# Projekt domu TK 109c Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk-109c-architeka Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk-109c-architeka Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Architeka - Powierzchnia użytkowa: 76.13 m² - Liczba pokoi: 4 - Powierzchnia zabudowy: 96.64 m² - Kondygnacje: parterowy - Garaż: bez garażu - Technologia: szkielet/drewniany - Wysokość budynku: 7.57 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 19.56 m - Minimalna długość działki: 16.36 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu TK 109c ### Projekt domu TK 109c - tradycyjny parterowy dom drewniany **Projekt domu TK 109c to parterowy dom jednorodzinny o tradycyjnej formie, stworzony z myślą o rodzinach ceniących prostotę, naturalne materiały i rozsądne koszty budowy.** Drewniana konstrukcja, dwuspadowy dach i funkcjonalny układ czterech pokoi tworzą spójną, praktyczną całość, która sprawdza się zarówno na terenach podmiejskich, jak i wiejskich. Dom wybudowany na podstawie projektu TK 109c będzie szczególnie trafionym wyborem dla rodzin 2+1 lub 2+2, a także dla osób planujących spokojne życie w jednym poziomie, bez schodów i skomplikowanych rozwiązań konstrukcyjnych. W praktyce często wybierany bywa na działki o dostępie od strony południowej lub wschodniej, gdzie kalenica równoległa do drogi ułatwia optymalne ustawienie budynku względem słońca. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu TK 109c? - **Parterowy układ bez schodów:** Ułatwia codzienne funkcjonowanie dzieciom, seniorom i osobom o ograniczonej mobilności, a także upraszcza aranżację wnętrz. - **Cztery praktyczne pokoje:** Pozwalają wydzielić wygodną strefę nocną, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bez konieczności adaptacji poddasza. - **Dwuspadowy dach o kącie 40°:** Sprzyja skutecznemu odprowadzaniu śniegu i deszczu, co jest szczególnie istotne w polskich warunkach klimatycznych. - **Technologia szkieletu drewnianego:** Przyspiesza budowę, umożliwia łatwą modernizację instalacji oraz sprzyja energooszczędnym rozwiązaniom. - **Kominek w projekcie:** Dodaje wnętrzu przytulności, stanowi dodatkowe źródło ciepła i tworzy naturalne miejsce spotkań domowników. ### Dom drewniany na lata - technologia szkieletowa w praktyce Ściany w tym projekcie przewidziano jako drewniane szkieletowe, co pozwala uzyskać lekką, ale stabilną konstrukcję nośną. W połączeniu z odpowiednią izolacją powstaje budynek o dobrych parametrach energetycznych, gotowy do współpracy z nowoczesnymi systemami ogrzewania. Strop drewniany harmonijnie współgra z całą konstrukcją, ułatwia prowadzenie instalacji i skraca czas realizacji inwestycji na placu budowy. Dwuspadowy dach oparty na tradycyjnej więźbie dachowej sprzyja elastycznemu doborowi pokrycia - od dachówki ceramicznej po blachodachówkę, w zależności od lokalnych uwarunkowań, budżetu i wymagań planu miejscowego. Kąt nachylenia 40° dobrze sprawdza się w regionach o większych opadach śniegu, a jednocześnie nadaje bryle domu klasyczne proporcje, chętnie akceptowane przez urzędy w mniejszych miejscowościach. ### Energooszczędne rozwiązania i nowoczesna wentylacja W projekcie przewidziano wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacja). Taki system ogranicza straty energii, filtruje powietrze nawiewane do wnętrza i poprawia komfort użytkowania domu w sezonie grzewczym oraz w upalne dni. W praktyce rekuperacja szczególnie doceniana jest przez alergików oraz osoby mieszkające w rejonach o podwyższonym poziomie zanieczyszczeń powietrza. Dzięki lekkiej konstrukcji szkieletowej i szczelnej obudowie dom jednorodzinny z drewna bardzo dobrze współpracuje z energooszczędnymi instalacjami. Łatwo dobrać tu nowoczesne źródło ciepła - np. pompę ciepła, kocioł gazowy kondensacyjny czy ogrzewanie elektryczne wspierane fotowoltaiką - tak, aby eksploatacja była możliwie tania, a rachunki przewidywalne. Układ pomieszczeń sprzyja też logicznemu prowadzeniu instalacji, bez zbędnych przebić i strat ciepła. ### Dla kogo ten dom będzie najlepszym wyborem? Projekt sprawdzi się idealnie dla inwestorów szukających rozsądnego kompromisu między kosztami budowy a funkcjonalnością. Parterowa forma i brak garażu w bryle szczególnie pasują na działki o średniej wielkości, gdzie miejsce postojowe można zorganizować jako wiatę lub osobny budynek gospodarczy. Takie rozwiązanie często wybierają osoby, które w pierwszym etapie chcą skupić się na budowie samego domu, a infrastrukturę towarzyszącą planują zrealizować później. Jednorodzinny dom całoroczny w technologii szkieletowej dobrze odnajduje się zarówno na Mazurach, w górach, jak i na terenach podmiejskich dużych miast, gdzie liczy się szybka realizacja, niewielka ingerencja w grunt i możliwość budowy o każdej porze roku. Architektura w stylu tradycyjnym łagodnie wpisuje się w otoczenie wsi, miasteczek oraz osiedli o zabudowie jednorodzinnej, bez konieczności radykalnych zmian w projekcie. ### Kluczowe atuty projektu w skrócie - **Parterowy dom jednorodzinny:** Cała funkcja życiowa na jednym poziomie. - **Tradycyjny dwuspadowy dach:** Lepsze odprowadzanie wody i śniegu. - **Technologia szkieletu drewnianego:** Krótszy czas budowy i łatwiejsza modernizacja. - **Kominek w projekcie:** Nastrojowy salon i dodatkowe źródło ciepła. - **Wentylacja mechaniczna z rekuperacją:** Niższe straty ciepła i świeże powietrze przez cały rok. ### Jakie materiały i rozwiązania dobrać do tego domu? Do realizacji ścian zewnętrznych zaleca się wysokiej jakości drewno konstrukcyjne, odpowiednie warstwy izolacji termicznej oraz szczelną warstwę wiatro- i paroizolacji. Dzięki temu dom szkieletowy pracuje stabilnie, zachowuje parametry energetyczne i jest odporny na zmienne warunki atmosferyczne. Wybór materiałów wykończeniowych elewacji - np. deski, tynk cienkowarstwowy czy okładzina z płyt włóknocementowych - pozwala dopasować ostateczny wygląd budynku do lokalnych wymogów i indywidualnych preferencji. Przy doborze źródła ciepła warto uwzględnić specyfikę działki, dostęp do mediów i lokalne stawki za energię. W wielu regionach inwestorzy decydują się na powietrzną pompę ciepła połączoną z ogrzewaniem podłogowym, co w praktyce przekłada się na niskie koszty eksploatacji. W przypadku dostępu do sieci gazowej dobrym rozwiązaniem jest nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny z automatyką pogodową, łatwy w obsłudze i ekonomiczny w dłuższej perspektywie. ### Najważniejsze korzyści dla inwestora - **Rozsądne koszty budowy:** Prosta bryła, brak podpiwniczenia i technologia szkieletowa ograniczają ilość robót i materiałów. - **Elastyczne dopasowanie do działki:** Kalenica równoległa do drogi ułatwia usytuowanie budynku względem stron świata. - **Przyjazny dla rodzin:** Cztery pokoje sprzyjają wyraźnemu podziałowi na strefę dzienną i nocną. - **Nowoczesna wentylacja:** Rekuperacja wspiera oszczędność energii i komfort użytkowania. - **Tradycyjna stylistyka:** Łatwiejsze uzyskanie zgód administracyjnych w wielu gminach i spójny wygląd wśród zabudowy jednorodzinnej. Projekt domu TK 109c łączy sprawdzoną, tradycyjną formę z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, takimi jak szkielet drewniany i wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. To przemyślana propozycja dla inwestorów, którzy oczekują funkcjonalnego, parterowego domu o klarownym układzie i przyjaznej, ponadczasowej architekturze. ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 1 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 11.56 m - Długość budynku: 8.36 m - Kubatura: 205.55 m³ - Powierzchnia dachu: 156.28 m² - Styl budynku: tradycyjny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Ściany: drewniane szkieletowe. - Strop: drewniany. - Technologia wykonania: szkieletowy drewniany. - Konstrukcja dachu:więźba dachowa. - Wentylacja: mechaniczna z odzyskiem – rekuperacja. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![TK 109c — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Architeka/TRX-687/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Sień | 3,00 m² | | 2 | Pom | 2,81 m² | | 3 | Hall | 2,95 m² | | 4 | łazienka | 3,89 m² | | 5 | Kuchnia | 9,37 m² | | 6 | Salon | 18,80 m² | | 7 | Korytarz | 3,99 m² | | 8 | Pokój | 8,43 m² | | 9 | Pokój | 10,60 m² | | 10 | Pokój | 12,29 m² | ### Rzut 2 ![TK 109c — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Architeka/TRX-687/rzuty/2.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tk-109c-architeka). ## Gdzie zamówić projekt TK 109c i ustalić cenę? Projekt **TK 109c** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu TK 109c Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 209 000 zł Stan deweloperski: 329 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt TK 109c? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu TK 109c do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu TK 109c” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tk-109c-architeka), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu TK 109c ### TK 109 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk109-architeka - Powierzchnia: 79.07 m2 - Technologia: szkielet/drewniany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy ### TK 109B - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk-109b-architeka - Powierzchnia: 73.32 m2 - Technologia: szkielet/drewniany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tk-109c-architeka) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tk-109c-architeka), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.