# Projekt domu Teja

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-teja-domy-w-stylu  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-teja-domy-w-stylu  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Domy w Stylu
- Powierzchnia użytkowa: 92.1 m²
- Liczba pokoi: 4
- Powierzchnia zabudowy: 69.3 m²
- Kondygnacje: parterowy+poddasze
- Garaż: bez garażu
- Technologia: murowany
- Wysokość budynku: 8.68 m
- Kąt nachylenia dachu: 45 °
- Dach: dwuspadowy
- Minimalna szerokość działki: 19.93 m
- Minimalna długość działki: 16.12 m

## Cena i dostępność

- Cena: ustalana indywidualnie.
- Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu.
- Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

## Opis projektu domu Teja

### Projekt domu jednorodzinnego Teja - nowoczesny dom z poddaszem

**Nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, prostą bryłą i dachem dwuspadowym tworzy spójną, elegancką bazę dla wygodnego życia rodziny.** Wyrazista forma, stromy dach o kącie 45° i solidna technologia murowana budują wizerunek domu, który dobrze znosi zmienny klimat i wpisuje się w zabudowę podmiejską oraz wiejską.

Dom wybudowany na podstawie projektu Teja będzie czytelny w układzie, łatwy w aranżacji i ekonomiczny w późniejszej eksploatacji dzięki pompie ciepła i przemyślanej konstrukcji. W praktyce często wybierany przez rodziny 2+1 lub 2+2, które szukają domu bez garażu, z czterema pokojami i wyraźnie podkreśloną strefą dzienną z kominkiem.

### Najważniejsze atuty projektu domu z dachem dwuspadowym

- **Prosta bryła budynku:** Zmniejsza liczbę mostków termicznych i sprzyja niższym kosztom budowy oraz ogrzewania.
- **4 pokoje dla rodziny:** Ułatwiają oddzielenie strefy dziennej od prywatnej i dają wygodne zaplecze dla pracy zdalnej lub pokoju gościnnego.
- **Dwuspadowy dach 45°:** Usprawnia spływ śniegu, redukuje obciążenia konstrukcji i pozwala wygodnie zaadaptować poddasze.
- **Kominek w projekcie:** Tworzy przytulny punkt centralny salonu i staje się naturalnym miejscem spotkań domowników.
- **Ogrzewanie pompą ciepła:** Ogranicza zużycie paliw kopalnych i sprzyja stabilnym kosztom eksploatacji przez lata.

### Nowoczesny dom jednorodzinny dla rodziny - funkcjonalny i oszczędny

Układ domu parterowego z poddaszem użytkowym porządkuje codzienne życie mieszkańców. Na parterze powstaje wygodna przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem, w której centralną rolę odgrywa kominek. To naturalne miejsce rodzinnych spotkań, świąt i wieczornych rozmów, bez potrzeby rozbudowanej zabudowy czy skomplikowanych przejść.

Poddasze daje elastyczną przestrzeń do podziału na sypialnie dzieci, gabinet czy pokój hobby. Kalenica równoległa do drogi ułatwia ustawienie budynku na działce wzdłuż granicy, co dobrze sprawdza się na wąskich parcelach oraz w zabudowie z dojazdem od południa lub północy. Brak garażu upraszcza konstrukcję i sprzyja etapowaniu inwestycji - z czasem można dodać wiatę lub osobny budynek gospodarczy.

### Solidna technologia i trwała konstrukcja

Dom murowany, oparty na ścianach dwuwarstwowych, tworzy wytrzymałą i energooszczędną powłokę budynku. Zastosowano pustak ceramiczny Porotherm 25 Profi ocieplony warstwą styropianu, co ogranicza straty ciepła zimą i przegrzewanie latem. Taki układ materiałów dobrze pracuje w polskich warunkach klimatycznych i sprzyja stabilnemu mikroklimatowi we wnętrzach.

Stropy żelbetowe, wylewane, budują sztywność konstrukcji i zwiększają poczucie solidności budynku. Dach pokryty dachówką ceramiczną Koramic Orea 9, o kącie 45°, tworzy wyrazistą sylwetkę domu i radzi sobie z intensywnymi opadami śniegu. W połączeniu z pompą ciepła powstaje nowoczesny dom całoroczny, gotowy na wzrost cen energii oraz zaostrzone wymagania dotyczące energooszczędności.

### Dla kogo projekt domu z poddaszem bez garażu?

Projekt szczególnie dobrze pasuje do inwestorów budujących pierwszy dom na własnej działce w małym mieście, na przedmieściach lub na terenach wiejskich. Docenią go osoby, które wolą prostą architekturę, czytelny podział wnętrza i rozsądny budżet inwestycyjny zamiast skomplikowanych założeń rezydencjonalnych.

W praktyce to częsty wybór rodzin aktywnych zawodowo, planujących systematyczną rozbudowę zaplecza technicznego w kolejnych latach. Prosta bryła ułatwia wykonanie termomodernizacji, montaż instalacji fotowoltaicznej lub rozbudowę tarasu, gdy styl życia mieszkańców zacznie się zmieniać.

### Podsumowanie korzyści z wyboru tego projektu domu

- Nowoczesny dom jednorodzinny z 4 pokojami i poddaszem użytkowym.
- Prosta bryła i dach dwuspadowy sprzyjają niskiemu kosztowi budowy.
- Kominek w salonie tworzy przyjazną przestrzeń wspólną.
- Pompa ciepła ogranicza rachunki za ogrzewanie w długiej perspektywie.
- Trwała technologia: ściany z Porotherm 25 Profi, stropy żelbetowe, dachówka ceramiczna.

**Nie odkładaj decyzji - zamów projekt i rozpocznij przygotowania do budowy, aby szybciej wprowadzić się do własnego, nowoczesnego domu z poddaszem.**

## Szczegółowe parametry techniczne

- Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją
- Instalacje: Ogrzewanie podłogowe w całym domu lub wybranych pomieszczeniach (tzw. zimnych). Szczegóły rozwiązania ustalisz z nami telefonicznie lub mailowo.
- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Liczba łazieniek: 2
- Kominek: kominek w projekcie
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Szerokość budynku: 11.93 m
- Długość budynku: 8.12 m
- Kubatura: 246.04 m³
- Powierzchnia dachu: 110 m²
- Ogrzewanie: pompa ciepła
- Bryła budynku: prosta bryła
- Styl budynku: nowoczesny
- Strop: żelbetowy
- Kalenica: równoległa do drogi

### Technologia wykonania:

- Ściany: 2-warstwowe – pustak ceramiczny Porotherm 25 Profi + styropian.
- Stropy: żelbetowe, wylewane.
- Dach: dachówka ceramiczna Koramic Orea 9, kąt nachylenia 45°.
- Ogrzewanie: pompa ciepła.

## Rzuty i pomieszczenia

### Rzut 1

![Teja — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TID-776/rzuty/1.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Salon | 32,95 m² |
| 2 | Kuchnia | 7,81 m² |
| 3 | Pom | 2,72 m² |
| 4 | łazienka | 4,07 m² |

### Rzut 2

![Teja — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TID-776/rzuty/2.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Przedpokój | 4,65 m² |
| 2 | Sypialnia | 10,90 m² |
| 3 | Garderoba | 3,97 m² |
| 4 | łazienka | 4,81 m² |
| 5 | Pokój | 9,24 m² |
| 6 | Pokój | 9,00 m² |

### Rzut 3

![Teja — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TID-776/rzuty/3.webp)

## Dodatki i warunki zakupu

Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl.

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat.
- Płatność przy odbiorze: dostępna.
- Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-teja-domy-w-stylu).

## Gdzie zamówić projekt Teja i ustalić cenę?

Projekt **Teja** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.**

### Jak otrzymać ofertę?

Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji.

Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie.

## Koszt budowy domu wg. projektu Teja

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 253 000 zł

Stan deweloperski: 398 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Teja?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Teja do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Teja” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-teja-domy-w-stylu), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Podobne projekty do domu Teja

### L-30

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-30-murowany-moj-dom
- Powierzchnia: 97.5 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

### L-35

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-35-murowany-moj-dom
- Powierzchnia: 93.8 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

## Opinie klientów o Planz.pl

- Ocena Planz.pl w Google: 4,9
- Liczba opinii w Google: 83
- [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D)

### Jarosław P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :)

### Marcin Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie

### Sabina B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋

### Krzysztof P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia

### Mateusz G.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊

### Dorota S.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa.

### Monika U.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

### Mariusz Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10

### Marcin K.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy

### Tech Tematy

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu.

### Katarzyna J.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok

### Monika M.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!!

### Anna B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek

Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.**
 Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-teja-domy-w-stylu) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”.
- **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-teja-domy-w-stylu), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.