# Projekt domu TK 90S Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk-90s-architeka Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk-90s-architeka Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Architeka - Powierzchnia użytkowa: 136.42 m² - Liczba pokoi: 6 - Powierzchnia zabudowy: 135.82 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 1 stanowisko - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 9.06 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna długość działki: 23.43 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu TK 90S ### Bryła i dach Projekt domu jednorodzinnego TK 90S prezentuje zwartą bryłę z kalenicą równoległą do drogi. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40 stopni wpływa na prostą konstrukcję. Pokrycie stanowią panele dachowe z blachy lub blacha na rąbek. Takie rozwiązanie pozwala na efektywne odprowadzanie wody opadowej. ### Technologia budowy Dom powstaje w technologii murowanej. Ściany zewnętrzne wykonane są z pustaka gazobetonowego i ocieplenia ze styropianu. Tynk strukturalny i okładzina elewacyjna pokrywają elewacje. Strop jest żelbetowy. Wewnątrz znajdują się ściany z pustaka gazobetonowego. Konstrukcja odpowiada nowoczesnemu stylowi architektury. ### Układ funkcjonalny Projekt domu TK 90S obejmuje 6 pokoi. Dom przewiduje dwie łazienki. Garaż posiada jedno stanowisko. Parter oraz poddasze występują w układzie kondygnacji. W budynku nie znajduje się piwnica. ### Strefa dzienna W projekcie domu przewidziano kominek jako element strefy dziennej. Przestrzeń dzienna została usytuowana na parterze. Rozkład pozwala na racjonalne wykorzystanie przestrzeni. Obecność kominka oznacza miejsce na strefę rekreacyjną. ### Strefa prywatna Projekt domu posiada sześć pokoi. Układ pozwala na wyodrębnienie strefy prywatnej. Pokoje mogą pełnić funkcje sypialni, gabinetu lub innych pomieszczeń zależnie od potrzeb. Rozwiązania planistyczne dają elastyczność aranżacyjną. ### Garaż Projekt domu TK 90S wyposażono w garaż jednostanowiskowy. Wjazd z poziomu terenu pozwala na szybki dostęp do strefy mieszkalnej. Garaż jest wkomponowany w bryłę budynku. Rozwiązanie tego typu bywa cenione ze względów praktycznych. ### Piwnica Dom nie posiada podpiwniczenia. Projekt odpowiada wymaganiom inwestorów ceniących ekonomię budowy oraz prostotę konstrukcji. ### Powierzchnia użytkowa Projekt domu jednorodzinnego opiera się na układzie parteru i poddasza. Funkcjonalność rozkładu poprawia wyraźny podział stref dziennej i prywatnej. Stosowanie prostej konstrukcji dachu oraz żelbetowego stropu zwiększa potencjał użytkowy wnętrz. ### Podsumowanie TK 90S to projekt domu jednorodzinnego w stylu nowoczesnym. Technologia murowana bazuje na pustaku gazobetonowym i ociepleniu styropianem. Bryła z dwuspadowym dachem wpisuje się w racjonalne trendy projektowe. Garaż jednostanowiskowy ułatwia codzienną eksploatację obiektu. Dom nie posiada piwnicy. Rozkład 6 pokoi i dwóch łazienek odpowiada współczesnym oczekiwaniom funkcjonalnym. Konstrukcja oparta na żelbecie oraz wynikające z niej rozwiązania architektoniczne pozwalają na praktyczne zagospodarowanie przestrzeni. ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: szeregowy - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 9.59 m - Długość budynku: 15.43 m - Kubatura: 445 m³ - Powierzchnia dachu: 130.83 m² - Styl budynku: nowoczesny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Elewacje: tynk strukturalny plus okładzina elewacyjna. - Strop: żelbetowy. - Ściany wewnętrzne: pustak gazobeton. - Ściany zewnętrzne: pustak gazobeton + ocieplenie styropian. - Pokrycie dachu: panele dachowe z blachy lub blacha na rąbek. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![TK 90S — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Architeka/TBQ-849/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Sień | 4,59 m² | | 2 | Komunikacja | 11,41 m² | | 3 | Salon | 20,11 m² | | 4 | Jadalnia | 8,19 m² | | 5 | Kuchnia | 8,30 m² | | 6 | łazienka | 3,36 m² | | 7 | Pokój | 10,51 m² | | 8 | Kotłownia | 2,55 m² | | 9 | Garaż | 19,76 m² | ### Rzut 2 ![TK 90S — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Architeka/TBQ-849/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz | 9,29 m² | | 2 | Sypialnia | 20,94 m² | | 3 | Pokój | 7,33 (10,44) m² | | 4 | Pokój | 14,54 m² | | 5 | łazienka | 5,91 m² | | 6 | Pokój | 11,94 (15,11) m² | | 7 | Taras | 14,66 m² | ### Rzut 3 ![TK 90S — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Architeka/TBQ-849/rzuty/3.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tk-90s-architeka). ## Gdzie zamówić projekt TK 90S i ustalić cenę? Projekt **TK 90S** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu TK 90S Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 375 000 zł Stan deweloperski: 589 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt TK 90S? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu TK 90S do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu TK 90S” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tk-90s-architeka), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu TK 90S ### TK 90B - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk-90b-architeka - Powierzchnia: 142.17 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### TK 90D2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk-90d2-architeka - Powierzchnia: 272.32 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tk-90s-architeka) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tk-90s-architeka), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.