# Projekt domu Larus 4 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-larus-4-ce-mtm-styl Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-larus-4-ce-mtm-styl Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Domy w Stylu - Powierzchnia użytkowa: 154.79 m² - Liczba pokoi: 4 - Powierzchnia zabudowy: 135.89 m² - Kondygnacje: piętrowy - Garaż: 1 stanowisko - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 9.17 m - Kąt nachylenia dachu: 20 ° - Dach: wielospadowy - Minimalna szerokość działki: 24.05 m - Minimalna długość działki: 29.28 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Larus 4 ### Projekt domu Larus 4 - nowoczesny dom dwurodzinny z garażem **Projekt domu Larus 4 tworzy nowoczesny dom dwurodzinny o prostej, eleganckiej bryle, idealny dla dwóch pokoleń lub dwóch zaprzyjaźnionych rodzin.** Przemyślany układ pomieszczeń, spokojna linia dachu i solidna technologia murowana sprzyjają wygodnemu zamieszkaniu na lata, bez zbędnych kompromisów. Dom wybudowany na podstawie projektu Larus 4 będzie świetnym wyborem dla inwestorów szukających oszczędnej w budowie, a jednocześnie reprezentacyjnej zabudowy bliźniaczej. W praktyce często wybierany przez rodziny z dziećmi, które planują zamieszkać obok rodziców, zachowując prywatność i własną przestrzeń życiową. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu larus 4? - **Nowoczesna, prosta bryła:** Ułatwia budowę, ogranicza mostki termiczne i sprzyja niższym kosztom eksploatacji. - **Typ bliźniak i dom dwurodzinny:** Umożliwia wygodne zamieszkanie dwóch rodzin, a także wynajem jednej części jako niezależnego lokalu. - **Garaż jednostanowiskowy z przodu:** Chroni samochód przed warunkami atmosferycznymi i porządkuje strefę wejściową. - **Ogrzewanie gazowe lub na paliwo stałe:** Daje elastyczność wyboru źródła ciepła w zależności od lokalnych cen i dostępnej infrastruktury. - **Solidna technologia murowana:** Ściany z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem Termo Organika sprzyjają stabilnemu mikroklimatowi wnętrz. ### Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń Dom piętrowy o prostej bryle z kalenicą równoległą do drogi wpisuje się w aktualne trendy architektury mieszkaniowej. Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną pod kątem 20° tworzy spokojny wizualnie, ale wyrazisty akcent nad całą zabudową. Taki kształt dachu dobrze sprawdza się zarówno w gęstszej zabudowie miejskiej, jak i na podmiejskich osiedlach domów jednorodzinnych. Cztery pokoje sprzyjają wygodnemu rozdzieleniu strefy nocnej i dziennej. W praktyce inwestorzy często aranżują dwa z nich jako sypialnie, jeden jako pokój dziecka, a czwarty jako gabinet lub pokój gościnny. Kominek ujęty w projekcie dodaje wnętrzom przytulności i staje się naturalnym centrum życia domowego w chłodniejsze dni. ### Trwała konstrukcja i efektywne rozwiązania techniczne Strop żelbetowy, wylewany, tworzy sztywną, odporną na ugięcia konstrukcję, istotną zwłaszcza przy zabudowie bliźniaczej i domach dwurodzinnych. Taka technologia ułatwia późniejsze prace wykończeniowe i poprawia izolacyjność akustyczną pomiędzy kondygnacjami. Ściany dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem Termo Organika sprzyjają ograniczeniu strat ciepła i stabilnej temperaturze we wnętrzach przez cały rok. Ogrzewanie gazowe dobrze wpisuje się w infrastrukturę miejską i podmiejską, natomiast możliwość zastosowania paliwa stałego bywa szczególnie ceniona w mniejszych miejscowościach i na terenach o słabiej rozwiniętej sieci gazowej. Brak podpiwniczenia upraszcza proces budowy, przyspiesza realizację inwestycji i redukuje koszty wykonawcze. ### Dla kogo przeznaczony jest ten projekt domu dwurodzinnego? Projekt domu larus 4 szczególnie dobrze sprawdza się u inwestorów planujących budowę na działkach w miastach i większych miejscowościach, gdzie ważne jest racjonalne wykorzystanie przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu estetyki zabudowy. Układ bliźniaczy odpowiada potrzebom dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie, ale z własnymi, niezależnymi wejściami i strefami życia. Dom tego typu bywa często wybierany również jako inwestycja pod wynajem - jedna część pozostaje do dyspozycji właściciela, druga przynosi stały dochód z najmu długoterminowego. Prosta konstrukcja, murowana technologia i sprawdzone materiały zachęcają lokalne ekipy wykonawcze, co ułatwia organizację budowy nawet w mniejszych miejscowościach. ### Najważniejsze atuty projektu - krótkie podsumowanie - **Dom piętrowy bez piwnicy:** Krótszy czas realizacji i niższe koszty robót ziemnych. - **Bliźniak i dom dwurodzinny:** Rozsądne połączenie prywatności i bliskości rodzinnej. - **Dach wielospadowy z dachówką ceramiczną:** Trwałe, estetyczne wykończenie dachu, odporne na warunki atmosferyczne. - **Kominek w projekcie:** Dodatkowe źródło ciepła i atrakcyjny element wystroju salonu. - **Ściany z pustaka ceramicznego + styropian Termo Organika:** Dobra izolacyjność termiczna i akustyczna przejrzysta dla ekip wykonawczych. **Nie zwlekaj - wybierz ten projekt domu dwurodzinnego, zamów dokumentację i rozpocznij budowę solidnego, nowoczesnego bliźniaka skrojonego pod potrzeby współczesnej rodziny.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Grawitacyjna - Obiekt: dom - Typ domu: bliźniak i dwurodzinny - Liczba łazieniek: 3 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 16.05 m - Długość budynku: 20.28 m - Kubatura: 936 m³ - Powierzchnia dachu: 184 m² - Ogrzewanie: gaz, paliwo stałe - Bryła budynku: prosta bryła - Styl budynku: nowoczesny - Rodzaj garażu: z przodu - Strop: żelbetowy - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Dach: dachówka ceramiczna, kąt nachylenia 20°. - Stropy: żelbetowe, wylewane. - Ściany: 2-warstwowe – pustak ceramiczny + styropian Termo Organika. - Ogrzewanie: gazowe. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Larus 4 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TSL-449/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 3,25 m² | | 2 | Hol | 11,33 m² | | 3 | Salon | 31,55 m² | | 4 | Jadalnia | 8,25 m² | | 5 | Kuchnia | 8,11 m² | | 6 | Schody | 2,41 m² | | 7 | łazienka | 3,53 m² | | 8 | Kotłownia | 5,01 m² | | 9 | Garaż | 5,28 m² | ### Rzut 2 ![Larus 4 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TSL-449/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Schody | 7,25 m² | | 2 | Przedpokój | 6,80 m² | | 3 | Sypialnia | 16,79 m² | | 4 | łazienka | 6,78 m² | | 5 | Garderoba | 6,12 m² | | 6 | Pokój | 16,90 m² | | 7 | Pokój | 15,54 m² | | 8 | łazienka | 5,17 m² | ### Rzut 3 ![Larus 4 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TSL-449/rzuty/3.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-larus-4-ce-mtm-styl). ## Gdzie zamówić projekt Larus 4 i ustalić cenę? Projekt **Larus 4** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Larus 4 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 425 000 zł Stan deweloperski: 668 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Larus 4? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Larus 4 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Larus 4” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-larus-4-ce-mtm-styl), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Larus 4 ### Larus CE - URL: https://planz.pl/projekt-domu-larus-ce-mtm-styl - Powierzchnia: 190 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: piętrowy ## Podobne projekty do domu Larus 4 ### Dom Na Medal - Bliźniak - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-na-medal-blizniak-mg-projekt - Powierzchnia: 156.83 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Faworyt 3 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-faworyt-3-mg-projekt - Powierzchnia: 166.85 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-larus-4-ce-mtm-styl) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-larus-4-ce-mtm-styl), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.