia zabudowy 96.15 m²
    Kondygnacje piętrowy
    Garaż 1 stanowisko
    Technologia murowany
    Szerokość działki 11.3 m
    Obiekt dom
    Typ domu bliźniak i dwurodzinny
    Długość działki 22.2 m
    Kąt nachylenia dachu 25 °
    Rodzaj dachu dwuspadowy
    Kubatura 775 m³
    Kominek kominek opcjonalnie
    Powierzchnia dachu 105.2 m²
    Piwnica bez podpiwniczenia
    Bryła budynku prosta bryła
    Strop żelbetowy
    Styl budynku nowoczesny
    Kalenica równoległa do drogi
    Koszty budowy 350-400 tys., tylko z kosztorysem, powyżej 350 tys.
    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Zmiany w projekcie

    Chcesz zmienić projekt Iryda Duo?

    Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

    Możemy sprawdzić:

    • czy zmiany da się wykonać technicznie i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
    • które poprawki warto zrobić żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
    • co lepiej zostawić bez zmian żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

    Opis projektu domu Iryda Duo

    Projekt domu Iryda Duo - nowoczesny dom bliźniak i dwurodzinny

    Projekt domu Iryda Duo to propozycja dla inwestorów, którzy chcą maksymalnie wykorzystać działkę i stworzyć dwa pełnowartościowe, wygodne mieszkania w jednej nowoczesnej bryle. Rozwiązanie często wybierane przez rodziny wielopokoleniowe, a także przez inwestorów planujących wynajem lub sprzedaż jednej części budynku.

    Dom piętrowy z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 25°, z kalenicą równoległą do drogi, daje spójną, współczesną linię zabudowy. Przemyślany garaż jednostanowiskowy oraz opcjonalny kominek tworzą funkcjonalny i atrakcyjny wizualnie projekt domu dwulokalowego.

    Dlaczego warto wybrać projekt domu Iryda Duo?

    • Dom bliźniak i dwurodzinny: Umożliwia niezależne funkcjonowanie dwóch rodzin, przy jednoczesnym ograniczeniu kosztów budowy i użytkowania.
    • Nowoczesny styl bryły: Prosta forma z dachem dwuspadowym ułatwia realizację i wpisuje się w aktualne wymagania wielu planów zagospodarowania.
    • Kalenica równoległa do drogi: Ułatwia optymalne ustawienie domu na działce i porządkowanie zabudowy wzdłuż ulicy.
    • Garaż jednostanowiskowy: Chroni samochód przed warunkami pogodowymi i porządkuje strefę wejściową.
    • Technologia murowana z betonu komórkowego: Daje trwałe, ciepłe ściany o dobrej izolacyjności i stabilności konstrukcji.

    Funkcjonalny dom piętrowy dla dwóch rodzin

    Dom wybudowany na podstawie projektu Iryda Duo będzie szczególnie trafiony dla inwestorów, którzy chcą połączyć bliskość rodziny z prywatnością. Dwa niezależne segmenty bliźniaka sprzyjają codziennej współpracy pokoleń, przy jednoczesnym zachowaniu odrębności części mieszkalnych. W praktyce często wybierany przez rodziców planujących przekazanie jednej połowy dzieciom lub przez osoby szukające pewnego źródła dochodu z najmu.

    Piętrowa konstrukcja umożliwia klarowny podział stref na dzienną i nocną. Dach dwuspadowy o niewielkim kącie nachylenia 25° nadaje bryle współczesny charakter oraz sprzyja sprawnej realizacji prac dekarskich. Brak podpiwniczenia upraszcza fundamentowanie i ogranicza koszty robót ziemnych, co bywa szczególnie odczuwalne na działkach o wyższym poziomie wód gruntowych.

    Nowoczesna technologia murowana z betonu komórkowego

    Zastosowana wersja technologiczna - murowana z betonu komórkowego - przekłada się na dobrą izolacyjność cieplną i akustyczną ścian. Materiał ten jest lekki, łatwy w obróbce i pozwala na precyzyjne murowanie, co przyspiesza tempo budowy. Stabilna, masywna konstrukcja dobrze znosi zmienne warunki klimatyczne i nadaje się zarówno do zabudowy miejskiej, jak i podmiejskiej.

    Opcjonalny kominek tworzy atrakcyjne centrum strefy dziennej. W wielu realizacjach staje się miejscem spotkań domowników, szczególnie w chłodniejsze miesiące. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku porządkuje przechowywanie auta i sprzętów sezonowych, ułatwia też codzienną logistykę - zwłaszcza przy mniej sprzyjającej pogodzie.

    Dla kogo najlepiej sprawdzi się projekt domu Iryda Duo?

    • Rodziny wielopokoleniowe: Bliskość dwóch pokoleń przy zachowaniu odrębnych mieszkań.
    • Inwestorzy pod wynajem: Dwie osobne części idealne pod najem długoterminowy.
    • Budujący na węższej działce wzdłuż drogi: Kalenica równoległa do ulicy porządkuje ustawienie domu.
    • Osoby ceniące prosty dach: Dach dwuspadowy ogranicza ryzyko błędów wykonawczych i ułatwia serwis.

    Najważniejsze korzyści w skrócie

    • Dom dwulokalowy: Elastyczność - zamieszkanie, najem lub połączenie tych opcji.
    • Nowoczesny wygląd: Spójna, prosta bryła pasująca do współczesnej zabudowy.
    • Beton komórkowy: Dobre parametry cieplne i stabilna konstrukcja ścian.
    • Brak piwnicy: Niższe koszty budowy i szybsza realizacja stanu surowego.

    Nie odkładaj decyzji - wybór projektu domu Iryda Duo pozwala konsekwentnie zaplanować budowę domu dwurodzinnego z nowoczesną bryłą i funkcjonalnym układem. To solidna podstawa pod inwestycję, która dobrze reaguje na potrzeby współczesnych rodzin oraz inwestorów nastawionych na wynajem.



    Analiza działki

    Dopasowanie projektu Iryda Duo do działki

    Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.

    Dowiesz się:

    • czy ten konkretny projekt zmieści się na działce i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
    • czy lepszy będzie inny projekt jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
    • jakie projekty realnie pasują do Twojej działki żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

    Technologia wykonania:

    • Wersja technologiczna: murowana – beton komórkowy.

    Nasze prawdziwe opinie z Google

    Opinia Monika U.
    Monika U. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    2 miesiące temu

    Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

    Opinia Krysia H.
    Krysia H. Google Opinia z Google
    ★★★★★
    miesiąc temu

    Bardzo miła i konkretna obsługa. Osoba, z którą rozmawiałam, była zawsze dostępna i odpowiadała na wszystkie pytania. Projekt i dodatki dotarły szybko i zgodnie z opisem.

    Opinia Izabelka125
    Izabelka125 Google Opinia z Google
    ★★★★★
    3 tygodnie temu

    Szybka wysyłka i bezproblemowy kontakt z konsultantem. Wszystko dokładnie tak, jak w ofercie. Zamówienie zrealizowane sprawnie.

    Projekty domów - Planz.pl
    5,0 ★★★★★ 79 opinii i
    Zobacz więcej opinii w Google
    

    Częste pytania

    Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

    Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.

    Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.

    Planz.pl to polska firma działająca na rynku od 15 lat. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

    Dodatkowo do każdego projektu dodajemy tablicę informacyjną, dziennik budowy oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

    Wybierając Planz.pl, otrzymujesz ten sam oryginalny projekt od autora, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

    Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

    Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

    Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

    Porady ekspertów

    Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

    Co zawiera projekt

    • ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
    • ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
    • ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
    • ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
    • ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
    • ✓ GRATIS: dziennik budowy
    • ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

    Dodatki do projektu Iryda Duo

    Dodatki możesz kupić razem z projektem lub dokupić po czasie

    [Archeton] Dodatkowy egzemplarz projektu budowlany i techniczny, roboczy (350 zł)

    [Archeton] Kosztorys wersja elektroniczna (450 zł)

    [Archeton] Kosztorys wersja drukowana (260 zł)

    [Archeton] Dodatkowy egzemplarz projektu budowlany i techniczny, opieczętowany, oryginał (550 zł)

    [Archeton] Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe z charakterystyką (500 zł)

    [Archeton] Paliwo stałe + charakterysytka (500 zł)

    [Archeton] Architektura w pdf (0 zł)

    [Planz] Dziennik budowy (0 zł)

    [Planz] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

    [Planz] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

    [Planz] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

    +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.
    Wycena budowy

    Kto wybuduje dom według projektu Iryda Duo?

    Zleć wycenę budowy tego projektu. Sprawdź koszt budowy wybranego domu ze sprawdzoną firmą wykonawczą.

    Zakres wyceny może obejmować:

    • Prace ziemne i fundamenty
    • Konstrukcję, strop oraz dach
    • Stolarkę okienną i drzwiową
    • Instalacje
    • Prace w standardzie deweloperskim

    Wersje gotowego projektu domu Iryda Duo

    Komentarze / pytania do projektu domu Iryda Duo

    Katarzyna

    Projekt Iryda Duo wyróżnia się nowoczesnym designem, który przyciąga uwagę. Elegancka bryła domu jest doskonale zaplanowana w każdym detalu. Przestronne wnętrza robią ogromne wrażenie, a starannie zaprojektowane okna zapewniają odpowiednie doświetlenie pomieszczeń. Dach dodaje charakteru całej konstrukcji. Dzięki wykorzystaniu materiałów najwyższej jakości, projekt zyskuje na atrakcyjności. Jego minimalistyczna forma zdecydowanie przykuwa wzrok. Rozważam zakup projektu Iryda Duo i realizację budowy tego domu.

    FAQ

    Czy można zmienić technologię budowy z betonu komórkowego na inny materiał, np. pustak ceramiczny lub szkielet drewniany?

    Czy w projekcie Iryda Duo można wprowadzić zmiany w układzie pomieszczeń, np. połączyć część dzienną dwóch segmentów albo zmienić funkcje pokoi?

    Jakie rozwiązania ogrzewania są możliwe w domu Iryda Duo i czy przewidziano kominek jako dodatkowe źródło ciepła?

    Projekt w kategoriach

    Ryszard Czapla LinkedIn
    ID: 34968
    PRACOWNIA: Archeton

    Skonsultuj projekt przed podjęciem decyzji

    Zadzwoń +48 22 299 20 00

    Porozmawiaj bezpośrednio z właścicielami Planz.pl. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

    Pracujemy: pn-nd 9.30 do 19.30

    Zamów za 4740 zł