# Projekt domu Virtus Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-virtus-skala Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-virtus-skala Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Skala - Powierzchnia użytkowa: 197.8 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 182.5 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: wielostanowiskowy - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.07 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 24.77 m - Minimalna długość działki: 23.24 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Virtus ### Projekt domu jednorodzinnego z poddaszem i dużym garażem **Projekt domu jednorodzinnego całorocznego parterowego z poddaszem użytkowym prezentuje nowoczesną, zdecydowaną bryłę idealną dla rodziny 2+2 lub 2+3.** Przemyślany układ funkcjonalny, wyrazisty dach dwuspadowy o kącie 40° oraz wielostanowiskowy garaż tworzą solidną bazę pod komfortowe życie na lata. Dom wybudowany na podstawie projektu Virtus będzie dobrym wyborem dla inwestorów ceniących proste konstrukcje, łatwą realizację w technologii murowanej i możliwość wygodnego parkowania dwóch samochodów pod jednym dachem. W praktyce często wybierany przez rodziny z dziećmi w wieku szkolnym, które potrzebują pięciu pokoi i wyraźnego podziału na strefę dzienną oraz nocną. ### Najważniejsze atuty projektu domu - **Pięć pokoi:** Ułatwia wydzielenie osobnych sypialni dla domowników oraz wygodnego gabinetu lub pokoju gościnnego. - **Wielostanowiskowy garaż:** Chroni dwa auta przed warunkami atmosferycznymi, a jednocześnie daje dodatkową przestrzeń na rowery i sprzęty sezonowe. - **Dach dwuspadowy 40°:** Sprzyja sprawnemu odprowadzeniu śniegu i deszczu, co ułatwia eksploatację w polskich warunkach klimatycznych. - **Technologia murowana:** Buduje poczucie stabilności i trwałości, istotne przy domu planowanym jako całoroczny i wielopokoleniowy. - **Dokumentacja z zestawieniami materiałów:** Ułatwia przygotowanie kosztorysu oraz rozmowy z ekipą wykonawczą na każdym etapie budowy. ### Opis funkcjonalny i architektoniczny domu Dom jednorodzinny całoroczny zaprojektowany w stylistyce nowoczesnej sprawdzi się na działkach w strefach podmiejskich i mniejszych miastach, gdzie istotne są wygodne dojazdy samochodem. Pięć pokoi pozwala rozdzielić strefę rodziców od strefy dzieci, a część dzienna na parterze sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40° tworzy na poddaszu przestrzeń o dobrych proporcjach, co ułatwia późniejszą aranżację pokoi pod skosami. Brak podpiwniczenia usprawnia proces budowy i obniża koszt wykonania stanu surowego, co bywa szczególnie istotne na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych. Technologia murowana odpowiada inwestorom preferującym sprawdzone rozwiązania, dobrze znane lokalnym ekipom budowlanym. Dom wybudowany na podstawie projektu Virtus będzie dobrze komponował się zarówno wśród nowej zabudowy jednorodzinnej, jak i w sąsiedztwie bardziej tradycyjnych domów z dachem dwuspadowym. ### Dokumentacja techniczna i przygotowanie do budowy Dokumentacja projektu obejmuje podstawowe zestawienia materiałów, w tym stolarki okiennej i drzwiowej, elementów więźby dachowej oraz stali zbrojeniowej. Ułatwia to współpracę z kierownikiem budowy i hurtowniami materiałów, przyspieszając proces wyceny. Inwestor otrzymuje jasną bazę do planowania budżetu, zamówień oraz harmonogramu prac na placu budowy. Przejrzysty charakter projektu sprawia, że dom nadaje się zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i osób budujących pierwszy dom. Wykonawcy docenią prosty dach i klarowny układ konstrukcyjny, a rodziny - dobrze rozplanowaną przestrzeń mieszkalną, w której każdy domownik zyskuje własne miejsce. ### Dla kogo ten projekt domu będzie szczególnie trafiony? - Rodziny planujące 2-3 dzieci, poszukujące pięciu pokoi. - Osoby pracujące zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu. - Inwestorzy posiadający dwa samochody lub samochód i busa rodzinnego. - Właściciele działek podmiejskich, gdzie kluczowa jest wygoda dojazdu autem. - Osoby ceniące nowoczesne, ale proste w budowie domy w technologii murowanej. ### Podsumowanie korzyści z wyboru tego projektu - Pięć funkcjonalnych pokoi pozwala wygodnie rozdzielić strefy życia rodziny. - Duży garaż wielostanowiskowy chroni auta i porządkuje przestrzeń wokół domu. - Dach dwuspadowy 40° dobrze sprawdza się w polskim klimacie. - Brak piwnicy upraszcza konstrukcję i przyspiesza prace budowlane. - Szczegółowe zestawienia materiałów usprawniają planowanie budżetu inwestycji. ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Taras: z tarasem - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 16.77 m - Długość budynku: 15.24 m - Bryła budynku: plan litery T - Styl budynku: nowoczesny - Rodzaj garażu: w bryle - Przechowywanie w kuchni: spiżarnia - Kalenica: bez znaczenia - Funkcje dodatkowe: z pralnią ### Technologia wykonania: - Dokumentacja zawiera podstawowe zestawienia materiałów, w tym zestawienie stolarki, elementów więźby dachowej i stali zbrojeniowej. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Virtus — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TTD-871/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 3,58 m² | | 2 | Komunikacja | 11,49 m² | | 3 | Pokój | 12,23 m² | | 4 | Spiżarnia | 1,85 m² | | 5 | Kuchnia | 7,27 m² | | 6 | Salon + jadalnia | 36,12 m² | | 7 | łazienka | 4,08 m² | | 8 | Pom | 5,36 m² | | 9 | Pralnia | 4,67 m² | | 10 | Garaż | 61,00 m² | | 11 | Taras | 56,36 m² | ### Rzut 2 ![Virtus — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TTD-871/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Komunikacja | 13,70 m² | | 2 | Sypialnia | 12,48 m² | | 3 | Sypialnia | 9,15 m² | | 4 | łazienka | 6,92 m² | | 5 | Sypialnia | 19,64 m² | | 6 | Garderoba | 6,05 m² | | 7 | Pokój wypoczynkowy | 43,21 m² | ### Rzut 3 ![Virtus — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TTD-871/rzuty/3.webp) ### Rzut 4 ![Virtus — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TTD-871/rzuty/4.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-virtus-skala). ## Gdzie zamówić projekt Virtus i ustalić cenę? Projekt **Virtus** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Virtus Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 543 000 zł Stan deweloperski: 854 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Virtus? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Virtus do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Virtus” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-virtus-skala), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-virtus-skala) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „POPROŚ O WYCENĘ BUDOWY →”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-virtus-skala), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.