# Projekt domu Ka22 Sz

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka22-sz-projektyka  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka22-sz-projektyka  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Projektyka
- Liczba pokoi: 4
- Powierzchnia użytkowa: 136.49 m²
- Powierzchnia zabudowy: 223.18 m²
- Kondygnacje: parterowy
- Garaż: 2 stanowiska
- Technologia: szkielet/drewniany
- Szerokość działki: 23.3 m
- Wysokość budynku: 6.96 m
- Długość działki: 27.45 m
- Kąt nachylenia dachu: 30 °
- Dach: wielospadowy

## Cena i dostępność

- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka22-sz-projektyka).

## Układ funkcjonalny

 Dom jednorodzinny Ka22 Sz zaprojektowano jako parterowy budynek bez podpiwniczenia. Wnętrze obejmuje 4 pokoje. W projekcie przewidziano 2 łazienki. Kominek jest dostępny jako opcja dodatkowa. 

### Strefa dzienna

 Część dzienna jest wyodrębniona na jednej kondygnacji. Jasny układ pomieszczeń ułatwia codzienne korzystanie ze wspólnych stref. Strefa dzienna zostaje oddzielona od części prywatnej pokojami i łazienkami. 

### Strefa prywatna

 W strefie prywatnej znajdują się cztery pokoje. Taki układ pozwala na wyodrębnienie osobnych sypialni. Dwie łazienki ułatwiają organizację codziennego funkcjonowania domowników. Wszystkie pomieszczenia mieszczą się na jednym poziomie. 

## Bryła i dach

 Budynek zaprojektowano w stylu nowoczesnym. Bryła logicznie rozplanowana z dachem wielospadowym o kącie nachylenia 30 stopni. Pokrycie można wykonać z blachodachówki, dachówki lub gontu. Elewacje wykończono tynkiem oraz okładziną drewnianą. Kalenica może być ustawiona dowolnie względem działki. Proporcje bryły wpisują się w aktualne trendy architektoniczne dla zabudowy jednorodzinnej. 

## Technologia budowy

 Ściany zewnętrzne wykonuje się w technologii szkieletu drewnianego z drewna KVH. Izolacja budynku bazuje na wypełnieniu wełną mineralną. Fundamenty zaplanowano jako żelbetowe. Budynek nie posiada podpiwniczenia. Strop opiera się na dolnym pasie wiązara kratowego MiTek. Rozwiązania instalacyjne obejmują sieć elektryczną, gazową, sanitarną i centralne ogrzewanie. Ogrzewanie gazowe stanowi główne źródło ciepła. 

## Garaż

 Integralną częścią projektu Ka22 Sz jest garaż na dwa stanowiska. Garaż wbudowany w bryłę domu pozwala na wygodne parkowanie dwóch samochodów. Dostęp do garażu jest przewidziany bezpośrednio z poziomu parteru. 

## Piwnica

 Projekt Ka22 Sz nie uwzględnia piwnicy. Wszystkie pomieszczenia użytkowe przewidziano na jednym poziomie parteru. 

## Powierzchnia użytkowa

 Dom przeznaczony jest do całorocznego zamieszkania. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz technologia szkieletowa pozwalają na efektywne wykorzystanie powierzchni. Plan zakłada wykorzystanie całości parteru na potrzeby mieszkalne i gospodarcze. W opcjach projektu nie występuje dodatkowa kondygnacja ani poddasze użytkowe. Połączenie funkcji mieszkalnej i garażowej skupia się na jednym poziomie budynku.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Kominek: kominek opcjonalnie
- Długość budynku: 19.45 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Kalenica: bez znaczenia
- Styl budynku: nowoczesny
- Liczba łazieniek: 2
- Szerokość budynku: 15.3 m

### Technologia wykonania:

- Fundamenty: żelbetowe.
- Ściany zewnętrzne: szkielet drewniany z drewna KVH, docieplane wełną mineralną.
- Strop: drewniany – dolny pas wiązara kratowego MiTek.
- Elewacje: tynk, okładzina drewniania.
- Ogrzewanie: gazowe.
- Pokrycie dachu: blachodachówka, dachówka, gont.
- Technologia: szkieletowy drewniany.
- Instalacje: elektryczne, gazowe, sanitarne, C.O.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Ka22 Sz Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TME-757/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TME-757/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrolap | 6,07 m2 |
| 2. Kotłownia | 5,40 m2 |
| 3. łazienka | 11,34 m2 |
| 4. Sypialnia | 16,73 m2 |
| 5. Sypialnia | 19,81 m2 |
| 6. Sypialnia | 14,84 m2 |
| 7. Wc | 4,90 m2 |
| 8. Korytarz | 15,70 m2 |
| 9. Salon z jadalnią | 34,16 m2 |
| 10. Kuchnia | 10,25 m2 |
| 11. Spiżarnia | 2,69 m2 |
| 12. Garaż | 39,79 m2 |

[![Ka22 Sz Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TME-757/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TME-757/rzuty/2.webp)

## Gdzie kupić projekt Ka22 Sz i ile kosztuje?

Projekt **Ka22 Sz** kupisz online w Planz.pl.

Cena projektu wynosi **5 149 zł**, natomiast w **promocji łączonej z Pakietem Inwestora projekt wraz z pakietem kosztuje 4 949 zł** - czyli **o 200 zł mniej niż sam projekt**.

### Co otrzymujesz w Pakiecie Inwestora?

W cenie **4 949 zł za projekt + Pakiet Inwestora** otrzymujesz dodatkowo:

- wiertarkę udarową,
- tablicę informacyjną budowy,
- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

### Jak skorzystać z promocji?

Przy dodawaniu projektu do koszyka wybierz **Pakiet Inwestora**. Promocyjna cena zestawu **4 949 zł** zostanie naliczona automatycznie.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Czy garaż w projekcie Ka22 Sz daje bezpośredni dostęp do części mieszkalnej i czy zmieści dwa samochody średniej wielkości?

Garaż jest zintegrowany z bryłą domu i bezpośredni dostęp z poziomu parteru. Pomieści dwa samochody. Dostęp do strefy mieszkalnej odbywa się bez wychodzenia na zewnątrz.

### Czy w projekcie Ka22 Sz można wydzielić cztery niezależne sypialnie bez konieczności adaptacji pomieszczeń gospodarczych?

Tak, projekt przewiduje cztery osobne pokoje w strefie prywatnej. Każdy z nich może pełnić rolę niezależnej sypialni. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie.

### Jakie rozwiązania instalacyjne przewidziano w zakresie ogrzewania i czy można zastosować kominek?

Projekt zakłada główne źródło ciepła w postaci ogrzewania gazowego. Istnieje możliwość opcjonalnego zastosowania kominka. Kominek nie jest jednak elementem podstawowego wyposażenia.

## Koszt budowy domu wg. projektu Ka22 Sz

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty

375 000 zł

Stan deweloperski

589 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

✓ 

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

✓ 

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Ka22 Sz?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Ka22 Sz do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

[Sprawdź projekt](https://firmy.planz.pl/analiza-dzialki)

## Co zawiera projekt

[Porady ekspertów](https://planz.pl/artykuly)  

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Dodatki do projektu

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka22-sz-projektyka) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Poproś o wycenę”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka22-sz-projektyka), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.