# Projekt domu Roztoka 12 dw

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-roztoka-12-dw-dom-projekt  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-roztoka-12-dw-dom-projekt  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Dom-Projekt
- Powierzchnia użytkowa: 123.14 m²
- Powierzchnia zabudowy: 94.54 m²
- Kondygnacje: parterowy+poddasze
- Garaż: bez garażu
- Technologia: z bali
- Wysokość budynku: 8.58 m
- Kąt nachylenia dachu: 43 °
- Dach: dwuspadowy
- Minimalna szerokość działki: 19.1 m
- Minimalna długość działki: 17.37 m

## Cena i dostępność

- Cena: ustalana indywidualnie.
- Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu.
- Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

## Opis projektu domu Roztoka 12 dw

### Projekt domu Roztoka 12 dw z bali - tradycyjny dom całoroczny

**Postaw na wyjątkową wygodę i tradycyjną estetykę z projektem domu Roztoka 12 dw.** Ten urokliwy, jednorodzinny całoroczny budynek z bali łączy ponadczasowy styl architektury z praktycznymi rozwiązaniami współczesności. Dom powstały na podstawie tego projektu stworzy przyjazną przestrzeń dla rodziny poszukującej sielskiej atmosfery i przestronności w nowoczesnym wydaniu.

Wybierając Roztoka 12 dw, stawiasz na ponadprzeciętną trwałość, naturalne materiały i sprawdzone rozwiązania architektoniczne. Prosta bryła z dwuspadowym dachem, przemyślany układ pomieszczeń oraz obecność kominka tworzą harmonijny klimat domu z duszą, w którym każdy dzień nabiera wyjątkowego charakteru.

### Najważniejsze cechy i praktyczne korzyści

- **Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 43°:** Ułatwia odprowadzanie śniegu i deszczu, co wydłuża żywotność pokrycia i eliminuje ryzyko zawilgocenia.
- **Dom z bali:** Naturalny surowiec gwarantuje zdrowy mikroklimat wnętrz i doskonałą akumulację ciepła przez cały rok.
- **Kominek w projekcie:** Stwarza możliwość stworzenia rodzinnego centrum relaksu i dogrzania domu niskim kosztem, zwłaszcza podczas długich zimowych wieczorów.
- **Konstrukcja parterowa z użytkowym poddaszem:** Przemyślany podział strefy dziennej i nocnej zapewnia wygodę korzystania z każdego metra przestrzeni.
- **Brak podpiwniczenia oraz garażu:** Sprawia, że dom jest prosty w budowie i wymaga mniejszych nakładów inwestycyjnych na etapie realizacji.

### Projekt domu Roztoka 12 dw - idealne rozwiązanie dla miłośników tradycji

Roztoka 12 dw to projekt, który doskonale wpisuje się w potrzeby rodzin ceniących solidność, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą. Dom powstaje w oparciu o technologię z bali, co nie tylko nadaje mu autentyczny, rustykalny charakter, lecz także znacznie poprawia właściwości izolacyjne całego budynku. Dzięki optymalnemu kątowni nachylenia dachu i kalenicy równoległej do drogi, dom znakomicie radzi sobie nawet w trudniejszych warunkach klimatycznych czy na działkach o nietypowym ułożeniu względem ulicy.

We wnętrzu projektu przewidziano parter z przestrzenią do codziennego życia oraz poddasze, które można dowolnie zaaranżować. Obecność kominka nie tylko podnosi estetykę strefy dziennej, ale stanowi także dodatkowe źródło ciepła. Brak podpiwniczenia ogranicza czas i koszty budowy, a tradycyjna bryła harmonizuje z naturalnym otoczeniem - Roztoka 12 dw odnajdzie się zarówno w krajobrazie górskim, jak i na łonie wiejskiej sielanki.

To projekt dom jednorodzinny, który pozwala cieszyć się swobodą aranżacji bez kompromisów dotyczących funkcjonalności czy wygody użytkowania. Trwałość bali i ich termiczne właściwości znakomicie sprawdzą się także w budowie całorocznego domu letniskowego. Szukasz solidnego domu z duszą? Przekonaj się, jak Roztoka 12 dw może zmienić codzienne życie Twojej rodziny!

### Atuty projektu Roztoka 12 dw - szybki przegląd

- Naturalne drewno = zdrowszy mikroklimat wnętrz
- Dwuspadowy dach - sprawdzona ochrona przed pogodą
- Brak garażu i podpiwniczenia - niższe koszty realizacji
- Parter + poddasze - swoboda aranżacji przestrzeni
- Projekt dedykowany rodzinom i inwestorom ceniącym klasyczny styl

**Nie zwlekaj - zamów projekt Roztoka 12 dw już dziś i zbuduj dom, w którym każdy dzień staje się wyjątkowy!**

## Szczegółowe parametry techniczne

- Wentylacja: Grawitacyjna
- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Kominek: kominek w projekcie
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Kubatura: 480 m³
- Powierzchnia dachu: 228 m²
- Ogrzewanie: pompa ciepła
- Styl budynku: tradycyjny
- Kalenica: równoległa do drogi

## Rzuty i pomieszczenia

### Rzut 1

![Roztoka 12 dw — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Dom-Projekt/TEJ-783/rzuty/1.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | 1 | 6,39 m² |
| 2 | 2 | 42,68 m² |
| 3 | 3 | 10,99 m² |
| 4 | 4 | 6,88 m² |

### Rzut 2

![Roztoka 12 dw — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Dom-Projekt/TEJ-783/rzuty/2.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | 1 | 7,51 m² |
| 2 | 2 | 13,97 m² |
| 3 | 3 | 27,29 m² |
| 4 | 4 | 7,43 m² |
| 5 | 5 | 5,39 m² |

### Rzut 3

![Roztoka 12 dw — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Dom-Projekt/TEJ-783/rzuty/3.webp)

### Rzut 4

![Roztoka 12 dw — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Dom-Projekt/TEJ-783/rzuty/4.webp)

## Dodatki i warunki zakupu

Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl.

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat.
- Płatność przy odbiorze: dostępna.
- Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-roztoka-12-dw-dom-projekt).

## Gdzie zamówić projekt Roztoka 12 dw i ustalić cenę?

Projekt **Roztoka 12 dw** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.**

### Jak otrzymać ofertę?

Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji.

Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie.

## Koszt budowy domu wg. projektu Roztoka 12 dw

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 338 000 zł

Stan deweloperski: 532 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Roztoka 12 dw?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Roztoka 12 dw do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Roztoka 12 dw” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-roztoka-12-dw-dom-projekt), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Wersje gotowego projektu domu Roztoka 12 dw

### Roztoka dw

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-roztoka-dw-dom-projekt
- Powierzchnia: 127.99 m2
- Technologia: z bali
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

## Opinie klientów o Planz.pl

- Ocena Planz.pl w Google: 4,9
- Liczba opinii w Google: 83
- [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D)

### Jarosław P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :)

### Marcin Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie

### Sabina B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋

### Krzysztof P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia

### Mateusz G.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊

### Dorota S.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa.

### Monika U.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

### Mariusz Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10

### Marcin K.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy

### Tech Tematy

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu.

### Katarzyna J.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok

### Monika M.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!!

### Anna B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek

Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.**
 Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-roztoka-12-dw-dom-projekt) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-roztoka-12-dw-dom-projekt), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.