# Projekt domu Pionier 3 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-pionier-3-krajobrazy Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-pionier-3-krajobrazy Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Krajobrazy - Powierzchnia użytkowa: 131.4 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 119.2 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 1 stanowisko - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.07 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 16.1 m - Minimalna długość działki: 20.2 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Pionier 3 ### Projekt domu Pionier 3 - nowoczesny dom bliźniak i dwurodzinny **Projekt domu Pionier 3 to propozycja dla inwestorów, którzy chcą połączyć rozsądne koszty budowy z nowoczesną estetyką i funkcjonalnością dla dwóch rodzin.** Prosta bryła, dwuspadowy dach i przemyślany układ wnętrza tworzą solidną bazę pod budowę domu dla rodziny wielopokoleniowej lub pod inwestycję na wynajem. Dom wybudowany na podstawie projektu Pionier 3 będzie praktycznym wyborem dla osób ceniących klasyczną konstrukcję, łatwe wznoszenie i możliwość etapowej realizacji. W praktyce często wybierany przez rodziny, które planują żyć obok siebie, zachowując jednocześnie niezależność. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Pionier 3? - **Dom dwurodzinny z dwoma wejściami:** Każda część budynku funkcjonuje jak osobne mieszkanie, co pozwala wygodnie zamieszkać dwóm rodzinom lub przeznaczyć jedną część pod wynajem. - **Prosta bryła i dach dwuspadowy:** Ograniczona liczba załamań i detali sprzyja szybszej budowie, łatwiejszej wycenie i niższym kosztom wykonawstwa. - **5 pokoi w układzie parter + poddasze:** Taki program wnętrza sprzyja wydzieleniu strefy dziennej na parterze i prywatnej na poddaszu, co poprawia codzienną organizację życia domowego. - **Wbudowany garaż jednostanowiskowy:** Auto stoi pod dachem, a domownik zyskuje wygodny dostęp z części mieszkalnej, co docenia się szczególnie w chłodniejsze dni. - **Nowoczesny styl elewacji:** Połączenie tynku z okładziną z drewna nadaje bryle aktualny, miejski charakter, dobrze prezentujący się zarówno w zabudowie podmiejskiej, jak i na działce pod miastem. ### Charakterystyka konstrukcji i materiałów Projekt zakłada technologię murowaną, opartą na ścianach z gazobetonu ocieplonych warstwą styropianu. Taki zestaw wpływa na dobrą izolacyjność cieplną oraz łatwość obróbki elementów podczas budowy. Wykończenie ścian zaplanowano jako tynk z fragmentami okładziny drewnianej, dzięki czemu budynek zyskuje elegancki, nowoczesny wygląd bez nadmiernej dekoracyjności. Strop gęstożebrowy typu Teriva to sprawdzone rozwiązanie na rynku domów jednorodzinnych, cenione przez ekipy wykonawcze za powtarzalność i przewidywalność prac. Więźbę dachową przewidziano z drewna, a pokrycie z dachówki ceramicznej, co nadaje całej bryle solidny, tradycyjny wymiar i zwiększa trwałość połaci. Kalenica poprowadzona prostopadle do drogi ułatwia wpisanie domu w typową, wąską działkę z wjazdem od frontu. ### Układ funkcjonalny i codzienne użytkowanie Dom zaprojektowano jako parterowy z poddaszem użytkowym. Taki schemat funkcjonalny wspiera naturalny podział na część dzienną na dole i prywatną część nocną na górze. Pięć pokoi daje elastyczność aranżacji - można wydzielić osobny gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub przestronny pokój dla dziecka. Wnętrze działa dobrze zarówno przy czteroosobowej rodzinie, jak i przy zamieszkaniu dwóch pokoleń. W bryle przewidziano garaż jednostanowiskowy typu „przyklejony” do części mieszkalnej. Taki układ ogranicza szerokość budynku, co bywa istotne na działkach o mniejszym froncie. Kominek w projekcie wzbogaca strefę dzienną - w chłodny wieczór ogień tworzy przyjemną atmosferę, a jednocześnie może wspierać system ogrzewania w okresach przejściowych. ### Energooszczędność i instalacje grzewcze Projekt przygotowano z myślą o nowoczesnych źródłach ciepła. Przewidziano ogrzewanie gazowe oraz możliwość zastosowania pompy ciepła. Taki zakres opcji ułatwia dopasowanie instalacji do lokalnych warunków przyłączeniowych, cen paliw i długoterminowej strategii kosztowej inwestora. Ściany z gazobetonu w połączeniu z ociepleniem ze styropianu ograniczają straty energii, co przy dobrze dobranym źródle ogrzewania przekłada się na rozsądne rachunki. Brak podpiwniczenia upraszcza realizację stanu surowego oraz eliminuje ryzyko problemów z wodami gruntowymi na trudniejszych działkach. W wielu gminach taki wybór pozwala szybciej przejść przez etap robót ziemnych i fundamentowych, co ma znaczenie przy budowie w krótkim sezonie budowlanym. ### Dla kogo projekt Pionier 3 sprawdzi się najlepiej? Ten dom szczególnie dobrze pasuje do rodzin szukających rozwiązania dwurodzinnego na jednej działce - na przykład rodziców i dorosłych dzieci, które chcą żyć blisko, ale w dwóch niezależnych częściach budynku. Sprawdza się również jako dom bliźniak na obrzeżach większego miasta, gdzie jedna część przeznaczona jest na własne potrzeby mieszkaniowe, a druga na wynajem długoterminowy. Prosta konstrukcja, dach dwuspadowy i stosunkowo nieskomplikowany rzut wnętrza czynią ten projekt atrakcyjnym dla inwestorów realizujących budowę systemem gospodarczym. Wielu wykonawców zna technologię gazobeton + styropian oraz strop Teriva, co usprawnia organizację ekip i skraca czas trwania poszczególnych etapów. ### Najważniejsze atuty projektu - krótkie podsumowanie - Dom bliźniak i dwurodzinny z dwoma wejściami. - 5 pokoi w układzie parter + poddasze użytkowe. - Nowoczesna, prosta bryła z dachem dwuspadowym 40°. - Garaż jednostanowiskowy w bryle, typ przyklejony. - Technologia murowana: gazobeton, styropian, strop Teriva. - Pokrycie dachu dachówką ceramiczną, więźba drewniana. - Ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła do wyboru. - Brak piwnicy - łatwiejsze fundamenty i krótszy czas prac ziemnych. **Nie zwlekaj z decyzją - wybierz projekt Pionier 3 i przejdź od planów do realnej budowy domu dopasowanego do dwóch rodzin.** Przekonaj się, jak prosta bryła, nowoczesna stylistyka i sprawdzona technologia tworzą solidną podstawę pod bezproblemową realizację inwestycji. ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją - Instalacje: Ogrzewanie podłogowe w całym domu lub wybranych pomieszczeniach (tzw. zimnych). Szczegóły rozwiązania ustalisz z nami telefonicznie lub mailowo.; Fotowoltaika (OZE) - Obiekt: dom - Typ domu: bliźniak i dwurodzinny - Liczba łazieniek: 1 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 12.1 m - Długość budynku: 12.2 m - Ogrzewanie: pompa ciepła, gaz - Bryła budynku: prosta bryła - Styl budynku: nowoczesny - Rodzaj garażu: przyklejony - Strop: gęstożebrowy - Kalenica: prostopadła do drogi - Funkcje dodatkowe: z dwoma wejściami ### Technologia wykonania: - Materiały, z których wykonano budynek, to gazobeton + styropian (ściany), tynk + okładzina z drewna (wykończenie ścian), strop Teriva, drewno (więźba), dachówka ceramiczna (pokrycie dachu). Na etapie adaptacji dostępne są inne materiały. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Pionier 3 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Krajobrazy/TLW-145/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 4,00 m² | | 2 | Hall | 5,90 m² | | 3 | Pokój dzienny z jadalnią | 37,40 m² | | 4 | Kuchnia | 9,80 m² | | 5 | Pokój | 10,30 m² | | 6 | Wc | 1,50 m² | | 7 | Pom | 5,30 m² | | 8 | Pom | 4,00 m² | | 9 | Garaż | 19,00 m² | ### Rzut 2 ![Pionier 3 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Krajobrazy/TLW-145/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hall | 4,80 m² | | 2 | Pokój | 12,60 m² | | 3 | Pokój | 12,80 m² | | 4 | Pokój | 11,30 m² | | 5 | łazienka | 7,50 m² | | 6 | Garderoba | 4,20 m² | ### Rzut 3 ![Pionier 3 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Krajobrazy/TLW-145/rzuty/3.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-pionier-3-krajobrazy). ## Gdzie zamówić projekt Pionier 3 i ustalić cenę? Projekt **Pionier 3** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Pionier 3 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 361 000 zł Stan deweloperski: 567 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Pionier 3? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Pionier 3 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Pionier 3” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-pionier-3-krajobrazy), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Pionier 3 ### Pionier 3 2L - URL: https://planz.pl/projekt-domu-pionier-3-2l-krajobrazy - Powierzchnia: 262.4 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy ### Pionier - URL: https://planz.pl/projekt-domu-pionier-krajobrazy - Powierzchnia: 131.4 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Podobne projekty do domu Pionier 3 ### Szkwał - URL: https://planz.pl/projekt-domu-szkwal-mg-projekt - Powierzchnia: 124.32 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Pruszków ab - URL: https://planz.pl/projekt-domu-pruszkow-ab-dom-projekt - Powierzchnia: 123.48 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-pionier-3-krajobrazy) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-pionier-3-krajobrazy), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.