# Projekt domu UA484 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-ua484-u-architekta Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-ua484-u-architekta Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: U Architekta - Powierzchnia użytkowa: 493.2 m² - Liczba pokoi: 8 - Powierzchnia zabudowy: 399.92 m² - Kondygnacje: piętrowy - Garaż: wielostanowiskowy - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 9.3 m - Kąt nachylenia dachu: 28 ° - Dach: wielospadowy - Minimalna szerokość działki: 44.34 m - Minimalna długość działki: 25.34 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu UA484 ### Projekt domu nowoczesnego z piętrem i garażem wielostanowiskowym **Projekt domu UA484 to propozycja dla inwestorów, którzy szukają nowoczesnej, piętrowej willi rodzinnej z dużym garażem i przemyślaną konstrukcją pod nowoczesne instalacje.** Dom wybudowany na podstawie tego projektu wyróżnia się spokojną, nowoczesną linią dachu wielospadowego, stonowaną estetyką oraz układem sprzyjającym codziennemu życiu aktywnej rodziny. W praktyce często wybierany przez rodziny z dwoma samochodami i potrzebą dodatkowej przestrzeni na rowery, sprzęt sportowy czy warsztat. Konstrukcja murowana, rekuperacja oraz ogrzewanie pompą ciepła tworzą bazę pod energooszczędny, całoroczny dom o wysokiej kulturze użytkowania. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu UA484? - **Garaż wielostanowiskowy:** Ułatwia parkowanie dwóch aut pod dachem oraz przechowywanie sprzętów bez konieczności budowy dodatkowego budynku gospodarczego. - **Piętrowy układ domu:** Porządkuje przestrzeń dzienną i nocną, co sprzyja prywatności domowników oraz lepszej organizacji dnia. - **Kalenica równoległa do drogi:** Ułatwia korzystne usytuowanie budynku względem wjazdu na działkę oraz aranżację reprezentacyjnego frontu. - **Nowoczesny dach wielospadowy:** Nadaje bryle współczesny charakter i pozwala na estetyczne wkomponowanie domu w nowe osiedla podmiejskie. - **Konstrukcja pod rekuperację i pompę ciepła:** Ogranicza zużycie energii, co przekłada się na niższe rachunki i stabilne warunki wewnątrz budynku przez cały rok. ### Jak zaprojektowany jest ten nowoczesny dom piętrowy? Dom jednorodzinny całoroczny UA484 to budynek piętrowy, bez podpiwniczenia, w technologii murowanej. Taki wybór technologii sprzyja trwałości i stabilności konstrukcji, a także elastyczności na etapie wykończenia. Kalenica ułożona równolegle do drogi ułatwia wpisanie domu w działki z wjazdem od frontu oraz spójną aranżację ogrodu za budynkiem. Dach wielospadowy o kącie nachylenia 28° tworzy zrównoważoną sylwetkę, dobrze komponującą się z nową zabudową jednorodzinną. W praktyce inwestorzy decydujący się na UA484 często wybierają działki na terenach podmiejskich lub w mniejszych miastach, gdzie ważna jest estetyka frontu, miejsce na dwa auta oraz wygodne połączenie z tarasem i ogrodem. Opcjonalny kominek we wnętrzu pozwala wprowadzić nastrojowy akcent, szczególnie ceniony w strefie dziennej podczas długich jesiennych i zimowych wieczorów. ### Z czego zbudowany jest dom według projektu UA484? Fundamenty w formie płyty żelbetowej tworzą solidną bazę pod całą konstrukcję. Tego typu fundament sprawdza się dobrze na gruntach o zróżnicowanej nośności i sprzyja ograniczeniu mostków termicznych przy podłodze na gruncie. Ściany przewidziane są z popularnych materiałów murowanych: gazobetonu, silikatów lub ceramiki. Dzięki temu inwestor ma swobodę dopasowania technologii do lokalnych wykonawców oraz preferowanej akumulacji cieplnej. Strop żelbetowy pełni funkcję stabilnej przegrody między kondygnacjami, korzystnej zwłaszcza w domach piętrowych, gdzie liczy się akustyka oraz możliwość swobodnej aranżacji ścian działowych. Dach zaprojektowano jako tradycyjną więźbę dachową, pokrytą blachą lub dachówką. Taki układ daje szeroki wybór pokryć, od nowoczesnych blach płaskich po klasyczne dachówki ceramiczne. Dom wybudowany na podstawie projektu UA484 będzie dzięki temu łatwy do dopasowania do lokalnych wytycznych estetycznych, np. na osiedlach z narzuconym typem pokrycia. ### Jak działa ogrzewanie i wentylacja w tym projekcie? Projekt przewiduje ogrzewanie za pomocą pompy ciepła w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym. Taki układ pozwala na równomierny rozkład temperatury w pomieszczeniach, brak widocznych grzejników i większą swobodę aranżacji ścian. Ogrzewanie podłogowe świetnie współgra z dużymi przeszkleniami i nowoczesnym stylem wnętrz, który często towarzyszy projektom domów piętrowych o współczesnej linii. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ogranicza straty ciepła przy wymianie powietrza, co jest szczególnie odczuwalne w sezonie grzewczym. W praktyce użytkownicy doceniają świeże powietrze bez konieczności intensywnego wietrzenia oknami i stabilną temperaturę we wnętrzach. Rozwiązanie takie dobrze wpisuje się w założenia domów energooszczędnych, zwłaszcza na działkach położonych przy ruchliwszych drogach, gdzie ograniczenie hałasu bywa priorytetem. ### Dla kogo najlepiej sprawdzi się ten projekt domu? Projekt UA484 kierowany jest przede wszystkim do rodzin szukających nowoczesnego, całorocznego domu jednorodzinnego, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Garaż wielostanowiskowy szczególnie docenią rodziny z dwoma samochodami lub z potrzebą wydzielonej przestrzeni na hobby, np. majsterkowanie, rowery, narty albo wózki dziecięce. Piętrowy charakter budynku sprzyja działkom o średniej wielkości, gdzie ważniejsze jest wykorzystanie powierzchni w górę niż rozległa zabudowa parterowa. Dom będzie odpowiednim wyborem na tereny podmiejskie większych miast, w strefach nowej zabudowy jednorodzinnej, a także na przedmieściach mniejszych miejscowości. Nowoczesny styl bryły dobrze współgra z prostymi ogrodami, tarasami z deski kompozytowej czy pergolami aluminiowymi. W efekcie powstaje spójny, współczesny dom rodzinny, gotowy na wieloletnie użytkowanie. ### Najważniejsze korzyści w skrócie - **Nowoczesny styl:** Spójny wygląd bryły idealny na nowe osiedla podmiejskie. - **Dom całoroczny:** Pełna funkcjonalność przez cały rok, także przy niskich temperaturach. - **Solidna konstrukcja:** Płyta żelbetowa, ściany murowane i strop żelbetowy tworzą trwałą bazę. - **Energooszczędne instalacje:** Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i rekuperacja ograniczają zużycie energii. - **Praktyczny garaż:** Miejsce na dwa auta oraz przestrzeń na sprzęt sezonowy i narzędzia. ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 4 - Kominek: kominek opcjonalnie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 33.44 m - Długość budynku: 17.34 m - Kubatura: 2700 m³ - Powierzchnia dachu: 414 m² - Styl budynku: nowoczesny - Kąt nachylenia dachu drugiego: 35 - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Fundamenty: płyta żelbetowa. - Ściany: gazobeton, silikat, ceramika. - Strop: żelbetowy, żelbetowy. - Dach: tradycyjna więźba dachowa, blacha, dachówka. - Ogrzewanie: pompa ciepła, podłogowe. - Wentylacja: rekuperacja. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![UA484 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/U-Architekta/TUP-677/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 6,33 m² | | 2 | Spiżarnia | 5,01 m² | | 3 | Kuchnia | 33,07 m² | | 4 | Jadalnia | 27,04 m² | | 5 | Pokój dzienny | 41,32 m² | | 6 | Korytarz | 25,44 m² | | 7 | Wc | 2,02 m² | | 8 | Garderoba | 6,54 m² | | 9 | Korytarz | 14,90 m² | | 10 | Gabinet | 14,32 m² | | 11 | Gabinet | 17,94 m² | | 12 | Korytarz | 14,90 m² | | 13 | łazienka | 8,21 m² | | 14 | Pokój rekreacyjny | 33,94 m² | | 15 | Pom | 10,55 m² | | 16 | Pom | 17,84 m² | | 17 | Garaż | 58,53 m² | ### Rzut 2 ![UA484 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/U-Architekta/TUP-677/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz | 8,32 m² | | 2 | Pokój | 16,96 m² | | 3 | Garderoba | 7,57 m² | | 4 | Garderoba | 9,22 m² | | 5 | łazienka | 9,05 m² | | 6 | Pokój | 19,42 m² | | 7 | Antresola | 48,88 m² | | 8 | Korytarz | 3,56 m² | | 9 | Sypialnia | 32,83 m² | | 10 | Garderoba | 9,57 m² | | 11 | łazienka | 14,21 m² | | 12 | Garderoba | 9,57 m² | | 13 | Pralnia | 9,65 m² | | 14 | łazienka | 10,45 m² | | 15 | Pokój | 25,71 m² | | 16 | Garderoba | 11,62 m² | ### Rzut 3 ![UA484 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/U-Architekta/TUP-677/rzuty/3.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ua484-u-architekta). ## Gdzie zamówić projekt UA484 i ustalić cenę? Projekt **UA484** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu UA484 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 1 355 000 zł Stan deweloperski: 2 129 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt UA484? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu UA484 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu UA484” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ua484-u-architekta), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ua484-u-architekta) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ua484-u-architekta), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.