# Projekt domu New House 791 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-new-house-791-less-is-more Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-new-house-791-less-is-more Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Modern House - Powierzchnia użytkowa: 206.01 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 212.67 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 2 stanowiska - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.35 m - Kąt nachylenia dachu: 37 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 22.4 m - Minimalna długość działki: 22.7 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu New House 791 ### New House 791 - nowoczesny dom jednorodzinny z dużym garażem **Projekt New House 791 to nowoczesny, murowany dom jednorodzinny z dużym garażem na dwa samochody, stworzony dla rodzin, które cenią przejrzukształt i funkcjonalne wnętrze.** Prosta bryła, dwuspadowy dach i przemyślany układ pomieszczeń sprzyjają sprawnej budowie oraz późniejszej, wygodnej eksploatacji w polskich warunkach klimatycznych. Dom wybudowany na podstawie projektu New House 791 będzie trafnym wyborem dla inwestorów szukających połączenia nowoczesnej estetyki, solidnej technologii i rozsądnych kosztów użytkowania. W praktyce często wybierany przez rodziny 2+2 lub 2+3, które chcą mieć czytelny podział na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczo‑techniczną. ### Najważniejsze atuty domu New House 791 - **Prosta bryła i dwuspadowy dach:** Ułatwia budowę, ogranicza ryzyko mostków termicznych i sprzyja niższym kosztom realizacji. - **Duży garaż dwustanowiskowy:** Chroni dwa auta, rowery i sprzęt ogrodowy, a także porządkuje przestrzeń wokół domu. - **Nowoczesny styl elewacji:** Połączenie bieli, grafitu i drewna elewacyjnego podnosi atrakcyjność nieruchomości na rynku. - **Ogrzewanie gazowe z podłogówką:** Piec kondensacyjny i rozbudowane ogrzewanie podłogowe sprzyjają ekonomicznej eksploatacji budynku. - **Rekuperacja i przemyślana wentylacja:** Stały dopływ świeżego powietrza przy ograniczonych stratach ciepła i wyższej higienie wnętrz. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu New House 791? Dom jednorodzinny New House 791 zaprojektowano jako całoroczny budynek murowany, dopasowany do polskich realiów budowlanych i lokalnych przepisów. Prostopadła do drogi kalenica z dwuspadowym dachem ułatwia lokalizację na działkach o klasycznym, prostokątnym kształcie. Taki układ często pozytywnie wpływa na rozmieszczenie domu względem stron świata i ogrodu. Ściany dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, ocieplone 20 cm styropianu lub 16 cm wełny mineralnej, tworzą solidną, ciepłą przegrodę. Sprawdza się to zarówno w chłodniejszych regionach Polski północno‑wschodniej, jak i na bardziej przewiewnych, otwartych działkach podmiejskich. Wylewane stropy żelbetowe wzmacniają konstrukcję i ograniczają uciążliwe drgania między kondygnacjami. ### Funkcjonalne rozwiązania dla nowoczesnej rodziny Dom wybudowany na podstawie tego projektu szczególnie dobrze sprawdza się u rodzin, które żyją aktywnie i potrzebują uporządkowanej przestrzeni. Pralnia pozwala odseparować codzienne obowiązki od części wypoczynkowej. Spiżarnia przy kuchni ułatwia magazynowanie zapasów oraz sprzętów małego AGD, dzięki czemu strefa gotowania zachowuje minimalistyczny charakter. Gazowe ogrzewanie z piecem kondensacyjnym, przy dobrze ocieplonych ścianach i tradycyjnej więźbie dachowej z dachówką ceramiczną, tworzy stabilny i ekonomiczny system grzewczy. Podłogówka w salonie, kuchni, jadalni, łazienkach, pralni, wiatrołapie, garderobach i komunikacji buduje przyjemny mikroklimat zimą. W pozostałych pomieszczeniach tradycyjne grzejniki oraz grzejniki kanałowe równomiernie rozprowadzają ciepło. ### Nowoczesna technologia i wykończenie elewacji Fundamenty na tradycyjnych ławach fundamentowych ułatwiają realizację inwestycji na większości popularnych rodzajów gruntów, od stabilnych piasków po gliny, przy prawidłowo wykonanym odwodnieniu. Tradycyjna więźba dachowa daje elastyczność w adaptacji przestrzeni poddasza w przyszłości, jeśli inwestor zdecyduje się na kolejne pomieszczenia. Elewacje wykończone tynkiem silikonowym w odcieniach bieli i grafitu, uzupełnione drewnem elewacyjnym, budują nowoczesny charakter budynku. Taki dobór materiałów dobrze komponuje się z modnymi ogrodzeniami z metalu i drewna oraz z prostą małą architekturą ogrodową. W wielu realizacjach inwestorzy decydują się na powtórzenie motywu drewna na tarasie, co wizualnie scala dom z otoczeniem. ### Najważniejsze korzyści w skrócie - **Ekonomiczna eksploatacja:** Ciepłe ściany, dachówka ceramiczna, piec kondensacyjny i rekuperacja sprzyjają niższym rachunkom. - **Przemyślana funkcja:** Pralnia, spiżarnia i duży garaż porządkują codzienne życie domowników. - **Nowoczesny wygląd:** Prosta bryła i elegancka elewacja zwiększają atrakcyjność domu. - **Solidna technologia:** Ławy fundamentowe, żelbetowe stropy i tradycyjna więźba tworzą trwałą konstrukcję. **Nie zwlekaj, wybierz ten projekt domu jednorodzinnego i rozpocznij budowę nowoczesnego, funkcjonalnego domu dostosowanego do realnych potrzeb rodziny.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją - Instalacje: Ogrzewanie podłogowe w całym domu lub wybranych pomieszczeniach (tzw. zimnych). Szczegóły rozwiązania ustalisz z nami telefonicznie lub mailowo. - EUco: 23,47 kWh/(m²·rok) - Dodatki do ogrzewania: Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 3 - Kominek: kominek w projekcie - Taras: z tarasem - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 14.4 m - Długość budynku: 14.7 m - Kubatura: 1214 m³ - Powierzchnia dachu: 151 m² - EK: 48,5 kWh/(m²·rok) - Ogrzewanie: gaz - Bryła budynku: prosta bryła - Styl budynku: nowoczesny - Rodzaj garażu: duży garaż - Przechowywanie w kuchni: spiżarnia - Kalenica: prostopadła do drogi - Funkcje dodatkowe: z pralnią ### Technologia wykonania: - Fundamenty: tradycyjnie – na ławach fundamentowych. - Ściany: dwuwarstwowe pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm/wełna mineralna 16 cm. - Stropy: żelbetowe wylewane. - Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną. - Elewacje: tynk silikonowy w kolorze białym i grafitowym połączony z drewnem elewacyjnym. - Ogrzewanie: gazowe – piec kondensacyjny. Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, jadalni, łazienkach, pralni, wiatrołapie, garderobach i w części komunikacyjnej. W pozostałych pomiesczeniach tradycyjne grzejniki oraz grzejniki kanałowe. - Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![New House 791 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Less-is-more/TII-385/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 4,57 m² | | 2 | Komunikacja | 14,07 m² | | 3 | Salon + jadalnia | 50,14 m² | | 4 | Kuchnia | 23,11 m² | | 5 | Spiżarnia | 3,66 m² | | 6 | łazienka | 4,00 m² | | 7 | Sypialnia | 12,40 m² | | 8 | Garderoba | 4,70 m² | | 9 | Garderoba | 4,68 m² | | 10 | Kotłownia | 4,74 m² | | 11 | Pom | 5,08 m² | | 12 | Garaż | 38,12 m² | | 13 | Taras | 110,14 m² | ### Rzut 2 ![New House 791 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Less-is-more/TII-385/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Komunikacja | 7,25 (7,25) m² | | 2 | Sypialnia | 15,71 (18,51) m² | | 3 | łazienka | 6,56 (7,70) m² | | 4 | Garderoba | 4,95 (5,54) m² | | 5 | łazienka | 8,55 (9,81) m² | | 6 | Pralnia | 5,08 (5,84) m² | | 7 | Sypialnia | 14,85 (17,50) m² | | 8 | Sypialnia | 11,91 (14,22) m² | | 9 | Balkon | 10,37 m² | | 10 | Balkon | 7,06 m² | ### Rzut 3 ![New House 791 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Less-is-more/TII-385/rzuty/3.webp) ### Rzut 4 ![New House 791 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Less-is-more/TII-385/rzuty/4.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-new-house-791-less-is-more). ## Gdzie zamówić projekt New House 791 i ustalić cenę? Projekt **New House 791** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu New House 791 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 566 000 zł Stan deweloperski: 889 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt New House 791? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu New House 791 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu New House 791” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-new-house-791-less-is-more), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Podobne projekty do domu New House 791 ### Halifax - URL: https://planz.pl/projekt-domu-halifax-proarte - Powierzchnia: 204.48 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Anita II - URL: https://planz.pl/projekt-domu-anita-ii-opus - Powierzchnia: 217.3 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-new-house-791-less-is-more) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-new-house-791-less-is-more), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.