# Projekt domu Ka307 S

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka307-s-projektyka  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka307-s-projektyka  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Projektyka
- Powierzchnia użytkowa: 96.79 m²
- Liczba pokoi: 4
- Powierzchnia zabudowy: 171.59 m²
- Kondygnacje: parterowy
- Garaż: 2 stanowiska
- Technologia: murowany
- Szerokość działki: 30 m
- Wysokość budynku: 7.16 m
- Kąt nachylenia dachu: 40 °
- Dach: dwuspadowy
- Długość działki: 16.55 m

## Cena i dostępność

- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka307-s-projektyka).

## Bryła i dach

 Projekt Ka307 S wpisuje się w styl nowoczesnej stodoły. Bryła domu ma prostą, zwartą formę. Budynek zaplanowano jako parterowy bez podpiwniczenia. Dach dwuspadowy ma kalenicę równoległą do drogi. Kąt nachylenia dachu wynosi 40 stopni. W projekcie zaplanowano prefabrykowane dźwigary kratowe jako konstrukcję dachu. Pokrycie zaprojektowano w wariantach blachodachówka, dachówka ceramiczna lub papa. Elewację tworzy połączenie tynku cienkowarstwowego i tynku strukturalnego. W wybranych fragmentach pojawia się cegła elewacyjna lub elastolith. 

## Układ funkcjonalny

 W projekcie przewidziano cztery pokoje. Założono dwie osobne łazienki. Projekt uwzględnia kominek. Strefę wejściową zaprojektowano na parterze. Rozkład pomieszczeń sprzyja czytelnemu oddzieleniu strefy dziennej od prywatnej. 

### Strefa dzienna

 Strefę dzienną zorganizowano na otwartym planie parteru. Przestrzeń dzienna pozwala na swobodne aranżacje salonu i jadalni. Kominek stanowi centralny punkt tej części domu. 

### Strefa prywatna

 Strefę prywatną tworzą cztery pokoje. Układ funkcjonalny umożliwia wydzielenie sypialni, pokoju dziecięcego i gabinetu. Dwie łazienki obsługują niezależnie strefę dzienną i sypialnie. 

## Technologia budowy

 Ściany zewnętrzne wykonuje się z bloczków betonu komórkowego o grubości 24 cm. Jako izolację stosuje się warstwę styropianu o grubości 20 cm. Fundamenty projektuje się jako ławy fundamentowe i stopy fundamentowe. Strop oparto na pasie dolnym prefabrykowanego dźwigara MiTek. Wentylacja odbywa się w systemie grawitacyjnym. Na elewacjach zastosowano materiały tynkarskie oraz cegłę lub elastolith. 

## Ogrzewanie i wentylacja

 Projekt przewiduje ogrzewanie gazowe. System wentylacji działa w oparciu o naturalny ciąg grawitacyjny. 

## Garaż

 W bryle budynku zlokalizowany jest garaż dwustanowiskowy. Garaż przystosowany jest do przechowywania dwóch samochodów osobowych. 

## Piwnica

 Projekt nie przewiduje podpiwniczenia. Wszystkie pomieszczenia zaplanowano na jednej kondygnacji. 

## Strop

 Strop stanowi pas dolny dźwigara prefabrykowanego MiTek. Zastosowanie tego rozwiązania wpływa na szybkość montażu i konstrukcję nośną budynku.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Styl budynku: nowoczesna stodoła
- Liczba łazieniek: 2
- Szerokość budynku: 23 m
- Kominek: kominek w projekcie
- Długość budynku: 8 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Kubatura: 891 m³
- Powierzchnia dachu: 222.58 m²

### Technologia wykonania:

- Fundamenty: ławy fundamentowe, stopy fundamentowe.
- Ściany zewnętrzne: bloczki z betonu komórkowego 24 cm + styropian 20 cm.
- Strop: pas dolny dźwigara prefabrykowanego MiTek.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cegła elewacyjna/elastolith, tynk strukturalny.
- Dach: prefabrykowane dźwigary kratowe.
- Pokrycie dachu: blachodachówka, dachówka ceramiczna/papa.
- Wentylacja: grawitacyjna.
- Ogrzewanie: gazowe.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Ka307 S Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TDP-935/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TDP-935/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrołap | 5,41 m2 |
| 2. Korytarz | 10,84 m2 |
| 3. Kuchnia | 15,08 m2 |
| 4. Pokój dzienny | 19,44 m2 |
| 5. Sypialnia | 11,76 m2 |
| 6. Pokój i | 10,80 m2 |
| 7. Pokój ii | 10,80 m2 |
| 8. Spiżarnia | 3,04 m2 |
| 9. łazienka i | 3,29 m2 |
| 10. łazienka ii | 6,33 m2 |
| 11. Pom | 4,80 m2 |
| 12. Garaż | 34,40 m2 |

[![Ka307 S Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TDP-935/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TDP-935/rzuty/2.webp)

## Gdzie kupić projekt Ka307 S i ile kosztuje?

Projekt **Ka307 S** kupisz online w Planz.pl.

Cena projektu wynosi **4 949 zł**, natomiast w **promocji łączonej z Pakietem Inwestora projekt wraz z pakietem kosztuje 4 749 zł** - czyli **o 200 zł mniej niż sam projekt**.

### Co otrzymujesz w Pakiecie Inwestora?

W cenie **4 749 zł za projekt + Pakiet Inwestora** otrzymujesz dodatkowo:

- wiertarkę udarową,
- tablicę informacyjną budowy,
- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

### Jak skorzystać z promocji?

Przy dodawaniu projektu do koszyka wybierz **Pakiet Inwestora**. Promocyjna cena zestawu **4 749 zł** zostanie naliczona automatycznie.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Czy strefa dzienna w projekcie domu Ka307 S umożliwia funkcjonalne zaaranżowanie salonu i jadalni na jednej kondygnacji?

Strefa dzienna w projekcie to otwarta przestrzeń na parterze z miejscem na swobodną aranżację salonu i jadalni. Kominek projektu wyznacza centralny punkt tej części wnętrza.

### Jakie możliwości daje układ czterech pokoi w projekcie domu jednorodzinnego Ka307 S, jeśli szukam domu dla rodziny z dziećmi?

Projekt Ka307 S przewiduje cztery osobne pokoje, co pozwala elastycznie wydzielić sypialnię, pokoje dziecięce lub gabinet. Dwie łazienki obsługują niezależnie strefę dzienną i prywatną, co sprzyja wygodzie większej rodziny.

### Jakie rozwiązania techniczne są zastosowane w dachu i stropie, jeśli zależy mi na szybkim montażu przy budowie domu jednorodzinnego Ka307 S?

W projekcie zastosowano prefabrykowane dźwigary kratowe MiTek, które pełnią funkcję konstrukcyjną dla dachu i stropu. Takie rozwiązanie pozwala na szybki montaż i solidną strukturę budynku.

## Koszt budowy domu wg. projektu Ka307 S

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty

266 000 zł

Stan deweloperski

418 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

✓ 

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

✓ 

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Ka307 S?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Ka307 S do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

[Sprawdź projekt](https://firmy.planz.pl/analiza-dzialki)

## Co zawiera projekt

[Porady ekspertów](https://planz.pl/artykuly)  

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Dodatki do projektu

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka307-s-projektyka) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Poproś o wycenę”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka307-s-projektyka), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.