# Projekt domu Melba Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-melba-krajobrazy Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-melba-krajobrazy Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Krajobrazy - Powierzchnia użytkowa: 151.3 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 135.6 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.41 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 21.9 m - Minimalna długość działki: 18.9 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Melba ### Projekt domu jednorodzinnego z poddaszem i lukarnami Melba **Projekt domu Melba to propozycja dla osób, które cenią prostą, nowoczesną bryłę, klasyczny dach dwuspadowy i przemyślane wnętrze dla 4-6-osobowej rodziny.** Dom prezentuje się elegancko zarówno w zabudowie podmiejskiej, jak i na działkach wiejskich z otwartym widokiem na krajobraz. Dom wybudowany na podstawie projektu Melba będzie spójną odpowiedzią na potrzeby rodzin, które chcą mieć jasną strefę dzienną z kominkiem, prywatne poddasze oraz solidną konstrukcję w sprawdzonej technologii murowanej. W praktyce często wybierany jest przez inwestorów planujących budowę domu całorocznego na stałe zamieszkanie, z myślą o długiej perspektywie użytkowania. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Melba? - **Prosta bryła z dachem dwuspadowym:** Upraszcza proces budowy i ogranicza ryzyko powstawania mostków termicznych, co sprzyja niższym kosztom eksploatacji. - **Poddasze użytkowe z lukarnami:** Tworzy pełnowartościowe pokoje z lepszą wysokością i doświetleniem, idealne na sypialnie lub gabinety. - **Kominek w projekcie:** Wprowadza nastrojowe centrum strefy dziennej i alternatywne źródło ciepła w chłodniejsze dni. - **Duża kotłownia:** Ułatwia aranżację nowoczesnego systemu grzewczego i miejsca na dodatkowe urządzenia techniczne oraz schowki. - **Spiżarnia przy kuchni:** Porządkuje przechowywanie zapasów i sprzętów, co przekłada się na schludną i funkcjonalną kuchnię. ### Nowoczesny dom jednorodzinny dla wymagającej rodziny Ten jednorodzinny dom całoroczny łączy nowoczesny styl z tradycyjną formą. Prosta bryła, dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40° i kalenica równoległa do drogi dają czytelną, elegancką linię zabudowy. Taki układ świetnie wpisuje się w działki z dojazdem od frontu, typowe dla stref podmiejskich i małych miasteczek. Budynek zaplanowano jako parterowy z poddaszem użytkowym. Dolna kondygnacja sprzyja wygodnemu życiu na co dzień: strefa dzienna jest łatwo dostępna, a rozkład pomieszczeń przewidziany pod potrzeby rodziny, która lubi wspólny czas przy kominku. Liczba pokoi (5) pozwala urządzić osobne sypialnie dla dzieci, przestronną sypialnię główną oraz dodatkowy pokój pełniący funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub domowego hobby roomu. ### Estetyka elewacji i detale architektoniczne Tynkowane ściany zewnętrzne kontrastują z deskowaniem, co tworzy efekt nowoczesnej, ale przytulnej zabudowy. Zestawienie gładkich, jasnych tynków z ciepłym rysunkiem drewna wzbogaca bryłę i podkreśla podziały funkcjonalne. Szklane balustrady wokół balkonów dodają lekkości i nadają domowi współczesny charakter, dobrze komponujący się zarówno z zielenią ogrodu, jak i bardziej miejskim otoczeniem. Lukarny w połaci dachu zwiększają przestrzeń użytkową na poddaszu i poprawiają proporcje bryły od strony ogrodu. W efekcie strefa nocna zyskuje pełniejsze wnętrza, bardziej komfortowe do umeblowania i użytkowania na co dzień, bez uczucia „ściętych” skosami pokoi. ### Solidna technologia i przemyślana konstrukcja W dokumentacji zaproponowano murowaną technologię ścian z suporeksu z dociepleniem. Taki wybór umożliwia uzyskanie dobrych parametrów cieplnych i akustycznych, przy jednoczesnej łatwości obróbki materiału na budowie. Strop gęstożebrowy Teriva to sprawdzone rozwiązanie, często wybierane na polskich budowach z uwagi na dostępność komponentów i przejrzystą technologię montażu. Więźba dachowa wykonana z drewna, kryta dachówką, tworzy trwałe przykrycie na lata. Dachówka sprawdza się świetnie w polskich warunkach klimatycznych, dobrze znosi zmienne temperatury i intensywne opady. Żelbetowe ramy wiaty i pergoli z drewnianym ażurem dbają o estetyczne wykończenie strefy zewnętrznej. Ażur chroni przed nadmiernym słońcem, tworząc przyjemnie zacienione miejsca odpoczynku, szczególnie cenione latem. ### Funkcjonalne wnętrze bez garażu w bryle Dom zaprojektowano jako budynek bez garażu w bryle. Taki układ chętnie wybierają inwestorzy, którzy planują osobną wiatę lub wolnostojący garaż z przodu działki, albo stawiają na większą powierzchnię ogrodu. W praktyce to częsty wybór na działkach o standardowej szerokości, gdzie ważniejszy jest czytelny podział na część mieszkalną i strefę postoju samochodu. Duża kotłownia dobrze sprawdza się przy montażu rozbudowanych instalacji, takich jak nowoczesne kotły, zasobniki, filtry wody czy systemy rekuperacji (jeśli inwestor się na nie zdecyduje). Dodatkowe miejsce bywa wykorzystywane jako schowek na narzędzia ogrodowe, sprzęt sezonowy lub rowery, co w praktyce odciąża strefę mieszkalną. ### Dostosowanie projektu do działki i potrzeb Projekt gotowy dostępny jest także w wersji lustrzanej. Taki wariant ułatwia dopasowanie domu do konkretnej działki, nasłonecznienia oraz wjazdu z drogi. Można lepiej wykorzystać ekspozycję ogrodu, ustawić taras od południa lub zachodu, a część techniczną umieścić od strony ulicy. Dom szczególnie dobrze odnajduje się na działkach podmiejskich oraz w mniejszych miejscowościach, gdzie liczy się możliwość sensownego rozplanowania ogrodu, miejsc postojowych i strefy rekreacyjnej. Prosty rzut i czytelna konstrukcja sprzyjają optymalizacji kosztów budowy oraz późniejszym adaptacjom według indywidualnych potrzeb rodziny. ### Najważniejsze korzyści w skrócie - **5 pokoi:** Wygodna przestrzeń dla 4-6-osobowej rodziny z zapasem na gabinet lub pokój gościnny. - **Nowoczesna estetyka:** Połączenie tynku, drewna i szkła buduje ponadczasowy wygląd elewacji. - **Trwała technologia:** Ściany z suporeksu, strop Teriva i dachówka tworzą solidną, dobrze znaną konstrukcję. - **Funkcjonalna kotłownia:** Miejsce na instalacje, magazynowanie i wygodne serwisowanie urządzeń. - **Pergola i wiata:** Gotowa baza do stworzenia atrakcyjnej strefy wypoczynku na zewnątrz. **Nie czekaj, zamów projekt i rozpocznij budowę domu, który połączy nowoczesny wygląd, przemyślaną funkcję i solidną technologię na lata.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Kotłownia: duża kotłownia - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 14.9 m - Długość budynku: 9.5 m - Kubatura: 655 m³ - Bryła budynku: prosta bryła - Styl budynku: nowoczesny - Przechowywanie w kuchni: spiżarnia - Strop: gęstożebrowy - Kalenica: równoległa do drogi - Funkcje dodatkowe: z lukarnami ### Technologia wykonania: - Zaproponowaliśmy w dokumentacji murowaną technologię ścian z suporeksu z dociepleniem, strop gęstożebrowy Teriva, drewnianą więźbę krytą dachówką oraz żelbetowe ramy wiaty i pergoli z drewnianym ażurem chroniącym od słońca. - Tynkowane ściany zewnętrzne przyjemnie kontrastują z deskowaniem oraz szklanymi balustradami wokół balkonów. - Projekt gotowy dostępny jest także w wersji lustrzanej. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Melba — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Krajobrazy/TEC-676/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 6,20 m² | | 2 | Hall | 13,40 m² | | 3 | Pokój dzienny z jadalnią | 32,30 m² | | 4 | Kuchnia | 10,60 m² | | 5 | Pokój | 11,60 m² | | 6 | łazienka | 3,50 m² | | 7 | Spiżarka | 1,60 m² | | 8 | Pom | 7,50 m² | ### Rzut 2 ![Melba — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Krajobrazy/TEC-676/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hall | 7,20 m² | | 2 | Pokój | 16,70 (20,90) m² | | 3 | Pokój | 13,40 (17,40) m² | | 4 | Pokój | 13,40 (17,40) m² | | 5 | łazienka | 9,20 (13,60) m² | | 6 | Garderoba | 4,70 (7,00) m² | ### Rzut 3 ![Melba — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Krajobrazy/TEC-676/rzuty/3.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-melba-krajobrazy). ## Gdzie zamówić projekt Melba i ustalić cenę? Projekt **Melba** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Melba Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 416 000 zł Stan deweloperski: 653 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Melba? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Melba do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Melba” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-melba-krajobrazy), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Melba ### Melba 3 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-melba-3-krajobrazy - Powierzchnia: 151.3 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Podobne projekty do domu Melba ### BELINDA (ARMANDA z wykuszem) - URL: https://planz.pl/projekt-domu-belinda-domplan - Powierzchnia: 137.14 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### L-46 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-46-murowany-moj-dom - Powierzchnia: 150.2 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-melba-krajobrazy) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-melba-krajobrazy), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.