# Projekt domu Malutki 2

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-malutki-2-ko-mtm-styl  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-malutki-2-ko-mtm-styl  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Domy w Stylu
- Powierzchnia użytkowa: 90.25 m²
- Liczba pokoi: 4
- Powierzchnia zabudowy: 70.61 m²
- Kondygnacje: parterowy+poddasze
- Garaż: bez garażu
- Technologia: murowany
- Wysokość budynku: 8.65 m
- Kąt nachylenia dachu: 45 °
- Dach: dwuspadowy
- Minimalna szerokość działki: 19.9 m
- Minimalna długość działki: 17.05 m

## Cena i dostępność

- Cena: ustalana indywidualnie.
- Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu.
- Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

## Opis projektu domu Malutki 2

### Projekt domu jednorodzinnego Malutki 2 - nowoczesny dom z poddaszem

**Projekt domu Malutki 2 to zwarta, nowoczesna bryła z poddaszem, idealna dla 3-5‑osobowej rodziny szukającej funkcjonalnego i oszczędnego w eksploatacji domu.** Prosty rzut, klasyczny dach dwuspadowy i przemyślany układ pokoi sprzyjają szybkiemu procesowi budowy oraz niższym kosztom realizacji.

Dom wybudowany na podstawie projektu Malutki 2 będzie praktycznym wyborem zarówno na działki miejskie, jak i podmiejskie, szczególnie tam, gdzie plan miejscowy narzuca kalenicę równoległą do drogi i stromy dach. W praktyce często wybierany jest przez młode rodziny, które chcą połączyć nowoczesny wygląd z rozsądnym budżetem.

### Najważniejsze cechy projektu domu Malutki 2

- **Nowoczesna, prosta bryła:** Ułatwia budowę, ogranicza liczbę detali i zmniejsza ryzyko mostków termicznych.
- **Dach dwuspadowy 45° z blachodachówki Ruukki Hyygge:** Wysoki kąt nachylenia sprzyja sprawnemu odprowadzaniu śniegu i deszczu, a płaska modułowa blachodachówka tworzy elegancki, współczesny wygląd.
- **Murowana technologia z wełną ISOVER:** Ściany z bloczków betonu komórkowego z dociepleniem z wełny mineralnej podnoszą izolacyjność cieplną i akustyczną przegród.
- **Parter z częścią dzienną i dodatkowymi sypialniami:** Obecność pokoi na parterze zwiększa wygodę użytkowania dla seniorów i osób, które wolą unikać schodów.
- **Kominek w projekcie:** Wprowadza przytulny nastrój w strefie dziennej i wspiera system ogrzewania w chłodniejsze dni.
- **Strop żelbetowy:** Zwiększa solidność konstrukcji i podnosi akustyczny komfort pomiędzy kondygnacjami.
- **Ogrzewanie gazowe:** Zapewnia stabilną, łatwą w obsłudze instalację grzewczą z przewidywalnymi kosztami użytkowania.
- **Dom bez garażu:** Pozwala swobodnie dopasować wiatę lub osobny garaż do uwarunkowań konkretnej działki.

### Funkcjonalny układ dla rodziny - parter i poddasze

Projekt domu jednorodzinnego Malutki 2 łączy klasyczny podział na parter z częścią dzienną i poddasze użytkowe. Parter pełni rolę centrum życia rodzinnego. Tu umieszczona jest strefa dzienna z kominkiem, otwarta na ogród i naturalne światło. Obecność dodatkowych sypialni na parterze sprzyja funkcjonalności domu dla rodzin wielopokoleniowych oraz osób pracujących zdalnie - jeden z pokoi łatwo przeznaczyć na gabinet.

Poddasze w domu Malutki 2 staje się spokojną strefą nocną z prywatnymi pokojami dla domowników. Dzięki dachowi o kącie nachylenia 45° powierzchnia poddasza jest dobrze wykorzystana, a skosy nie przytłaczają przestrzeni. Taki układ chętnie wybierany jest przez rodziny z dziećmi: parter służy wspólnym aktywnościom, a góra staje się kameralną strefą wyciszenia.

### Solidne materiały i przemyślana konstrukcja

Ściany z bloczków betonu komórkowego w połączeniu z ociepleniem z wełny mineralnej ISOVER tworzą trwałą, dwuwarstwową przegrodę o dobrych parametrach termicznych. Taki dobór materiałów sprzyja stabilnej temperaturze wewnątrz budynku, ogranicza straty ciepła i pomaga utrzymać przyjemny mikroklimat przez cały rok.

Strop żelbetowy zwiększa sztywność konstrukcji i daje swobodę w aranżacji wnętrz. Dach pokryty modułową blachodachówką Ruukki Hyygge łączy współczesny wygląd z funkcjonalnością: gładka forma i precyzyjny montaż minimalizują ryzyko nieszczelności, a lekka konstrukcja nie obciąża nadmiernie ścian nośnych. W połączeniu z ogrzewaniem gazowym powstaje energooszczędny i praktyczny dom całoroczny.

### Dom Malutki 2 - dla kogo to najlepszy wybór?

Dom Malutki 2 szczególnie dobrze sprawdza się na działkach o ograniczonej szerokości, w gminach preferujących dach dwuspadowy i kalenicę równoległą do linii drogi. To trafna propozycja dla rodzin, które szukają zwartego domu bez garażu, z możliwością dopasowania zewnętrznej wiaty lub zabudowy gospodarczej do własnych potrzeb.

Projekt często wybierany jest na przedmieściach oraz w mniejszych miejscowościach, gdzie liczy się prostota konstrukcji, czytelny układ funkcjonalny i ograniczenie kosztów budowy. Dzięki uniwersalnej, nowoczesnej bryle dom dobrze wpisuje się zarówno w sąsiedztwo tradycyjnej zabudowy, jak i nowych osiedli jednorodzinnych.

### Najważniejsze korzyści z wyboru projektu Malutki 2 - podsumowanie

- Nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem dla 3-5 osób.
- Prosta, ekonomiczna w realizacji bryła bez garażu.
- Dach dwuspadowy 45° z elegancką blachodachówką Ruukki Hyygge.
- Murowana technologia z wełną ISOVER, korzystna dla bilansu cieplnego.
- Kominek w projekcie i ogrzewanie gazowe dla przytulnego klimatu wnętrza.
- Strop żelbetowy podnoszący trwałość całego budynku.

**Nie odkładaj decyzji - wybierz projekt domu Malutki 2, zamów dokumentację i rozpocznij realizację solidnego, nowoczesnego domu jednorodzinnego dostosowanego do współczesnych potrzeb rodziny.**

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Liczba łazieniek: 1
- Kominek: kominek w projekcie
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Szerokość budynku: 11.9 m
- Długość budynku: 8.05 m
- Kubatura: 456 m³
- Powierzchnia dachu: 111.5 m²
- Bryła budynku: prosta bryła
- Styl budynku: nowoczesny
- Strop: żelbetowy
- Kalenica: równoległa do drogi

### Technologia wykonania:

- Dach: blachodachówka płaska modułowa Ruukki Hyygge, kąt nachylenia 45°.
- Stropy: żelbetowe.
- Ściany: 2-warstwowe – bloczki z betonu komórkowego + wełna mineralna ISOVER.
- Ogrzewanie: gazowe.

## Rzuty i pomieszczenia

### Rzut 1

![Malutki 2 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TMA-814/rzuty/1.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Wiatrołap | 3,09 m² |
| 2 | Hol | 3,69 m² |
| 3 | Salon | 24,92 m² |
| 4 | Kuchnia | 8,39 m² |
| 5 | Wc | 1,68 m² |
| 6 | Schody | 2,03 m² |
| 7 | Kotłownia | 2,72 m² |

### Rzut 2

![Malutki 2 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TMA-814/rzuty/2.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Przedpokój | 5,78 m² |
| 2 | Schody | 4,99 m² |
| 3 | Sypialnia | 8,98 m² |
| 4 | Garderoba | 1,85 m² |
| 5 | łazienka | 3,17 m² |
| 6 | Pokój | 9,44 m² |
| 7 | Pokój | 9,52 m² |

### Rzut 3

![Malutki 2 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TMA-814/rzuty/3.webp)

## Dodatki i warunki zakupu

Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl.

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat.
- Płatność przy odbiorze: dostępna.
- Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-malutki-2-ko-mtm-styl).

## Gdzie zamówić projekt Malutki 2 i ustalić cenę?

Projekt **Malutki 2** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.**

### Jak otrzymać ofertę?

Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji.

Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie.

## Koszt budowy domu wg. projektu Malutki 2

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 248 000 zł

Stan deweloperski: 390 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Malutki 2?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Malutki 2 do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Malutki 2” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-malutki-2-ko-mtm-styl), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Wersje gotowego projektu domu Malutki 2

### Malutki 3

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-malutki-3-ko-mtm-styl
- Powierzchnia: 90.25 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

### Malutki 4

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-malutki-4-ce-mtm-styl
- Powierzchnia: 109.98 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: 2 stanowiska
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

## Podobne projekty do domu Malutki 2

### L-30

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-30-murowany-moj-dom
- Powierzchnia: 97.5 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

### L-35

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-35-murowany-moj-dom
- Powierzchnia: 93.8 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

## Opinie klientów o Planz.pl

- Ocena Planz.pl w Google: 4,9
- Liczba opinii w Google: 83
- [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D)

### Jarosław P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :)

### Marcin Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie

### Sabina B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋

### Krzysztof P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia

### Mateusz G.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊

### Dorota S.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa.

### Monika U.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

### Mariusz Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10

### Marcin K.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy

### Tech Tematy

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu.

### Katarzyna J.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok

### Monika M.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!!

### Anna B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek

Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.**
 Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-malutki-2-ko-mtm-styl) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”.
- **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-malutki-2-ko-mtm-styl), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.