# Projekt domu Miętowy

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-mietowy-ce-mtm-styl  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-mietowy-ce-mtm-styl  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Domy w Stylu
- Liczba pokoi: 4
- Powierzchnia użytkowa: 124.02 m²
- Powierzchnia zabudowy: 127.33 m²
- Kondygnacje: piętrowy
- Garaż: 2 stanowiska
- Technologia: murowany
- Szerokość działki: 30.55 m
- Kąt nachylenia dachu: 2 °
- Dach: płaski
- Długość działki: 23.19 m
- Wysokość budynku: 7.32 m

## Cena i dostępność

- Cena projektu: 7949 zł
- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-mietowy-ce-mtm-styl).

## Projekt domu Miętowy - nowoczesny dom piętrowy z garażem dwustanowiskowym

**Projekt domu Miętowy to propozycja dla inwestorów, którzy szukają nowoczesnego, piętrowego domu dwurodzinnego z dużym garażem i ekonomiczną w eksploatacji konstrukcją.** Prosta bryła z dachem płaskim, solidna technologia murowana i przemyślany układ funkcjonalny tworzą bazę pod wygodne, wieloletnie użytkowanie.

Dom wybudowany na podstawie projektu Miętowy będzie szczególnie trafnym wyborem dla rodzin dwupokoleniowych, a także inwestorów planujących wynajem jednej części domu. W praktyce często wybierany przez osoby posiadające działkę w mieście lub strefie podmiejskiej, gdzie liczy się rozsądne wykorzystanie powierzchni oraz nowoczesna estetyka.

### Najważniejsze cechy projektu domu Miętowy

- **Nowoczesny dom piętrowy:** Zwarta, piętrowa bryła ułatwia racjonalne zagospodarowanie działki i pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od nocnej.
- **Bliźniak i dom dwurodzinny:** Projekt stworzony z myślą o dwóch rodzinach lub dwóch niezależnych lokalach, przydatny zarówno dla bliskich, jak i pod wynajem.
- **Garaż na 2 samochody z przodu budynku:** Wygodne parkowanie obok wejścia, ochrona aut przed śniegiem i słońcem oraz dodatkowa przestrzeń na rowery lub sprzęt sezonowy.
- **Energooszczędne przegrody:** Ściany dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem Termo Organika sprzyjają ograniczeniu strat ciepła i niższym rachunkom.
- **Elastyczny system ogrzewania:** Możliwość zastosowania ogrzewania gazowego lub na paliwo stałe ułatwia dostosowanie domu do lokalnych warunków i budżetu inwestora.

### Dlaczego warto wybrać projekt domu Miętowy?

**Miętowy to nowoczesny dom piętrowy z płaskim dachem, zaprojektowany w technologii murowanej z dbałością o trwałość i prostotę wykonania.** Dach pokryty papą termozgrzewalną o niewielkim kącie nachylenia 2° pozwala na ograniczenie skomplikowanych detali dekarskich. Stropy żelbetowe, wylewane, zwiększają sztywność konstrukcji i dają poczucie solidności, zwłaszcza w budynkach piętrowych.

Ściany z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem Termo Organika tworzą korzystny układ dla budynków całorocznych - łatwiej utrzymać stabilną temperaturę wewnątrz, a inwestor zyskuje realne oszczędności energii w sezonie grzewczym. Zastosowanie ogrzewania gazowego jako podstawowej opcji oraz możliwość wykorzystania paliwa stałego daje elastyczność, cenną szczególnie w rejonach z różną dostępnością mediów i zróżnicowanymi cenami nośników energii.

### Dom dwurodzinny dla rodzin wielopokoleniowych i inwestorów

Typ domu określony jako bliźniak i dwurodzinny otwiera szerokie możliwości użytkowe. Jedna część może służyć rodzicom, druga dorosłym dzieciom, zachowując bliskość przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Taki układ bywa często wybierany na terenach podmiejskich, gdzie działki dają szansę na swobodne posadowienie dwóch segmentów w jednej linii zabudowy.

Projekt dobrze sprawdza się również w roli inwestycji pod wynajem długoterminowy. Dwa niezależne lokale w jednej bryle ograniczają koszty budowy w przeliczeniu na jedno mieszkanie, a wspólna infrastruktura (np. wjazd, przyłącza) upraszcza obsługę. Strop żelbetowy redukuje przenoszenie dźwięków między kondygnacjami, co podnosi akustyczny komfort mieszkańców w budynku wielolokalowym.

### Nowoczesny charakter i wygodna codzienność

Styl nowoczesny bryły harmonizuje z miejską i podmiejską zabudową, dobrze wpisując się w otoczenie nowszych osiedli jednorodzinnych i zespołów bliźniaków. Garaż dwustanowiskowy zlokalizowany z przodu budynku pomaga uporządkować strefę wejściową i wygodnie zorganizować podjazd. Cztery pokoje w połączeniu z funkcją domu dwurodzinnego pozwalają na szeroki wachlarz aranżacji, od klasycznego układu rodzinnego po wydzielenie gabinetów do pracy zdalnej.

Kominek ujęty w projekcie tworzy serce strefy dziennej, budując nastrojowy punkt spotkań w sezonie jesienno-zimowym. W połączeniu z konstrukcją bez podpiwniczenia dom pozostaje stosunkowo prosty w realizacji, co ułatwia prowadzenie budowy również mniej doświadczonym ekipom wykonawczym. Dom wybudowany na podstawie projektu Miętowy będzie funkcjonalnym i nowoczesnym miejscem do życia dla dwóch rodzin, w zrównoważonym budżecie inwestycyjnym.

### Podsumowanie korzyści z wyboru projektu domu Miętowy

- Nowoczesny dom piętrowy o zwartej, ekonomicznej bryle.
- Funkcja bliźniaka i domu dwurodzinnego - idealna dla dwóch rodzin lub pod wynajem.
- Garaż dwustanowiskowy z przodu budynku i cztery pokoje.
- Solidne stropy żelbetowe oraz dach płaski z papą termozgrzewalną.
- Ściany dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem Termo Organika.
- Ogrzewanie gazowe z możliwością wyboru paliwa stałego.
- Brak podpiwniczenia ułatwia budowę i redukuje koszty.

**Nie odkładaj decyzji - wybierz projekt domu Miętowy, zamów dokumentację i rozpocznij budowę nowoczesnego domu dwurodzinnego dopasowanego do współczesnych potrzeb.**

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: bliźniak i dwurodzinny
- Kominek: kominek w projekcie
- Strop: żelbetowy
- Długość budynku: 14.19 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Kalenica: bez znaczenia
- Kubatura: 673.91 m³
- Rodzaj garażu: z przodu
- Powierzchnia dachu: 108.16 m²
- Ogrzewanie: gaz, paliwo stałe
- Styl budynku: nowoczesny
- Liczba łazieniek: 1
- Szerokość budynku: 22.55 m

### Technologia wykonania:

- Dach: papa termozgrzewalna, kąt nachylenia 2°.
- Stropy: żelbetowe, wylewane.
- Ściany: 2-warstwowe – pustak ceramiczny + styropian Termo Organika.
- Ogrzewanie: gazowe.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Miętowy Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TIW-655/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TIW-655/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrołap | 2,86 m2 |
| 2. Korytarz | 7,72 m2 |
| 3. Salon + jadalnia | 28,72 m2 |
| 4. Kuchnia | 8,21 m2 |
| 5. Schowek | 1,01 m2 |
| 6. Schody | 3,55 m2 |
| 7. Wc | 1,87 m2 |
| 8. Kotłownia | 4,24 m2 |
| 9. Garaż | 37,68 m2 |

[![Miętowy Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TIW-655/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TIW-655/rzuty/2.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Przedpokój | 4,25 m2 |
| 2. Sypialnia | 19,96 m2 |
| 3. łazienka | 10,29 m2 |
| 4. Pokój | 14,32 m2 |
| 5. Pokój | 17,02 m2 |

[![Miętowy Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TIW-655/rzuty/3.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TIW-655/rzuty/3.webp)

## Gdzie kupić projekt Miętowy i ile kosztuje?

Projekt domu **Miętowy** kupisz online w Planz.pl. Cena projektu **Miętowy** wynosi **7949 zł**, ale możesz wynegocjować indywidualne warunki zakupu. Podczas ustaleń zapytaj doradcę również o **Pakiet Inwestora w zestawie z projektem**.

### Co może zawierać Pakiet Inwestora?

- wiertarkę udarową,
- tablicę informacyjną budowy,
- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

### Jak otrzymać Pakiet Inwestora na preferencyjnych warunkach?

Skontaktuj się z nami i wynegocjuj warunki zamówienia projektu **Miętowy**. Po uzgodnieniu szczegółów i zakupie projektu otrzymasz e-mailem indywidualny link oraz instrukcję do odbioru Pakietu Inwestora.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Co zawiera dokumentacja projektowa domu Miętowy i czy pozwala ona na zmianę technologii budowy na inną niż murowana?

Dokumentacja projektu Miętowy zawiera pełny zestaw rysunków architektoniczno-budowlanych, konstrukcyjnych oraz instalacyjnych, przygotowanych w technologii tradycyjnej murowanej (ściany dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem, stropy żelbetowe, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną). Zmiana technologii, na przykład na budowę w innej technice, wymaga wykonania adaptacji projektu przez uprawnionego architekta, który przystosuje projekt do wybranego rozwiązania konstrukcyjnego.

### Czy w domu Miętowy można zastosować alternatywne źródło ogrzewania, zamiast gazowego?

Tak, projekt przewiduje elastyczny system ogrzewania: podstawową opcją jest ogrzewanie gazowe, ale istnieje również możliwość adaptacji kotłowni i instalacji pod ogrzewanie na paliwo stałe. Ułatwia to dostosowanie budynku do lokalnie dostępnych mediów oraz indywidualnych preferencji inwestora, a także pozwala na optymalizację kosztów eksploatacji.

### Czy w projekcie domu Miętowy można wprowadzić zmiany, na przykład zmienić układ pomieszczeń lub dostosować funkcję części domu?

Tak, projekt domu Miętowy daje możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian, takich jak modyfikacja układu pomieszczeń czy funkcji poszczególnych części domu. To częsta praktyka, zwłaszcza gdy dom ma pełnić funkcję dwurodzinną lub służyć do wynajmu – dzięki zwartej bryle i przemyślanemu rozplanowaniu, architekt adaptujący może dostosować projekt np. poprzez wydzielenie dodatkowych pokoi lub aranżację gabinetu do pracy zdalnej.

## Koszt budowy domu wg. projektu Miętowy

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 341 000 zł

Stan deweloperski: 535 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Miętowy?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Miętowy do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Miętowy” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-mietowy-ce-mtm-styl), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Co zawiera projekt

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Dodatki do projektu

### \[Mtm\] Schemat szamba (60 zł)

### \[Mtm\] Kosztorys dla domów do 140m2 (300 zł)

### \[Mtm\] Schemat rekuperacji z wentylacją mechaniczną (500 zł)

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Podobne projekty do domu Miętowy

### Ania bliźniak

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-ania-blizniak-alexanderstudio
- Cena: 9800 zł
- Powierzchnia: 118.7 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: 2 stanowiska
- Kondygnacja: piętrowy

### BK-14

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-bk-14-bk-dom
- Cena: 9299 zł
- Powierzchnia: 132.75 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: 2 stanowiska
- Kondygnacja: piętrowy

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl**. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-mietowy-ce-mtm-styl) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-mietowy-ce-mtm-styl), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.