# Projekt domu Polana dr-S Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-polana-dr-s-domy-w-stylu Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-polana-dr-s-domy-w-stylu Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Domy w Stylu - Powierzchnia użytkowa: 377.7 m² - Liczba pokoi: 10 - Powierzchnia zabudowy: 266.8 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: bez garażu - Technologia: szkielet/drewniany - Wysokość budynku: 7.08 m - Kąt nachylenia dachu: 30 ° - Dach: wielospadowy - Minimalna szerokość działki: 37.05 m - Minimalna długość działki: 23.9 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Polana dr-S ### Projekt domu jednorodzinnego Polana dr-S - tradycyjny dom z podpiwniczeniem **Projekt domu Polana dr-S prezentuje tradycyjny, całoroczny dom jednorodzinny z podpiwniczeniem, przystosowany do intensywnego, wieloletniego użytkowania.** Układ parteru z poddaszem oraz pełne podpiwniczenie tworzą rozbudowaną przestrzeń dla dużej rodziny, a drewniana technologia szkieletowa wprowadza naturalny, przytulny charakter zabudowy. Dom wybudowany na podstawie projektu Polana dr-S będzie szczególnie trafnym wyborem dla inwestorów poszukujących solidnego, tradycyjnego domu o wielu pokojach, z czytelnym podziałem funkcji na kondygnacjach. W praktyce często wybierany przez rodziny wielopokoleniowe, właścicieli działalności domowych oraz osoby potrzebujące licznych pokoi gościnnych i przestrzeni gospodarczej w piwnicy. ### Najważniejsze atuty projektu Polana dr-S - **10 pokoi:** Rozbudowany program pomieszczeń pozwala wygodnie ulokować dużą rodzinę, gabinet do pracy i pokoje gościnne. - **Dom parterowy z poddaszem:** Klarowny podział na część dzienną niżej i prywatną wyżej wspomaga codzienną organizację życia domowego. - **Pełne podpiwniczenie:** Rozległa strefa gospodarcza ułatwia przechowywanie, lokalizację warsztatu, domowej siłowni lub spiżarni. - **Tradycyjny dach wielospadowy:** Klasyczna forma dachu z kalenicą równoległą do drogi dobrze wpisuje się w zabudowę miejską i wiejską. - **Technologia szkieletu drewnianego:** Lekka konstrukcja przyspiesza budowę, a drewniane ściany tworzą ciepły, kameralny mikroklimat wnętrz. ### Konstrukcja i technologia - dom na lata Dach zaprojektowany jako wielospadowy, kryty dachówką bitumiczną, o kącie nachylenia 30°, tworzy zgrabną sylwetkę budynku oraz zwiększa odporność na warunki atmosferyczne. Taki kąt nachylenia dobrze sprawdza się w większości regionów kraju, zarówno w rejonach o większych opadach śniegu, jak i na terenach nizinnym. Stropy na belkach drewnianych harmonijnie współgrają z konstrukcją ścian w technologii szkieletu drewnianego. Drewno jako główny materiał konstrukcyjny poprawia mikroklimat pomieszczeń, sprzyja stabilnej temperaturze i przyjemnej akustyce. W praktyce inwestorzy często doceniają możliwość szybszego montażu elementów i większą „suchość” procesu budowy w porównaniu z technologią mokrą. ### Funkcjonalny układ dla dużej rodziny Rozbudowany program 10 pokoi daje swobodę aranżacyjną, rzadko spotykaną w domach jednorodzinnych tej klasy. Część dzienna na parterze może obejmować przestronny salon z opcjonalnym kominkiem, jadalnię oraz dodatkowe pokoje, które łatwo przekształcić w gabinet, pokój gościnny, pokój hobby lub pracownię. Przy wyborze kominka salon zyskuje centralny punkt sprzyjający spotkaniom w rodzinnym gronie. Poddasze jako druga kondygnacja mieszkalna umożliwia stworzenie strefy nocnej z licznymi sypialniami oraz pokojami przeznaczonymi dla nastolatków czy seniorów. Takie rozdzielenie funkcji ułatwia codzienne funkcjonowanie w większym domu, a jednocześnie pozwala zachować prywatność domowników. Dom jednorodzinny całoroczny w tej formie dobrze odnajduje się zarówno na działkach podmiejskich, jak i w mniejszych miejscowościach. ### Podpiwniczenie - przestrzeń gospodarcza i rekreacyjna Pełne podpiwniczenie stanowi jeden z najbardziej praktycznych elementów projektu. W tej strefie łatwo rozplanować pomieszczenia na przechowywanie sprzętu sportowego, przetworów, narzędzi czy rowerów, a także urządzić niewielki warsztat lub siłownię. Wielu użytkowników takiej bryły domu docenia fakt, że rzeczy rzadziej używane pozostają poza strefą dzienną, bez zaburzania porządku na wyższych kondygnacjach. Brak garażu w bryle budynku daje swobodę aranżacji zabudowy towarzyszącej. Można zdecydować się na osobny budynek garażowy, wiatę lub pozostawić większą część działki jako ogród. Taka elastyczność bywa szczególnie cenna na działkach o nietypowym kształcie lub w lokalizacjach z ograniczeniami zabudowy. ### Dla kogo projekt domu Polana dr-S będzie najlepszy? - **Dla rodzin wielodzietnych:** Dziesięć pokoi porządkuje funkcje i pozwala każdemu domownikowi korzystać z własnej przestrzeni. - **Dla rodzin wielopokoleniowych:** Oddzielenie części nocnej na poddaszu oraz dodatkowe pokoje na innych kondygnacjach ułatwiają wspólne mieszkanie kilku generacji. - **Dla osób prowadzących działalność w domu:** Możliwość wydzielenia biura, gabinetu lub pracowni bez rezygnacji ze strefy prywatnej. - **Dla inwestorów na terenach o zróżnicowanym klimacie:** Dach o nachyleniu 30° i technologia szkieletowa dobrze radzą sobie zarówno w chłodniejszych rejonach, jak i w strefach o większej wilgotności. ### Najważniejsze korzyści w skrócie - **Przestrzeń dla dużej rodziny:** 10 pokoi ułatwia wygodne rozmieszczenie domowników. - **Tradycyjny styl:** Bryła domu bez ekstrawagancji współgra z otoczeniem miejskim i wiejskim. - **Podpiwniczenie:** Dodatkowy poziom użytkowy podnosi funkcjonalność domu bez powiększania powierzchni zabudowy. - **Opcjonalny kominek:** Możliwość stworzenia klimatycznego centrum strefy dziennej. - **Drewniana konstrukcja:** Naturalny materiał sprzyja przytulnym wnętrzom i szybkiemu procesowi budowy. **Nie odkładaj decyzji - wybór projektu Polana dr-S przyspiesza start budowy rodzinnego domu, który realnie wspiera codzienne życie, pracę i wypoczynek.** Zamów projekt, przeanalizuj go z wykonawcą i rozpocznij planowanie funkcjonalnych wnętrz dopasowanych do potrzeb wszystkich domowników. ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 4 - Kominek: kominek opcjonalnie - Piwnica: z podpiwniczeniem - Szerokość budynku: 25.05 m - Długość budynku: 14.54 m - Kubatura: 880 m³ - Powierzchnia dachu: 416 m² - Styl budynku: tradycyjny - Kalenica: równoległa do drogi - Funkcje dodatkowe: ze strychem ### Technologia wykonania: - Dach: dachówka bitumiczna, kąt nachylenia 30°. - Stropy: na belkach drewnianych. - Ściany: szkielet drewniany ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Polana dr-S — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TUX-779/rzuty/1.webp) ### Rzut 2 ![Polana dr-S — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TUX-779/rzuty/2.gif) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 3,00 m² | | 2 | Korytarz/komunikacja | 9,60 m² | | 3 | Korytarz/komunikacja | 11,10 m² | | 4 | Garderoba | 5,30 m² | | 5 | Sypialnia | 13,70 m² | | 6 | Garderoba | 3,10 m² | | 7 | łazienka | 6,40 m² | | 8 | Sypialnia | 17,20 m² | | 9 | Sypialnia | 17,20 m² | | 10 | łazienka | 4,80 m² | | 11 | Kuchnia/jadalnia | 17,40 m² | | 12 | Salon | 25,00 m² | | 13 | Korytarz/komunikacja | 15,30 m² | | 14 | Sypialnia | 13,70 m² | | 15 | Sypialnia | 13,70 m² | | 16 | Sypialnia | 13,70 m² | | 17 | Sypialnia | 13,70 m² | | 18 | Sypialnia | 10,60 m² | | 19 | łazienka | 2,50 m² | | 20 | łazienka | 2,50 m² | | 21 | Sypialnia | 10,60 m² | | 22 | Garderoba | 5,30 m² | ### Rzut 3 ![Polana dr-S — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TUX-779/rzuty/3.gif) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Strych | 142,30 m² | ### Rzut 4 ![Polana dr-S — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TUX-779/rzuty/4.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-polana-dr-s-domy-w-stylu). ## Gdzie zamówić projekt Polana dr-S i ustalić cenę? Projekt **Polana dr-S** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Polana dr-S Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 1 038 000 zł Stan deweloperski: 1 631 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Polana dr-S? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Polana dr-S do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Polana dr-S” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-polana-dr-s-domy-w-stylu), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Polana dr-S ### Polana 2 dr-S - URL: https://planz.pl/projekt-domu-polana-2-dr-s-domy-w-stylu - Powierzchnia: 165.37 m2 - Technologia: szkielet/drewniany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy ### Polana 3 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-polana-3-domy-w-stylu - Powierzchnia: 791.4 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: brak informacji - Kondygnacja: parterowy ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-polana-dr-s-domy-w-stylu) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-polana-dr-s-domy-w-stylu), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.