# Projekt domu Ka18 Sz

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka18-sz-projektyka  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka18-sz-projektyka  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Projektyka
- Liczba pokoi: 3
- Powierzchnia użytkowa: 92.45 m²
- Powierzchnia zabudowy: 148.07 m²
- Kondygnacje: parterowy
- Garaż: 1 stanowisko
- Technologia: szkielet/drewniany
- Szerokość działki: 20.91 m
- Wysokość budynku: 7.22 m
- Długość działki: 20.98 m
- Kąt nachylenia dachu: 28 °
- Dach: dwuspadowy

## Cena i dostępność

- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka18-sz-projektyka).

## Technologia budowy

 Fundamenty zaprojektowano w technologii ław żelbetowych. Ściany zewnętrzne powstały z konstrukcji szkieletowej z drewna KVH. Drewno to zostało zaizolowane wełną mineralną. Strop wykonano jako drewniany na dolnym pasie wiązara kratowego MiTek. W projekcie przewidziano elewacje z cienkowarstwowego tynku i okładziny drewnianej. Instalacje obejmują systemy elektryczne, gazowe, sanitarne oraz instalację centralnego ogrzewania. Ogrzewanie oparto na systemie gazowym. Konstrukcja nie obejmuje podpiwniczenia. 

## Bryła i dach

 Budynek posiada formę parterową. Dach zaprojektowano jako dwuspadowy. Kąt nachylenia połaci dachu wynosi 28 stopni. Pokrycie przewidziano w wariancie blachodachówki lub dachówki ceramicznej. Kalenica jest równoległa do linii drogi. Styl obiektu określają nowoczesne założenia architektoniczne. 

## Układ funkcjonalny

 Dom przeznaczony jest dla użytkowania całorocznego. Typ budynku określono jako dom jednorodzinny. W projekcie uwzględniono trzy pokoje. Rozkład funkcjonalny przewiduje jedną łazienkę. Na parterze przewidziano pomieszczenia mieszkalne bez kondygnacji podziemnej. 

## Strefa dzienna

 W projekcie przewidziano otwartą strefę dzienną. Przewidziano kominek jako stały element aranżacji. Strefę tę doświetlają przeszklenia przewidziane w nowoczesnym układzie elewacji. Materiały wykończeniowe elewacji, takie jak tynk cienkowarstwowy i drewno, podkreślają charakter strefy dziennej. 

## Garaż

 Do budynku dołączony został garaż jednostanowiskowy. Garaż przeznaczony jest na jedno stanowisko. Garaż zintegrowano z bryłą domu w sposób umożliwiający dostęp bezpośredni z poziomu parteru. 

## Piwnica

 Projekt nie przewiduje podpiwniczenia. Wszystkie pomieszczenia użytkowe ulokowano na jednej kondygnacji. 

## Powierzchnia użytkowa

 Powierzchnia rozplanowana została na jednym poziomie. Brak podpiwniczenia eliminuje konieczność rozbudowy części podziemnej. Wszystkie instalacje gazowe, elektryczne i sanitarne rozplanowano w obrębie parterowej części budynku. Strop drewniany oparty na wiązarze MiTek pozwolił na zachowanie spójności konstrukcyjnej z technologią ścian szkieletowych. Przestrzeń została podzielona funkcjonalnie na strefę dzienną i część prywatną. Nowoczesna forma i wykończenie materiałami elewacyjnymi podkreślają architektoniczny charakter budynku Ka18 Sz.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Styl budynku: nowoczesny
- Liczba łazieniek: 1
- Szerokość budynku: 12.91 m
- Kominek: kominek w projekcie
- Długość budynku: 12.98 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia

### Technologia wykonania:

- Fundamenty: ławy żelbetowe.
- Ściany zewnętrzne: szkielet drewniany z drewna KVH, docieplane wełną mineralną.
- Strop: drewniany – dolny pas wiązara kratowego MiTek.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy/okładzina drewniana.
- Ogrzewanie: gazowe.
- Pokrycie dachu: blachodachówka, dachówka.
- Instalacje: elektryczne, gazowe, sanitarne, C.O.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Ka18 Sz Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TDN-253/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TDN-253/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrołap | 4,36 m2 |
| 2. Spiżarnia | 2,29 m2 |
| 3. Kuchnia | 10,50 m2 |
| 4. Salon + jadalnia | 31,56 m2 |
| 5. Korytarz | 12,26 m2 |
| 6. łazienka | 5,38 m2 |
| 7. Sypialnia | 13,05 m2 |
| 8. Sypialnia | 13,05 m2 |
| 9. Kotłownia | 7,01 m2 |
| 10. Garaż | 18,35 m2 |
| 11. Taras | 16,20 m2 |

[![Ka18 Sz Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TDN-253/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TDN-253/rzuty/2.webp)

## Gdzie kupić projekt Ka18 Sz i ile kosztuje?

Projekt **Ka18 Sz** kupisz online w Planz.pl. Aktualna cena projektu wynosi **4949 zł**. Pełne podsumowanie ceny, pakietu, kosztów dostawy i warunków zakupu zobaczysz po dodaniu projektu do koszyka. Nie wymaga to podawania danych ani składania zamówienia.

### W cenie projektu otrzymujesz:

- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

Dokumentację możesz zamówić online z dostawą kurierską pod wskazany adres lub do paczkomatu.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Czy dom Ka18 Sz ma piwnicę i ile kondygnacji przewidziano?

Projekt nie zawiera piwnicy. Wszystkie pomieszczenia zlokalizowano na jednym poziomie parteru.

### Jak wykonano ściany zewnętrzne i strop w tym domu?

Ściany zewnętrzne powstały z drewna KVH w technologii szkieletowej. Konstrukcję zaizolowano wełną mineralną. Strop oparto na drewnianym wiązarze kratowym MiTek.

### Jaki układ przewidziano dla strefy dziennej w projekcie Ka18 Sz?

Strefa dzienna została zaprojektowana jako otwarta. Umieszczono w niej kominek. Doświetlenie zapewniają przeszklenia w nowoczesnym układzie elewacji.

## Koszt budowy domu wg. projektu Ka18 Sz

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty

254 000 zł

Stan deweloperski

399 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

✓ 

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

✓ 

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Ka18 Sz?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Ka18 Sz do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

[Sprawdź projekt](https://firmy.planz.pl/analiza-dzialki)

## Co zawiera projekt

[Porady ekspertów](https://planz.pl/artykuly)  

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Dodatki do projektu

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka18-sz-projektyka) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „NEGOCJUJ CENĘ”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka18-sz-projektyka), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.