# Projekt domu Ka307

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka307-projektyka  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka307-projektyka  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Projektyka
- Powierzchnia użytkowa: 193.58 m²
- Liczba pokoi: 4
- Powierzchnia zabudowy: 340.13 m²
- Kondygnacje: parterowy
- Garaż: 2 stanowiska
- Technologia: murowany
- Szerokość działki: 53.62 m
- Wysokość budynku: 7.16 m
- Kąt nachylenia dachu: 40 °
- Dach: dwuspadowy
- Długość działki: 16.55 m

## Cena i dostępność

- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka307-projektyka).

## Technologia budowy

Projekt Ka307 zakłada technologię murowaną. Fundamenty wykonane są jako ławy fundamentowe. Ściany zewnętrzne powstają z pustaka gazobetonowego o grubości 24 cm. Dodatkowo zastosowana jest warstwa styropianu o grubości 20 cm. Strop przewidziano jako pas dolny dźwigara prefabrykowanego MiTek. Wentylacja działa w systemie grawitacyjnym. System ogrzewania jest gazowy. Dach tworzą prefabrykowane dźwigary kratowe. Pokrycie dachu przewidziano jako blachodachówkę albo dachówkę ceramiczną lub papę. Projekt nie przewiduje podpiwniczenia.

## Bryła i dach

Budynek Ka307 reprezentuje styl nowoczesnej stodoły. Bryła jest zwarta, jednokondygnacyjna. Projekt przewiduje dach dwuspadowy z kalenicą równoległą do drogi. Kąt nachylenia dachu wynosi 40 stopni. Elewacja wykończona jest tynkiem cienkowarstwowym. Zastosowano też elementy z cegły elewacyjnej lub elastolith oraz tynk strukturalny.

## Typ domu

Ka307 to projekt typu bliźniak oraz dom dwulokalowy. Funkcja dwóch oddzielnych lokali pozwala na niezależne mieszkanie dwóch rodzin. Garaż posiada dwa stanowiska. Rozwiązanie sprzyja rodzinom, które poszukują niezależności w zabudowie bliźniaczej.

## Garaż

Obiekt uwzględnia garaż na dwa samochody. Garaż jest integralną częścią bryły. Rozwiązanie umożliwia wygodne użytkowanie dwóch stanowisk przez mieszkańców każdej z rodzin.

## Piwnica

Projekt nie zawiera piwnicy. Strefa techniczna przewidziana jest na poziomie parteru.

## Układ funkcjonalny

W projekcie przewidziano cztery pokoje. Funkcja przestrzenna koncentruje się na jednej kondygnacji. W domu zaplanowano dwie łazienki. Rozwiązanie strefowe pozwala na wyodrębnienie pomieszczeń wspólnych oraz prywatnych. W salonie przewidziano miejsce na kominek w projekcie. Korytarze i przedsionek rozdzielają część dzienną oraz sypialnianą.

### Strefa dzienna

Salon tworzy centralny punkt życia domowego. W salonie zaplanowano miejsce pod zabudowę kominka. Strefa dzienna jest otwarta na kuchnię i jadalnię. Obiekt pozwala na organizację spotkań i użytkowanie przez większą liczbę osób. Okna w salonie umożliwiają dobry dostęp do światła dziennego.

### Strefa prywatna

Cztery pokoje tworzą zaplecze strefy prywatnej dla mieszkańców. Każda z rodzin może korzystać z osobnych sypialni według indywidualnych potrzeb. Rozdzielenie funkcji sprzyja wygodzie codziennego użytkowania przez domowników.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: bliźniak i dwurodzinny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Styl budynku: nowoczesna stodoła
- Liczba łazieniek: 2
- Szerokość budynku: 45.62 m
- Kominek: kominek w projekcie
- Długość budynku: 8 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Kubatura: 1765.34 m³
- Powierzchnia dachu: 441.19 m²

### Technologia wykonania:

- Rodzaj zabudowy: bliźniak/dwulokalowy.
- Fundamenty: ławy fundamentowe.
- Ściany zewnętrzne: pustak gazobetonowy gr. 24 cm + styropian 20 cm.
- Strop: pas dolny dźwigara prefabrykowanego MiTek.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cegła elewacyjna/elastolith, tynk strukturalny.
- Dach: prefabrykowane dźwigary kratowe.
- Pokrycie dachu: blachodachówka, dachówka ceramiczna/papa.
- Wentylacja: grawitacyjna.
- Ogrzewanie: gazowe.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Ka307 Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TSV-638/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TSV-638/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrołap | 5,41 m2 |
| 2. Korytarz | 10,84 m2 |
| 3. Kuchnia | 15,08 m2 |
| 4. Pokój dzienny | 19,44 m2 |
| 5. Sypialnia | 11,76 m2 |
| 6. Pokój i | 10,80 m2 |
| 7. Pokój ii | 10,80 m2 |
| 8. Spiżarnia | 3,04 m2 |
| 9. łazienka i | 3,29 m2 |
| 10. łazienka ii | 6,33 m2 |
| 11. Pom | 4,80 m2 |
| 12. Garaż | 33,81 m2 |

[![Ka307 Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TSV-638/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TSV-638/rzuty/2.webp)

## Gdzie kupić projekt Ka307 i ile kosztuje?

Projekt **Ka307** kupisz online w Planz.pl.

Cena projektu wynosi **8 399 zł**, natomiast w **promocji łączonej z Pakietem Inwestora projekt wraz z pakietem kosztuje 8 199 zł** - czyli **o 200 zł mniej niż sam projekt**.

### Co otrzymujesz w Pakiecie Inwestora?

W cenie **8 199 zł za projekt + Pakiet Inwestora** otrzymujesz dodatkowo:

- wiertarkę udarową,
- tablicę informacyjną budowy,
- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

### Jak skorzystać z promocji?

Przy dodawaniu projektu do koszyka wybierz **Pakiet Inwestora**. Promocyjna cena zestawu **8 199 zł** zostanie naliczona automatycznie.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Czy konstrukcja stropu w Ka307 nadaje się do organizacji przestrzeni technicznej na parterze?

W projekcie przewidziano prefabrykowany pas dolny dźwigara MiTek, a wszystkie pomieszczenia techniczne umieszczono na parterze, bez piwnicy.

### Jakie możliwości wykończenia dachu można wybrać w projekcie Ka307?

Projekt pozwala na zastosowanie blachodachówki, dachówki ceramicznej lub papy jako pokrycia dachu.

### Z jakiego materiału powstają ściany zewnętrzne w projekcie Ka307?

Ściany zewnętrzne budowane są z pustaka gazobetonowego o grubości 24 cm oraz ocieplane styropianem o grubości 20 cm.

## Koszt budowy domu wg. projektu Ka307

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty

532 000 zł

Stan deweloperski

836 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

✓ 

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

✓ 

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Ka307?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Ka307 do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

[Sprawdź projekt](https://firmy.planz.pl/analiza-dzialki)

## Co zawiera projekt

[Porady ekspertów](https://planz.pl/artykuly)  

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Dodatki do projektu

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka307-projektyka) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Poproś o wycenę”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka307-projektyka), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.