# Projekt domu Mellena Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-mellena-skala Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-mellena-skala Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Skala - Powierzchnia użytkowa: 149.47 m² - Liczba pokoi: 4 - Powierzchnia zabudowy: 219.36 m² - Kondygnacje: parterowy - Garaż: 1 stanowisko - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.38 m - Kąt nachylenia dachu: 35 ° - Dach: wielospadowy - Minimalna szerokość działki: 24.8 m - Minimalna długość działki: 22.7 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Mellena ### Projekt domu parterowego z poddaszem nieużytkowym i garażem jednostanowiskowym **Parterowy dom jednorodzinny z poddaszem nieużytkowym i eleganckim dachem wielospadowym tworzy spójną, nowoczesną bryłę, idealną dla 3-5‑osobowej rodziny.** Rozkład pomieszczeń sprzyja codziennemu, spokojnemu życiu, a przemyślane rozwiązania przestrzenne podnoszą funkcjonalność na lata. Dom wybudowany na podstawie projektu Mellena będzie szczególnie trafnym wyborem dla osób ceniących życie na jednym poziomie, z czytelnym podziałem na strefę dzienną i nocną. W praktyce często wybierany przez rodziny z dziećmi oraz pary planujące dom bez barier schodowych, ale z możliwością późniejszej adaptacji poddasza. ### Dlaczego warto wybrać ten parterowy dom jednorodzinny? - **4 pokoje w parterze:** Jasny podział na część dzienną i prywatną sprzyja spokojowi, a każdy domownik otrzymuje własną, wyraźnie wydzieloną przestrzeń. - **Garaż jednostanowiskowy w bryle domu:** Wygodne parkowanie pod dachem oraz szybkie przejście z auta do wnętrza ogranicza kontakt z deszczem, śniegiem i chłodem. - **Kominek w projekcie:** Źródło nastrojowego światła i dodatkowego ciepła, które buduje przytulny klimat jesiennych i zimowych wieczorów. - **Dach wielospadowy o kącie nachylenia 35°:** Proporcjonalna, elegancka linia dachu ułatwia odprowadzanie wody i śniegu oraz podkreśla nowoczesny charakter budynku. - **Kalenica równoległa do drogi:** Ustawienie bryły sprzyja korzystnemu usytuowaniu domu na typowych działkach przyulicznych i porządkuje zabudowę frontową. ### Nowoczesny dom jednorodzinny dla wymagających To nowoczesny dom jednorodzinny, w którym architekt zadbał o spójny charakter z zewnątrz i intuicyjny układ wewnątrz. Parterowy rzut sprzyja wygodnemu przemieszczaniu się bez pokonywania schodów, co docenią zarówno rodziny z małymi dziećmi, jak i seniorzy mieszkający razem z młodszym pokoleniem. Cztery pokoje na jednej kondygnacji tworzą układ sprzyjający wyraźnemu podziałowi na salon z jadalnią oraz trzy lub cztery sypialnie, pokój gościnny czy gabinet. Dom w technologii murowanej wyróżnia się solidnością i długowiecznością konstrukcji. To atut szczególnie ważny w polskich warunkach klimatycznych, gdzie budynek musi znosić zarówno mroźne zimy, jak i upalne lata. Dach wielospadowy o nachyleniu 35° dobrze wpisuje się w wymagania wielu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu projekt sprawdza się w różnych lokalizacjach - od podmiejskich osiedli po mniejsze miejscowości. W budynku przewidziano kominek, który wzbogaca strefę dzienną i staje się centralnym punktem rodzinnego życia. ### Funkcjonalny rozkład i wygoda na lata Projekt Mellena wykorzystuje potencjał domu parterowego z poddaszem nieużytkowym, tworząc przemyślaną przestrzeń dzienną i prywatną. Kalenica równoległa do drogi sprzyja ustawieniu domu na działkach o froncie od strony ulicy, a bryła z wbudowanym garażem pozwala na wygodne parkowanie tuż przy wejściu. Brak podpiwniczenia upraszcza proces budowy i redukuje koszty realizacji, a jednocześnie nie ogranicza funkcjonalności - przestrzeń pomocnicza może zostać rozlokowana na parterze i w rejonie garażu. Dom wybudowany na podstawie tego projektu będzie praktycznym rozwiązaniem dla osób, które chcą połączyć prostą komunikację wewnątrz z estetycznym, nowoczesnym wyglądem od strony ulicy. Taki układ sprawdza się również na działkach o umiarkowanej szerokości, charakterystycznych dla nowych osiedli pod dużymi miastami. Dzięki technologii murowanej budynek zyskuje stabilność, a dach wielospadowy dodaje mu reprezentacyjnego wyglądu, dobrze komponującego się zarówno z zabudową nowoczesną, jak i bardziej tradycyjną. ### Dla kogo ten projekt będzie najlepszy? - Rodzin 3-5‑osobowych, które chcą mieszkać w parterowym domu bez schodów. - Osób planujących wygodne parkowanie w garażu zintegrowanym z bryłą. - Inwestorów szukających nowoczesnego domu murowanego o spokojnej, eleganckiej linii dachu. - Właścicieli działek przy drodze, gdzie kalenica równoległa do ulicy porządkuje zabudowę frontową. - Rodzin, dla których kominek stanowi ważny element wieczornego odpoczynku. ### Najważniejsze korzyści w skrócie - **Parterowy układ:** Wygodne życie bez schodów dla wszystkich domowników. - **4 pokoje:** Łatwe wydzielenie sypialni, gabinetu i pokoju gościnnego. - **Garaż na jedno auto:** Osłonięte parkowanie i szybkie przejście do domu. - **Kominek:** Przytulna atmosfera i dodatkowe źródło ciepła w strefie dziennej. - **Nowoczesny styl:** Reprezentacyjny wygląd pasujący do współczesnych osiedli. ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Kotłownia: duża kotłownia - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 16.8 m - Długość budynku: 15.7 m - Styl budynku: nowoczesny - Rodzaj garażu: z przodu - Strop: gęstożebrowy - Kalenica: równoległa do drogi - Funkcje dodatkowe: z pralnią ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Mellena — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TFL-271/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 4,40 m² | | 2 | Komunikacja 1 | 5,62 m² | | 3 | Kuchnia | 11,85 m² | | 4 | Salon + jadalnia | 35,24 m² | | 5 | Pralnia domowa | 8,94 m² | | 6 | łazienka 1 | 3,56 m² | | 7 | łazienka 2 | 5,73 m² | | 8 | Komunikacja 2 | 8,71 m² | | 9 | Pokój 1 | 13,17 m² | | 10 | Pokój 2 | 13,85 m² | | 11 | Pokój 3 | 13,85 m² | | 12 | Pom | 5,82 m² | | 13 | Kotłownia | 18,73 m² | | 14 | Garaż | 22,04 m² | ### Rzut 2 ![Mellena — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TFL-271/rzuty/2.webp) ### Rzut 3 ![Mellena — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TFL-271/rzuty/3.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-mellena-skala). ## Gdzie zamówić projekt Mellena i ustalić cenę? Projekt **Mellena** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Mellena Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 411 000 zł Stan deweloperski: 645 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Mellena? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Mellena do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Mellena” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-mellena-skala), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-mellena-skala) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „POPROŚ O WYCENĘ BUDOWY →”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-mellena-skala), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.