# Projekt domu Surażkowo 4 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-surazkowo-4-archetyp Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-surazkowo-4-archetyp Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Archetyp - Powierzchnia użytkowa: 126.89 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 116.86 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 7.5 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 22.7 m - Minimalna długość działki: 16.95 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Surażkowo 4 ### Projekt domu Surażkowo 4 - 5 pokoi i poddasze z dachem dwuspadowym **Rozwiązanie stosowane przy budowie domu dla rodziny, która chce 5 pokoi w zwartej bryle bez garażu**, a jednocześnie zależy jej na tradycyjnym wyglądzie z dwuspadowym dachem i kominkiem w strefie dziennej. Ten wariant ma sens przy inwestycjach, gdzie priorytetem jest prosta konstrukcja, ograniczenie kosztów budowy i eksploatacji oraz brak potrzeby garażu w bryle. Inwestorzy wybierają taki dom, gdy wolą przeznaczyć powierzchnię na pokoje i wygodną strefę dzienną, zamiast rozbudowywać część gospodarczo-garażową. - **Dla kogo projekt Surażkowo 4:** dla rodzin szukających 5 pokoi w domu całorocznym, bez piwnicy i bez garażu, z tradycyjną architekturą. - **Układ:** parter z poddaszem umożliwia czytelne rozdzielenie stref, przy zachowaniu zwartej bryły i rozsądnej powierzchni. - **Działka:** kalenica równoległa do drogi i dach dwuspadowy ułatwiają ustawienie budynku na większości standardowych działek. - **Użytkowanie:** kominek w projekcie oraz murowane ściany wewnętrzne sprzyjają trwałości i przyjemnemu użytkowaniu przez cały rok. Dom jednorodzinny całoroczny, murowany, z poddaszem i bez podpiwniczenia to wybór dla osób, które cenią trwałość i przewidywalność kosztów. Dwuwarstwowe ściany z pustaka ceramicznego, docieplone wełną mineralną, dają dobrą izolację termiczną i akustyczną, co przekłada się na stabilne warunki wewnątrz budynku niezależnie od pory roku. Tradycyjny styl połączony z drewnianym stropem i elewacją w formie szalówki nadaje domowi przytulny, ponadczasowy charakter. Brak garażu w bryle upraszcza konstrukcję, a jednocześnie pozostawia swobodę późniejszego dobudowania wiaty lub wolnostojącego garażu, jeśli inwestor przewidzi taką potrzebę. W praktyce ten układ sprawdza się szczególnie, gdy rodzina oczekuje pełnowartościowych 5 pokoi, a jednocześnie chce korzystać z kominka jako dodatkowego źródła ciepła i nastroju. Parter z poddaszem użytkowym daje poczucie domu „z piętrem”, przy niższym koszcie realizacji niż w przypadku rozbudowanych brył wielkogarażowych. ### Jak sprawdza się projekt domu Surażkowo 4? ### Krótka odpowiedź: Budynek sprawdza się jako całoroczny dom rodzinny z 5 pokojami i tradycyjną konstrukcją murowaną. Połączenie murowanych ścian wewnętrznych, dwuwarstwowych ścian zewnętrznych z dociepleniem z wełny mineralnej oraz drewnianego stropu tworzy solidną, znaną ekipom budowlanym technologię. Taki wybór minimalizuje ryzyko błędów wykonawczych i ułatwia znalezienie wykonawców. Standardowe ogrzewanie na pelet lub gaz pozwala dobrać źródło ciepła do lokalnych warunków i cen paliw, a w opcji istnieje możliwość zastosowania pompy ciepła i wentylacji mechanicznej dla inwestorów nastawionych na jeszcze niższe koszty eksploatacji. ### Najważniejsze cechy projektu domu Surażkowo 4 - 5 pokoi + tradycyjny dach dwuspadowy - realna przestrzeń dla rodziny przy prostej konstrukcji. - Parterowy układ z poddaszem - czytelne rozdzielenie stref dziennej i nocnej bez powiększania obrysu budynku. - Brak garażu i brak piwnicy - niższy koszt budowy, szybsza realizacja, większa część powierzchni przeznaczona na pokoje. - Ściany z pustaka ceramicznego z wełną mineralną - dobra izolacja, korzystny mikroklimat i stabilne rachunki za ogrzewanie. - Dach dwuspadowy z kątem 40° - klasyczna forma, łatwość wykonania i szeroki wybór pokrycia (dachówka, blachodachówka, blacha na rąbek). - Elewacje w formie szalówki - tradycyjny, „domowy” charakter budynku, dobrze wpisujący się w otoczenie podmiejskie i wiejskie. - Kominek w projekcie - możliwość dogrzewania strefy dziennej i budowania nastroju w sezonie jesienno-zimowym. - Standardowe ogrzewanie pelet/gaz z opcją pompy ciepła - elastyczność w wyborze źródła ciepła pod kątem kosztów eksploatacji. ### Jakie materiały konstrukcyjne przewidziano w projekcie Surażkowo 4? Projekt opiera się na technologii murowanej z dwuwarstwowymi ścianami z pustaka ceramicznego, ocieplonymi wełną mineralną, murowanymi ścianami działowymi oraz drewnianym stropem. Taki dobór materiałów łączy trwałość, dobrą izolacyjność i łatwość wykonania. ### Jaki system ogrzewania najlepiej pasuje do domu Surażkowo 4? Standardowo przewidziano ogrzewanie na pelet lub gaz, a to może odpowiadać inwestorom szukającym sprawdzonych i dostępnych rozwiązań. W opcji dostępna jest pompa ciepła oraz wentylacja mechaniczna, pozwalające dodatkowo obniżyć zużycie energii i zwiększyć kontrolę nad parametrami powietrza w budynku. ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Grawitacyjna - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 14.7 m - Długość budynku: 7.95 m - Kubatura: 687 m³ - Powierzchnia dachu: 218.47 m² - Ogrzewanie: gaz, paliwo stałe - Styl budynku: tradycyjny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Dach: dachówka, blachodachówka lub blacha na rąbek. - Elewacje: szalówka. - Strop: drewniany. - Ściany wewnętrzne: murowane. - Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe, pustak ceramiczny, docieplony wełną mineralną. - Standardowo: ogrzewanie pelet/gaz. - W opcji za dopłatą: pompa ciepła, wentylacja mechaniczna. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Surażkowo 4 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Archetyp/TFC-372/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 3,99 m² | | 2 | Korytarz | 9,26 m² | | 3 | Pokój dzienny z kuchnią | 33,72 m² | | 4 | Kotłownia | 4,67 m² | | 5 | łazienka | 5,89 m² | | 6 | Pokój | 11,84 m² | | 7 | Pokój | 11,84 m² | ### Rzut 2 ![Surażkowo 4 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Archetyp/TFC-372/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz | 8,31 (14,70) m² | | 2 | łazienka | 4,84 (8,05) m² | | 3 | Pokój | 14,13 (23,49) m² | | 4 | Pokój z garderobą | 18,40 (30,42) m² | ### Rzut 3 ![Surażkowo 4 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Archetyp/TFC-372/rzuty/3.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-surazkowo-4-archetyp). ## Gdzie zamówić projekt Surażkowo 4 i ustalić cenę? Projekt **Surażkowo 4** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Surażkowo 4 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 349 000 zł Stan deweloperski: 548 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Surażkowo 4? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Surażkowo 4 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Surażkowo 4” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-surazkowo-4-archetyp), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Surażkowo 4 ### Surażkowo - URL: https://planz.pl/projekt-domu-surazkowo-archetyp - Powierzchnia: 76.76 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy ### Surażkowo 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-surazkowo-2-archetyp - Powierzchnia: 119.56 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-surazkowo-4-archetyp) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-surazkowo-4-archetyp), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.