# Projekt domu HomeKoncept-109

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-koncept-109-homekoncept  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-koncept-109-homekoncept  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: HomeKoncept
- Powierzchnia użytkowa: 179.62 m²
- Liczba pokoi: 5
- Powierzchnia zabudowy: 191.17 m²
- Kondygnacje: parterowy+poddasze
- Garaż: 2 stanowiska
- Technologia: murowany
- Wysokość budynku: 9.03 m
- Kąt nachylenia dachu: 40 °
- Dach: dwuspadowy
- Minimalna szerokość działki: 23.75 m
- Minimalna długość działki: 24.26 m

## Cena i dostępność

- Cena: ustalana indywidualnie.
- Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu.
- Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

## Opis projektu domu HomeKoncept-109

### Nowoczesny dom jednorodzinny HomeKoncept 109 z poddaszem

**Elegancki dom jednorodzinny HomeKoncept 109 łączy nowoczesny wygląd z funkcjonalnym układem dla 4-6‑osobowej rodziny.** Projekt sprawdza się na działkach, gdzie liczy się wyrazista architektura, wygodne użytkowanie przez cały rok i rozsądne koszty eksploatacji.

Dom wybudowany na podstawie tego projektu buduje czytelny podział na strefę dzienną i nocną, daje wygodny garaż na dwa auta oraz duży taras otwierający się na ogród. W praktyce często wybierany przez rodziny z dziećmi, które potrzebują przestrzeni na co dzień i miejsca na gości.

### Najważniejsze atuty tego projektu domu

- **Garaż dwustanowiskowy:** Chroni dwa samochody przed śniegiem i słońcem, ułatwia codzienną logistykę rodziny.
- **Parter z poddaszem użytkowym:** Tworzy klarowny podział na część dzienną na dole i prywatną przestrzeń na górze.
- **Dwuspadowy dach o kącie 40°:** Dobrze radzi sobie ze śniegiem i deszczem, sprzyja montażowi okien dachowych i paneli PV.
- **Kominek w salonie:** Wprowadza nastrojowe światło i ciepło w chłodne wieczory, podnosi walory estetyczne wnętrza.
- **Nowoczesny styl elewacji:** Tynk silikonowy z deską elewacyjną buduje prestiżowy, miejsko‑willowy charakter budynku.

### Konstrukcja i technologia - solidna baza na lata

Dom jednorodzinny całoroczny zaprojektowano w technologii murowanej. Fundamenty tradycyjne na ławach fundamentowych tworzą stabilne oparcie nawet na zróżnicowanych gruntach. Nad parterem i poddaszem zaplanowano strop żelbetowy wylewany, który dobrze tłumi dźwięki między kondygnacjami i pozwala bez obaw aranżować przestrzeń na górze.

Ściany z pustaka ceramicznego 25 cm ocieplone styropianem Termo Organika 25 cm lub wełną mineralną 18 cm tworzą ciepłą przegrodę zewnętrzną, sprzyjającą niskim rachunkom za ogrzewanie. Dwuspadowy dach kryty blachą oraz stropodach pełny z membraną EPDM sprawdzają się w polskich warunkach klimatycznych - od intensywnych opadów po mocne słońce. Elewacja z tynku silikonowego połączonego z deską elewacyjną dodaje bryle szlachetności i ułatwia utrzymanie ścian w czystości.

### Nowoczesne instalacje i ekonomiczne ogrzewanie

Ogrzewanie gazowe oparte na piecu kondensacyjnym współpracuje z ogrzewaniem podłogowym w całym domu. Taki układ sprzyja równomiernemu rozkładowi temperatury i dobrze współgra z dużymi przeszkleniami. W łazienkach przewidziano dodatkowo grzejniki typu ręcznikowiec, które suszą ręczniki i podnoszą komfort użytkowania w chłodniejsze dni.

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ogranicza straty ciepła, a jednocześnie dostarcza świeże powietrze bez konieczności intensywnego wietrzenia. To rozwiązanie szczególnie cenne w miastach i na terenach o większym zanieczyszczeniu powietrza, a także tam, gdzie ważna jest stała, przewidywalna jakość klimatu wewnątrz domu.

### Układ przestrzenny - dom dla wymagającej rodziny

Projekt przewiduje 5 pokoi, dzięki czemu powstaje czytelny podział na sypialnie, gabinet lub pokój gościnny oraz obszerną strefę dzienną. Kalenica prostopadła do drogi ułatwia wkomponowanie budynku na wielu popularnych działkach podmiejskich, zachowując atrakcyjny widok elewacji frontowej.

Taras przy salonie staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Latem pełni funkcję drugiego pokoju dziennego na świeżym powietrzu - idealnego na poranną kawę, rodzinne posiłki czy wieczorne spotkania ze znajomymi. W praktyce takie rozwiązanie szczególnie doceniają rodziny z dziećmi oraz osoby lubiące spędzać wolny czas w ogrodzie.

### Dla kogo najlepiej sprawdzi się ten dom?

Dom w tym standardzie i układzie pokoi najczęściej wybierają:

- rodziny 2+2 lub 2+3 szukające wygodnego domu na lata,
- małżeństwa pracujące zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu,
- inwestorzy planujący budowę domu na działce podmiejskiej lub w małym mieście,
- osoby stawiające na nowoczesną architekturę i ekonomiczną eksploatację.

### Podsumowanie korzyści z wyboru tego projektu

- Nowoczesny, reprezentacyjny wygląd budynku.
- Przemyślany układ 5 pokoi dla rodziny 4-6 osób.
- Garaż na 2 auta w bryle domu.
- Oszczędne ogrzewanie gazowe z podłogówką.
- Zaawansowana wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
- Trwała technologia murowana z solidnym ociepleniem.

**Nie odkładaj decyzji - wybierz ten projekt domu i rozpocznij budowę nowoczesnego, funkcjonalnego domu jednorodzinnego dopasowanego do współczesnego stylu życia.**

## Szczegółowe parametry techniczne

- Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją
- Instalacje: Ogrzewanie podłogowe w całym domu lub wybranych pomieszczeniach (tzw. zimnych). Szczegóły rozwiązania ustalisz z nami telefonicznie lub mailowo.
- EUco: 13,7 kWh/(m²·rok)
- Dodatki do ogrzewania: Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Liczba łazieniek: 3
- Kominek: kominek w projekcie
- Taras: z tarasem
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Szerokość budynku: 15.27 m
- Długość budynku: 16.26 m
- Kubatura: 1262 m³
- Powierzchnia dachu: 191 m²
- Ogrzewanie: gaz
- Styl budynku: nowoczesny
- Kalenica: prostopadła do drogi

### Technologia wykonania:

- Fundamenty: tradycyjne – na ławach fundamentowych.
- Strop: żelbetowy wylewany.
- Ściany: dwuwarstwowe – pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 25 cm/wełna mineralna 18 cm.
- Dach: dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną lub cementową swissporTON wraz z systemem fotowoltaicznym SunLACE, stropodach pełny kryty membraną EPDM, okna dachowe FAKRO.
- Elewacja: tynk silikonowy połączony z deską elewacyjną.
- Ogrzewanie: gazowe – piec kondensacyjny oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo w łazienkach tradycyjne grzejniki typu ręcznikowiec.
- Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją.

## Rzuty i pomieszczenia

### Rzut 1

![HomeKoncept-109 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/HomeKoncept/TKP-341/rzuty/1.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Wiatrołap | 8,79 m² |
| 2 | Komunikacja | 8,80 (10,33) m² |
| 3 | łazienka | 4,21 m² |
| 4 | Gabinet | 9,57 m² |
| 5 | Salon | 27,40 m² |
| 6 | Jadalnia | 19,06 (20,33) m² |
| 7 | Kuchnia | 12,16 m² |
| 8 | Spiżarnia | 1,11 m² |
| 9 | Kotłownia | 5,18 m² |
| 10 | Garaż | 36,00 m² |
| 11 | Taras naziemny | 72,25 m² |
| 12 | Taras naziemny | 16,61 m² |

### Rzut 2

![HomeKoncept-109 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/HomeKoncept/TKP-341/rzuty/2.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Komunikacja | 11,39 (11,39) m² |
| 2 | Sypialnia | 12,37 (13,92) m² |
| 3 | Sypialnia | 10,12 (11,67) m² |
| 4 | Garderoba | 3,36 (4,07) m² |
| 5 | łazienka | 6,13 (7,60) m² |
| 6 | Pralnia | 3,75 (4,70) m² |
| 7 | łazienka | 6,24 (7,16) m² |
| 8 | Garderoba | 5,86 (6,92) m² |
| 9 | Sypialnia | 16,88 (18,92) m² |
| 10 | Schody | 4,95 m² |

### Rzut 3

![HomeKoncept-109 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/HomeKoncept/TKP-341/rzuty/3.webp)

### Rzut 4

![HomeKoncept-109 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/HomeKoncept/TKP-341/rzuty/4.webp)

## Dodatki i warunki zakupu

Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl.

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat.
- Płatność przy odbiorze: dostępna.
- Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-koncept-109-homekoncept).

## Gdzie zamówić projekt HomeKoncept-109 i ustalić cenę?

Projekt **HomeKoncept-109** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.**

### Jak otrzymać ofertę?

Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji.

Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie.

## Koszt budowy domu wg. projektu HomeKoncept-109

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 494 000 zł

Stan deweloperski: 776 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt HomeKoncept-109?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu HomeKoncept-109 do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu HomeKoncept-109” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-koncept-109-homekoncept), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Podobne projekty do domu HomeKoncept-109

### Dolores 2

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-dolores-2-proarte
- Powierzchnia: 168.38 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: 2 stanowiska
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

### Orlando

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-orlando-dompasja
- Powierzchnia: 171.9 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: 2 stanowiska
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

## Opinie klientów o Planz.pl

- Ocena Planz.pl w Google: 4,9
- Liczba opinii w Google: 83
- [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D)

### Jarosław P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :)

### Marcin Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie

### Sabina B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋

### Krzysztof P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia

### Mateusz G.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊

### Dorota S.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa.

### Monika U.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

### Mariusz Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10

### Marcin K.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy

### Tech Tematy

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu.

### Katarzyna J.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok

### Monika M.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!!

### Anna B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek

Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.**
 Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-koncept-109-homekoncept) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”.
- **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-koncept-109-homekoncept), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.