# Projekt domu Modestus III

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-modestus-iii-malachit  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-modestus-iii-malachit  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Malachit
- Powierzchnia użytkowa: 57.49 m²
- Liczba pokoi: 3
- Powierzchnia zabudowy: 82.72 m²
- Kondygnacje: parterowy
- Garaż: bez garażu
- Technologia: murowany
- Wysokość budynku: 6.77 m
- Kąt nachylenia dachu: 33 °
- Dach: dwuspadowy
- Minimalna szerokość działki: 18.15 m
- Minimalna długość działki: 16.95 m

## Cena i dostępność

- Cena: ustalana indywidualnie.
- Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu.
- Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

## Opis projektu domu Modestus III

### Projekt domu Modestus III Małachit - nowoczesny parterowy dom z kominkiem i tarasem

**Projekt domu Modestus III Małachit to propozycja dla osób ceniących nowoczesny styl, wygodę użytkowania i solidność rozwiązań budowlanych.** Parterowy dom z przestronnym tarasem oraz funkcjonalnym układem wnętrz spełni oczekiwania rodzin poszukujących sprawdzonego projektu jednorodzinnego na lata.

Prosta bryła, dwuspadowy dach oraz drewniane elementy stropu nadają budynkowi niepowtarzalnego charakteru. Projekt został przygotowany z myślą o inwestorach pragnących połączyć tradycję z nowoczesnością oraz wykorzystać zalety technologii murowanej.

### Dlaczego warto wybrać projekt domu Modestus III Małachit?

- **Nowoczesny styl:** Prosta bryła budynku i dwuspadowy dach wpisują się w aktualne trendy architektoniczne, zapewniając estetykę oraz łatwość aranżacji przestrzeni wokół domu.
- **Ekologiczne i trwałe materiały:** Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego i styropianu Termo Organika gwarantują bardzo dobrą termoizolacyjność i pozytywnie wpływają na koszty eksploatacji.
- **Przytulny kominek w salonie:** Ciepło domowego ogniska w centralnej części parteru sprzyja relaksowi i spotkaniom w gronie najbliższych.
- **Komfortowy układ pomieszczeń:** Trzy wygodne pokoje oraz brak podpiwniczenia czynią dom łatwym w codziennym użytkowaniu i tani w utrzymaniu.
- **Taras na każdą porę roku:** Przestronny taras pozwoli Ci korzystać z uroków ogrodu i spędzać czas na świeżym powietrzu.

### Funkcjonalność i technologie, które robią różnicę

Dom jednorodzinny Modestus III Małachit to przemyślany projekt z kalenicą równoległą do drogi. Parterowa konstrukcja z drewnianym stropem i brakiem garażu sprawia, że dom może stanąć nawet na działkach o ograniczonych wymiarach. Technologia murowana oraz wysokiej jakości stolarka PVC i rolety zewnętrzne gwarantują trwałość oraz bezpieczeństwo. Zastosowanie paliwa stałego pozwala na efektywne ogrzewanie zimą przy kontroli kosztów. Drewniane, systemowe schody typu młynarskiego stanowią ciekawe uzupełnienie wnętrza.

Dwuspadowy dach wykonany z solidnym pokryciem z dachówki ceramicznej lub betonowej nie tylko chroni przed warunkami atmosferycznymi, ale podkreśla charakter architektoniczny. Optymalny kąt nachylenia dachu (33°) korzystnie wpływa na odprowadzanie śniegu i wody, a prosta forma ułatwia późniejszą adaptację przestrzeni wokół domu. Trzy pokoje stwarzają idealne warunki do codziennego życia dla rodziny 2+2 lub pary ceniącej dodatkowy gabinet czy pokój gościnny.

### Podsumowanie kluczowych atutów projektu Modestus III Małachit

- Parterowy układ z 3 przestronnymi pokojami
- Kominek - komfort cieplny i wyjątkowy klimat
- Taras - doskonała przestrzeń na odpoczynek
- Solidna technologia murowana
- Energooszczędne rozwiązania i roleta zewnętrzna

**Zamów projekt Modestus III Małachit i postaw na sprawdzone rozwiązanie na lata - wybierz dom, w którym zechcesz zamieszkać już dziś!**

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Liczba łazieniek: 1
- Kominek: kominek w projekcie
- Taras: z tarasem
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Szerokość budynku: 10.15 m
- Długość budynku: 8.15 m
- Kubatura: 428.2 m³
- Bryła budynku: prosta bryła
- Styl budynku: nowoczesny
- Strop: drewniany
- Kalenica: równoległa do drogi

### Technologia wykonania:

- Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny LEIER o gr. 25cm + styropian Termo Organika o gr. 20cm + tynk.
- Strop: strop drewniany belkowy.
- Schody: drewniane systemowe typu młynarskiego jednobiegowe.
- Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty dachówką ceramiczną lub betonową.
- Kocioł: gazowy.
- Stolarka okienna i drzwiowa: okna i drzwi PVC, rolety zewnętrzne.

## Rzuty i pomieszczenia

### Rzut 1

![Modestus III — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Malachit/TCA-243/rzuty/1.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Wiatrołap | 4,16 m² |
| 2 | Pom | 2,78 m² |
| 3 | Kuchnia | 6,68 m² |
| 4 | Salon z jadalnią | 24,65 (25,74) m² |
| 5 | Pokój | 8,28 m² |
| 6 | Komunikacja | 1,73 m² |
| 7 | łazienka | 3,71 m² |
| 8 | Sypialnia | 8,28 m² |

### Rzut 2

![Modestus III — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Malachit/TCA-243/rzuty/2.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Strych | 32,87 (65,84) m² |

### Rzut 3

![Modestus III — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Malachit/TCA-243/rzuty/3.webp)

### Rzut 4

![Modestus III — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Malachit/TCA-243/rzuty/4.webp)

## Dodatki i warunki zakupu

Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl.

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat.
- Płatność przy odbiorze: dostępna.
- Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-modestus-iii-malachit).

## Gdzie zamówić projekt Modestus III i ustalić cenę?

Projekt **Modestus III** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.**

### Jak otrzymać ofertę?

Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji.

Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie.

## Koszt budowy domu wg. projektu Modestus III

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 158 000 zł

Stan deweloperski: 248 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Modestus III?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Modestus III do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Modestus III” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-modestus-iii-malachit), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Wersje gotowego projektu domu Modestus III

### Modestus II G2

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-modestus-ii-g2-malachit
- Powierzchnia: 58.02 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: 2 stanowiska
- Kondygnacja: parterowy

### Modestus I

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-modestus-i-malachit
- Powierzchnia: 58.02 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy

## Podobne projekty do domu Modestus III

### L-56

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-56-murowany-moj-dom
- Powierzchnia: 46.9 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

### TK 88

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk88-architeka
- Powierzchnia: 64.94 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy

## Opinie klientów o Planz.pl

- Ocena Planz.pl w Google: 4,9
- Liczba opinii w Google: 83
- [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D)

### Jarosław P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :)

### Marcin Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie

### Sabina B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋

### Krzysztof P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia

### Mateusz G.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊

### Dorota S.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa.

### Monika U.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

### Mariusz Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10

### Marcin K.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy

### Tech Tematy

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu.

### Katarzyna J.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok

### Monika M.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!!

### Anna B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek

Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.**
 Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-modestus-iii-malachit) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”.
- **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-modestus-iii-malachit), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.