# Projekt domu Malutki 3 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-malutki-3-ko-mtm-styl Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-malutki-3-ko-mtm-styl Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Domy w Stylu - Powierzchnia użytkowa: 90.25 m² - Liczba pokoi: 4 - Powierzchnia zabudowy: 70.61 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.65 m - Kąt nachylenia dachu: 45 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 19.85 m - Minimalna długość działki: 17.05 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Malutki 3 ### Projekt domu jednorodzinnego Malutki 3 - nowoczesny dom z poddaszem **Projekt domu Malutki 3 to nowoczesny, murowany dom jednorodzinny z poddaszem, stworzony z myślą o 3-5-osobowej rodzinie szukającej prostych rozwiązań i solidnej konstrukcji.** Zwarta bryła, klasyczny dach dwuspadowy i przemyślany układ funkcjonalny sprzyjają budowie na działkach miejskich oraz podmiejskich. Dom wybudowany na podstawie projektu Malutki 3 będzie praktycznym wyborem dla rodzin, które cenią klarowny podział stref, oszczędność miejsca oraz łatwość późniejszej aranżacji. W praktyce często wybierany przez inwestorów budujących pierwszy dom, szukających rozsądnego kompromisu między kosztami a wygodą użytkowania. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Malutki 3? - **Prosta bryła budynku:** Minimalizuje mostki termiczne i ułatwia budowę, co sprzyja obniżeniu kosztów wykonawstwa oraz skróceniu czasu realizacji. - **Dom jednorodzinny całoroczny:** Układ pokoi i konstrukcja przystosowane do zamieszkania przez cały rok, także w strefach o surowszym klimacie. - **Nowoczesny styl z tradycyjnym dachem dwuspadowym:** Łączy współczesną estetykę z ponadczasową formą, dzięki czemu dobrze wpisuje się zarówno w zabudowę wiejską, jak i osiedla domów podmiejskich. - **Kominek w projekcie:** Sprzyja stworzeniu nastrojowej strefy dziennej, idealnej do wypoczynku w długie, jesienno-zimowe wieczory. - **Strop żelbetowy i ściany 2-warstwowe:** Podnoszą trwałość, sztywność konstrukcji i odporność na obciążenia śniegiem oraz wiatrem, co ma znaczenie w polskich warunkach klimatycznych. ### Parametry techniczne i konstrukcja domu Malutki 3 Dom Malutki 3 zaprojektowano jako budynek jednorodzinny, całoroczny, w technologii murowanej. Ściany w systemie dwuwarstwowym wykonuje się z bloczków betonu komórkowego z ociepleniem z wełny mineralnej ISOVER, co wspiera dobrą izolacyjność termiczną oraz akustyczną. Taki układ świetnie sprawdza się zarówno w gęstej zabudowie miejskiej, jak i na działkach przy ruchliwszych ulicach. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45° przykryty jest płaską blachodachówką modułową Ruukki Hyygge. To nowoczesne pokrycie o wysokiej trwałości, odporne na korozję i warunki atmosferyczne. Strop żelbetowy zwiększa sztywność bryły oraz umożliwia swobodniejsze kształtowanie przestrzeni poddasza. Dom nie posiada garażu ani podpiwniczenia, co upraszcza fundamenty i konstrukcję, a kalenica równoległa do drogi ułatwia lokalizację na wielu typowych działkach budowlanych. ### Układ funkcjonalny i użytkowanie na co dzień W projekcie Malutki 3 przewidziano 4 pokoje, rozmieszczone na parterze i poddaszu, dzięki czemu powstaje czytelny podział na strefę dzienną oraz część prywatną. Taki układ ceniony przez rodziny z dziećmi, które oczekują odseparowanej przestrzeni nocnej. Kominek zlokalizowany w strefie dziennej wpływa na charakter wnętrza i sprzyja powstaniu przytulnego salonu połączonego z częścią jadalnianą. Ogrzewanie gazowe umożliwia łatwe utrzymanie stabilnej temperatury w całym budynku, a w połączeniu z dobrą termoizolacją ścian i prostą bryłą sprzyja racjonalnemu zużyciu energii. Dom Malutki 3 często wybierany jest przez inwestorów na terenach podmiejskich i w mniejszych miejscowościach, gdzie dostęp do sieci gazowej idzie w parze z potrzebą kompaktowego, lecz funkcjonalnego domu dla rodziny. ### Dla kogo najlepszy będzie projekt Malutki 3? - **Rodziny 2+1 lub 2+2:** Cztery pokoje umożliwiają wydzielenie osobnych sypialni oraz dodatkowego pokoju gościnnego lub gabinetu. - **Inwestorzy z wąską lub średniej szerokości działką:** Bryła bez garażu i kalenica równoległa do drogi dają większą swobodę sytuowania budynku. - **Osoby planujące budowę w regionach o śnieżnych zimach:** Dach o sporym nachyleniu 45° sprzyja sprawnemu zsuwaniu się śniegu, a strop żelbetowy podnosi bezpieczeństwo użytkowania. - **Inwestorzy szukający rozsądnych kosztów budowy:** Prosta forma, brak podpiwniczenia i murowana technologia bez skomplikowanych detali sprzyjają ekonomicznej realizacji. ### Najważniejsze korzyści z wyboru domu Malutki 3 - podsumowanie - **Zwięzła, nowoczesna bryła:** Łatwiejsze wykonawstwo, mniejsze ryzyko błędów na budowie. - **Całoroczny dom jednorodzinny:** Przystosowany do polskich warunków klimatycznych, od wybrzeża po południe kraju. - **Trwałe materiały:** Ściany z betonu komórkowego z wełną ISOVER, żelbetowy strop oraz blachodachówka Ruukki Hyygge. - **Kominek w projekcie:** Sposób na nastrojowe wnętrze i dodatkowe źródło ciepła. - **Funkcjonalny układ 4 pokoi:** Sprawdza się zarówno dla młodych małżeństw, jak i rodzin z dorastającymi dziećmi. **Nie odkładaj decyzji - zamów projekt domu Malutki 3 i rozpocznij budowę solidnego, nowoczesnego domu jednorodzinnego dopasowanego do realnych potrzeb rodziny.** Przekonaj się, jak dobrze przemyślana bryła i sprawdzona technologia murowana ułatwiają sprawną realizację inwestycji. ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 1 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 11.85 m - Długość budynku: 8.05 m - Kubatura: 456 m³ - Powierzchnia dachu: 122.21 m² - Bryła budynku: prosta bryła - Styl budynku: nowoczesny - Strop: żelbetowy - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Dach: blachodachówka płaska modułowa Ruukki Hyygge, kąt nachylenia 45°. - Stropy: żelbetowe. - Ściany: 2-warstwowe – bloczki z betonu komórkowego + wełna mineralna ISOVER. - Ogrzewanie: gazowe. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Malutki 3 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TYE-455/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 3,09 m² | | 2 | Hol | 3,69 m² | | 3 | Salon + jadalnia | 24,92 m² | | 4 | Schowek | 2,03 m² | | 5 | Kuchnia | 8,39 m² | | 6 | Wc | 1,68 m² | | 7 | Kotlownia | 2,72 m² | ### Rzut 2 ![Malutki 3 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TYE-455/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Schody | 4,99 m² | | 2 | Przedpokój | 5,78 m² | | 3 | Pokój | 8,98 m² | | 4 | Garderoba | 1,85 m² | | 5 | łazienka | 3,17 m² | | 6 | Pokój | 9,52 m² | | 7 | Pokój | 9,44 m² | ### Rzut 3 ![Malutki 3 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TYE-455/rzuty/3.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-malutki-3-ko-mtm-styl). ## Gdzie zamówić projekt Malutki 3 i ustalić cenę? Projekt **Malutki 3** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Malutki 3 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 248 000 zł Stan deweloperski: 390 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Malutki 3? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Malutki 3 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Malutki 3” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-malutki-3-ko-mtm-styl), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Malutki 3 ### Malutki 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-malutki-2-ko-mtm-styl - Powierzchnia: 90.25 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Malutki 4 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-malutki-4-ce-mtm-styl - Powierzchnia: 109.98 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Podobne projekty do domu Malutki 3 ### L-30 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-30-murowany-moj-dom - Powierzchnia: 97.5 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### L-35 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-35-murowany-moj-dom - Powierzchnia: 93.8 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-malutki-3-ko-mtm-styl) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-malutki-3-ko-mtm-styl), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.