# Projekt domu Tamarillo 9 plus

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-tamarillo-9-plus-archand  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-tamarillo-9-plus-archand  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Archand
- Powierzchnia użytkowa: 108.99 m²
- Liczba pokoi: 5
- Powierzchnia zabudowy: 87.06 m²
- Kondygnacje: parterowy+poddasze
- Garaż: bez garażu
- Technologia: murowany
- Szerokość działki: 17.95 m
- Kąt nachylenia dachu: 40 °
- Dach: dwuspadowy
- Długość działki: 17.3 m
- Wysokość budynku: 8.5 m

## Cena i dostępność

- Cena projektu: 4199 zł
- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tamarillo-9-plus-archand).

## Układ funkcjonalny

 Dom został zaprojektowany jako jednorodzinny budynek całoroczny. Zawiera pięć pokoi przeznaczonych na różne funkcje mieszkalne. Projekt obejmuje dwie łazienki. Poddasze podzielone jest na strefę prywatną z dodatkowymi pokojami. 

## Strefa dzienna

 W projekcie znajduje się salon połączony z przestrzenią jadalnianą. Kominek w strefie dziennej umożliwia montaż systemu ogrzewania kominkowego jako dodatkowego źródła ciepła do pelletu. Kuchnia zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie salonu. Parter obejmuje także komunikację oraz wejście do łazienki. 

## Strefa prywatna

 Na poddaszu zaplanowano pokoje sypialne oddzielone od części dziennej. Strefa prywatna przeznaczona jest dla użytkowników chcących oddzielić wypoczynek od codziennych aktywności na parterze. Na tej kondygnacji znajduje się dodatkowa łazienka umożliwiająca obsługę wszystkich pokoi nocnych. 

## Bryła i dach

 Dom posiada bryłę prostą i zwartą. Zaprojektowano dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 stopni. Kalenica budynku ustawiona została równolegle do drogi. Konstrukcja dachu wykonana jest z drewna. Pokrycie dachu przewidziano w wersji z dachówką ceramiczną lub betonową. 

## Technologia budowy

 Do wykonania fundamentów wykorzystano żelbet. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane są z pustaków ceramicznych. Strop zaprojektowano jako żelbetowy. Rozwiązania konstrukcyjne przewidują tradycyjną technologię murowaną. Ogrzewanie domu oparte jest na paliwie stałym w postaci pelletu. 

## Garaż

 Projekt nie zawiera garażu przy bryle głównej. Teren wokół domu można zaadaptować pod budowę wolnostojącego garażu lub wiaty. 

## Piwnica

 Obiekt nie posiada podpiwniczenia. Wszystkie pomieszczenia techniczne i gospodarcze znajdują się na poziomie parteru. 

## Powierzchnia użytkowa

 Dom jest budynkiem parterowym z poddaszem użytkowym. Liczba kondygnacji obejmuje parter oraz poddasze przeznaczone na dalsze użytkowanie mieszkalne. Układ funkcji podzielony został między dwie płaszczyzny: dzienną na dole oraz prywatną na górze.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Styl budynku: nowoczesny
- Liczba łazieniek: 2
- Szerokość budynku: 9.95 m
- Kominek: kominek w projekcie
- Długość budynku: 8.75 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Kubatura: 578.79 m³
- Powierzchnia dachu: 151 m²
- Kalenica: równoległa do drogi

### Technologia wykonania:

- Fundamenty żelbetowe.
- Ściany nośne i działowe z pustaków ceramicznych.
- Strop żelbetowy.
- Konstrukcja dachu drewniana.
- Pokrycie dachu dachówką betonową lub ceramiczną.
- Ogrzewanie: paliwo stałe – pellet.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Tamarillo 9 plus Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Archand/TFL-988/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Archand/TFL-988/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrołap | 4,12 m2 |
| 2. Komunikacja | 5,95 m2 |
| 3. Salon | 28,93 m2 |
| 4. Kuchnia | 8,86 m2 |
| 5. Pokój | 7,87 m2 |
| 6. łazienka | 3,01 m2 |
| 7. Kotłownia | 5,27 m2 |

[![Tamarillo 9 plus Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Archand/TFL-988/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Archand/TFL-988/rzuty/2.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Komunikacja | 6,57 (6,57) m2 |
| 2. Pokój | 11,85 (15,09) m2 |
| 3. Pokój | 11,19 (14,38) m2 |
| 4. Pokój | 11,71 (14,06) m2 |
| 5. Garderoba | 2,20 (3,18) m2 |
| 6. Pom | 1,35 (1,94) m2 |
| 7. łazienka | 5,38 (6,80) m2 |

[![Tamarillo 9 plus Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Archand/TFL-988/rzuty/3.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Archand/TFL-988/rzuty/3.webp)

## Gdzie kupić projekt Tamarillo 9 plus i ile kosztuje?

Projekt **Tamarillo 9 plus** kupisz online w Planz.pl.

Cena projektu wynosi **4 199 zł**, natomiast w **promocji łączonej z Pakietem Inwestora projekt wraz z pakietem kosztuje 3 999 zł** - czyli **o 200 zł mniej niż sam projekt**.

### Co otrzymujesz w Pakiecie Inwestora?

W cenie **3 999 zł za projekt + Pakiet Inwestora** otrzymujesz dodatkowo:

- wiertarkę udarową,
- tablicę informacyjną budowy,
- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

### Jak skorzystać z promocji?

Przy dodawaniu projektu do koszyka wybierz **Pakiet Inwestora**. Promocyjna cena zestawu **3 999 zł** zostanie naliczona automatycznie.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Czy w projekcie domu Tamarillo 9 plus można zrealizować garaż przy bryle głównej?

Projekt domu jednorodzinnego Tamarillo 9 plus nie przewiduje garażu przy bryle głównej. Na działce można zbudować wolnostojący garaż albo wiatę.

### Jak rozwiązano podział na strefy dzienną i prywatną w tym projekcie domu?

Strefę dzienną rozplanowano na parterze. Obejmuje ona salon, kuchnię z jadalnią i łazienkę. Strefę prywatną zaprojektowano na poddaszu, gdzie znajdują się pokoje nocne i osobna łazienka.

### Jakie materiały konstrukcyjne i wykończeniowe zastosowano w projekcie Tamarillo 9 plus?

Ściany wykonano z pustaków ceramicznych. Dach jest dwuspadowy z konstrukcją drewnianą i przewidzianą dachówką ceramiczną lub betonową. Strop i fundamenty zaplanowano jako żelbetowe.

## Koszt budowy domu wg. projektu Tamarillo 9 plus

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 299 000 zł

Stan deweloperski: 471 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Tamarillo 9 plus?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Tamarillo 9 plus do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Tamarillo 9 plus” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tamarillo-9-plus-archand), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Co zawiera projekt

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Dodatki do projektu

### \[Archand\] Kosztorys (690 zł)

### \[Archand\] Kosztorys (przy zamówieniu razem z projektem) (490 zł)

### \[Archand\] Dodatkowy egzemplarz projektu (690 zł)

### \[Archand\] Dodatkowy egzemplarz projektu(przy zamówieniu razem z projektem) (490 zł)

### \[Archand\] Wymiana projektu (490 zł)

### \[Archand\] Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe (990 zł)

### \[Archand\] Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (1390 zł)

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl**. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tamarillo-9-plus-archand) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-tamarillo-9-plus-archand), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.