# Projekt domu TK 9c Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk-9c-architeka Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk-9c-architeka Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Architeka - Powierzchnia użytkowa: 76.72 m² - Liczba pokoi: 4 - Powierzchnia zabudowy: 95.85 m² - Kondygnacje: parterowy - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 7.57 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 19.52 m - Minimalna długość działki: 16.32 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu TK 9c ### Projekt domu jednorodzinnego TK 9c - tradycyjny dom murowany **Projekt domu TK 9c to tradycyjny, parterowy dom murowany, który łączy prostotę bryły z praktycznym wnętrzem dla rodziny 2+2 lub 2+3.** Układ pomieszczeń sprzyja codziennemu życiu, a klasyczna forma dwuspadowego dachu dobrze wpisuje się w polski krajobraz - od terenów podmiejskich po niewielkie miejscowości. Dom wybudowany na podstawie projektu TK 9c będzie rozsądną inwestycją dla osób stawiających na trwałość materiałów i łatwą realizację na budowie. W praktyce często wybierany przez inwestorów budujących pierwszy dom - ze względu na przejrzysty układ i ograniczoną liczbę potencjalnych „niespodzianek” wykonawczych. ### Najważniejsze atuty projektu TK 9c - **Tradycyjny dom parterowy:** Wszystkie pomieszczenia w jednym poziomie, bez schodów, co doceniają rodziny z małymi dziećmi i seniorzy. - **4 funkcjonalne pokoje:** Wygodny podział na strefę dzienną i prywatną, z miejscem na sypialnie dzieci, gabinet lub pokój gościnny. - **Dwuspadowy dach 40°:** Prosta konstrukcja sprzyja szybkiemu wykonaniu i ułatwia dopasowanie do większości miejscowych planów zagospodarowania. - **Murowana technologia z gazobetonu:** Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych z ociepleniem tworzą solidną, ciepłą przegrodę o dobrych parametrach termoizolacyjnych. - **Kominek w projekcie:** Kominek w salonie dodaje wnętrzu przytulności i pozwala wykorzystać dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze dni. ### Materiały i konstrukcja - solidna baza na lata Projekt domu TK 9c przewiduje technologię murowaną, opartą na bloczkach gazobetonowych. Ściany zewnętrzne wykonane z gazobetonu z warstwą ocieplenia tworzą stabilną i energooszczędną przegrodę. Ściany wewnętrzne również powstają z bloczków gazobetonowych, co ułatwia prowadzenie instalacji i późniejsze ewentualne zmiany aranżacyjne. Strop drewniany belkowy to rozwiązanie często stosowane w parterowych domach jednorodzinnych. Jest lżejszy od żelbetowego, co ma znaczenie przy prostym, dwuspadowym dachu i przyspiesza tempo robót. Dach może być pokryty dachówką ceramiczną lub blachodachówką - wybór zależy od budżetu oraz oczekiwań dotyczących estetyki i akustyki. Dachówka ceramiczna daje masywny, szlachetny efekt i lepsze tłumienie hałasu deszczu, natomiast blachodachówka pozwala ograniczyć koszty i skrócić czas montażu. ### Wygląd zewnętrzny - klasyka z akcentem drewna Elewacje łączą tynk cienkowarstwowy z okładziną drewnianą, tworząc spokojny, tradycyjny obraz domu jednorodzinnego. Tynk stanowi trwałe tło, a drewno akcentuje wybrane fragmenty, takie jak strefa wejściowa czy fragmenty ścian szczytowych, dodając budynkowi przyjemnego, „ciepłego” charakteru. Taki zestaw dobrze komponuje się z zielonym otoczeniem, działką na wsi, ale też osiedlami domów jednorodzinnych pod miastem. Kalenica ustawiona równolegle do drogi ułatwia wpasowanie domu w wąskie lub wydłużone działki, gdzie lokalne przepisy narzucają określoną orientację dachu. Dwuspadowy dach bez lukarn i zbędnych załamań bywa lepiej oceniany przez urzędników analizujących zgodność z miejscowym planem lub warunkami zabudowy. ### Układ i funkcjonalność - dom dla rodziny na co dzień TK 9c to dom jednorodzinny całoroczny, przystosowany do zamieszkania przez cały rok, z wyraźnym podziałem na część dzienną i nocną. Cztery pokoje pozwalają stworzyć komfortowe zaplecze prywatne: sypialnię główną, dwa pokoje dziecięce oraz dodatkowy pokój do pracy. Taki układ dobrze sprawdza się w rodzinach, które łączą życie zawodowe z domowym, coraz częściej pracując zdalnie. Brak garażu zintegrowanego z bryłą odciąża wizualnie dom i upraszcza realizację. W praktyce wielu inwestorów decyduje się przy tym projekcie na osobny budynek garażowy lub wiatę, dostosowaną do wymiarów działki i budżetu. Kominek w salonie tworzy naturalne serce domu, wokół którego skupia się wieczorne życie domowników - przydatny zarówno jako dekoracyjny akcent, jak i realne wsparcie systemu grzewczego. ### Projekt TK 9c a wybór technologii i ogrzewania Dom wybudowany na podstawie projektu TK 9c będzie dobrym punktem wyjścia do dyskusji o rodzaju ogrzewania i sposobach ograniczania kosztów eksploatacyjnych. Przy ścianach z gazobetonu z ociepleniem można skutecznie wykorzystać nowoczesne systemy: pompę ciepła, kocioł gazowy z ogrzewaniem podłogowym lub inne, ekonomiczne źródła ciepła dostosowane do lokalnych warunków. Wielu inwestorów analizuje dziś, który rodzaj ogrzewania jest najtańszy w eksploatacji. Przy zwartej bryle, dwuspadowym dachu i rozsądnej powierzchni TK 9c łatwiej osiągnąć niższe zużycie energii. Prosta konstrukcja dachu pozwala również rozważyć zastosowanie prefabrykowanych wiązarów dachowych, które skracają czas budowy i porządkują prace ciesielskie na placu budowy. ### Dla kogo najlepszy będzie projekt domu TK 9c? Projekt TK 9c szczególnie dobrze sprawdzi się na działkach w małych miastach i na terenach podmiejskich, gdzie plan miejscowy preferuje tradycyjny dach dwuspadowy o kącie 40°. Często wybierają go rodziny, które chcą prostego w realizacji, murowanego domu jednorodzinnego, bez kosztownych udziwnień konstrukcyjnych. To także interesująca propozycja dla osób, które cenią czytelny podział wnętrza, niewielkie ryzyko błędów wykonawczych i klasyczny wygląd elewacji. Połączenie tynku cienkowarstwowego z drewnem i ceramicznej dachówki lub blachodachówki pozwala dopasować detal do lokalnej tradycji budowlanej oraz indywidualnych preferencji inwestora. ### Korzyści z wyboru projektu TK 9c - krótkie podsumowanie - **Sprawdzone rozwiązania konstrukcyjne:** Murowane ściany z gazobetonu z ociepleniem i strop drewniany belkowy tworzą trwałą i jednocześnie ekonomiczną konstrukcję. - **Przyjazny w budowie dach dwuspadowy:** Kąt 40° dobrze współgra z polskimi warunkami klimatycznymi i lokalnymi przepisami. - **Dom parterowy bez garażu:** Elastyczność w kształtowaniu zabudowy gospodarczej na działce oraz wygodne użytkowanie bez schodów. - **Spójny, tradycyjny wygląd:** Tynk cienkowarstwowy i okładzina drewniana tworzą estetyczny, ponadczasowy charakter elewacji. - **Przemyślany układ 4 pokoi:** Odpowiedni dla rodziny z dziećmi lub inwestorów potrzebujących dodatkowego pokoju na domowe biuro. ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 1 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 11.52 m - Długość budynku: 8.32 m - Kubatura: 207.6 m³ - Powierzchnia dachu: 156.28 m² - Styl budynku: tradycyjny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Elewacje: tynk cienkowarstwowy i okładzina drewniana. - Strop: drewniany - belkowy. - Ściany wewnętrzne: bloczek gazobeton. - Ściany zewnętrzne: bloczek gazobeton + ocieplenie. - Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka. - Wentylacja: mechaniczna z odzyskiem – rekuperacja. - Ogrzewanie: pompa ciepła. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![TK 9c — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Architeka/TYS-475/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Sień | 3,24 m² | | 2 | Pom | 2,60 m² | | 3 | Hall | 3,00 m² | | 4 | łazienka | 4,12 m² | | 5 | Salon | 18,43 m² | | 6 | Kuchnia | 9,50 m² | | 7 | Korytarz | 4,26 m² | | 8 | Pokój | 8,82 m² | | 9 | Pokój | 10,61 m² | | 10 | Pokój | 12,31 m² | ### Rzut 2 ![TK 9c — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Architeka/TYS-475/rzuty/2.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tk-9c-architeka). ## Gdzie zamówić projekt TK 9c i ustalić cenę? Projekt **TK 9c** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu TK 9c Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 211 000 zł Stan deweloperski: 332 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt TK 9c? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu TK 9c do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu TK 9c” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tk-9c-architeka), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu TK 9c ### TK 9 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk9-architeka - Powierzchnia: 73.58 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy ### TK 9 GL1 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk-9-gl1-architeka - Powierzchnia: 73.58 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tk-9c-architeka) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tk-9c-architeka), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.