# Projekt domu Szpak 2 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-szpak-2-domy-w-stylu Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-szpak-2-domy-w-stylu Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Domy w Stylu - Powierzchnia użytkowa: 170.68 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 199.89 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 2 stanowiska - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.4 m - Kąt nachylenia dachu: 45 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 30.54 m - Minimalna długość działki: 27.34 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Szpak 2 ### Projekt domu Szpak 2 - tradycyjny dom z poddaszem użytkowym **Projekt domu Szpak 2 to propozycja dla inwestorów, którzy chcą połączyć tradycyjną architekturę z funkcjonalnym, rodzinnym wnętrzem.** Klasyczna bryła z dachem dwuspadowym, duży garaż na dwa samochody i przemyślany układ pomieszczeń tworzą solidną bazę pod wygodne życie cztero-, a nawet pięcioosobowej rodziny. Dom wybudowany na podstawie tego projektu szczególnie często wybierany jest na działki podmiejskie oraz w mniejszych miejscowościach, gdzie istotna jest trwała konstrukcja i łatwość ogrzewania. W praktyce cenią go osoby, które szukają domu całorocznego, ekonomicznego w eksploatacji i odpornego na intensywne użytkowanie przez lata. ### Najważniejsze atuty projektu domu jednorodzinnego z poddaszem - **Dwuspadowy dach o nachyleniu 45°:** Prosta konstrukcja sprzyja sprawnej budowie, a odpowiedni kąt dachu ułatwia odprowadzanie śniegu i deszczu, istotne w polskim klimacie. - **Duży garaż dwustanowiskowy:** Dwa niezależne miejsca postojowe chronią auta przed warunkami pogodowymi i zwiększają wygodę codziennego parkowania, także przy większej liczbie kierowców w rodzinie. - **Dwie możliwości ogrzewania:** Instalacja na gaz i paliwo stałe daje elastyczność doboru źródła ciepła, co ułatwia reagowanie na zmieniające się ceny energii. - **Żelbetowy strop wylewany:** Masywna konstrukcja poprawia akustykę między kondygnacjami i zwiększa trwałość domu, co jest istotne przy planowaniu wieloletniego użytkowania. - **Ściany dwuwarstwowe z solidną izolacją:** Beton komórkowy SOLBET 24 cm ze styropianem Termo Organika wspiera energooszczędność budynku, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu jednorodzinnego z dużą kotłownią? Dom jednorodzinny całoroczny w technologii murowanej, zaprojektowany jako parterowy z poddaszem, dobrze sprawdza się w realiach polskiego klimatu. Ściany z bloczków betonu komórkowego SOLBET 24 cm, docieplone styropianem Termo Organika, tworzą stabilną, ciepłą przegrodę, co ma znaczenie przy rosnących kosztach ogrzewania. Dach pokryty blachodachówką, przy kącie nachylenia 45°, odpowiada na wymagania wielu miejscowych planów zagospodarowania i ułatwia uzyskanie pozwolenia na budowę w gminach preferujących tradycyjną zabudowę. Projekt przewiduje pięć pokoi, dzięki czemu łatwo wyodrębnić prywatne sypialnie dla domowników oraz dodatkowy pokój do pracy zdalnej lub gościnny. Kominek w projekcie dodaje wnętrzu kameralnego charakteru, co szczególnie doceniają rodziny spędzające dużo czasu w domu. Duża kotłownia daje przestrzeń na wygodne ustawienie kotła gazowego lub urządzeń na paliwo stałe, a także miejsce na magazynowanie opału czy dodatkowych instalacji. Dwa wejścia do budynku sprzyjają wygodnej organizacji ruchu - jedno może służyć jako główne reprezentacyjne, drugie jako bardziej techniczne, prowadzące np. w stronę ogrodu lub strefy gospodarczej. ### Projekt domu z kalenicą równoległą do drogi - praktyczne rozwiązanie dla wielu działek Kalenica równoległa do drogi ułatwia wkomponowanie budynku w wąskie i średniej szerokości działki, często spotykane w zabudowie podmiejskiej. Taki układ sprzyja korzystnemu rozplanowaniu ogrodu za domem, z dala od ulicy. Dom wybudowany na podstawie projektu Szpak 2 będzie dobrze współgrał z istniejącą zabudową o tradycyjnym charakterze - dwuspadowy dach, proporcjonalna bryła i technologia murowana tworzą spójną całość zarówno na terenach wiejskich, jak i w małych miastach. Strop żelbetowy i brak podpiwniczenia skracają czas realizacji przy zachowaniu wysokiej trwałości konstrukcji. Rozwiązanie bez piwnicy doceniają inwestorzy, którzy chcą ograniczyć koszty robót ziemnych oraz hydroizolacji, jednocześnie korzystając z funkcjonalnej kotłowni i przestrzeni na przechowywanie w części parterowej lub na poddaszu. Projekt jest często wybierany przez rodziny planujące budowę „na lata”, z myślą o przyszłym pokoleniu. ### Podsumowanie korzyści z wyboru tego projektu - Projekt domu jednorodzinnego całorocznego w sprawdzonej technologii murowanej. - Pięć pokoi sprzyjających wygodnemu podziałowi na strefę dzienną i nocną. - Duży garaż na dwa auta oraz funkcjonalna, przestronna kotłownia. - Dwuwarstwowe ściany z dobrą izolacją termiczną i żelbetowy strop. - Dwuspadowy dach z blachodachówki o kącie 45°, dostosowany do polskich warunków. **Nie odkładaj decyzji - wybór gotowego projektu to pierwszy konkretny krok w stronę własnego domu, dlatego zamów dokumentację i przejdź do etapu planowania budowy z wykonawcą.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Grawitacyjna - EUco: 26,59 kWh/(m²·rok) - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Kotłownia: duża kotłownia - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 22.54 m - Długość budynku: 18.34 m - Kubatura: 625 m³ - Powierzchnia dachu: 357 m² - Ogrzewanie: gaz, paliwo stałe - Styl budynku: tradycyjny - Rodzaj garażu: duży garaż - Strop: żelbetowy - Kalenica: równoległa do drogi - Funkcje dodatkowe: z dwoma wejściami ### Technologia wykonania: - Dach: blachodachówka, kąt nachylenia 45°. - Stropy: żelbetowe, wylewane. - Ściany: 2-warstwowe – bloczek z betonu komórkowego SOLBET 24 cm + styropian Termo Organika. - Ogrzewanie: gazowe, na paliwo stałe. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Szpak 2 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TTX-124/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 2,77 m² | | 2 | Hol | 7,01 m² | | 3 | Salon | 28,89 m² | | 4 | Kuchnia | 17,02 m² | | 5 | Schody | 3,97 m² | | 6 | Pokój | 15,44 m² | | 7 | łazienka | 3,39 m² | | 8 | Kotłownia | 8,54 m² | | 9 | łącznik | 6,43 m² | | 10 | Pom | 23,69 m² | | 11 | Garaż | 38,56 m² | ### Rzut 2 ![Szpak 2 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TTX-124/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Przedpokój | 12,52 m² | | 2 | Sypialnia | 12,87 m² | | 3 | Sypialnia | 10,20 m² | | 4 | łazienka | 5,03 m² | | 5 | Garderoba | 2,68 m² | | 6 | Sypialnia | 10,23 m² | ### Rzut 3 ![Szpak 2 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TTX-124/rzuty/3.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-szpak-2-domy-w-stylu). ## Gdzie zamówić projekt Szpak 2 i ustalić cenę? Projekt **Szpak 2** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Szpak 2 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 469 000 zł Stan deweloperski: 737 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Szpak 2? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Szpak 2 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Szpak 2” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-szpak-2-domy-w-stylu), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Szpak 2 ### Szpak dr-S - URL: https://planz.pl/projekt-domu-szpak-dr-s-domy-w-stylu - Powierzchnia: 141.1 m2 - Technologia: szkielet/drewniany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Podobne projekty do domu Szpak 2 ### TK 33 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk33-architeka - Powierzchnia: 160.62 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy ### Dolores 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dolores-2-proarte - Powierzchnia: 168.38 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-szpak-2-domy-w-stylu) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-szpak-2-domy-w-stylu), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.