# Projekt domu Melba 3 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-melba-3-krajobrazy Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-melba-3-krajobrazy Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Krajobrazy - Powierzchnia użytkowa: 151.3 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 109.9 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.41 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 19.3 m - Minimalna długość działki: 17.5 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Melba 3 ### Projekt domu nowoczesnego Melba 3 - dom z poddaszem **Projekt domu Melba 3 to propozycja dla osób szukających przejrzystej architektury, funkcjonalnego wnętrza i rozsądnych kosztów budowy.** Prosta bryła, dwuspadowy dach i przemyślany układ pomieszczeń sprzyjają sprawnej realizacji inwestycji oraz późniejszemu, ekonomicznemu użytkowaniu. Dom szczególnie dobrze sprawdza się w gminach podmiejskich oraz mniejszych miejscowościach, gdzie ważna jest łatwa budowa, tradycyjna forma i nowoczesne rozwiązania techniczne. W praktyce często wybierany przez rodziny 2+2 lub 2+3, którym zależy na pięciu pokojach, poddaszu użytkowym i braku kosztownego garażu w bryle. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Melba 3? - **Prosta bryła budynku:** Ułatwia wykonawstwo i ogranicza ryzyko błędów na budowie, co sprzyja niższym kosztom robocizny. - **Pięć pokoi:** Pozwalają wygodnie zorganizować strefę nocną i dzienną dla rodziny z dziećmi, z miejscem na gabinet lub pokój gościnny. - **Dwuspadowy dach z lukarnami:** Zwiększa funkcjonalną powierzchnię poddasza i poprawia doświetlenie pomieszczeń na górze. - **Duża kotłownia:** Daje przestrzeń na nowoczesne systemy ogrzewania, w tym piec gazowy lub moduły do pompy ciepła. - **Murowana technologia:** Tworzy solidną, trwałą konstrukcję o dobrej izolacyjności termicznej i akustycznej. ### Nowoczesna bryła i konstrukcja przyjazna wykonawcy Dom wybudowany na podstawie projektu Melba 3 będzie miał klarowną, prostą formę, cenioną przez lokalne ekipy budowlane za przewidywalność i łatwość realizacji. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40° korzystnie wpływa na odprowadzanie śniegu, co ma duże znaczenie w regionach o bardziej surowych zimach. Zalecane ściany z bloczków gazobetonowych docieplonych styropianem sprzyjają uzyskaniu dobrych parametrów energetycznych. W przypadku poddasza przewidziano konstrukcję drewnianą, co przyspiesza prace ciesielskie i umożliwia sprawne prowadzenie instalacji. Na etapie adaptacji projektant może dopasować materiały do lokalnych standardów lub preferencji inwestora, np. zmienić rodzaj izolacji czy grubość ocieplenia. ### Funkcjonalny układ dla rodziny - parter i poddasze Melba 3 to dom jednorodzinny całoroczny z parterem i poddaszem użytkowym, bez garażu i bez podpiwniczenia. Taki układ szczególnie dobrze sprawdza się na działkach o umiarkowanej szerokości, z elewacją frontową równoległą do drogi i kalenicą ułatwiającą wpasowanie budynku w zabudowę sąsiednią. Pięć pokoi pozwala wyraźnie oddzielić strefę dzienną od nocnej. Na parterze można wygospodarować pokój gościnny lub domowe biuro, co bywa kluczowe przy pracy zdalnej. Obecność spiżarni przy kuchni zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, ułatwia przechowywanie zapasów i ogranicza bałagan w szafkach. Duża kotłownia pozwala komfortowo rozlokować urządzenia techniczne, a jednocześnie zostawia rezerwę miejsca na szafki czy regały. ### Nowoczesne ogrzewanie i ekonomiczna eksploatacja Projekt uwzględnia ogrzewanie gazowe oraz możliwość zastosowania pompy ciepła. Dzięki temu inwestor może dopasować system grzewczy do lokalnej infrastruktury, np. istniejącej sieci gazowej w mieście lub korzystnej taryfy energii elektrycznej na terenach podmiejskich. Zwarta bryła i brak skomplikowanych załamań ograniczają straty ciepła, co przekłada się na mniejsze rachunki w sezonie grzewczym. Dom murowany w technologii opisanej w projekcie dobrze współgra z wentylacją mechaniczną lub grawitacyjną, w zależności od decyzji projektanta na etapie adaptacji. Dla wielu rodzin z dziećmi istotny jest także brak piwnicy - zmniejsza to koszty budowy oraz skraca czas prac ziemnych, co ma szczególne znaczenie na gruntach o wysokim poziomie wód. ### Podsumowanie korzyści z wyboru projektu - Przejrzysta, nowoczesna architektura bez zbędnych detali. - Pięć pokoi sprzyjających wygodnemu podziałowi funkcji. - Dwuspadowy dach o kącie 40° przyjazny wykonawstwu. - Duża kotłownia z miejscem na nowoczesne instalacje. - Możliwość zmian materiałowych na etapie adaptacji. **Nie zwlekaj, wybierz projekt Melba 3 i przejdź do etapu adaptacji, aby sprawnie rozpocząć budowę swojego nowoczesnego domu jednorodzinnego.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją - Instalacje: Ogrzewanie podłogowe w całym domu lub wybranych pomieszczeniach (tzw. zimnych). Szczegóły rozwiązania ustalisz z nami telefonicznie lub mailowo.; Fotowoltaika (OZE) - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Kotłownia: duża kotłownia - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 11.3 m - Długość budynku: 9.5 m - Kubatura: 649 m³ - Ogrzewanie: pompa ciepła, gaz - Bryła budynku: prosta bryła - Styl budynku: nowoczesny - Przechowywanie w kuchni: spiżarnia - Kalenica: równoległa do drogi - Funkcje dodatkowe: z lukarnami ### Technologia wykonania: - Projekt nowoczesnego domu Melba 3 charakteryzuje prosta bryła. - Zalecamy, by ściany wykonać przy użyciu bloczków gazobetonowych docieplonych styropianem. - W przypadku poddasza proponujemy zastosować konstrukcję drewnianą. - W zależności od indywidualnych potrzeb inwestora, można wprowadzać zmiany materiałowe na etapie adaptacji. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Melba 3 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Krajobrazy/TRE-452/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 6,20 m² | | 2 | Hall | 13,40 m² | | 3 | Pokój dzienny z jadalnią | 32,30 m² | | 4 | Kuchnia | 10,60 m² | | 5 | Pokój | 11,60 m² | | 6 | łazienka | 3,50 m² | | 7 | Spiżarka | 1,60 m² | | 8 | Pom | 7,50 m² | ### Rzut 2 ![Melba 3 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Krajobrazy/TRE-452/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hall | 7,20 m² | | 2 | Pokój | 16,70 (20,90) m² | | 3 | Pokój | 13,40 (17,40) m² | | 4 | Pokój | 13,40 (17,40) m² | | 5 | łazienka | 9,20 (13,60) m² | | 6 | Garderoba | 4,70 (7,00) m² | ### Rzut 3 ![Melba 3 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Krajobrazy/TRE-452/rzuty/3.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-melba-3-krajobrazy). ## Gdzie zamówić projekt Melba 3 i ustalić cenę? Projekt **Melba 3** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Melba 3 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 416 000 zł Stan deweloperski: 653 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Melba 3? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Melba 3 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Melba 3” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-melba-3-krajobrazy), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Melba 3 ### Melba - URL: https://planz.pl/projekt-domu-melba-krajobrazy - Powierzchnia: 151.3 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Podobne projekty do domu Melba 3 ### BELINDA (ARMANDA z wykuszem) - URL: https://planz.pl/projekt-domu-belinda-domplan - Powierzchnia: 137.14 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### L-46 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-46-murowany-moj-dom - Powierzchnia: 150.2 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-melba-3-krajobrazy) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-melba-3-krajobrazy), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.