# Projekt domu Ka9 Sz Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka9-sz-projektyka Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka9-sz-projektyka Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Projektyka - Liczba pokoi: 3 - Powierzchnia użytkowa: 100.78 m² - Powierzchnia zabudowy: 130.76 m² - Kondygnacje: parterowy - Garaż: bez garażu - Technologia: szkielet/drewniany - Szerokość działki: 19.1 m - Kąt nachylenia dachu: 35 ° - Dach: wielospadowy - Wysokość budynku: 7.85 m - Długość działki: 19.69 m ## Cena i dostępność - Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia ## Dodatki i warunki zakupu - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie) - Możliwa wymiana/zwrot - Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora** Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka9-sz-projektyka). ## Układ funkcjonalny Ka9 Sz to projekt jednorodzinnego domu całorocznego. Budynek oferuje trzy pokoje. W domu znajdują się dwie łazienki. Wszystkie pomieszczenia zaprojektowano na jednej kondygnacji. Projekt nie przewiduje garażu. ### Strefa dzienna Strefa dzienna została zaplanowana na parterze. Projekt umożliwia instalację kominka. Przestrzeń dzienną doświetlają okna w elewacji. W domu przewidziano miejsce na część wypoczynkową z opcją kominka. ### Strefa prywatna Część nocna obejmuje trzy wyodrębnione pokoje. W tej strefie wydzielono dwie łazienki. Każdy pokój może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu. ## Bryła i dach Bryła budynku zaprojektowana została w stylu nowoczesnym. Kalenica domu jest równoległa do drogi. Dach ma konstrukcję wielospadową. Kąt nachylenia dachu wynosi 35 stopni. Pokrycie dachu można wykonać z blachodachówki lub dachówki. ## Technologia budowy Dom budowany jest w technologii szkieletowej drewnianej. Fundamenty wykonuje się jako ławy fundamentowe lub stopy fundamentowe. Ściany zewnętrzne powstają z drewna konstrukcyjnego, płyty wiórowej oraz wełny mineralnej. Strop między parterem i dachem to konstrukcja drewniana. Elewację wykańcza się tynkiem strukturalnym i okładziną drewnianą. W projekcie przewidziano wentylację grawitacyjną. ## Ogrzewanie i instalacje Ogrzewanie realizuje pompa ciepła. W budynku zaplanowano instalacje elektryczne, sanitarne oraz centralnego ogrzewania. ## Garaż Projekt nie przewiduje garażu. ## Piwnica Budynek nie ma piwnicy. ## Podsumowanie parametrów Ka9 Sz to dom parterowy bez podpiwniczenia. Projekt przewiduje trzy pokoje oraz dwie łazienki. Budynek nie dysponuje garażem. Bryła ma układ z kalenicą równoległą do drogi i wielospadowy dach o nachyleniu 35 stopni. Pokrycie można wykonać z blachodachówki albo dachówki. Ściany zewnętrzne buduje się w technologii szkieletowej z użyciem drewna, płyty wiórowej i wełny mineralnej. Elewację wykańcza się tynkiem strukturalnym i okładziną drewnianą. Ogrzewanie oparte jest na pompie ciepła. Powietrze wymienia się przez wentylację grawitacyjną. Projekt nie obejmuje piwnicy. Wszystkie instalacje są wbudowane w standardzie domów całorocznych. ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Styl budynku: nowoczesny - Liczba łazieniek: 2 - Szerokość budynku: 12.1 m - Kominek: kominek opcjonalnie - Długość budynku: 11.6 m - Piwnica: bez podpiwniczenia - Powierzchnia dachu: 205 m² - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Fundamenty: ławy fundamentowe/stopy fundamentowe. - Ściany zewnętrzne: drewno konstrukcyjne, płyta wiórowa, wełna mineralna. - Strop: drewniany. - Elewacje: tynk strukturalny, okładzina drewniana. - Ogrzewanie: pompa ciepła. - Pokrycie dachu: blachodachówka, dachówka. - Instalacje: elektryczne, sanitarne, C.O. - Rodzaj wentylacji: grawitacyjna. ## Rzuty i pomieszczenia [![Ka9 Sz Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TEW-546/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TEW-546/rzuty/1.webp) | Pozycja | Wartość | | --- | --- | | 1. Wiatrołap | 3,80 m2 | | 2. Kotlownia | 3,96 m2 | | 3. Kuchnia | 9,86 m2 | | 4. Przedpokój | 7,60 m2 | | 5. Salon | 27,11 m2 | | 6. łazienka | 4,10 m2 | | 7. Korytarz | 8,02 m2 | | 8. Garderoba | 5,18 m2 | | 9. Sypialnia | 13,57 m2 | | 10. łazienka | 6,60 m2 | | 11. Sypialnia | 14,94 m2 | [![Ka9 Sz Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TEW-546/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TEW-546/rzuty/2.webp) ## Gdzie kupić projekt Ka9 Sz i ile kosztuje? Projekt **Ka9 Sz** kupisz online w Planz.pl. Cena projektu wynosi **4 949 zł**, natomiast w **promocji łączonej z Pakietem Inwestora projekt wraz z pakietem kosztuje 4 749 zł** - czyli **o 200 zł mniej niż sam projekt**. ### Co otrzymujesz w Pakiecie Inwestora? W cenie **4 749 zł za projekt + Pakiet Inwestora** otrzymujesz dodatkowo: - wiertarkę udarową, - tablicę informacyjną budowy, - dziennik budowy, - 16 projektów drewnianych obiektów, - zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie. ### Jak skorzystać z promocji? Przy dodawaniu projektu do koszyka wybierz **Pakiet Inwestora**. Promocyjna cena zestawu **4 749 zł** zostanie naliczona automatycznie. ## FAQ ### Czy projekty z Planz.pl są kompletne? Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.** Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.** Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji. Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu. Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy. ### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie? Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym. ### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce? Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu. ### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie? **Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:** - Rozmieszczenie ścian działowych. - Zmiany funkcji pomieszczeń. - Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych. - Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji. - Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku. - Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu. - Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym). - Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła). - Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych. - Zmiany wymiarów fundamentów. - Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej. - Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych. - Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar). - Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki. - Zmiany wysokości ścianki kolankowej. - Zmiany usytuowania i ilości kominów. - Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej. - Dobudowanie lub usunięcie lukarn. - Dobudowanie lub usunięcie balkonów. - Dobudowanie lub usunięcie wykuszy. - Zabudowanie podcienia. Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta. ### Czy przewidziano możliwość instalacji kominka w strefie dziennej? W strefie dziennej można zamontować kominek zgodnie z założeniami projektu. ### Czy w projekcie Ka9 Sz powietrze wymienia się tylko przez wentylację grawitacyjną? W projekcie przewidziano wyłącznie wentylację grawitacyjną. Inne systemy nie są uwzględnione. ### Jakie źródło ciepła zasila ogrzewanie w domu Ka9 Sz? Ogrzewanie w projekcie Ka9 Sz opiera się na pompie ciepła. ## Koszt budowy domu wg. projektu Ka9 Sz Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty 277 000 zł Stan deweloperski 435 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) ✓ **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. ✓ **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Ka9 Sz? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Ka9 Sz do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. [Sprawdź projekt](https://firmy.planz.pl/analiza-dzialki) ## Co zawiera projekt [Porady ekspertów](https://planz.pl/artykuly) Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl - ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły - ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły - ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów) - ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły - ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty) - ✓ GRATIS: dziennik budowy - ✓ GRATIS: przesyłka kurierska ## Dodatki do projektu ### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł) ### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł) ### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł) ### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł) ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka9-sz-projektyka) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Poproś o wycenę”. - **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka9-sz-projektyka), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.