Koszty budowy: oszczędne rozwiązania na podłogi

Na jakim etapie budowy kładzie się podłogi?

Podłogi wykonuje się dopiero po zakończeniu zasadniczych prac budowlanych. Najpierw trzeba mieć gotowy dach, okna oraz drzwi zewnętrzne. Budynek musi być już szczelny, ogrzewany i suchy. Wilgoć może znacząco wpłynąć na trwałość materiałów, zwłaszcza jeśli planuje się wykończenie drewnem lub panelami. Dlatego najpierw trzeba przeprowadzić tynkowanie, wykonać wylewki i dokładnie je wysuszyć. Dopiero potem można przystąpić do wykonania warstw podłogowych oraz ewentualnego montażu systemów grzewczych, np. ogrzewania podłogowego. Zbyt wczesne układanie wykończenia podłóg może prowadzić do ich wypaczenia, a także problemów z pracą fug czy klejów. Proces musi być odpowiednio zaplanowany, a poszczególne etapy zakończone i sprawdzone przed przystąpieniem do dalszych prac.

Jakie warstwy składają się na kompletną podłogę?

Podłoga to nie tylko posadzka, którą widać na co dzień. Zanim położy się panele, parkiet, terakotę czy wykładzinę, trzeba przygotować szereg warstw. Najpierw wykonuje się podkład betonowy - to tzw. chudy beton na gruncie. Następnie układa się izolację przeciwwilgociową, np. z folii PE lub papy. Kolejną warstwą jest termoizolacja. Najczęściej używa się styropianu lub piany PUR, ale w domach pasywnych stosuje się też wełnę mineralną w podłogach na stropie. Dopiero potem przychodzi czas na podkład cementowy lub anhydrytowy, który wyrównuje powierzchnię i stanowi podłoże pod warstwy wykończeniowe. Jeśli planuje się ogrzewanie podłogowe, jego elementy układa się pomiędzy izolację a wylewkę. Całość musi być idealnie wypoziomowana i odpowiednio wysuszona. Każda warstwa pełni określoną funkcję: izolację, stabilizację, ochronę przed wilgocią i akustyką.

Ile kosztują warstwy podłogowe w domach jednorodzinnych?

Koszty wykonania podłóg zależą w dużej mierze od standardu i wielkości domu. Dla budynków parterowych z poddaszem użytkowym, o powierzchni około 140 m², ceny tych prac różnią się znacznie w zależności od zastosowanych technologii. W przypadku wersji energooszczędnej koszt warstw podłogowych może wynosić około 18 000 zł. Natomiast dla standardowych wersji ta suma jest bliższa 12 000 zł. Różnice wynikają głównie z grubości izolacji i zastosowania elementów odpowiadających za ograniczenie strat ciepła. W domach pasywnych nie tylko stosuje się więcej materiału, ale też lepszej jakości, co wpływa na finalne ceny. Należy uwzględnić też robociznę, której stawki różnią się regionalnie. Koszty wykonania podłóg to jeden z mniej efektownych, ale niezbędnych elementów całej inwestycji.

Czy warto inwestować w lepszą izolację pod podłogą?

Izolacja podłogi przekłada się na ograniczenie strat energii i niższe koszty ogrzewania. W domach energooszczędnych i pasywnych stosuje się nawet kilkanaście centymetrów twardego styropianu pod wylewką podłogową. Dzięki temu znacznie ogranicza się przewodnictwo ciepła do gruntu. W budynkach starszych często nie przykładano do tego uwagi - brak izolacji powodował wychładzanie parteru i uczucie chłodu ciągnącego od podłogi. W przypadku nowych domów inwestycja w grubszą warstwę izolacji to wydatek rzędu kilku dodatkowych tysięcy złotych, ale zmniejsza zapotrzebowanie na ciepło na długie lata. W połączeniu z odpowiednią izolacją fundamentów i ścian - to element wpływający na bilans energetyczny całego budynku.

Co wpływa na końcowy koszt wykończenia podłóg?

Do ostatecznego kosztu dochodzą wydatki na wykończenie, czyli to, co użytkownik widzi na co dzień. Może to być drewno, panele, gres, terakota, wykładzina lub żywica epoksydowa. Najtańsze są panele laminowane układane na podkładzie piankowym - około 40-70 zł/m² z montażem. Drewno to kwota znacznie wyższa - w zależności od gatunku nawet 200-300 zł/m². Kafelki też mają szeroki zakres cenowy - od budżetowych modeli po płytki rektyfikowane czy imitacje marmuru w cenach 150 zł/m² i więcej. Trzeba też doliczyć koszt robocizny - okładziny ceramiczne wymagają dobrego glazurnika, który za pracę liczy nawet 60-100 zł/m². Na etapie wykańczania liczy się też profesjonalne przygotowanie podłoża: gruntowanie, wyrównanie i dylatacje. Dlatego ostateczny koszt zależy w dużym stopniu od decyzji inwestora dotyczących materiałów i wykonawstwa.

Czy ogrzewanie podłogowe ma wpływ na koszty podbudowy?

Ogrzewanie podłogowe wymusza zastosowanie innego podejścia do wykonania warstw posadzkowych. Trzeba nie tylko ułożyć przewody grzewcze lub rury, ale też zapewnić im odpowiednią stabilność i przewodnictwo cieplne. Beton używany do wylewek nad ogrzewaniem powinien dobrze przewodzić ciepło i nie pękać. Dlatego stosuje się specjalny beton anhydrytowy albo cementowy z dodatkami. Materiały te są droższe niż standardowe wylewki. Dodatkowo trzeba wliczyć koszt samego systemu grzewczego - mat elektrycznych lub rur dla wody grzewczej. Trzeba też bardzo precyzyjnie wykonać dylatacje i uszczelnienia, aby nie dopuścić do uszkodzeń. Cały ten proces zwiększa koszt robót podłogowych nawet o 30-40% względem tradycyjnych rozwiązań, ale w zamian daje możliwość skutecznego rozprowadzenia ciepła po całym pomieszczeniu bez użycia grzejników ściennych.

Szukasz gotowego projektu? Mamy ich mnóstwo! domy 140-160m²