# Projekt domu Lumen

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-lumen-skala  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-lumen-skala  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Skala
- Powierzchnia użytkowa: 172.37 m²
- Liczba pokoi: 5
- Powierzchnia zabudowy: 173.91 m²
- Kondygnacje: piętrowy
- Garaż: 2 stanowiska
- Technologia: murowany
- Wysokość budynku: 8.3 m
- Kąt nachylenia dachu: 25 °
- Dach: dwuspadowy
- Minimalna szerokość działki: 17.54 m
- Minimalna długość działki: 23.7 m

## Cena i dostępność

- Cena: ustalana indywidualnie.
- Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu.
- Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

## Opis projektu domu Lumen

### Projekt domu Lumen - nowoczesny dom piętrowy z garażem dwustanowiskowym

**Projekt domu Lumen to propozycja dla inwestorów, którzy szukają nowoczesnego, rodzinnego domu całorocznego z wyrazistą formą i przemyślaną funkcją.** Piętrowa bryła z dachem dwuspadowym i garażem na dwa samochody dobrze wpisuje się w gęstszą zabudowę podmiejską, jak i w spokojne, rozwojowe miejscowości.

Dom wybudowany na podstawie projektu Lumen będzie wygodnym zapleczem dla aktywnej rodziny, która potrzebuje czytelnego podziału na strefę dzienną i prywatną, a jednocześnie zależy jej na prostym, ekonomicznym w realizacji kształcie budynku.

### Dlaczego warto wybrać projekt domu Lumen?

- **Nowoczesny styl budynku:** Prosta, piętrowa forma z dachem dwuspadowym ułatwia wkomponowanie domu w nowe osiedla i dynamicznie rozwijające się dzielnice.
- **Dom jednorodzinny całoroczny:** Projekt dostosowany do całorocznego użytkowania sprzyja stabilnemu, rodzinnemu trybowi życia w jednym miejscu.
- **Piętro zamiast poddasza:** Pełnowartościowe kondygnacje tworzą wygodną przestrzeń dla rodzin z dziećmi oraz osób planujących długoterminowe zamieszkanie.
- **Garaż na 2 stanowiska:** Dwustanowiskowy garaż chroni samochody przed warunkami atmosferycznymi i ogranicza konieczność budowy dodatkowych wiat lub zadaszeń.
- **5 pokoi mieszkalnych:** Taka liczba pomieszczeń sprzyja funkcjonalnemu podziałowi na sypialnie, gabinet do pracy zdalnej i pokój gościnny.

### Dla kogo powstał ten nowoczesny dom piętrowy?

Projekt szczególnie trafia do rodzin 2+2 lub 2+3, które planują wygodną organizację codzienności na dwóch kondygnacjach. Piętro pozwala rozdzielić intensywną strefę dzienną od spokojnej części nocnej, co dobrze sprawdza się w domach zamieszkiwanych przez dzieci w wieku szkolnym i przedszkolnym. W praktyce często wybierany jest również przez osoby prowadzące własną działalność, którym zależy na wydzieleniu jednego z pokoi na gabinet lub pracownię.

Lokalne uwarunkowania, takie jak działki w zabudowie szeregowej, podmiejskie tereny z narzuconym kątem nachylenia dachu czy wąskie parcele, sprzyjają wyborowi domu z dachem dwuspadowym i kalenicą prostopadłą do drogi. Taka konfiguracja ułatwia wpasowanie się w istniejący plan zagospodarowania przestrzennego bez rezygnacji z nowoczesnej estetyki.

### Funkcjonalny układ piętra i parteru - jak działa w codziennym życiu?

Piętrowy układ z pięcioma pokojami pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Strefa ogólnodostępna na parterze może skupiać się wokół salonu i kuchni, natomiast na piętrze wygodnie rozmieszcza się sypialnie, pokoje dzieci i łazienki. Taki podział sprzyja spokojowi w części nocnej nawet przy intensywnym użytkowaniu strefy dziennej.

Brak podpiwniczenia upraszcza etap realizacji i obniża koszty budowy, co bywa szczególnie istotne na terenach z wysokim poziomem wód gruntowych. Technologia murowana podnosi trwałość budynku i umożliwia łatwe dopasowanie rozwiązań izolacyjnych do lokalnego klimatu - od chłodniejszych rejonów północnych po bardziej nasłonecznione tereny południowej Polski.

### Dwuspadowy dach z kalenicą prostopadłą do drogi - jakie daje atuty?

Kąt nachylenia dachu 25° oraz dwuspadowa konstrukcja tworzą korzystny balans między nowoczesnym wyglądem a racjonalnymi kosztami wykonania. Taki dach dobrze odnajduje się w miejscowościach, w których nie ma miejsca na rozbudowane, wielospadowe formy, a inwestorzy cenią sobie prostotę wykonawczą i mniejszą wrażliwość na błędy wykonawcze.

Kalenica ułożona prostopadle do drogi pomaga ciekawie wyeksponować bryłę od strony frontowej. Pozwala też na wygodne zaprojektowanie podjazdu prowadzącego bezpośrednio do garażu dwustanowiskowego. W wielu gminach z określonymi wytycznymi urbanistycznymi taki układ wpisuje się w obowiązujące warunki zabudowy bez konieczności czasochłonnych zmian.

### Garaż dwustanowiskowy - praktyczne zaplecze dla aktywnej rodziny

Garaż na dwa samochody jest szczególnie doceniany przez mieszkańców przedmieść i okolic większych miast, dojeżdżających codziennie do pracy. Dwa stanowiska pozwalają wygodnie korzystać z auta każdemu z domowników bez konieczności manewrowania na wąskim podjeździe. Dodatkowo daje przestrzeń na przechowywanie rowerów, wózka dziecięcego czy sprzętu ogrodowego bez zajmowania miejsca w części mieszkalnej.

Dom jednorodzinny całoroczny w technologii murowanej pracuje dobrze zarówno w rejonach o większych różnicach temperatur, jak i w strefach miejskich z zanieczyszczonym powietrzem. Stabilna konstrukcja pozwala stosować różne systemy ociepleń, a prosty dach dwuspadowy bywa często wybierany przez inwestorów planujących montaż instalacji fotowoltaicznej na połaci o korzystnej ekspozycji.

### Najważniejsze korzyści z wyboru tego projektu - krótkie podsumowanie

- Nowoczesny dom piętrowy z pełnowartościową górną kondygnacją.
- Dach dwuspadowy 25° - prostsza realizacja i niższe koszty wykonania.
- Garaż dwustanowiskowy, idealny dla rodzin z dwoma samochodami.
- Pięć pokoi - elastyczny podział na sypialnie, gabinet i pokój gościnny.
- Technologia murowana, dostosowana do polskich warunków klimatycznych.

Projekt domu Lumen sprawdza się szczególnie w strefach podmiejskich, na działkach z miejscowym planem narzucającym dach dwuspadowy i prostą linię zabudowy. To wybór, który łączy nowoczesną estetykę z racjonalnym podejściem do kosztów budowy i późniejszej eksploatacji, tworząc solidną bazę dla wieloletniego, rodzinnego użytkowania.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Liczba łazieniek: 2
- Taras: z tarasem
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Szerokość budynku: 10.54 m
- Długość budynku: 15.7 m
- Bryła budynku: prosta bryła
- Styl budynku: nowoczesny
- Rodzaj garażu: w bryle
- Przechowywanie w kuchni: spiżarnia
- Strop: gęstożebrowy
- Kalenica: prostopadła do drogi

## Rzuty i pomieszczenia

### Rzut 1

![Lumen — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TNQ-234/rzuty/1.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Wiatrołap | 8,61 m² |
| 2 | Komunikacja | 6,52 m² |
| 3 | Spiżarnia | 1,55 m² |
| 4 | Kuchnia | 10,05 m² |
| 5 | Jadalnia + salon | 44,00 m² |
| 6 | łazienka | 4,94 m² |
| 7 | Kotłownia | 3,29 m² |
| 8 | Garaż | 38,68 m² |
| 9 | Taras | 24,16 m² |

### Rzut 2

![Lumen — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TNQ-234/rzuty/2.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Komunikacja | 10,61 m² |
| 2 | Pokój | 13,50 m² |
| 3 | Pokój | 18,54 m² |
| 4 | łazienka | 15,60 m² |
| 5 | Pokój | 19,23 m² |
| 6 | Pokój | 15,92 m² |
| 7 | Garderoba | 3,30 m² |
| 8 | Taras | 17,60 m² |
| 9 | Taras | 27,60 m² |

### Rzut 3

![Lumen — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TNQ-234/rzuty/3.webp)

### Rzut 4

![Lumen — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TNQ-234/rzuty/4.webp)

## Dodatki i warunki zakupu

Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl.

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat.
- Płatność przy odbiorze: dostępna.
- Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-lumen-skala).

## Gdzie zamówić projekt Lumen i ustalić cenę?

Projekt **Lumen** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.**

### Jak otrzymać ofertę?

Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji.

Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie.

## Koszt budowy domu wg. projektu Lumen

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 474 000 zł

Stan deweloperski: 744 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Lumen?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Lumen do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Lumen” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-lumen-skala), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Opinie klientów o Planz.pl

- Ocena Planz.pl w Google: 4,9
- Liczba opinii w Google: 83
- [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D)

### Jarosław P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :)

### Marcin Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie

### Sabina B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋

### Krzysztof P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia

### Mateusz G.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊

### Dorota S.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa.

### Monika U.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

### Mariusz Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10

### Marcin K.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy

### Tech Tematy

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu.

### Katarzyna J.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok

### Monika M.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!!

### Anna B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek

Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.**
 Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-lumen-skala) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „POPROŚ O WYCENĘ BUDOWY →”.
- **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-lumen-skala), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.