# Projekt domu Otis 4 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-otis-4-archetyp Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-otis-4-archetyp Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Archetyp - Powierzchnia użytkowa: 139.72 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 221.9 m² - Kondygnacje: parterowy - Garaż: 2 stanowiska - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 6.36 m - Kąt nachylenia dachu: 25 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 24.75 m - Minimalna długość działki: 25.85 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Otis 4 ### Otis 4 - nowoczesny dom jednorodzinny z garażem, dwuspadowym dachem i tarasem **Projekt Otis 4 to połączenie nowoczesnej architektury z praktycznymi rozwiązaniami dla rodziny.** Plan w kształcie litery T, duży garaż na dwa auta oraz przestronny taras czynią z niego pełną funkcjonalności propozycję dla wymagających inwestorów. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na maksymalne wykorzystanie wszystkich stref domu, oferując wygodę na każdym etapie życia rodziny. Dom wybudowany według projektu Otis 4 wyróżnia się efektowną i prostą bryłą z dwuspadowym dachem, nowoczesną elewacją oraz przemyślaną parterową kondygnacją - wszystko to przekłada się na niepowtarzalny wygląd i praktyczne rozwiązania ułatwiające codzienne funkcjonowanie. Otis 4 to bezkompromisowo funkcjonalna i wytrzymała przestrzeń rodzinna, która przez lata stanowi wygodne i funkcjonalne miejsce do życia. ### Dlaczego warto wybrać nowoczesny dom Otis 4? - **Plan w kształcie litery T:** Ustawne wnętrza z wygodną komunikacją, większa prywatność domowników oraz łatwiejsze podzielenie stref funkcjonalnych. - **Przestronny dwustanowiskowy garaż:** Ochronisz dwa samochody i zyskasz miejsce do przechowywania. - **Pięć wygodnych pokoi:** Więcej możliwości aranżacji dla rodziny z dziećmi, gabinetu lub przestrzeni rekreacyjnej. - **Kominek w salonie:** Klimatyczne wieczory oraz dodatkowa opcja ogrzewania w chłodne dni. - **Efektowny taras:** Zyskujesz dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu. ### Cechy konstrukcyjne projektu Otis 4 - solidność i energooszczędność Dom Otis 4 budowany jest w tradycyjnej technologii murowanej. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego i docieplone styropianem skutecznie ograniczają straty ciepła. Żelbetowy strop oraz murowane ściany wewnętrzne gwarantują długoletnią trwałość i stabilność budynku. Do wyboru otrzymujesz dwa wygodne rodzaje pokrycia dachowego: dachówka lub nowoczesna blachodachówka. Na elewacji zaproponowano tynk oraz elegancką płytkę elewacyjną. Nowoczesny dom Otis 4 daje Ci możliwość wyboru ogrzewania - możesz zainstalować kocioł gazowy, piec na paliwo stałe lub zdecydować się na ekologiczną pompę ciepła. System wentylacji grawitacyjnej w standardzie daje Ci komfort świeżego powietrza, natomiast wentylację mechaniczną możesz wprowadzić opcjonalnie. Kluczowe zalety to także brak piwnicy, co ułatwia budowę na większości działek oraz pozwala zrealizować inwestycję szybciej i taniej. Kalenica domu poprowadzona jest równolegle do drogi, co dodatkowo ułatwia optymalne usytuowanie budynku na działce. Otwarta strefa dzienna, 5 pokoi oraz taras czynią ten projekt idealnym rozwiązaniem dla rodzin szukających przestronnej, nowoczesnej i solidnej przestrzeni do życia. ### Podsumowanie zalet projektu domu Otis 4 - **Przemyślany układ funkcjonalny,** łatwy w aranżacji. - **Nowoczesna bryła** przyciągająca wzrok. - **Różne opcje ogrzewania** do wyboru. - **Bezpieczny dwustanowiskowy garaż** przy budynku. - **Solidne materiały i nowoczesna warstwa wykończeniowa.** **Zamów swój projekt domu Otis 4 i rozpocznij budowę wymarzonego miejsca do życia. Skorzystaj z trwałych, energooszczędnych rozwiązań oraz pięknej, nowoczesnej architektury!** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Grawitacyjna - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Taras: z tarasem - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 17.75 m - Długość budynku: 16.85 m - Kubatura: 1132 m³ - Powierzchnia dachu: 320 m² - Ogrzewanie: gaz, paliwo stałe - Bryła budynku: plan litery T - Styl budynku: nowoczesny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Dach: dachówka lub blachodachówka. - Elewacje: tynk, płytka elewacyjna. - Strop: żelbetowy. - Ściany wewnętrzne: murowane. - Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe, pustak ceramiczny, docieplony styropianem. - Projekt standardowo wyposażony w ogrzewanie gazowe lub na paliwo stałe, w opcji jest pompa ciepła. - Wentylacja w standardzie grawitacyjna, mechaniczna w opcji. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Otis 4 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Archetyp/TGR-734/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 6,07 m² | | 2 | Korytarz | 19,13 m² | | 3 | Salon | 21,17 m² | | 4 | Kuchnia + jadalnia | 22,10 m² | | 5 | Spiżarnia | 2,39 m² | | 6 | Sypialnia | 14,02 m² | | 7 | łazienka | 4,21 m² | | 8 | Sypialnia | 12,44 m² | | 9 | Pokój | 9,79 m² | | 10 | Pokój | 10,70 m² | | 11 | łazienka | 7,62 m² | | 12 | Pralnia | 3,33 m² | | 13 | Kotłownia | 6,75 m² | | 14 | Garaż | 35,31 m² | ### Rzut 2 ![Otis 4 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Archetyp/TGR-734/rzuty/2.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-otis-4-archetyp). ## Gdzie zamówić projekt Otis 4 i ustalić cenę? Projekt **Otis 4** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Otis 4 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 384 000 zł Stan deweloperski: 603 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Otis 4? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Otis 4 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Otis 4” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-otis-4-archetyp), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Otis 4 ### Otis - URL: https://planz.pl/projekt-domu-otis-archetyp - Powierzchnia: 166.58 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy ### Otis 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-otis-2-archetyp - Powierzchnia: 149.94 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy ## Podobne projekty do domu Otis 4 ### Koralgol 2G - URL: https://planz.pl/projekt-domu-koralgol-2g-dominanta - Powierzchnia: 136.22 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### TK 8GL2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk8gl2-architeka - Powierzchnia: 136.91 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-otis-4-archetyp) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-otis-4-archetyp), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.